二手房买卖贷款合同
二手房贷款买卖合同书范本6篇
二手房贷款买卖合同书范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1二手房贷款买卖合同书范本甲方(出卖人):________________________身份证号:________________________联系地址:________________________电话:________________________乙方(购买人):________________________身份证号:________________________联系地址:________________________电话:________________________为明确双方的权利和义务,就乙方购买甲方所拥有的二手房,并按揭贷款支付购房款项,双方达成如下约定:一、房屋基本情况1.房屋坐落地址:________________________2.房屋所有权归属情况:________________________3.房屋面积:________________________4.房屋售价:________________________二、支付方式1.乙方将购房款项分为首付款和按揭贷款两部分支付:(1)首付款金额为人民币________________________元,乙方在签订本合同之日支付给甲方。
(2)按揭贷款由乙方自行申请,贷款金额为人民币________________________元,贷款期限为________________________年,利率为________________________%。
2.甲方同意在乙方完成按揭贷款手续后,协助完成房屋过户手续。
三、房屋权益保证1.甲方保证房屋权益真实有效,不存在任何第三人对房屋的权利要求。
2.若房屋产权出现问题,甲方愿承担相关的法律责任,并将全部房款返还给乙方。
四、其他约定1.双方同意在签订本合同之日起七日内办理产权过户手续。
2.签订本合同之日,甲方将房屋产权证书原件、购房合同、房屋所有权证明、房产证复印件等相关资料交付给乙方。
二手房贷款买卖合同范本6篇
二手房贷款买卖合同范本6篇篇1甲方(出卖人):__________________身份证号码:__________________乙方(买受人):__________________身份证号码:__________________鉴于甲方和乙方就位于____________(详细地址)的二手房(以下简称“该房屋”)的买卖达成协议,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,共同订立本合同,以明确双方的权利和义务。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址:____________。
2. 房屋类型:____________。
3. 房屋面积:____________平方米。
4. 房屋权属证明:甲方拥有该房屋的完全产权,并提供相关证明。
第二条交易价格及付款方式1. 交易价格:双方商定该房屋的交易价格为人民币________元整(大写:__________________元整)。
2. 付款方式:乙方选择贷款方式支付购房款。
甲方同意乙方按照以下步骤支付购房款:(1)合同签订后,乙方支付定金人民币________元整(大写:__________________元整)给甲方;(2)乙方贷款获批后,支付人民币________元整(大写:__________________元整)给甲方;(3)尾款人民币________元整(大写:__________________元整),在房屋过户完成后支付。
第三条房屋贷款情况1. 甲方确认该房屋存在贷款情况,贷款总额为人民币________元整(大写:__________________元整),贷款期限为______年。
2. 甲乙双方同意,乙方以贷款方式支付购房款用于偿还甲方该房屋的贷款。
第四条房屋交付及产权过户1. 甲方收到全额购房款后______日内,将该房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方自本合同签订之日起______日内,共同前往相关部门办理产权过户手续。
二手房贷款买卖合同书范本8篇
二手房贷款买卖合同书范本8篇篇1甲方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲、乙双方就以下二手房交易事项,经友好协商,达成如下协议:一、交易标的1. 甲方购买乙方位于____________(详细地址)的房产,房屋类型为______,建筑面积______平方米。
2. 房屋权属证明文件编号为______,土地使用权性质为______,土地使用年限至______年。
3. 房屋附属设施包括但不限于______等,随房屋一并转让。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定房屋总价为人民币______元(大写:______元整)。
2. 甲方采用贷款方式支付购房款。
首付款人民币______元(大写:______元整)于本合同签订后______日内支付;贷款部分由银行发放至乙方指定账户。
3. 乙方应在收到全款后______日内办理房屋权属转移登记手续。
三、贷款约定1. 甲方应于本合同签订后______日内提供办理贷款所需材料,并办理贷款申请手续。
2. 乙方应积极协助甲方办理贷款手续,提供必要协助和配合。
3. 若甲方贷款申请未获批准或批准额度不足,甲方应在银行通知后______日内补足贷款部分或全额支付购房款。
4. 贷款利率、期限等贷款条件按照银行相关规定执行。
四、房屋交付及权属转移登记1. 乙方应在收到全款并确认贷款发放后______日内将房屋交付给甲方。
2. 双方应于房屋交付后______日内共同办理房屋权属转移登记手续。
3. 乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按约定支付购房款或办理贷款手续,每逾期一日,应支付房价款总额千分之______的违约金给乙方。
二手房买卖贷款合同6篇
二手房买卖贷款合同6篇篇1甲方(买方):__________________身份证号码:___________________乙方(卖方):__________________身份证号码:___________________鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事项进行交易,并在贷款事宜上达成一致意见,为保障双方权益,明确各自责任,特订立本合同。
一、合同背景及目的鉴于甲方欲购买乙方位于____________的房产,双方经过友好协商,同意以贷款方式完成交易。
为明确双方权益及交易细节,特签订本合同。
二、房屋基本情况1. 房屋地址:___________________2. 房屋面积:___________________平方米3. 房屋权属证明:___________________4. 其他房屋详细信息:___________________三、贷款事项1. 贷款金额:甲方通过银行贷款方式支付购房款项,贷款金额为人民币(大写)___________________元整。
2. 贷款期限:贷款期限为______年,自贷款发放之日起计算。
3. 贷款利率:贷款利率按照银行同期贷款利率计算。
4. 还款方式:甲方按照等额本息还款法,每月按时偿还贷款本息。
四、交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币(大写)___________________元整。
2. 甲方在签订本合同时支付定金人民币(大写)___________________元整。
3. 剩余款项通过银行贷款方式支付,银行放款后,甲乙双方办理房屋产权过户手续。
五、房屋交付1. 乙方在甲方贷款审批通过后______日内将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时,乙方应确保房屋内设施完好,并结清物业、水电等费用。
六、产权过户及税费1. 甲方贷款获得批准后,双方应及时办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户过程中产生的税费,按照相关规定由双方承担。
3. 甲方承担贷款相关费用。
二手房按揭合同范本一5篇
二手房按揭合同范本一5篇篇1二手房按揭合同范本一甲方(出借方):乙方(借款方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就乙方向甲方申请按揭贷款购买二手房一事达成如下合同:第一条贷款基本情况1. 甲方同意向乙方提供按揭贷款,用于购买位于(具体地址)的二手房。
2. 贷款金额为(具体金额)人民币。
3. 贷款期限为(具体期限)年,自(具体日期)起至(具体日期)止。
4. 贷款利率为(具体利率)%,还款方式为等额本息。
5. 乙方应按照约定时间按时进行还款。
第二条贷款担保1. 乙方应提供相应的抵押物或担保人作为本合同项下的贷款担保。
2. 本贷款所购二手房将被作为抵押物,乙方应保证抵押物的所有权真实有效。
3. 如果乙方提供担保人,担保人应提供足够的担保金额,并向甲方提供书面的担保函。
4. 乙方承诺如发生逾期还款,则甲方有权依法处置抵押物。
第三条贷款利息1. 乙方应按约定时间向甲方支付贷款利息,逾期支付的,按照逾期天数加收罚息。
2. 乙方有权随时提前还清剩余贷款本金,提前还款的利息按照《中华人民共和国利息法》执行。
第四条合同变更1. 经双方协商一致,可以对本合同进行部分内容的变更或补充。
2. 变更或补充条件应以书面形式作为合同的附件,具有法律效力。
第五条违约责任1. 如果乙方未按照约定时间支付贷款本金、利息或违反其他贷款合同约定的情形,视为违约。
2. 对于乙方的违约行为,甲方有权要求全额提前偿还贷款本金及利息,并保留追究乙方违约责任的权利。
3. 如果因乙方原因造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
第六条其他约定1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同一式二份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
3. 本合同的有效期间内,如发生任何争议,甲乙双方应友好协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(出借方)签字:乙方(借款方)签字:日期:年月日二手房按揭合同范本一内容到此结束,希望双方遵守合同约定,共同维护合同的有效性。
二手房贷款买卖合同书范本5篇
二手房贷款买卖合同书范本5篇第1篇示例:二手房贷款买卖合同书范本甲方(出卖人):___________身份证号:____________住所:____________鉴于甲方拥有房屋产权,愿意将该房屋出售给乙方,并且乙方有意购买该房屋,双方经友好协商,达成以下条款,以兹共同遵守:第一条房屋基本信息房屋坐落于__________,产权证号为___________,房屋面积为__________平方米,建筑结构为__________。
本房屋系二手房,现为内部装修,包括__________。
第二条购房价格甲方同意将上述房屋出售给乙方,总价为人民币__________元整。
双方确认购房价格,并约定在签署本合同后7日内支付首期款项__________元,其余款项由乙方按揭贷款方式支付。
第三条款项支付方式乙方在购买房屋的过程中,将申请按揭贷款方式支付剩余款项,按揭银行为:__________。
乙方同意承担按揭贷款所产生的贷款利息及相关手续费用。
第四条过户手续双方约定,在本合同签署之日起15日内,共同前往房屋所在地有关部门办理房屋过户手续。
甲方承诺在办理过户手续期间,将提供相关资料并积极配合,保证房屋的合法过户。
第五条房屋交付房屋过户手续完成后,甲方应立即将房屋交付给乙方,并根据双方约定的交接日期进行实际移交。
乙方在收到房屋后应当自行承担相关房屋保险及维护费用。
第六条违约责任若因甲方原因导致未能完成房屋过户手续,甲方应按照购买房屋总价的__________%支付违约金予乙方。
若因乙方原因导致未能完成购房手续,乙方应按照首期款项的__________%支付违约金予甲方。
第七条合同解除双方一致同意,若在签署本合同后15日内未完成过户手续,则本合同自动解除,甲乙双方应无息返还对方已支付的全部款项。
第八条其他约定1. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同一经签署生效,不可撤销。
3. 本合同如有未尽事宜,双方可协商解决并作出书面补充协议。
二手房贷款合同范本6篇
二手房贷款合同范本6篇二手房贷款合同范本1甲方(卖方):____________乙方(预购方):____________第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:______。
为多层建筑(共____层,该房地产为第__层),登记建筑面积为:______平方米。
套内建筑面积为:____平方米,《房地产权证》为准,误差不计。
卖方持有房产证,房地产证号为:___________。
房地产用途为:__________。
卖方持有经济适用房界定卡,界定卡编号为:________售房时间为:____发界定卡时间为:______ 卖方持有商品房买卖合同,合同编号为:________签定本合同后,卖方必须于________年____月____日加快办理好一手房产证,以便办理过户手续。
该房地产土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。
该房地产于________年____月竣工。
目前该房地产物业管理公司为_______,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币(大写)______元(小写:___元)。
第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。
如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。
买方确认购买的房屋为现状,买方已看现楼内部,不得借此拒绝交易,否则当违约处理。
第三条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。
第四条转让价款该房地产转让总价款为人民币:(大写)______元(小写:____元)。
二手房银行按揭买卖合同范本6篇
二手房银行按揭买卖合同范本6篇篇1二手房银行按揭买卖合同范本甲方(出卖人):证件号码:联系地址:电话:乙方(购买人):证件号码:联系地址:电话:根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,遵循诚实信用、互利互惠的原则,经友好协商,就乙方购买甲方位于(房屋地址)的房屋,经过和甲方约定,签订本合同。
第一条房屋基本情况甲方是房屋(门牌号)的所有者,乙方愿意购买该房屋,双方经友好协商,就房屋的买卖事宜达成如下协议。
第二条房屋的价款1、房屋买卖价款为(金额大写)人民币(¥金额小写),具体支付方式约定如下:(1)首付款:乙方自己支付人民币(¥首付金额)元,其余款项由银行按揭贷款支付。
(2)按揭贷款:乙方申请贷款的金额为(金额大写)人民币(¥金额小写),按揭期限为(按揭期限)年,贷款利率为(利率)%。
房屋产权证未追加公积金贷款。
2、支付时间及方式:乙方应当在本合同签订之日起()日内,一次性支付首付款。
按揭贷款的放款方式根据银行的相关规定。
第三条房屋交付时间和方式1、房屋交付时间:本合同签订后()日内交付房屋。
2、交付方式:房屋交付时应当保证房屋内的设备齐全,房屋处于良好的状态。
第四条房屋的适用权1、自本合同签订之日起至房屋的买卖价款支付完成之日,房屋的适用权归甲方所有。
2、自房屋买卖价款支付完成之日起,房屋的适用权归乙方所有。
第五条房屋权属移交手续1、甲方应当将房屋的相关权属证明移交给乙方,并协助乙方完成相关登记手续。
2、乙方应当及时办理房屋的权属登记手续,并向甲方提供相关登记证明文件。
第六条房屋瑕疵担保1、甲方保证房屋的合法权属,并保证房屋没有任何权利、担保和纠纷。
2、乙方在购买房屋后发现房屋有权属瑕疵的,应当及时通知甲方,甲方承担解决相关问题的责任。
第七条房屋税费1、房屋的税费由双方按照国家相关法律法规的规定按比例承担。
2、若乙方需要办理房屋按揭贷款手续,相关贷款利息、手续费等费用由乙方承担。
二手房按揭贷款合同书范本6篇
五、还款方式:乙方须按月还款,每月还本金(具体金额)元,利息(具体金额)元。其中,其还款方式如下:
(1)本金的还款形式及金额:
每月还款日,乙方需还款本金金额为(具体金额)元。
7.2 本合同一式两份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力。
7.3 本合同中未尽事宜,由各方协商解决。
甲方(盖章):______________
乙方(盖章):______________
丙方(盖章):______________
签订日期:______________
以上为本次二手房按揭贷款合同书范本,各方签字盖章生效。
乙方(借款方):_______________(姓名)、_______________(性别)、_______________(身份证号码)
鉴于甲方为乙方购买二手房产提供按揭贷款服务,双方经友好协商,达成如下合同:
一、借款金额及用途
1.1 甲方向乙方提供按揭贷款金额为人民币_______________元整(大写:_______________元),用于购买二手房产。
2.3 若乙方未能按时偿还贷款本息,甲方有权按照本合同约定的逾期利息率向乙方收取逾期利息。
三、抵押物及抵押权
3.1 乙方所购买的二手房产将作为本次按揭贷款的抵押物,由乙方出借给甲方作为担保。
3.2 甲方有权在乙方还清全部贷款及利息之前,保留对抵押物的抵押权,并拥有处置抵押物的权利。
四、合同的效力和争议解决
1.2 乙方将按照约定的借款金额用于购买位于_______________地区/小区_______________房号的房产。
二手房贷款买卖合同书范本6篇
二手房贷款买卖合同书范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1二手房贷款买卖合同书范本甲方(出卖方):(姓名)______________ 证件号码:______________住所地址:_____________________________________________________联系电话:__________________乙方(购买方):(姓名)______________ 证件号码:______________住所地址:_____________________________________________________联系电话:__________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方自愿达成以下买卖协议,共同遵守并履行:一、房屋基本情况1. 甲方有权处置的房屋位于(具体地址)____________________,产权证号为______________,房屋面积约为________平方米,现为二手房。
2. 房屋售出价格为人民币(¥)______________ 元整(大写:______________)。
3. 收款方式:乙方提供的贷款金额为人命币(¥)______________ 元整,其余部分为乙方一次性付款。
二、贷款情况1. 乙方申请贷款的银行为__________________,贷款金额为人民币(¥)______________ 元整,贷款年限为________年,贷款利率为______%。
2. 甲方同意按照上述情况协助乙方办理贷款手续,并协助接受银行评估,配合相关文件的申请和审批程序。
三、产权过户1. 乙方在签署本合同后,应当向甲方支付预付款(订金)人民币(¥)______________ 元整,作为合同的定金。
2. 乙方在银行放款到账后,应按照合同约定的时间,支付剩余的房款。
3. 当乙方支付完所有房款后,甲方应及时办理房屋的过户手续,并完成房屋产权过户手续。
二手房贷款买卖合同范本4篇
二手房贷款买卖合同范本4篇篇1二手房贷款买卖合同范本甲方(出卖人):姓名:身份证号码:联系地址:乙方(买受人):姓名:身份证号码:联系地址:丙方(贷款人):姓名:身份证号码:联系地址:根据中华人民共和国合同法的规定,为明确双方之间的权利义务,经甲乙双方友好协商,特拟定本合同如下:第一条交易标的出卖人所有权单位(以下简称“房屋”)坐落于(具体地址),产权证号为(产权证号),为(房屋类型),面积约为(面积),买受人已进行实地考察并确认对房屋无异议。
第二条交易价格及支付方式1. 房屋的交易价格为人民币(金额大写),买受人应当向出卖人支付购房款。
2. 买受人可选择一次性支付全款或采取贷款方式支付购房款,如买受人选择贷款支付,贷款金额为人民币(金额大写),贷款利率约为(利率),还款期限为(期限)个月/年。
3. 买受人应根据实际情况向出卖人支付定金金额为人民币(金额大写),余款按照双方约定的时间和方式支付。
第三条房屋交付及验收1.双方约定交房时间为(具体日期),买受人应在此日期前支付购房款的相关金额。
2.房屋应当由出卖人清理并移交给买受人,买受人应当进行验收,如有损坏或其他情况应及时通知出卖人处理。
第四条产权移交及过户手续办理1.买受人在支付购房款之后,应当及时办理房屋产权的过户手续,确保产权移交合法有效。
2.过户过程中产生的相关费用由买受人承担,包括但不限于契税、过户费等。
第五条贷款事宜1. 买受人在签订本合同时,可选择选择贷款方式支付购房款,贷款方案及贷款额度应当经出卖人同意。
2. 买受人应按照贷款合同的约定向贷款人还款,若因可抗力等不可控因素造成逾期还款,应及时通知出卖人并承担相关责任。
第六条违约责任1. 如因买受人原因导致无法按时支付购房款或办理产权过户手续,应当承担相应违约责任,包括但不限于支付逾期利息、赔偿等。
2. 如因出卖人原因导致无法交付房屋或移交产权,应当承担相应违约责任,包括但不限于赔偿买受人损失等。
二手房贷款买卖合同范本8篇
二手房贷款买卖合同范本8篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的原则下,就甲方向乙方出售二手房事宜,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:_____________________。
2. 房屋面积及结构:建筑面积______平方米,结构为______。
3. 房屋权属证明:甲方拥有该房屋的合法所有权,并已取得房屋权属证书。
4. 房屋抵押情况:该房屋已经设立抵押权,甲方已向贷款银行申请贷款,贷款余额为______元,贷款期限______年。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格:甲、乙双方商定该房屋交易价格为人民币______元整。
2. 支付方式:乙方选择贷款方式支付购房款。
乙方需在签订本合同后______个工作日内向银行提交贷款申请,贷款审批通过后,贷款款项由银行直接支付给甲方。
如贷款未获批准,乙方需一次性支付剩余房款。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付:甲方在收到全款后______个工作日内将房屋交付给乙方,并办理相关房屋交接手续。
2. 产权过户:甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权过户手续,乙方协助提供相关材料。
产权过户相关费用由甲、乙双方按照国家有关规定承担。
四、违约责任及争议解决方式1. 违约责任:甲、乙双方如一方违反本合同约定,需向另一方支付违约金,并承担由此产生的所有损失。
若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权过户手续,乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任;若乙方未能按期支付购房款,甲方有权要求解除合同并追究乙方违约责任。
2. 争议解决方式:如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
二手房贷款买卖合同6篇
二手房贷款买卖合同6篇篇1甲方(买方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________乙方(卖方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________鉴于甲、乙双方就以下二手房贷款买卖事项达成一致意见,为明确各方权利义务,特订立本合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:___________________2. 房屋面积:___________________平方米3. 房屋权属证明:___________________4. 房屋产权情况:该房屋为乙方个人所有,无其他共有人。
二、交易价格及付款方式1. 房屋交易价格:人民币____________元整(大写:__________________)。
2. 付款方式:甲方采用贷款方式购买该房屋,首付款人民币____________元整(大写:__________________)于签订本合同之日起____日内支付,余款通过银行贷款方式支付。
三、贷款事项1. 甲方需确保贷款审批通过并按时支付贷款款项。
2. 乙方需协助甲方办理贷款相关手续,提供所需资料。
3. 若因甲方原因导致贷款未通过或延迟支付,责任由甲方承担。
4. 若因乙方原因导致无法办理贷款,乙方需承担违约责任。
四、房屋交付1. 乙方应在贷款款项支付完毕后____日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时,乙方应确保房屋空置,结清相关费用(如水、电、气、物业管理费等)。
3. 交付后,房屋风险由甲方承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按时支付首付款或贷款款项,乙方有权解除本合同,并追究甲方违约责任。
2. 若乙方未能按时交付房屋或违反其他合同义务,甲方有权解除本合同,并追究乙方违约责任。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。
二手房购房贷款合同5篇
二手房购房贷款合同5篇篇1甲方(购房人):____________________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________乙方(贷款方):____________________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________鉴于甲方欲购买位于__________________的二手房,因资金不足,特向乙方申请贷款,经双方友好协商,达成如下协议:一、贷款事项1. 贷款金额:乙方向甲方提供贷款,贷款总金额为人民币________元整(大写:_________元整)。
2. 贷款期限:贷款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3. 贷款利率:贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行,具体利率为年利率__%。
4. 还款方式:甲方应按照等额本息还款法,每月向乙方偿还贷款本息,共计___个月。
二、房屋买卖事项1. 甲方购买的二手房位于__________________,房屋面积为______平方米,房屋总价为人民币________元整(大写:_________元整)。
2. 甲方应在本合同签订之日起___个工作日内,与房屋出卖人签订《房屋买卖合同》。
3. 房屋过户手续及税费:甲乙双方按照国家法律法规的规定,承担各自的税费,并办理房屋过户手续。
三、保证事项1. 甲方保证所提供的所有资料真实、完整、合法、有效,否则由此产生的一切后果由甲方承担。
2. 甲方保证在贷款期间,按时足额偿还贷款本息。
如甲方未能按时偿还贷款本息,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息,并要求甲方承担违约责任。
3. 乙方保证按照本合同约定,按时足额向甲方提供贷款。
如乙方未按约定提供贷款,应承担违约责任。
四、违约责任1. 甲方如违反本合同约定,未按时足额偿还贷款本息,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息,并有权要求甲方支付违约金。
二手房买卖合同(按揭)5篇
二手房买卖合同(按揭)5篇篇1二手房买卖合同(按揭)一、双方约定1、甲方(卖方)将其所有合法权益内的物业全权转让给乙方(买方)。
2、乙方同意向甲方支付合同约定的购房款。
3、如乙方需要按揭购房,甲方同意配合乙方与贷款机构签署按揭合同。
4、双方同意在签署本合同后的一周内办理过户手续。
二、房屋情况1、房屋地址:(详细地址)2、房屋产权证号:(产权证号)3、房屋面积:(净面积)4、房屋用途:住宅5、竣工时间:(竣工年份)6、房屋产权归属情况:非抵押、查封、担保情况。
7、房屋现状:买卖双方已经实地考察,确认房屋现状符合卖方承诺。
三、购房款支付方式1、乙方支付的购房款总额为(数字)万元。
2、乙方同意进行按揭购房,贷款金额为(数字)万元,剩余购房款乙方在签署合同时支付。
3、乙方自付的购房款在签署本合同时一次性支付给甲方。
四、按揭贷款手续1、乙方需提交身份证、户口簿、结婚证(若有)、购买合同及其他贷款机构要求的文件。
2、贷款机构将按照其相关规定给出按揭贷款额度,并与乙方签署按揭借款合同。
3、甲方同意配合贷款机构办理相关抵押登记手续。
五、过户手续1、本合同签署后双方在规定时间内协商办理过户手续。
2、乙方需支付相关税费并到相关部门办理房屋过户手续。
3、过户手续过程中如产生其他费用,由乙方承担。
六、其他约定1、房屋权属过户后,房屋内的装修、家具等相关物品归买方所有。
2、如房屋过户手续中出现问题,双方协商解决,如协商无果,则提起诉讼解决。
3、双方确认本合同内容真实有效,各方均可向有关部门求证。
七、违约责任1、双方应当按照本合同的约定履行各自的义务,如有违约,需承担相应的法律责任。
2、对于有关过户、按揭手续出现问题,由违约方承担相关责任。
八、适用法律1、本合同应当遵循中华人民共和国相关法律法规,如有争议,以本合同为准。
买方:卖方:签署日期:签署日期:(以上内容为二手房买卖合同(按揭)范本,具体内容以实际签订的合同为准。
)篇2二手房买卖合同(按揭)二手房买卖合同是指购买方和出售方就二手房的买卖事宜达成的协议书。
二手房住房公积金贷款买卖合同7篇
二手房住房公积金贷款买卖合同7篇篇1甲方(出卖人):________________身份证号码:________________联系方式:________________乙方(买受人):________________身份证号码:________________联系方式:________________鉴于甲方拟出售位于________________的二手房给乙方,乙方拟通过住房公积金贷款的方式购买该房产,双方经友好协商,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:________________________________________________________________。
2. 房屋面积:建筑面积____________平方米,套内面积____________平方米。
3. 房屋权属证明文件及编号:____________________________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币(大写)____________元整(小写¥____________元)。
2. 乙方选择住房公积金贷款方式支付购房款项。
甲方应积极协助乙方办理住房公积金贷款手续。
3. 乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写)____________元整(小写¥____________元)给甲方。
定金在办理房屋过户手续后自动转为购房款的一部分。
4. 乙方成功获得住房公积金贷款后,贷款部分直接支付给甲方,剩余部分由乙方自行支付。
如贷款数额不足以支付房款总额,剩余部分由乙方在____________天内补足。
三、房屋交付及权属变更1. 甲方应在收到全款后的____________天内将房屋交付给乙方,并确保房屋的所有权归属乙方。
2. 甲乙双方应及时办理房屋过户手续,确保乙方的合法权益。
四、担保及保证事项1. 甲方保证所售房屋权属无争议,无任何形式的担保或抵押。
二手房交易贷款合同(4篇)
二手房交易贷款合同卖方:_____ (简称甲方)身份证号码:_____买方:_____ (简称乙方)身份证号码:_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为____平方米。
(详见土地房屋权证第____号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币____元/平方米,总价:人民币____元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币____元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将____等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由____方承担,中介费及代办产权过户手续费由____方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
二手房按揭买卖合同模板6篇
二手房按揭买卖合同模板6篇篇1二手房按揭买卖合同模板甲方(出卖方):(身份证号码)、住址:乙方(买受方):(身份证号码)、住址:根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方经友好协商一致,就甲方拟将其持有的位于(房屋地址)的房屋全部权利出售给乙方,乙方拟购买该房屋并按揭付款,现将有关事宜协商一致,达成如下协议:第一条房屋基本情况1、房屋名称:(房屋名称)2、户型:(户型)3、建筑面积:(建筑面积)4、房屋现状:(房屋现状)5、房屋产权证号:(房屋产权证号)6、房屋权利状况:(房屋权利状况)第二条房款总额及付款方式甲方以该房屋总价为人民币(¥)万元整的价格卖给乙方,乙方根据房款总额支付50%为首付款,余款甲乙另行签订按揭贷款协议,并由乙方按照按揭贷款协议中的规定向甲方付款。
第三条房屋交付时间及手续房屋的所有权可以依法转移给乙方,交接手续在付清所有款项之后十个工作日内完成。
第四条房屋的所有权及风险1、乙方购买该房屋在付全款之前不得对房屋进行改造等一切行为,否则因此造成的损失由乙方承担。
2、房屋的所有权自甲方收到全部款项起转移给乙方,自此时起房屋的损毁、灭失风险由乙方承担。
3、乙方承诺不转让该房屋的使用权和产权,如乙方擅自转让给他人,因此产生的一切后果由乙方单独承担。
第五条房屋的权属及核实甲方承诺所出售房屋的所有权清晰、未受限制,并有权出售,如因此发生纠纷,由甲方负责解决,对乙方不产生任何权利上的困扰。
第六条违约责任1、乙方在本合同生效后取消购买该房屋并无故不支付首付款的,应支付违约金人民币(¥)万元整。
2、甲方在本合同生效后无故取消出售该房屋的,应向乙方支付违约金人民币(¥)万元整。
第七条合同变更本合同的任何变动必须经甲、乙双方友好协商一致,且应以书面形式作出记录,否则无效。
第八条争议解决因履行本合同所引起的争议,甲、乙双方应友好协商解决;如果协商不成,由愿意向仲裁委员会提起仲裁的一方向(仲裁委员会名称)提请仲裁。
二手房贷款买卖合同范文5篇
二手房贷款买卖合同范文5篇篇1二手房贷款买卖合同范文甲方(出售方):_________________ 证件号码:__________________乙方(购买方):_________________ 证件号码:__________________丙方(贷款方):_________________ 证件号码:__________________鉴于甲方拥有_______所位于______________的房产,欲将其出售给乙方,并且乙方需要通过贷款的方式购买该房产,双方经协商一致,签订如下合同:第一条房屋基本信息甲方拥有的房产为一套______房______厅______卫房产,位于___________小区,房号为__________,房屋所有权证号为___________,面积为______平方米,建筑结构为__________,现状为____________________。
其他权益登记如下:______________。
第二条交易价格及支付方式1. 本次买卖房产的总价款为__________万元,乙方将通过丙方提供的贷款方式支付________万元,剩余部分乙方将自行支付,具体支付方式为__________。
2. 乙方同意通过丙方提供的贷款方式支付房产购买款项,贷款利率为______%,按_______年还款,还款方式为_______________。
3. 乙方需及时向丙方提供相关贷款材料,配合完成贷款审批手续,如出现贷款失败,乙方需自行承担相应责任。
第三条房屋过户及税费1. 房屋过户费及相关税费由双方共同承担,乙方需支付的过户税费为__________元,由乙方支付。
2. 房屋过户由双方共同协商选择合适的公证处进行,并按照公证处相关规定完成过户手续。
第四条房屋交付及验收1. 甲方应在签署本合同时交付房屋所有权证书及相关房产证明文件给乙方。
2. 乙方应在______工作日内对房产进行验收,如发现房屋有质量问题或其他争议,乙方可依法维护自身权益。
二手房住房公积金贷款买卖合同5篇
二手房住房公积金贷款买卖合同5篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲、乙双方就以下二手房交易事项,在平等、自愿、公平的基础上,经过友好协商,达成如下协议:一、交易物业甲方同意将其所拥有的位于___________________的二手房(以下简称“交易物业”)出售给乙方。
该物业的具体信息如下:1. 地址:___________________2. 房屋类型:_______________3. 建筑面积:_______________4. 其他相关设施:___________二、交易价格及支付方式1. 交易价格:甲、乙双方同意,交易物业的转让价格为人民币________元(大写:_________________________元整)。
2. 支付方式:乙方选择通过住房公积金贷款支付购房款项。
甲方在收到全额贷款后,办理物业过户手续。
三、住房公积金贷款条款1. 乙方需确保自己的住房公积金账户状态正常,具备贷款资格。
2. 乙方应在签订本合同后7个工作日内向公积金管理中心提交贷款申请。
3. 若乙方贷款申请获得批准,甲方应协助乙方办理相关过户手续。
若贷款未能获得批准,乙方应在接到通知后10个工作日内支付剩余款项。
4. 甲方在收到全额贷款后办理物业的过户手续。
贷款期间,甲方应保证交易物业的权属清晰,无其他法律纠纷。
四、物业交付及产权过户1. 乙方在付清全款并成功办理贷款后,甲方应将交易物业的钥匙及相", "关权利证书交付给乙方。
2. 甲、乙双方应共同办理产权过户手续。
甲方应在收到全款后的30个工作日内完成过户。
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编号:________ 二手房买卖贷款合同
甲方:______________________
乙方:______________________
签订日期:_____年____月____日
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二手房买卖贷款合同
二手房买卖贷款合同
二手房贷款申请条件:
1.借款人合法有效的身份证件;
2.借款人经济收入证明或职业证明;
3.借款人家庭户口登记簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6.所购二手房的房产权利证明;
7.与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
8.如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
二手房贷款范本
委托人:(以下简称甲方,即买方)
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受托人:(以下简称乙方)
第三人:(以下简称丙方,即卖方)
买卖双方已经签订位于______市(以下简称“该房屋” )的买卖(居间)合同,三方在协商一致的基础上,本着平等、自愿的原则,签订本合同。
第一条甲方申请贷款事项
贷款银行:
贷款期限:年
贷款金额:人民币元。
以上事项以贷款银行审定为准。
第二条委托事项
1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请,贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。
2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。
担保期限为:自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。
如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保,甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
第三条贷款服务费金额及支付方式
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1、贷款服务费金额:人民币元,由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。
2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等,由甲方承担。
第四条甲方责任
1、甲方应当符合相应的贷款条件,应当按照规定提交相关证件资料,并保证其真实、准确、合法、有效、及时。
否则,甲方应自行承担其责任,除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外,还应赔偿乙方损失。
2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的,甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工作日内达到指定地点办理手续。
如果甲方未到场办理手续的,甲方应按每日 40 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续,同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。
甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形),导致乙方不能及时开展工作的,均属甲方违约。
甲方应按其实际延误的时间,以每日 30 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费;延误时间超过 5 日的,另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。
4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。
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5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务,乙方有权随时解除本合同。
合同解除时贷款银行已发放贷款的,甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及相应利息),由乙方转交给银行。
6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间,如该房屋过户到甲方名下的,甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。
第五条乙方责任
1、乙方应在收妥相关证件资料后,及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。
如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的,乙方免责。
2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。
3、乙方应履行本合同规定的通知义务。
4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用,及时给付,不得挪用。
第六条丙方责任
1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。
2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任,包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。
3、因丙方原因导致本合同不能履行,丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外,还应赔偿甲方和乙方的全部损失。
如
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贷款银行已经发放贷款的,则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方,再由乙方归还给银行。
第七条送达地址确认
甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为:甲方收件人:
地址:
丙方收件人:
地址:
如未填写,则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址。
乙方按上述地址寄出相关文书 3 日,则认为已经送达和履行了通知义务。
第八条特别约定
1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方,应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方,由乙方代收代支。
2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方,乙方将不向贷款银行出具放款通知单,因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。
第九条纠纷的处理
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如因履行本合同产生的纠纷,三方可协商解决;协商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。
第十条本合同一式三份,经三方签字或盖章后生效。
甲方:
乙方:
丙方:
签订时间:
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合同协议
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