重庆市前期物业服务合同修订版
重庆物业服务合同范本3篇
重庆物业服务合同范本3篇篇一重庆物业服务合同范本甲方（业主方）：________________乙方（物业服务方）：________________鉴于甲方为重庆市某住宅小区的业主，乙方为具有合法资质的物业服务企业，双方为规范物业管理活动，保障甲方和乙方的合法权益，经充分协商，特订立本合同。
一、合同主体二、物业管理服务2.1 物业服务范围2.1.1 物业服务企业负责本小区内的房屋及公共设施设备的管理、维修、养护、清洁、绿化、保安等服务。
2.1.2 物业服务企业按照甲方的要求，提供其他与物业管理相关的服务。
2.2 物业服务内容2.2.1 房屋及公共设施设备的管理（1）房屋及公共设施设备的日常检查、维修、养护；（2）房屋及公共设施设备的大修、中修、小修；（3）房屋及公共设施设备的安全性能检测。
2.2.2 清洁服务（1）小区内公共部位的清洁；（2）小区内垃圾的收集、清运；（3）小区内绿化带的清洁、养护。
2.2.3 绿化服务（1）小区内绿化植物的种植、养护；（2）小区内绿化带的保洁、修剪。
2.2.4 保安服务（1）小区内的安全防范；（2）小区内的秩序维护；（3）小区内的车辆管理。
三、物业服务费用3.1 物业服务费用标准3.1.1 物业服务费用由甲方支付，具体费用标准如下：（1）物业管理费：每平方米建筑面积人民币____元/月；（2）公共部位水电费：按实际使用量计算；（3）其他服务费用：按实际发生费用计算。
3.1.2 物业服务费用每半年结算一次，甲方应在结算期限内将费用支付给乙方。
四、双方权利与义务4.1 甲方权利与义务4.1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；4.1.2 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查；4.1.3 甲方应按照合同约定支付物业服务费用；4.1.4 甲方应遵守小区的规章制度，维护小区的公共秩序。
4.2 乙方权利与义务4.2.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；4.2.2 乙方应按照合同约定提供物业管理服务；4.2.3 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；4.2.4 乙方应接受甲方的监督、检查。
重庆市前期物业服务合同备案
《业主临时公约》
备案意见
经办人签字：负责人签字：
审查单位盖章：
年月日
前期物业服务合同备案证明
重物备〔〕第号
领证日期
领证人签字
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重庆市前期物业服务合同备案
申
请
书
填报单位
填报日期
前期物业服务合同双方基本情况
房地
产开
发企
业
单位名称
（盖章）
法定代表人
办公地点
邮政编码
联系人
联系电话
物业
管理
企业
单位名称
（盖章）
法定代码人
办公地点
邮政编码
资质等级
资质证号
联系人
联系电话
合同生效时间
和合同编号
合同生效时间：年月日
合同编号：
项目名称
座落地点
市区（县）道（路、街）号
四至范围
东：
南：
西
北：
物业类型
占地面积
（万平方米）
建筑面积
（万平方米）
绿化面
（平方米）
绿化率
（％）
物业管理用房
面积（平方米）
总套数
（套）
项目分期建设开发情况
招标方式
物业管理服务费标准
（元/月。平方米）
前期
2024年重庆市前期物业服务合同专业版
2024年重庆市前期物业服务合同专业版合同编号：XXXXX甲方：（业主姓名）________________________身份证号码：__________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________乙方：（物业服务公司名称）_______________________法定代表人：______________________________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________鉴于甲方为某小区的业主，乙方为该小区的物业服务公司，经双方协商一致，就甲方在小区的住房单位的前期物业服务事项达成如下合同：第一条服务内容1.乙方将为甲方提供小区的前期物业服务，包括但不限于：(1)小区的日常维护和保洁；(2)小区公共设施的定期检修和维护；(3)小区的安全管理和保安巡逻；(4)小区的绿化养护；(5)小区内的噪音和环境污染管理；(6)其他双方约定的前期物业服务事项。
2.甲方应按照约定支付相应的物业服务费及其他费用，费用明细和支付方式详见附表一。
第二条服务期限本合同的服务期限为从20XX年XX月XX日起，至20XX年XX 月XX日止。
第三条服务费及支付方式1.甲方应按照约定支付物业服务费，具体金额为每月人民币XXX元，按季度支付，每季度支付XXXX元。
2.甲方应按时足额支付物业服务费，费用支付方式包括现金支付、银行转账等方式，具体支付方式由甲方选择。
第四条服务质量承诺1.乙方在提供服务过程中，应保证按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，确保小区的安全、整洁和环境的良好。
2.如乙方未能履行合同项下的服务承诺，甲方有权要求乙方及时进行整改，并可以要求乙方承担相应的违约责任。
第五条保密约定1.双方应严格遵守本合同的保密约定，对于在履行合同过程中得知的对方商业秘密和个人隐私，应予以保密。
《重庆市物业管理条例》(修订版)全文
《重庆市物业管理条例》（修订版）全文重庆市人民代表大会常务委员会公告〔五届〕第74号《重庆市物业管理条例》已于2019年11月29日经重庆市第五届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过，现予公布，自2020年5月1日起施行。
重庆市人民代表大会常务委员会2019年11月29日重庆市物业管理条例（2002年9月25日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第四十二次会议通过，2009年5月21日重庆市第三届人民代表大会常务委员会第十次会议第一次修订，2019年11月29日重庆市第五届人民代表大会常务委员会第十三次会议第二次修订）目录第一章总则第二章物业管理区域第三章业主、业主大会及业主委员会第四章前期物业管理第五章物业管理服务第六章物业的使用与维护第七章监督管理第八章法律责任第九章附则第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，营造文明和谐的生活和工作环境，根据有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市行政区域内的物业管理及相关监督管理活动，适用本条例。
第三条市、区县（自治县）人民政府应当将物业管理纳入现代服务业发展规划和社会治理体系，建立与物业管理工作相适应的保障机制，完善政策扶持措施，促进物业管理发展与和谐社区建设。
区县（自治县）人民政府应当在街道办事处、乡（镇）人民政府明确承担物业管理活动指导和监督职责的工作机构，配备与工作任务相适应的工作人员，落实工作经费。
第四条市、区县（自治县）住房城乡建设主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
其他有关部门依据各自职责，负责物业管理相关工作。
街道办事处、乡（镇）人民政府按照规定职责，指导和监督本辖区内物业管理活动。
居（村）民委员会依法协助街道办事处、乡（镇）人民政府开展物业管理相关工作。
第五条业主大会、业主委员会、物业服务企业等应当在社区党组织的领导下依法依规开展物业管理活动。
建立社区党组织领导下的居（村）民委员会、业主大会、业主委员会和物业服务企业议事协调机制，统筹推进社区治理和物业管理工作。
重庆市物业管理服务合同
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载重庆市物业管理服务合同甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________篇一：重庆市前期物业服务合同（业主）前期物业服务合同甲方（业主）：地址：联系电话：乙方（物业管理企业）：企业名称：重庆凯J11悦帆物业管理有限公司法定代表人：赵宜地址：重庆市巴南区渝南大道200号17- 1联系电话：66286777根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对“凯川〃紫依云”实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：凯川紫依云物业类型：商住座落位谿：重庆市巴南区龙洲湾道角村占地面积：_58270—平方米；建筑面积：平方米物业管理区域四至：东至：渝南大道南至：区府西至：渝南分流道北至：龙洲湾公园其他第二章物业服务事项第三条乙方提供的公共性物业服务的主要内容为：1、物业共用部位的维修、养护和管理。
物业共有部位具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装谿、。
2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。
具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、O3、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业点、文化体育娱乐场所、6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运。
重庆市前期物业服务合同(2024版)
重庆市前期物业效劳合同〔2024版〕合同编号：____甲方〔物业效劳提供方〕：____地址：____法定代表人：____联络：____乙方〔物业效劳承受方〕：____地址：____法定代表人：____联络：____鉴于甲方是具有合法资质的物业效劳企业，同意为乙方提供前期物业效劳。
乙方是物业的开发商或业主大会，同意承受甲方提供的物业效劳。
双方本着平等自愿、老实信誉的原那么，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规，经协商一致，订立本前期物业效劳合同。
合同内容第一条物业根本情况1.1 物业名称：。
1.2 物业类型：。
1.3 物业坐落位置：。
1.4 物业总建筑面积：平方米。
第二条效劳内容2.1 甲方提供的效劳包括但不限于：物业共用部位的维护和管理、物业共用设施设备的运行维护和管理、公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化管理、交通秩序与车辆停放管理、紧急事故处理等。
2.2 详细效劳内容及标准见附件一。
第三条效劳期限3.1 本合同效劳期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条效劳费用4.1 物业效劳费用标准为：元/平方米·月。
4.2 物业效劳费用的支付方式为：。
4.3 物业效劳费用的支付时间：每月/季度的第____日前。
第五条双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：5.1.1 按照合同约定提供物业效劳。
5.1.2 有权按照约定收取物业效劳费用。
5.1.3 定期向乙方报告物业效劳情况。
5.2 乙方权利与义务：5.2.1 有权监视甲方的物业效劳工作。
5.2.2 按时支付物业效劳费用。
5.2.3 协助甲方做好物业效劳工作。
第六条质量保证与违约责任6.1 甲方应保证提供的物业效劳质量符合约定标准。
6.2 如甲方未到达效劳质量要求，应承当违约责任，并采取补救措施。
6.3 如乙方未按时支付物业效劳费用，应承当违约责任。
第七条合同变更、解除与终止7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
《重庆市前期物业服务合同备案程序》等程序的通知
《重庆市前期物业服务合同备案程序》等程序的通知代码份号渝国⼟房管发…2009?752号重庆市国⼟房管局关于印发《重庆市前期物业服务合同备案程序》等七个备案程序的通知各区县（⾃治县）国⼟房管局、房管局、开发区分局：为规范我市物业管理相关⾏政⾏为，强化物业⾏业管理⼯作程序，提⾼⾏政效率，维护⾏政相对⼈的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》，我局重新制定了《重庆市前期物业服务合同备案程序》、《重庆市物业服务合同备案程序》、《重庆市业主委员会备案程序》、《重庆市协议选聘物业服务企业审批程序》、《重庆市物业管理招标备案程序》、《重庆市物业服务区域划分备案程序》和《重庆市临时管理规约备案程序》，现印发给你们，请遵照执⾏。
⼆OO九年⼗⼆⽉⼗五⽇主题词：物业管理备案程序通知抄送：各区县（⾃治县）⼈民政府。
重庆市国⼟房管局办公室2009年12⽉15⽇印发重庆市前期物业服务合同备案程序⼀、申请开发建设单位与选聘的物业服务企业应当⾃前期物业服务合同订⽴之⽇起15⽇内向物业所在地区、县（⾃治县）房地产⾏政主管部门申请备案，并提交下列材料：（⼀）《重庆市前期物业服务合同备案申请表》；（原件⼀份）（⼆）《前期物业服务合同》；（原件⼀份）（三）物业服务企业的营业执照和资质证书；（验原件，复印件⼀份）（四）《临时管理规约》；（原件⼀份）（五）通过招投标选聘物业服务企业的提供重庆市物业管理招投标《中标通知书》、物业管理服务⽅案；（原件⼀份）通过协议选聘物业服务企业的出具协议招标备案证明。
（原件⼀份）（六）物业服务⽤房⾯积，位置（附图）；⼆、受理申请⼈提交备案要件齐全的，由物业所在地区、县（⾃治县）房地产⾏政主管部门当场受理备案申请，接件后给申请⼈出具加盖本机关专⽤印章的“受理通知书”。
申请⼈提交备案要件不符合规定的，当场退回，并出具加盖本机关专⽤章的“不予受理通知书”。
申请⼈提交备案要件不齐全的，当场退回，并⼀次告知申请⼈需要补正的全部内容，并出具加盖本机关专⽤章的“补正告知单”。
重庆前期物业合同范本
重庆前期物业合同范本《前期物业服务合同》甲方（建设单位）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人：____________________资质等级：____________________地址：____________________联系电话：____________________根据《物业管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对___________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况物业名称：___________物业类型：___________坐落位置：___________建筑面积：___________平方米第二章服务内容与质量一、物业服务事项1. 制定物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度。
2. 房屋共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括房屋的承重结构部位（基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
3. 共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理，共用设施设备包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
4. 公共区域的清洁卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等。
5. 公共绿化的养护和管理。
6. 车辆停放管理。
7. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗服务、物业区域内巡查等。
8. 装饰装修管理服务。
9. 物业档案资料管理。
重庆市前期物业服务合同(2022版)-重庆市物业收费管理办法36号文件热门模板word
重庆市前期物业服务合同(2022版)-重庆市物业收费管理办法36号文件热门模板word ——————文档下载后可任意编辑——————重庆市前期物业服务合同(2022版)各区县（自治县、市）国土资源和房屋管理局、房管局、工商（分局）局、物业管理企业：为进一步规范我市的物业服务合同，促进物业管理行业健康有序发展，根据国务院《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》，重庆市国土资源和房屋管理局、重庆市工商行政管理局对《前期物业服务合同》（示范文本）进行了修订，现印发你们，望各区县（自治县、市）国土房管局、房管局、工商（分）局、物业管理企业参照执行。
一、《前期物业服务合同》（示范文本）由重庆市国土资源和房屋管理局负责印制，重庆市工商行政管理局监制，各区县（自治县、市）国土房屋管理局、房管局、工商（分）局共同分发。
二、修订后的文本于2022年7月1日起施行，原2022年印发的《前期物业服务合同》（示范文本）作废。
三、各建设单位、物业管理单位要认真学习新《前期物业服务合同》（示范文本），提高前期物业管理的合同意识，确保我市前期物业管理工作健康有序进行。
二оо三年七月一日主题词：印发示范文本通知抄送：建设部住宅与房地产业司、中国物业协会、市人大办公厅、市政府办公厅、市建委、市物价局、市物业管理协会、物业管理企业。
重庆市国土房管局办公室2022年7月1日印发合同登记编号：前期物业服务合同（示范文本）重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制合同当事人甲方（建设单位）：组织名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业管理企业）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________（物业名称）实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。
重庆市物业合同范本
重庆市物业合同范本《重庆市物业服务合同》甲方（业主/业委会）：姓名/名称：______________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：企业名称：____________________法定代表人：________________注册地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________二、服务内容与质量（1）物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理；（2）环境卫生的清扫、保洁；（3）公共绿化的养护和管理；（4）公共秩序的维护和管理；（5）车辆停放管理；（6）物业档案资料的管理。
（1）物业共用部位和共用设施设备保持正常运行和使用；（2）环境整洁，垃圾日产日清；（3）绿化养护得当，无明显病虫害；（4）公共秩序良好，安全防范措施到位；（5）车辆停放有序，交通顺畅；（6）物业档案资料齐全、规范。
三、服务费用1. 物业服务费用标准为：______元/平方米·月。
2. 物业服务费用的支付方式：[具体支付方式，如按月/季/年支付等]。
3. 业主应按照约定按时足额支付物业服务费用，逾期支付的，应按照[约定的逾期违约金比例]支付违约金。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。
2. 遵守物业管理区域内的各项规章制度。
3. 按照约定支付物业服务费用。
重庆市物业合同范本
重庆市物业合同范本《重庆市物业服务合同》甲方（业主/业主委员会）：____________________法定代表人/负责人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人/负责人：____________________地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、物业项目基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业类型：[住宅/商业/办公/其他]3. 坐落位置：____________________4. 建筑面积：____________________平方米5. 物业管理区域四至：东至______；西至______；南至______；北至______。
二、服务内容与质量物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护和管理；物业管理区域内的环境卫生、绿化养护和秩序维护；物业装饰装修管理服务；物业档案资料管理；客户服务和投诉处理；法律法规规定和物业服务合同约定的其他服务事项。
房屋外观整洁、完好，无乱搭建、乱张贴现象；共用设施设备运行正常，维护良好，无安全隐患；环境卫生整洁，垃圾日产日清，绿化养护得当，无斑秃、病虫害现象；秩序维护人员着装整齐，文明执勤，车辆停放有序；客户服务热情周到，投诉处理及时有效。
三、服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[住宅]：______元/平方米·月；[商业]：______元/平方米·月；[办公]：______元/平方米·月；[其他]：______元/平方米·月。
2024年重庆市物业管理服务合同标准范本
2024年重庆市物业管理服务合同标准范本本合同是由重庆市物业管理服务协会制定的，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，为确保重庆市物业管理服务的公正、权益的平等、公开、自愿原则制定并签订的，具有合同效力的协议。
本合同内容如下：第一章总则第一条合同目的和范围1.1 合同目的：本合同的目的是明确业主委托业主委托管理人对其所持有的位于重庆市的物业进行管理的具体事项和双方权益义务。
1.2 合同范围：本合同适用于重庆市所有物业的管理服务合同。
第二条服务内容2.1 服务范围：管理人负责对业主所持有的物业进行全面的、综合性的管理服务，包括但不限于保洁、保安、设备维修、绿化管理、卫生管理等方面的服务。
2.2 服务要求：管理人应按照本合同约定的标准和要求，对物业进行规范、专业的管理服务，并保证服务质量。
2.3 紧急修理：对于突发的物业损坏或设备故障等情况，管理人应及时采取措施进行修理，并向业主及时报告和通知。
第三条服务周期3.1 合同期限：本合同的服务周期为三年，自合同签订之日起生效。
3.2 续签：合同届满前，双方可协商决定是否续签，如需续签，应在合同届满前60天书面通知对方。
第四条服务费用4.1 服务费用：业主每月按照物业面积的比例向管理人缴纳服务费用，具体收费标准由业主大会决定，并在合同附件中明确标注。
4.2 缴费方式：业主应按照约定的时间和方式及时缴纳服务费用，逾期未支付的，应按照约定的违约金或利息进行补偿。
4.3 费用调整：服务费用每年进行一次调整，调整的幅度由业主大会决定。
第五条业主大会5.1 召开：业主大会由业主委员会组织召集，召开的时间、地点、议程由业主委员会提前通知业主。
5.2 决议：业主大会根据法定程序进行表决，表决通过的决议具有约束力。
5.3 会费：业主大会决定业主每年缴纳的会费，并按照约定的时间和方式付费。
第六条违约责任6.1 违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
重庆市前期物业服务合同示范文本
重庆市前期物业服务合同示范文本篇一：前期物业服务合同范本前期物业服务合同××××房地产开发有限公司与××××有限公司前期物业服务合同甲方：（建设单位）：组织名称：××××房地产开发有限公司法人代表：××××地址：××××联系电话：××××乙方：（物业服务企业）：企业名称：××××有限公司法人代表：××××地址：××××联系电话：××××根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》《××市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对××××实施前期物业服务的事宜，订立本合同。
合同注释:1、除合同内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义：1.1“发展商”指××××房地产开发有限公司，为本合同甲方；1.2“管理人”指××××有限公司，为本合同乙方；1.3“××××一期”位于如下区域:××××1.4“业主”指××××一期全体所有产权人；1.5“使用人”指××××一期除业主以外其他对本物业实际使用的相关人员，包括租户、业主合法继承人、雇员、代理人以及其他合法的物业使用人；1.6“管理规约”指××××一期所有业主和使用人须共同遵守的由××××房地产开发有限公司制定的《××××一期业主临时管理规约》；第1页1.7“管理账户”由乙方在甲方认可银行为××××一期的物业管理而开设之人民币及外币储蓄或往来账户；1.8“预算”由乙方编制之××××一期财务预算；甲方对此预算做出审批后，乙方执行；1.9“物业管理费”指乙方依据管理规约收取由业主每季应缴的管理费，以单元的建筑面积计算；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定但业主负连带交纳责任；1.10“××××一期管理处”指××××有限公司××××B6-2/02管理处；1.11“本合同”指本《北部新区B标准分区B6-2/02（c区）前期物业服务合同》；1.12“共同部位及共用设备设施”指××××一期消防系统、保安系统、空调系统、通风系统、弱电系统、电梯系统、电器系统到各单元分开关厢、天然气系统、公共坏境、绿化道路系统、采暖系统、给排水系统等保证物业正常运转的全部共用部分及共用设备设施；1.13“遗漏工程”指××××一期规划建造但尚未完工或者在交接验收过程中发现影响系统正常运行的经过甲、乙双方共同确认的工程。
重庆物业管理服务合同正规范本(通用版)
重庆物业管理服务合同1. 合同双方本合同由双方订立：甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]2. 合同背景2.1 甲方是一家位于重庆市的物业管理公司，提供物业管理服务。
2.2 乙方是一家位于重庆市的物业所有者，委托甲方进行物业管理服务。
3. 服务内容根据本合同，甲方将提供物业管理服务给乙方：3.1 日常维护和保洁：包括物业建筑和公共区域的日常维护、清洁和修复。
3.2 安全管理：包括物业建筑安全巡查、公共区域安全监控和安全事件处理。
3.3 绿化养护：包括小区景观绿化的养护和维护。
3.4 设备设施维修：包括物业建筑和公共设施的维修和保养。
3.5 物业费管理：包括收取物业费、管理物业费用、编制物业费预算和物业费使用报告。
3.6 其他相关服务：根据乙方的要求提供的其他物业管理服务。
4. 合同期限本合同的有效期为[合同期限]，自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。
双方同意在合同期满前进行续签。
5. 费用支付5.1 乙方同意根据合同约定支付物业管理服务费用。
5.2 物业管理服务费用应在每个月[支付日]前支付给甲方。
逾期未付款的，乙方应支付延迟付款的违约金。
5.3 物业费由乙方按照相关法律法规和物业管理规章制度支付。
6. 服务质量保证6.1 甲方保证提供的物业管理服务符合国家法律法规和政府监管部门的要求。
6.2 若未能按照约定提供物业管理服务，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.3 乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督和检查。
7. 合同终止7.1 在合同期限履行完毕并达到双方约定的目标后，本合同自动终止。
7.2 若发生情况，本合同可被提前终止：•双方一致同意解除合同；•严重违反合同约定，经通知后无法改正的；•因不可抗力导致无法继续履行合同。
7.3 合同终止后，双方应完成相关结算，并根据合同约定归还对方的财产。
8. 争议解决8.1 双方因本合同发生的争议应友好协商解决。
8.2 若无法通过友好协商解决争议，双方同意将争议提交重庆仲裁委员会进行仲裁。
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重庆市前期物业服务合同修订版What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusionand performance of the contract( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-025297重庆市前期物业服务合同修订版各区县（自治县、市）国土资源和房屋管理局、房管局、工商（分局）局、物业管理企业：为进一步规范我市的物业服务合同，促进物业管理行业健康有序发展，根据国务院《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》，重庆市国土资源和房屋管理局、重庆市工商行政管理局对《前期物业服务合同》（示范文本）进行了修订，现印发你们，望各区县（自治县、市）国土房管局、房管局、工商（分）局、物业管理企业参照执行。
一、《前期物业服务合同》（示范文本）由重庆市国土资源和房屋管理局负责印制，重庆市工商行政管理局监制，各区县（自治县、市）国土房屋管理局、房管局、工商（分）局共同分发。
二、修订后的文本于2004年7月1日起施行，原2002年印发的《前期物业服务合同》（示范文本）作废。
三、各建设单位、物业管理单位要认真学习新《前期物业服务合同》（示范文本），提高前期物业管理的合同意识，确保我市前期物业管理工作健康有序进行。
二оо三年七月一日主题词：印发示范文本通知抄送：建设部住宅与房地产业司、中国物业协会、市人大办公厅、市政府办公厅、市建委、市物价局、市物业管理协会、物业管理企业。
重庆市国土房管局办公室2004年7月1日印发合同登记编号：前期物业服务合同（示范文本）重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制合同当事人甲方（建设单位）：组织名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业管理企业）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________（物业名称）实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况_______________________________________________。
第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：__________座落位置：________________________占地面积：_______ 平方米；建筑面积：________平方米四至：东至：_________________南至：_________________西至：_________________北至：_________________其他： _______________________________________________。
第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。
第二章物业服务事项第三条乙方提供的公共性物业服务的主要内容为：1、物业共用部位的维修、养护和管理。
物业共有部位具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、________________。
2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。
具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、________________________。
3、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_______。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____________。
6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。
7、交通与车辆停放秩序的管理。
8、公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________________。
前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。
双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，按合同约定执行。
9、物业档案资料管理。
10、物业专项维修资金的使用。
11、装修管理。
12、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）。
13、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。
14、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。
第四条在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：1、__________________________________。
2、__________________________________。
3、__________________________________。
第三章物业服务质量___________________________________________________。
第五条乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准（具体服务标准见附件三）。
第四章物业服务费用____________________________________________________。
第六条本物业管理区域的物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润）根据本物业管理区域物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下（按建筑面积计算）：（1）住宅：________元/月平方米（2）写字楼：______元/月平方米（3）商业物业：________元/月平方米（4）其他物业：________元/月平方米业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制（酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金）本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下（按建筑面积计算）：（1）住宅：________元/月平方米（2）写字楼：________元/月平方米（3）商业物业：________元/月平方米（4）其他物业：________元/月平方米乙方选择以下第的种方式对物业服务资金提取酬金：（1）乙方每月/每年按________元的标准从物业服务资金中提取；（2）乙方每月/每年按预收物业服务资金数额________%的比例提取。
预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、________________________________。
预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。
第七条共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，合理向业主分摊计收。
第八条业主应于之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用或物业服务资金由甲方全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起告知乙方。
物业服务费用或者物业服务资金按________________（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每年/每季/每月）前________________日内履行交纳义务。
第九条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主报告物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲方或乙方可以委托双方共同认可的专业审计机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计，审计费用由________________承担。
第十条停车收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主的，使用人应按照露天停车位________元/个月；车库车位________元/个月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中________元/个月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；2、停车场属于甲方所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照露天停车位________元/个月；车库________元/个月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位________元/个月、车库车位________元/个月标准提取停车管理服务费；3、业主自行购置车位的，应按露天车位________元/个月、车库车位________元/个月标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十一条乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》，明确双方在停车位使用及管理服务方面的权利义务关系。
第十二条本物业管理区域内的会所属全体业主／甲方所有，委托乙方经营管理，业主或物业使用人使用会所，应按下列标准支付使用费：1、____________________________________。
2、____________________________________。
3、____________________________________。
第十三条乙方经营管理会所，可按标准提取管理服务费；乙方经营配套商业设施，可按标准提取管理服务费；乙方经营管理其他共用部位、共用设施设备，按标准提取管理服务费。
第十四条乙方利用属于全体业主所有的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进行经营（如：设置商业广告招牌），应当征得相关业主的同意，所得收益扣除乙方管理服务成本和佣金后，剩余部分用于补充专项维修资金。