39天津市住宅工程质量分户验收样表及填表说明

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(新样本)住宅工程质量分户验收记录表(空间尺寸)

1、H1-H5代表房间净高尺寸，L1-L4代表房间开间和进深尺寸，测点取距墙（梁）边500mm处；
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm，极差为实测值中最大值与最小值之差，不
1、H1-H5代表房间净高尺寸，L1-L4代表房间开间和进深尺寸，测点取距墙（梁）边500mm处；
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm，极差为实测值中最大值与最小值之差，不
1、H1-H5代表房间净高尺寸，L1-L4代表房间开间和进深尺寸，测点取距墙（梁）边500mm处；
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm，极差为实测值中最大值与最小值之差，不
1、H1-H5代表房间净高尺寸，L1-L4代表房间开间和进深尺寸，测点取距墙（梁）边500mm处；
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm，极差为实测值中最大值与最小值之差，不
1、H1-H5代表房间净高尺寸，L1-L4代表房间开间和进深尺寸，测点取距墙（梁）边500mm处；
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm，极差为实测值中最大值与最小值之差，不
1、H1-H5代表房间净高尺寸，L1-L4代表房间开间和进深尺寸，测点取距墙（梁）边500mm处；
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm，极差为实测值中最大值与最小值之差，不。

分户验收记录全套填写范例

符合要求
未发现违规情况
合格
合格
合格
15F-114
符合设计要求
符合要求
未发现违规情况
合格
合格
合格
14F-105
符合设计要求
符合要求
未发现违规情况
合格
合格
合格
14F-114
符合设计要求
符合要求
未发现违规情况
合格
合格
合格
13F-105
符合设计要求
符合要求
未发现违规情况
合格
合格
合格
13F-114
符合设计要求
3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合设计要求”，反之，填写“不符合设计要求”；
4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；
5、门窗安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度应w3mm;表面应洁净，无划痕、碰伤。
/
检查人员（建监理单位施工单位其他单位
设单位）
年
月日
年
月日
2012年10月8日
年
月日
填表说明：
1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；
2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400cm2且每自然间不
多于2处；踢脚线空鼓长度不大于 300mm且不多于2处为合格，反之为不合格；
2、形成分户验收户型示意及检査定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质鼠分户验收记录表
（二）一（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检査记录明确、真实，并有可追溯性；

住宅逐套验收表格

房号
楼户
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
年月日
检查日期
年月日
序号
检验内容
检验结果
（实测数据、观察情形）
1
室内净高（实测）3处/房间
允许偏差推算值
编号
推算值
实测值
2
裂缝（观察、实测）（全数/套）
3
栏杆（玻璃、金属）构造、锈蚀、高度（实测）3～5处/套
设计值
≥1050mm
实测值
H1
H2
H3
4
检验单
位
建设单位
施工单位
监理单位
设计单位
（单位公章）
单位（项目）
负责人：
年月日
（单位公章）
项目经理（建造师）：
（执业注册印章）
年月日
（单位公章）
总监理工程师：
（执业注册印章）
年月日
（单位公章）
单位（项目）
负责人：
年月日
住宅工程质量逐套检验记录表一
建筑（结构）观感、几何尺寸及防护措施
工程名称：
建设单位
施工单位
监理单位
住宅工程质量逐套检验记录表三
通风及给排水系统安装质量
工程名称：
房号
楼户
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
年月日
检查日期
年月日
序号
检验内容
检验结果
（实测数据、观察情形）
1
管道穿楼板、墙洞封堵（全数/套）
2
卫生器具、配件节水措施、接口严密性（全数/套）
3
暗埋给水管线标示、试水龙头通水（全数/套）

住宅分户验收检查表

住宅工程质量分户验收知识问答1、什么叫验收？什么叫竣工验收？什么叫分户验收？答: 建筑工程验收是指在施工单位自行质量检验评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对建筑工程检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量合格与否做出确认。

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300规定，单位工程按照专业、建筑部位划分为地基基础、主体等6至9个分部；每一个分部按照主要工种、材料、施工工艺、设备类别划分为若干个分项；每一个分项按照楼层、施工段、变形缝等划分为若干个检验批。

检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。

工程验收是一项包括从检验批到分项、到（子）分部、到（子）单位工程贯穿于工程建设全过程的连锁的、系统性的工作。

竣工验收即单位工程质量验收，是指工程完成设计及合同约定的各项内容，同时在施工单位提交竣工报告后，由建设单位组织工程建设相关责任主体，依据国家、地方标准对单位工程质量进行的验收。

竣工验收是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。

分户验收是指在施工单位提交竣工验收报告后，住宅工程竣工验收前，按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。

2、分户验收和竣工验收之间有什么关系?答：分户验收与竣工验收均是建立在建筑工程各分部、分项验收合格的基础上进行的。

但两者有所不同，首先验收主体不同，分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司，竣工验收的主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责任主体；第二验收对象不同，分户验收适用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收；第三验收阶段不同，分户验收应在施工单位提交竣工报告后住宅工程竣工验收前完成，分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件，竣工验收是施工单位提交竣工报告后单位工程质量最终验收，竣工验收合格是工程竣工验收备案和办理产权的必备条件；第四验收内容不同，分户验收是涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收，而竣工验收是工程质量综合验收（包括实体、观感、质量控制资料、涉及安全和功能的检测资料和抽查结果等）并对分户验收进行复核；第五实体检查数量不同，分户验收逐户全数检查，竣工验收对实体工程抽样检查。

天津市房屋建筑工程质量阶段验收和竣工验收规定及竣工验收管理用表

天津市房屋建筑工程质量阶段验收和竣工验收规定及竣工验收管理用表第一条为规范我市房屋建筑工程质量阶段验收和竣工验收行为，建立科学公正、真实有效、责任清晰的工程质量验收机制，依据《建设工程质量管理条例》《天津市建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）等有关规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市行政区域内从事新建、改建、扩建房屋建筑工程阶段验收和竣工验收（以下简称阶段验收或竣工验收）活动以及对房屋建筑工程实施质量监督管理，应当遵守本规定。

第三条阶段验收和竣工验收，应当遵循组织程序严谨合规、内容结论齐全明确的原则。

第四条本规定所称阶段验收是指房屋建筑工程的地基、基础、主体结构和建筑节能工程阶段完工后，在施工单位、工程监理单位按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）验收合格的基础上，由建设单位组织的验收活动。

地基阶段验收是指地基子分部、全部基桩等工程全部完工，进入建筑基坑、基槽基础垫层施工前的工程质量验收。

基础阶段验收是指按照设计施工图基础结构构件全部完工，进入主体结构施工前的工程质量验收。

主体结构验收是指建筑一、二次结构全部完工，进入装饰装修工程施工前的工程质量验收。

节能阶段验收是指节能工程全部完工进行的建筑节能工程质量验收。

根据工程实际情况，地基、基础、主体结构工程可以划分为若干单元进行验收。

第五条建设单位组织阶段验收或竣工验收应当成立验收组，应当具备下列条件：（一）验收组成员由建设单位、勘察单位（只参加地基阶段验收和竣工验收）、设计单位、施工单位、工程监理单位的专业人员组成，可以按专业划分为若干个专业验收组进行验收。

（二）验收组组长由建设单位人员担任。

（三）专业验收组组长由建设单位人员或者委托的工程监理单位人员担任,组长应当具备相关专业的高级工程师以上职称或者相关专业国家注册资格。

（四）专业验收组应当根据工程的实际情况，配齐具备相关专业工程师以上职称的验收人员。

住宅工程质量信息公示牌样表及图片

住宅工程质量信息公示牌内容为构建住宅工程质量社会共治格局，强化建设单位工程质量首要责任和参建单位主体责任，提高住宅工程质量水平，现就住宅工程质量信息公示归纳按开工前、建设过程中、项目交付使用前等三个阶段现场公示时间不少于3个月。

1、项目建设开工前信息公示牌：
①含工程基本信息表
②规划许可、施工许可、五方责任主体法人授权书、项目负责人质量终身责任承诺书等扫描件
2、项目建设过程质量信息公示牌
①建设过程质量信息表
②主要材料信息：如预拌混凝土、预拌砂浆、钢筋、防水、门窗等部分照片
③基础、主体、屋面等验收记录扫描件
3、项目交付使用前信息公示牌
①项目交付使用前信息表
②住宅分户验收结果、室内环境质量检测报告、工程竣工验收报告、工程获得质量奖项等情况
③建设单位工程质量承诺书、质量保修及投诉受理部门、联系人、联系电话
项目建设开工前信息公示牌
工程基本情况
公示时间：
项目建设过程质量信息公示牌
项目交付使用前信息表
住宅工程质量信息公示牌按开工前、建设过程中、项目将使用前等三个阶段公示
项目建设开工前信息公示牌项目建设过程质量信息公示牌项目交付使用前信息公示牌
投诉受理部门：
联系电话：。

分户验收表(净空样表)

-14 -15 -15
7 10 10
-10 0 -20
20 10 10Leabharlann 650cmH1
L
2-1
L 1-1
H5
H2 L2-2 H3
50cm
套型示意图贴图区，标注房间编号
50cm
H4
50cm
L 1-2
室内空间尺寸测量示意图
现场检查项目
质量要求
第7.2.1条
质量验收记录
7
护栏和扶手的造型、尺寸护栏和扶手、高度、栏杆间距和安装位置 1玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向
他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差
10
屋面屋面防水
验收意见：
建设单位（项目）负责人：
监理单位总监理工程师：专业监理工程师：
施工单位建造师：质量检查员：
测点合格率：年月日年月日年月日
第7.3.1条第7.3.2条第7.3.3条第7.4.1条第7.4.2条第8.0.1条第8.0.2条第8.0.3条第8.0.4条第8.0.5条
8
玻璃安装
2落地门窗、玻璃隔断的安全措施 3玻璃观感质量 1橱柜安装
9
橱柜工程 2橱柜观感质量外墙外墙防水外窗外窗防水防厨卫间、开放式阳台等地水面防水效果工防水地程面厕浴间、厨房和有排水（或其
长度推算值 (mm) L1 L2
2760 2750 4250 2746 2752 2753 2751 2750 2740 2745 4240 4260 2760 2750 4250 2745 2755 2750 2751 2750 2740 2765 4240 4250 2760 2750 4250 2745 2755 2750 2751 2750 2765 2730 4240 4250

资料填写指南

天津市建筑工程施工质量验收资料管理规程实施指南一．施工单位用表1.图纸会审、设计变更、洽商记录：津资K-12.施工日志：津资K-53.施工记录：推荐用表4.住宅工程质量分户验收表：津资E-15.土建工程质量分户验收记录表：E-26.室内主要空间尺寸抽测记录表：津资E-37.建筑给排水及采暖工程质量分户验收记录表：津资E-48.建筑电气工程质量分户验收记录表：津资E-59.建筑工程施工质量验收资料的验收与移交及附表1、施工现场质量管理检查记录：津资统表零2、单位（子单位）工程质量竣工验收记录：津资统表一3、单位（子单位）工程质量控制资料验收记录：津资统表二4、单位（子单位）工程质量控制资料验收记录：津资统表二续表5、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录：津资统表三6、单位（子单位）工程观感质量检查记录：津资统表四7、（主体）分部（子分部）工程验收记录：津资统表五8、（砖砌体）分项工程质量验收记录：津资统表六9、砖砌体工程检验批质量验收记录建筑与结构工程填写说明1、工程定位测量、放线、水准点引测记录：津资K4-12、工程定位测量、放线、水准点引测经过记录：津资K4-23、技术复核记录：津资K4-34、原材料（构配件）进场验收记录：津资K4-45、常用进场材料管理要求6、钢筋材料汇总表：津资K-27、焊接检（试）验报告汇总表：津资K-38、常用施工试验报告及见证检测报告9、混凝土试块试验报告汇总表：津资K4-510、混凝土强度检验评定表：津资K4-611、砂浆抗压强度评定、试验报告汇总表：津资K4-712、定位技术复核记录汇总表：津资K413、隐蔽工程检查验收记录（1）：津资K4-8-114、隐蔽工程检查验收记录（2）：津资K4-8-215、钢筋隐蔽工程检查验收记录：津资K4-916、预应力钢筋隐蔽工程检查验收记录：津资K4-1017、现场混凝土施工、养护检查记录：津资K4-1118、混凝土测温施工记录：津资K4-1219、混凝土预应力筋张拉施工记录：津资K4-1320、预应力罐浆记录：津资K4-1421、装配式（吊装）工程检查验收记录：津资K4-1522、焊接材料烘焙记录：津资K4-1623、基坑（槽）工程施工验收记录：津资K4-1724、地基触（钎）探记录（1）：津资K4-18-125、地基触（钎）探记录（1）：津资K4-18-226、地基处理工程验收记录：津资K4-1927、复核地基工程施工验收记录：津资K4-2028、桩基工程施工验收记录：津资K4-2129、桩位偏移、桩顶标高复核记录（1）：津资K4-22-130、桩位偏移、桩顶标高复核记录（2）：津资K4-22-231、结构实体混凝土强度记录：津资K4-2332、结构实体钢筋保护层厚度检测记录：津资K4-2433、工程质量事故调查报告：津资K4-2534、工程质量事故调查处理结果：津资K4-2635、新材料、新工艺施工记录：津资K4-2736、防水工程试水检查记录：津资A4-137、地下室防水效果检查记录：津资A4-238、建筑物层高（全高）垂直度测量记录：津资A4-339、抽气（风）道检查记录：津资A4-440、沉降量汇总表：津资A4-541、沉降量观测记录：津资A4-61、建筑给排水、采暖、通风、空调工程主要材料进场验收记录：津资K5-1（通用）2、设备开箱检查验收验收记录：津资K5-2（通用）3、承压管道系统、设备、阀门强度及严密性实验记录：津资K5-3（通用）4、建筑管道工程隐蔽验收记录：津资K5-4（通用）5、低温地板辐射采暖隐蔽工程验收记录：津资K5-56、非承压管道、设备灌水试验记录：津资K5-6（通用）7、排水管道通球试验记录：津资K5-78、通水试验记录：津资K5-89、冲洗（吹污）试验记录：津资K5-9（通用）10、地漏排水试验记录：津资K5-1011、消火栓系统测试记录：津资K5-1112、设备单机试运转记录：津资K5-12（通用）13、采暖系统试运行调试记录：津资K5-1314、卫生器具满水试验记录：津资A5-11、风管漏光检测记录：津资K6-22、风管漏风检测记录：津资K6-33、现场组装除尘器、空调机漏风检测记录：津资K6-44、制冷设备运行调试记录：津资K6-55、通风与空调系统调试记录：津资K6-66、实测数据附表：津资K6-6（续）7、风量、温度测试记录：津资A6-28、通风、空调系统试运行记录：津资A6-19、洁净室洁净度测试记录：津资A6-31、电气设备、材料进场验收记录：津资K7-12、电气系统、设备调试；电动机抽芯检查记录：津资K7-23、低压电气设备交接试验记录：津资K7-34、低压电气系统、设备负荷试运行记录：津资K7-45、发电机交接试验、试运转记录：津资K7-56、低压电气线路、一般电气设备绝缘电阻测试记录:津资K7-67、景观、庭院灯绝缘电阻测试记录：津资K7-78、电气接地电阻测试记录：津资K7-8（通用）9、避雷接地电阻测试记录：津资K7-8（通用）10、封闭、插接母线隐蔽工程验收记录：津资K7-911、桥架、线槽隐蔽工程验收记录：津资K7-10（通用）12、直埋、缆沟电缆隐蔽工程验收记录：津资K7-11（通用）13、电线、电缆导管隐蔽工程验收记录：津资K7-12（通用）14、大重型灯具固定悬吊装置隐蔽工程验收记录：津资K7-1315、人工接地体隐蔽工程验收记录：津资K7-14（通用）16、接地装置、避雷、等电位隐蔽工程验收记录：津资K7-15通用）17、幕墙金属框架避雷连接隐蔽工程验收记录：津资K7-1618、照明全负荷通电试运行记录：津资A7-119、大型灯具牢固性试验记录：津资A7-220、配电线路接地、接线检验记录：津资A7-321、分支线路、灯具、开关、插座接地和接线检验记录：津资A7-41、设备材料进场验收记录：津资K8-12、系统调试记录：津资K8-23、设备调试记录：津资K8-34、系统功（性）能检测记录：津资K8-45、专用设备检测结果分析记录：津资K8-56、线路、端（接）口元器件检测记录：津资K8-67、系统技术、操作和维护手册：津资K8-78、系统试运行记录：津资A8-19、系统电源与接地检测记录：津资A8-210、智能建筑工程机柜、机架、配线架检验批质量验收记录：津资JYP8电梯工程填写说明1、电梯控制资料、分项、子分部、分部验收记录汇总表2、电梯分部工程质量验收记录3、电力驱动的曳引式或强制式电梯子分部工程质量验收记录：津资9-01 6、隐蔽工程验收记录：津资K9-14、液压电梯子分部工程质量验收记录：津资9-025、自动扶梯和自动人行道子分部工程质量验收记录：津资9-03 7、施工记录：津资K9-2-1 8、施工记录：津资K9-2-29、电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录:津资K9-310、负荷试验记录：津资K9-411、安全装置检查记录：津资K9-512、设备进场质量验收记录：津资JYP9-113、土建交接检验质量验收记录：津资JYP9-214、驱动主机安装质量验收记录：津资JYP9-315、导轨安装质量验收记录：津资JYP9-416、门系统安装质量验收记录：津资JYP9-517、轿厢、对重（平衡重）质量验收记录：津资JYP9-618、安全部件质量验收记录：津资JYP9-719、悬挂装置、随行电缆质量验收记录：津资JYP9-1320、整机安装质量验收记录：津资JYP9-1421、设备进场质量验收记录：津资JYP9-1522、土建交接检验质量验收记录：津资JYP9-1623、整机安装质量验收记录：津资JYP9-17建筑节能工程填写说明1、建筑节能工程主要材料见证取样复验表（见附表A）2、低压配电电源质量检测记录：津资K10-13、照明系统照度、功率密度检测记录：津资K10-24、三相照明干线负荷检测记录：津资K10-35、系统方案、大纲评审记录：推荐用表6、建筑节能分部工程质量验收质量：津资统表五7、建筑节能墙体节能工程分项工程质量验收记录：津资统表六8、墙体节能工程安装检验批质量验收记录：津资JYP10-1-19、墙体节能工程安装检验批质量验收记录：津资JYP10-1-210、幕墙节能工程检验批质量验收记录：津资JYP10-211、门窗节能工程检验批质量验收记录：津资JYP10-312、屋面节能工程检验批质量验收记录：津资JYP10-413、地面节能工程检验批质量验收记录：津资JYP10-514、采暖节能工程安装检验批质量验收记录：津资JYP10-615、通风与空调工程节能工程安装检验批质量验收记录：津资JYP10-7空调与采暖系统的冷热源及管网安装节能工程检验批质量验收记录：津资JYP10-816、配电与照明节能工程检验批质量验收记录：津资JYP10-917、检测与控制节能工程检验批质量验收记录：津资JYP10-10施工、监理、建设单位使用津监理A、B、C表适用范围及要求1、天津市建设工程监理规程规定，施工单位适用各种津监理A表报审、申请，监理工程师签字确认，应采取双签认制，即：签字并盖章，施工单位按审定意见落实。

户内验收表格1

表1：住宅工程质量分户验收内容及要求一、户内部分
二、公共部位部分
表2：住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页
表3：住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页
表4：住宅工程分户验收汇总记录
填表说明：
1、本表是在建设单位组织分户验收的基础上，由施工单位填写汇总，监理复核，相关单位及人员签章，公章为法人章。

2、本表一式四份，一份在送竣前检查资料时一并送质监站，另外三份建设、监理、施工各一份。

3、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致。

4、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。

5、每户验收项目是分户验收记录中的墙面、天棚、地面、门窗、栏杆、防水、几何尺寸、给排水、电器照明、安全玻璃等验收项目，验收几项就填写几项。

6、公共部位指楼梯间的踏步、栏杆、门厅、电梯候梯间等，主要检查相关几何尺寸如楼梯踏步宽高、栏杆的高度及形式、通道及候梯间的宽度等。

7、功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等。

应对每户试验情况进行描述。

8、物业单位验收指物业单位是否参加验收，如果参加填写物业公司名称。

9、验收结论是指符合要求或不符合要求。

附表1栏杆分户验收记录表（户内）
附表2 栏杆分户验收记录表（公共部位）。

分户验收汇总表填写范例

分户验收汇总表填写范例
【原创实用版】
目录
1.分户验收汇总表的定义和作用
2.分户验收汇总表的填写要求
3.分户验收汇总表的具体填写范例
4.注意事项和常见问题
正文
一、分户验收汇总表的定义和作用
分户验收汇总表是在住宅建筑工程中，对各户住宅进行验收时所填写的表格，用以记录各户住宅的验收情况。

它对于确保住宅质量和购房者的权益具有重要作用。

二、分户验收汇总表的填写要求
1.填写人员：验收人员应当具备相关资质，按照规定进行填写。

2.填写内容：包括住宅的基本信息、验收项目、验收标准、验收结果等。

3.填写规范：字迹清晰，数据准确，不得涂改。

三、分户验收汇总表的具体填写范例
以一套 100 平方米的住宅为例，其分户验收汇总表的填写可能如下：
1.住宅基本信息：包括住宅编号、建筑面积、设计用途等。

2.验收项目：包括建筑尺寸、结构安全、给排水、电气、暖通等。

3.验收标准：按照国家和地方的相关标准进行。

4.验收结果：根据验收标准，填写合格或不合格。

四、注意事项和常见问题
1.验收人员应当认真负责，严格按照验收标准进行验收。

2.对于验收不合格的住宅，应当及时整改，重新验收。

3.验收结果应当告知购房者，并接受其监督。

住宅工程质量分户验收方案的填写说明

住宅工程质量分户验收方案的填写说明
1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工程的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》；
2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成；
3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间；
4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要分包单位的有关人员参加，已选定物业管理公司的，物业管理公司应列席参与分户验收工作；
5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统；
6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定；
7、“套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收；
8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。

39天津市住宅工程质量分户验收样表及填表说明

单位工程名称
房（户）号
检查日期
监理单位
验收项目
验收记录
卫1
卫2
卫3
卫4
厨1
厨2
室内给排水工程
室内给水管道安装质量
室内排水管道安装质量
验收项目
卧1
卧2
卧3
卧4
厅1
厅2
厅3
厅4
卫1
卫2
卫3
卫4
厨1
厨2
餐1
餐2
采暖工程
散热器的装质量
分户采暖管道分户打压试验
施工单位检验评定结果
总包单位质量检查人员（签章）：年月日
验收记录
1
楼地面、墙面和顶棚
楼面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、表面洁净
2
门窗
窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
3
护栏
栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施
4
防水工程
屋面渗水、卫生间渗水、外墙渗水及设计有防水的阳台地面、厨房渗水
5
室内主要尺寸空间
开间净尺寸、室内净高
分包单位质量检查人员（签章）：
监理单位
验收结论
监理单位检查人员（签章）：年月日
建设单位
验收结论
建设单位检查人员（签章）：年月日
物业或其他单位
验收结论
物业或其他单位检查人员（签章）：年月日
土建工程质量分户验收
抽检时间
房间编号
净高推算值（mm）
实测值（mm）
计算值
序号
资料名称
编号
备注
1
住宅工程质量分户验收表
津资E-1
2
土建工程质量分户验收记录表

住宅工程质量分户验收表(新表格)

住宅工程质量分户验收表
分验户表
重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表
分验汇总表
注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。

2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。

重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚（二）分验表1-2
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表二
门窗安装分验表2
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表三
栏杆安装分验表3
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表四防水工程分验表4
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表五
室内主要空间尺寸（一）分验表5-1
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表五
室内主要空间尺寸（二）分验表5-2
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表六
给排水工程分验表6
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表七电气工程（一）分验表7-1
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户检验记录表七
电气工程（二）分验表7-2
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表八
建筑节能及其它分验表8
重庆市建设工程质量监督总站监制。

某某住宅工程质量分户验收表填写示例

住宅工程质量分户验收汇总表
潍FH-1
住宅工程质量分户验收表
潍FH-2
潍FH-2续
注1：本表一式六份（建设、施工、监理、物业、户内张贴、质量保证书各一份）
注2：验收结论符合在符合[ ]内划“√”，不符合在不符合[ ]内划“X”；观感质量验收结论在对应[ ]内划“√”。

注3：空间净尺寸应逐间测量。

净高测量点每间测量5点，选取房间中心及四角，角部测点距两侧墙面均为500mm；开间净尺寸每间纵横方向各两点，每个房间测量四点，测量点位置在地面面层水平距墙角500mm处。

测点布置应附图，测点序号与附图应一一对应。

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