低层旧楼装电梯一点不难 有4㎡位置花10多万就行 - 新闻中心 - 焦点商铺网
老旧楼加装电梯方案
老旧楼加装电梯方案近年来，随着城市的快速发展和老龄化人口增多，老旧小区加装电梯的议题越来越受到重视。
老旧楼加装电梯不仅能够提高居民的居住质量，也能够让老年人和残体人士更加方便地出行。
但是，在老旧小区加装电梯面临的挑战也很多，比如建筑结构、空间不足、安装费用等等。
本文将介绍老旧楼加装电梯的方案，并探讨加装电梯时需要注意的细节。
一、老旧楼加装电梯的方案老旧小区加装电梯有多种方案，以下是几种常见的方案：方案一：外挂式电梯外挂式电梯是指直接在楼外面挂载电梯，这是一种较为常见的老旧小区电梯加装方案。
外挂式电梯不需要进行大规模的拆迁和改造，安装、维修和使用都比较便捷。
但是，外挂式电梯容易被自然灾害破坏，同时也可能会破坏小区的建筑美观度。
方案二：内装式电梯内装式电梯是指在楼内进行安装，将电梯设置在楼道里面。
内装式电梯不会影响小区的建筑外观，也不容易被外界破坏。
但是，内装式电梯需要拆除一定面积的楼梯进行安装，造成部分公共区域的失去使用功能。
方案三：半内半外式电梯半内半外式电梯是指在楼道中设置电梯间，电梯夹在两幢建筑之间，一部分在楼道里面，一部分在楼外面。
半内半外式电梯既不会占用太多公共区域，也不会影响小区外观。
但是，安装成本比较高，需要经过大量的建筑改造和较为复杂的施工。
以上三种方案都可以满足老旧小区加装电梯的需求，选择哪种方案取决于具体的实际情况。
二、老旧楼加装电梯需要注意的细节老旧小区加装电梯时需要注意以下几点：1. 确定电梯位置电梯位置的确定需要考虑楼道宽度、结构、承重力等诸多因素，同时也要考虑到居民使用电梯时的便利性。
选择合适的位置有利于电梯的安装和使用。
2. 检查建筑结构老旧小区的建筑结构可能比较脆弱，加装电梯时需要进行抗震加固和细致检查，以确保电梯的安全性。
3. 招标选择有资质的公司老旧小区加装电梯需要进行开标招标，选择有合法资质和经验的公司进行施工以确保电梯的质量和安全性。
4. 安装合格电梯设备老旧小区加装电梯时需要选择合格的电梯产品，确保电梯设备符合国家标准，同时安装电梯的工作人员需要经过相关技能的培训和资格证书的考核。
关于旧楼房加装电梯的几点思考
关于旧楼房加装电梯的几点思考
旧楼房加装电梯已经成为了一道难以逾越的槛，而在目前情况下，随着人口老龄化的越来越严重，电梯的安装势在必行。
然而，电梯的加装也面临着众多的问题，加装过程中需要考虑的问题比想象中的还要复杂。
一. 加装电梯的设备困难
在旧楼房加装电梯时，需要注意到建筑结构等各种因素，其设备难度可想而知，特别是遇到底层存在商铺的情况，还需要考虑公共设施的影响，增加了困难程度。
二.加装电梯的安全问题
安全问题一直是加装电梯的难点之一，因为加装电梯会对楼层结构带来很大的影响，容易产生门禁人员进出的问题，而且还涉及到电梯运行的安全问题。
旧楼房加装电梯所带来的费用问题不容忽视，加装电梯的需求量一直比较大，所以需要承受很高的费用压力，这也会影响到一些经济有限的老旧楼房的电梯完善。
相信对于加装电梯的规定问题，大家都十分关心，目前建筑设计规定比较严格，需要考虑到地下建筑和环保问题，这也使得旧楼房加装电梯问题更复杂。
如何解决旧楼房加装电梯问题
在解决这一困难的过程中，一方面需加强对公共设施改造的规划，保障加装电梯的设备安全；另一方面还需制定更加具体的加装电梯的规定，完善相应的基础设施，使之符合中华人民共和国的法律法规。
最后，我认为加装电梯是一项刻不容缓的工作，也是当前社会转型升级的重点工作之一。
在如今这个快速发展的社会中，我们需要更加注重人性关怀，加装电梯是缓解社区老龄化现象的一个亟待解决的问题，为全体居民提供更好的生活条件。
希望各级政府和物业公司能够共同努力，加紧推进旧楼房加装电梯的进度，改善居民的生活环境，让大家能够享受到更好的生活质量。
老旧小区加装电梯的案例
老旧小区加装电梯的案例案例一：北京某老旧小区加装电梯北京市某老旧小区位于城市中心，建于上世纪80年代，共有6栋楼，每栋楼6层，没有电梯。
由于小区居民年龄结构偏大，很多老人无法承受爬楼梯的辛苦，因此加装电梯成为了居民的共同诉求。
小区业委会成员积极动员和准备，先组织了一次居民议事会，向居民宣传电梯加装的重要性，并调查了居民对加装电梯的意见。
之后，业委会还邀请了专业的电梯公司进行现场勘察，并从多家电梯公司中选择了一家合作。
为了筹集加装电梯的费用，业委会与居民签订了一份资金垫付的协议，每户居民按照建筑面积进行分摊，分期缴纳相关费用。
此外，业委会还积极寻求政府相关部门的支持和补贴。
在与相关部门协调后，加装电梯的工程正式启动。
施工期间，电梯公司采取了尽量减少不便的措施，比如每天施工时间控制在白天，对小区周边交通进行临时调整，以确保居民生活不受影响。
经过几个月的施工，电梯终于加装完成，并通过相关检验合格。
居民们纷纷表示感谢业委会的努力，并表示加装电梯的确给生活带来了极大的便利。
案例二：上海某老旧小区加装电梯上海市某老旧小区位于市中心，建于上世纪70年代，共有10栋楼，每栋楼高16层，没有电梯。
由于小区居民多为年龄较大的老人，他们面临着上下楼的困难，因此加装电梯成为了小区改造的迫切需求。
小区业委会积极联系相关部门，先后提交了加装电梯的申请，并鼓励居民参与讨论和投票。
由于电梯加装费用较高，小区业委会采取了多种筹集资金的方式，包括居民自筹、政府财政资金支持以及银行贷款。
在施工前，电梯公司与居民签订了临时使用协议，保证居民在施工期间的出行安全和便利。
施工期间，电梯公司尽力减少对小区居民的影响，例如采用了隔离施工的方式、定期了解居民的意见和需求、提供相关通知和指引等。
经过一年多的施工，电梯终于加装完成，并通过相关部门的验收。
居民们纷纷表示，加装电梯大大提高了他们的生活便利性，更方便了日常活动和社交交流，是小区改造的一项巨大突破。
加装电梯维护费用分摊方法
加装电梯维护费用分摊方法咱这老楼加装电梯可是个大好事，方便了大家上下楼。
可这电梯维护费用咋分摊呢？这是个很实际的问题呢。
一种比较常见的分摊方法就是按楼层来。
低楼层的邻居使用电梯的频率相对低一些，高楼层的邻居使用得多嘛。
比如说，一楼的邻居可能就不用分摊这维护费用啦，毕竟他们基本不坐电梯。
二楼的邻居呢，可以少分摊一点，就像只分摊个10%之类的。
越往上，分摊的比例就越高，到了顶楼，可能要分摊到30% - 40%左右。
这样根据楼层高低来划分，还是比较合理的，就像大家按照受益程度来承担责任一样。
还有一种分摊法是按照面积来。
房子面积大的邻居呢，就多分摊一点，面积小的就少分摊一点。
这就好比大家在这个房子的大家庭里，房子大的就像家庭成员多一些，那在电梯维护这个事儿上就多出点力。
打个比方，80平米的房子分摊一份的话，120平米的房子可能就分摊1.5份。
这种方法也挺公平的，毕竟电梯也是为整个房子里的人服务的嘛。
不过呢，咱们在分摊的时候，还得考虑一些特殊情况。
有些邻居可能经济上比较困难，大家也得互相体谅一下。
这时候就可以大家坐下来商量商量，看看能不能有个更人性化的方案。
比如说，能不能在前面说的按楼层或者按面积分摊的基础上，让经济好的邻居多承担一点，帮助一下困难的邻居。
咱们这楼里的邻居，就像一家人一样，要互相照顾的呀。
而且呢，咱们也可以设立一个维修基金。
平时大家可以按照一定的标准往这个基金里存钱，这样电梯真的需要大维修的时候，就不用临时凑钱啦。
这个基金的分摊也可以参考前面说的按楼层或者按面积的方法。
大家齐心协力把这个电梯维护好，这样电梯就能一直顺顺利利地为我们服务啦。
总之呢，加装电梯的维护费用分摊没有一个绝对固定的模式，只要咱们邻居之间好好商量，互相理解、互相包容，一定能找到一个让大家都满意的分摊方法的。
毕竟这电梯是咱们大家的共同财产，是为了让咱们的生活更方便的呀。
加装电梯工程费用预算
5
54000元
5楼
12150元/户
5
60750元
6楼
13500元/户
5
68000元
7楼
14850元/户
5
67500元
8楼
16200元/户
5
81000元
9楼
17550元/户
5
87750元
合计：472500元
电梯日常使用维保及电费分摊
1、电梯维保费：
相关法规规定，电梯每月要有相关资质的电梯维保公司xx维保两次（即每15天xx维保一次），第一年由电梯公司免费维保，第二年每月300xx保费。（提示：如果电梯间允许广告公司挂广告，则广告公司可承担电梯月保费。）
为了顺利解决上述一系列麻烦事情，xx的做法是授权委托一家有规模、信誉良好、有旧楼加装电梯工程经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要做一个决定，所有问题由电梯公司处理解决。
电梯品牌的选择
一线品牌：
xx
快意
三菱
日立
蒂森克虏伯
二线品牌：
广日
富菱达
选择本地品牌，便于售后服务
价廉物美，经济适用
售后服务
17000元/户
4
68000元
7楼
18700元/户
4
74800元
8楼
20400元/户
4
81600元
9楼
22100元/户
4
88400元
合计：476000元
6号楼: 以6楼13500元为平均数，向上递增一层加1700元，向下一层递减1700元。
楼层
分摊金额
户数
小计
备注
3楼
9450元/户
加装电梯工程费用预算
加装电梯工程计划改善生活质量，提升物业价值随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。
目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今原料人工都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
满堂红成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2,比楼梯楼高3000元/m2。
有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上,在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以6号5五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电局申请380V电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有规模、信誉良好、有旧楼加装电梯工程经验并提供“一条龙服务” 的电梯公司实施工程计划，只要做一个决定，所有问题由电梯公司处理解决。
电梯品牌的选择一线品牌：奥的斯快意三菱日立帝森克虏伯二线品牌：广日富菱达选择本地品牌，便于售后服务价廉物美，经济适用售后服务灵活的电梯井道式样+钢筋混凝土井道+钢结构井道+钢结构观光井道+钢筋混凝土观光井道关于结构改造推荐方案：钢筋混凝土观光井道优点：1、不影响楼梯及周边业主的米光条件2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚动感（附图）加装电梯工程费用预算：一、电梯井建筑工程预算楼梯开门及梁切割8 层500 4000加柱21 21 300 6300加梁16 米300 3200柱加固21 米100 2100合计：16000元二建筑基础及沉井3.1 人工挖地基土及沉井36.8 立方米150 55203.2 人工挖桩24 米150 36003.3浇筑钢筋混凝土桩24 米500 120003.4浇筑钢筋混凝土基台9.6 立方米1350 129603.5钢筋混凝土沉井12 平方米350 42003.6 地基填土夯实25 立方米40 1000合计：39280元四地面建筑工程4.1钢结构建筑棚架300 平方米25 75004.2敷设安全网300 平方米10 30004.3 主体框架200 米280 560004.4钢筋混凝土楼面24 平方米350 84004.5 砖墙砌筑40 平方米80 32004.6 电梯控制开关开孔8 个80 6404.7水泥门框8 个150 12004.8建筑外立面贴瓷片90 平方米90 8100合计：87,890元五建筑装修工程5.1 建筑玻璃幕墙196 330 646805.2 墙面批荡80 18 14405.3 不锈钢大门套200 16 32005.4 门厅墙面贴瓷砖35.4 120 42485.5 首层不锈钢大门 2 600 1200合计：74,768元六其他费用6.1 井道钢构件订制及安装14 套300 42006.2 材料运输及搬运50 吨80 40006.3 清运余泥50 吨80 40006.4 项目管理费 3 月3300 99006.5 税费 1 项 3.5% 7000合计：29,100元总计：257,038元总计：467,178元费用分摊方案：8号楼：以6楼17000元为平均数，向上递增一层加1700元,向下一层递减1700元。
加装电梯工程费用预算
合计：18,300元
总计：467,178元
费用分摊方案:
8号楼：以6楼17000元为平均数，向上递增一层加1700元,
向下一层递减1700元。
楼层
分摊金额
户数
小计
备注
3楼
11900元/户
4
47600元
4楼
13600元/户
4
54400元
5楼
15300元/户
4
61200元
6楼
17000元/户
两次（即每15天上门维保一次），第一年由电梯公司免费维保，第二
有规模、信誉良好、有旧楼加装电梯工程经验并提供“一条龙服务”
的电梯公司实施工程计划， 只要做一个决定， 所有问题由电梯公司处
理解决。
电梯品牌的选择
线品牌：
奥的斯
快意
三菱
I~
日立
蒂森克虏伯
线品牌：
、亠
富菱达
选择本地品牌，便于售后服务
价廉物美，经济适用
售后服务
灵活的电梯井道式样 钢筋混凝土井道
钢结构井道
4
68000元
7楼
18700元/户
4
74800元
8楼
20400元/户
4
81600元
9楼
22100元/户
488400元
合计：476000元
6号楼：以6楼13500元为平均数，向上递增一层加1700元,
向下一层递减1700元。
楼层
分摊金额
户数
小计
备注
3楼
9450元/户
5
47250元
4楼
10800元/户
5
最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是 现代生活的基本需要。
旧楼安装电梯分配方案
旧楼安装电梯分配方案
在旧楼安装电梯时，需要考虑到楼层分布、结构承载能力以及住户需求等因素，制定合理的电梯分配方案。
以下是一个简单的电梯分配方案，适用于一座20层的旧楼。
首先，我们需要确定电梯的数量。
根据经验，一栋20层楼如
果不超过150户，可以选择1部电梯；如果不超过200户，可
以选择2部电梯；如果超过200户，需要考虑增加电梯数量。
接下来，我们需要考虑电梯的位置。
电梯的位置应该便于住户出入，同时不会对住户的日常生活产生太多干扰。
一种常见的做法是将电梯设置在楼梯旁边的公共区域，这样可以方便住户使用，同时不会占用太多的私人空间。
然后，我们需要考虑电梯的运行规律。
在早晚高峰时段，住户使用电梯的需求较大，因此可以将电梯设置为峰值运行，即每隔一段时间，电梯会停在每层楼并开门，以满足住户快速出入的需求。
在其他时间段，可以将电梯设置为谷值运行，即只在住户按下楼层按钮时才会运行。
最后，我们需要考虑电梯的承载能力。
根据旧楼的结构承载能力，我们需要确保电梯的承载能力与楼层的人口密度相适应。
一般来说，每平方米的空间可以容纳的人口密度为0.1-0.15人，根据楼层面积和住户数量，可以计算出每部电梯的承载能力。
综上所述，一个合理的电梯分配方案包括确定电梯数量、位置、运行规律和承载能力等因素。
在实际安装过程中，还需要考虑
到旧楼的具体情况，并与住户进行充分沟通和协商，以确保方案的可行性和满足住户的需求。
老旧小区加装电梯平层入户和错层入户工程费分摊方案
老旧小区加装电梯工程费用分摊方案(估算)
方案一：平层入户(住宅楼为7层)
目前某设备公司报价59.6220万。
其中：
(1)电梯及其主要工程费用45万
分摊比例：
一楼(0.5),二楼(1.5),三楼(2.5),四楼(3.5),五楼(4.5),六
楼(5.5),七楼(6.5)--共24.5等份，除一楼0.5外，共24等份。
总价：每面：45万*0.5=22.5万
一楼不收费，共24等份：
二楼：1.5/24〜0.06,每户：(1.5/24)*22.5=1.406(万)：比例:3.125%
三楼：2.5/24〜0.1042,每户：(2.5/24)*22.5=2.344(万)比例：5.2%
四楼：3.5/24〜0.143,每户:(3.5/24)*22.5=3.281(万)比例:7.3%
五楼：4.5/24-0.184,每户：(4.5/24)*22.5=4.219(万)比例：9.37%
六楼：5.5/24〜0.22,每户：(5.5/24)*22.5=5.156(万)比例：11.5%
七楼：6.5/24〜0.265,每户：(6.5/24)*22.5=6.094(万):13.54%
(2)廊桥(13.122万)和修路(1.577)：14.622万,每户15/12=1.2185万
其中，廊桥长2.25米，装防盗门，和玻璃钢窗。
1-3楼加装防盗网。
方案二：错层入户
某公司报价：43万
分配比例可参考下表：
由于电梯开门所在位置为：2.5层；3.5层；4.5层；5.5层；6.5层，故L2楼不交费。
旧小区加装电梯的方法
旧小区加装电梯的方法咱老旧小区要加装电梯，这可是个大好事呢。
那咋整呢？一、业主们得先商量好。
这事儿啊，得靠咱小区的业主们自己先达成一致。
住在低楼层的可能觉得不需要，或者担心影响采光啥的，住高楼层的呢，那可盼着电梯好久了。
大家就得坐下来好好唠唠。
可以找个时间，在小区的小广场或者物业办公室，把加装电梯的事儿拿出来讨论。
每家出个代表，有啥想法都能说。
这时候啊，可不能光想着自己的小算盘，得互相理解理解。
高楼层的呢，得理解低楼层的顾虑，低楼层的也得考虑考虑高楼层的难处，特别是那些老人和行动不方便的邻居，爬楼多费劲呐。
大家要是能达成一致意见，就像一伙人拧成了一股绳，这事儿就成功了一小半啦。
二、找个靠谱的公司。
商量好之后，就得找个能加装电梯的公司了。
这就跟找对象似的，得找个靠谱的。
咱可以问问周围已经加装了电梯的小区，他们找的哪家公司，用着咋样。
也可以在网上搜搜，看看哪家口碑好。
找几家公司来，让他们出出方案，报报价。
这方案可得看仔细了，包括电梯的型号啊、安装位置啊、施工周期啥的。
报价也得对比对比，可别被坑了。
有些公司可能会给一些优惠政策，或者售后服务特别好，这些都得考虑进去。
就像买东西一样，咱得挑个性价比高的。
三、办理相关手续。
这手续啊，虽然有点麻烦，但也是必须的。
咱得去相关部门，像住建局之类的，问问需要啥材料。
一般来说，可能得有小区的同意加装电梯的证明，这就得靠咱前面业主商量好的结果了。
还有设计图纸，这得符合小区的规划和安全要求。
这时候，可能需要找个专业的设计师来画画图。
把这些材料准备好，就去交申请，等着审批。
这过程可能要有点耐心，不过只要咱材料齐全，符合要求，一般都会通过的。
四、施工过程中的监督。
手续办好，就开始施工啦。
这施工的时候，咱业主也不能当甩手掌柜啊。
得时不时去看看，监督监督。
看看施工人员有没有按照设计方案来做，有没有偷工减料啥的。
要是发现问题，就得及时跟施工方说。
毕竟这电梯以后是咱自己用的，安全可重要了。
旧楼加装电梯费用一般是多少
随着城市生活节奏的加快，以及生活水平的不断提高，电梯已经成为现代生活的一项基本需求。
而旧楼加装电梯已经成为一种趋势，在方便出行的的同时，改善您的生活品质，有效提升您的出行效率。
按照目前一部电梯的安装费用平均50万元计算，加装电梯总造价的40%给予财政资金补助，那么需要居民自己需要承担的费用大约为30万元，一般一个单元楼有12户居民，假设1楼居民不需要承担安装费用，以10户居民计算，每户居民平均3万元即可安装一部电梯。
而在实际操作中，一般楼层越高承担的费用越多，楼层低的居民承担的费用将低于3万元。
以上就是有关家用电梯价格的一些相关介绍，希望对大家在选购时带来一些帮助。
南京老旧小区加装电梯费用楼层分摊标准
南京老旧小区加装电梯费用楼层分摊标准
随着城市发展和人口增长，对老旧小区加装电梯的需求日益增加。
然而，加装电梯需要涉及到一定的费用，并且楼层分摊标准也是一个需要考虑的重要因素。
在南京，针对老旧小区加装电梯费用的楼层分摊标准如下。
首先，根据南京市相关政策，老旧小区加装电梯的费用应由业主共同承担。
这样做的目的在于公平合理地分摊成本，不给任何一方造成过大的负担。
根据楼层高度和每层住户数量的不同，费用分摊标准也有所不同。
对于总层数在5层及以下的老旧小区，费用分摊标准一般按每户住户所在楼层计算。
例如，若一个住户位于3楼，总费用为10万元，则该住户需承担10万元乘以3层除以总层数。
对于总层数在6层及以上的老旧小区，费用分摊标准一般分为两部分。
首先，按照基础费用进行分摊，基础费用根据电梯品牌、型号和技术要求等因素确定，由总费用的一定比例来计算。
其次，根据每户住户所在楼层再进行后续分摊。
具体来说，若基础费用占总费用的50%，而一个住户位于7楼，总费用为20万元，则该住户需承担10万元的基础费用，加上20万元乘以7层除以总层数。
值得注意的是，南京市鼓励老旧小区在加装电梯过程中采取集体合作的方式，通过业主大会决定费用分摊标准。
这样可以确保所有业主的利益得到充分考虑，并促进社区的和谐共建。
总之，南京老旧小区加装电梯的费用楼层分摊标准根据楼层数和每户住户所在楼层等因素进行合理划分。
政府鼓励业主集体合作，并通过业主大会来确定费用分摊标准，以实现公平公正的分摊原则。
这将为老旧小区居民提供更方便、舒适的生活环境，同时也促进社区的发展和进步。
老旧楼院安装电梯流程
老旧楼院安装电梯流程老旧楼院安装电梯，这事儿啊，就像是给一位上了年纪的老朋友换上一双舒适的新鞋子，能让住在楼里的居民们的生活一下子变得轻松方便起来。
今天呢，我就来给大家好好讲讲这老旧楼院安装电梯到底是个啥流程。
咱先得有个牵头的人或者组织，这就好比是一场比赛的队长。
在我们小区，是李大爷主动站了出来。
他在小区里可是个热心肠，威望也高。
他先挨家挨户地去敲门，跟大家聊聊安装电梯这事儿的好处。
“哎呀，王大妈，您看您每次上下楼都那么费劲，要是有个电梯，那可就跟坐滑梯似的，一下子就到了。
”李大爷这么一说，大家心里就开始琢磨了。
这时候呢，大家就开始七嘴八舌地讨论起来。
有人说：“这是好事儿啊，可钱怎么出呢？”也有人担心：“安装电梯会不会影响到我们房子的结构啊？”这就引出了第二步，达成共识和资金筹备。
大家得坐下来好好商量，这就像一家人商量着怎么布置新屋子一样。
我们开了好几次业主大会呢。
在会上，有人提出按照楼层来分摊费用，低楼层的少出点，高楼层的多出点，毕竟高楼层的更需要电梯嘛。
可这时候，二楼的赵叔叔就不乐意了：“我虽然是二楼，但是我也支持安装电梯啊，为啥我还要出钱呢？”大家又开始讨论，最后决定二楼的出一个比较少的比例，算是表示支持。
说到钱，可不能光靠居民自己掏腰包。
政府其实也有补贴政策呢。
这就像是老天爷给咱下了一场及时雨。
我们就安排专人去了解政府补贴的条件和流程。
这可不是个简单的事儿，要准备好多材料，什么房产证啊，身份证复印件啊，楼院的规划图之类的。
就像去赶一场大集，得把东西都带齐了才行。
等资金的事儿有了眉目，接下来就是找合适的电梯公司了。
这就跟找对象似的，得精挑细选。
我们成立了一个小小组，专门去考察不同的电梯公司。
我们去看了他们安装过的电梯，哇，有些电梯的轿厢宽敞明亮，有些就感觉很局促。
我们还跟其他已经安装了电梯的老旧楼院的居民打听情况。
“你们这电梯用着咋样啊？”“那电梯公司售后服务好不好啊？”问得可详细了。
有一家电梯公司，他们的销售特别热情，给我们介绍了各种类型的电梯。
低层建筑加装电梯的发展趋势
低层建筑加装电梯的发展趋势摘要：随着国民的生活条件逐年提高，住户的年龄增加，人口老龄化的到来，老房子要求加装电梯的呼声越来越高。
没有电梯的低层建筑已经越来越不适合老年人居住。
一些低层建筑人去楼空在很多地方已成为普遍现象，原因之一是因年老上楼困难，不得不换有电梯的新房。
低层住宅大量闲置，对社会资源也是一种浪费。
文中介绍了成功案例和目前存在问题的解决途径。
关键词：低层建筑，加装电梯，发展趋势，施工技术，民生问题。
对低层建筑加装电梯，已经成为目前不可回避的现实问题，有关百姓的吃穿住行，住宅的安全、舒适是关系民生的大问题。
也是解决人口老龄化问题的有效措施之一。
根据我国存在大量低层住宅不适合老年人居住的国情，必将得到各方关注。
1现状由于20年前大部分的楼房都是6层以下，都没有安装电梯。
现在随着大家生活条件的提高，住户年龄的增加，人口老龄化的到来，老房子要求加装电梯的呼声也越来越高。
没有电梯的低层建筑已经越来越不适合老年人居住，即便是年轻人购买了没有电梯的低层楼房，也会想到老了怎么办，中老年人越来越觉得上楼已力不从心。
尤其是住到五、六层的住户。
目前大量低层住宅没有电梯，给住户造成很大的不便。
已经成为急待解决的民生问题之一。
2成功案例笔者在几年前曾发表过一篇《中央党校住宅楼加装电梯施工技术》，并得到一些对加装电梯感兴趣的技术人员的相应关注。
中央党校住宅加装电梯（三期）工程位于海淀区大有北里（党校职工住宅区），项目性质为民用建筑，施工区域共分为东西两院，东院有140号楼、112号楼、115号楼、105号楼、113号楼、114号楼、116号楼、118号楼、111号楼、108号楼、139号楼，共计11栋楼；西院有124号楼、126号楼、137号楼、136号楼、131号楼、138号楼、121号楼、123号楼、120号楼、134号楼、133号楼，共计11栋楼，2014年3月15日开工，2014年11月15日竣工，项目总建筑面积为32864平方米，当时为中国新兴建设开发总公司总承包，工程竣工后至今电梯运行良好。
成都老旧小区安装电梯费用怎么分摊
成都⽼旧⼩区安装电梯费⽤怎么分摊以前的⼩区都是没有安装电梯的，特别是⽼⼈每⼀次回家都很⾟苦要爬⼏百级的台阶才能到家，这个时候⼤家都会想安装⼀台电梯，那么成都⽼旧⼩区安装电梯费⽤怎么分摊呢?下⾯店铺⼩编为⼤家整理了这⽅⾯的知识，欢迎阅读!焦点安台电梯需40万元费⽤是第⼀道“拦路虎”那么，⽼旧⼩区究竟装⼀台电梯需要多少钱呢?据⼀业内⼈⼠介绍，加装电梯的费⽤主要分为三部分，除电梯本⾝的费⽤外，还包括相关⼟建费⽤以及后期的维修保养费⽤。
他告诉记者，以⼀栋8层住宅为例，市⾯上⼀部正规电梯的费⽤在20万元左右，相关⼟建费也在20万元左右，“加在⼀起加装⼀部电梯⼤约需要花费40万左右。
”业内⼈⼠说，按照国家相关规定，⼀部电梯最多不超过15天就要进⾏保养。
⼀年下来，⼀部8层住宅电梯的后期保养维修费⽤⼤约在4000-5000元/台/年。
如果量少，并且处在偏远地区，电梯的后期维护费⽤将上涨到每年7000-8000元/台。
记者了解发现，之所以⽼旧⼩区居民会因加装电梯起“争执”，费⽤是最主要因素。
《办法》明确加装电梯费⽤可根据住户楼层来按⽐例分摊，⽐例由业主⾃⾏协商确定。
但李先⽣直⾔，这样的分摊模式对居住在三楼以下的住户⾮常不公平，“我对电梯根本没有需求，所以不会花钱”。
记者以⼀栋8层住宅为例算了笔账，若安装电梯，⾄少需为此⽀付40万元现⾦。
若该单元为⼀梯两户，平均下来每户约分摊2.5万元。
同样，住在⾼层的住户也感觉委屈。
张⼤爷说，如果不是⾃⼰和⽼伴已经年迈上下楼吃⼒，也不会迫切希望加装电梯。
在他看来，三楼以下的住户不想装电梯可以理解，“我认为⾼层住户分摊⽐例应该增加，最好⼩区能设⽴个资⾦池，给低层住户⼀些补贴”。
不过，张⼤爷认为最靠谱的办法还是政府介⼊。
“政府能否给予低层住户⼀定补助，这样应该就能解决问题”。
记者了解到，⽬前，国内多地已采⽤了这样或者类似的⽅法。
他⼭之⽯厦门：政府承担50%费⽤在2012年年底前完⼯的，由政府补助⼀半费⽤。
旧楼装电梯的费用
旧楼装电梯的费用
旧楼装电梯的费用因地区、楼层、电梯类型、安装方式等因素而异。
一般来说，费用会比新建楼房装电梯要高一些，因为旧楼需要进行大量的改造和加固工作。
另外，如果需要在房屋外墙上安装电梯轨道，费用也会更高。
根据国内一些建筑公司的报价，旧楼安装电梯的费用大约在20万-50万元之间，具体费用还需要根据实际情况进行评估和报价，并且还需要考虑电梯的维护费用，包括日常保养和定期检修等。
旧楼装电梯的具体费用项目如下：
1、设计费用：一般需要找专业设计公司设计电梯的安装方案，设计费用视安装难度和设计公司的资质而定。
2、施工费用：包括电梯设备费、施工费、监理费、劳务费等，费用视电梯品牌、电梯数量、楼层数、安装难度而定。
3、政府审批费用：一般需要缴纳电梯设备审查费、工程建设安装许可证等相关证件费用，视地区而定。
4、税费：包括增值税、土地增值税等税费，视地区而定。
因此，旧楼装电梯的费用会因地区、楼房结构等因素而有所不同，需要具体情况具体分析。
1 of 1.。
微观经济学分析老小区装电梯
微观经济学分析老小区装电梯我是老房装电梯积极鼓吹者，还鼓励学生开了家电梯安装公司。
可20多年了，好像没多大进展，学生公司也倒了。
为什么好事办不好？最近去一栋十多年装不了电梯的单位家属房调研，发现里面经济学名堂真不少。
这楼共九层，一到三层单位办公，4-9层邻居们十多年前商量装电梯，包括墙体改造和十年运营成本等总费用预计55万，街道补贴15万，剩下40万12户分摊，40/12，每户交3.3万就行，但必须大家全同意才可装，这就涉及不同楼层住户经济利益的差异和矛盾。
虽然大家都是一个单位的老同事，但涉及切身利益，平均摊方案没法通过，结果拖了十多年装不了电梯。
我了解下来，牵扯这么一些经济利益问题。
首先，没有电梯的老房子，楼层越低，价值越高，9楼虽有白用天台，却最便宜。
想想容易理解，年轻还好，但家里有老人孩子跑这么高肯定不方便。
所以，这楼低层市价会明显比高层贵3/1以上。
但如装了电梯，高层视野阔，采光好，还带天台，反而变成这栋楼里房价最高的户型；而原先最受欢迎的底层反而成为最差户型。
如果你是底层住户，修电梯施工扰民，修完后对你没用还影响采光，运行时还会有噪音，更要命的是房价还会贬值，可以说是有百害而无一益，试想他们怎么会答应平均摊钱？好在这房没有1-3楼的烦恼，否则可能谈都没谈就为1-2楼不愿意给否决了。
我从每层居民角度去思考，大概得出这么一个预期：1、8楼，9楼：原本最垃圾户型，现在是唯一改变房子命运的机会，是改革最坚定拥护者，只要低层邻居别狮子大开口，咬咬牙贴钱也干。
问题是他们越积极，低层的越消极抵制。
2、4楼，5楼：原先不修勉强凑合，修了自然好，可以出点钱，但绝对要比楼上出的少。
3、6楼，7楼：电梯房次高层都是最贵户型，还是想促成修电梯，6、7楼是中位数，电梯能不能装，他们愿意出多少钱非常关键。
运用经济学原理，怎么解决上述经济利益矛盾？我问中介，装电梯后房价可上浮20%左右。
根据这个思路大致做了一个修电梯前后房价变动表，当然不可能很精确，只能说从大方向上应该对，具体比例需要调整：所以，充分考虑装电梯前后各户居民住房相对贬值、增值幅度后，得出的每户付安装费方案如下：9楼6万；8楼5.5万；7楼4.5万；6楼2万；5楼1.5万；4楼1万。
老旧楼安装电梯方案
老旧楼安装电梯方案1. 引言随着城市化进程的不断推进，老旧楼的电梯安装问题越来越受到人们的关注。
老旧楼通常没有考虑到电梯的安排，而随着年龄的增长，住户上下楼越来越不方便。
因此，为老旧楼安装电梯成为了迫切的需求。
本文将介绍一些老旧楼安装电梯的方案，以满足住户的需求。
2. 方案一：外挂式电梯外挂式电梯是一种相对简单且成本较低的安装电梯的方案。
这种方案的原理是在楼外墙上安装一个垂直电梯井，然后在井内设置电梯设备。
外挂式电梯安装不需要大规模改造楼内结构，可以节省很多时间和费用。
然而，外挂式电梯也存在一些问题。
首先，外挂式电梯占用了楼外的一部分空间，可能会影响到楼房的外观。
其次，外挂式电梯需要经过一定的推力和拉力，可能会对楼房的结构造成一定的影响。
因此，在选择外挂式电梯方案时，需要评估楼房的结构承载能力和外观设计。
3. 方案二：内装式电梯内装式电梯是一种在老旧楼内部安装电梯的方案。
这种方案需要对楼内的结构进行一定的改造，以适应电梯的安装。
内装式电梯通常需要占用一部分楼梯间或者其他空间，会对楼内布局进行调整。
内装式电梯相比外挂式电梯更加美观，也不需要对楼外进行改造。
然而，内装式电梯的安装成本相对较高，而且需要对楼房内部结构进行改造，可能会对住户的生活造成一定的影响。
因此，在选择内装式电梯方案时，需要综合考虑楼内结构、成本和住户的需求。
4. 方案三：半外挂式电梯半外挂式电梯是外挂式电梯和内装式电梯的结合。
这种方案将电梯井部分安装在楼房内部，部分安装在楼外墙上。
半外挂式电梯既不会完全占用楼外空间，也不会对楼内结构造成过大改变。
半外挂式电梯是一种折中方案，可以在一定程度上满足住户的需求。
然而，半外挂式电梯的设计和安装相对复杂，需要专业的团队进行施工。
在选择半外挂式电梯方案时，需要考虑到楼房的结构承载能力、施工难度以及维护成本。
5. 方案四：液压升降平台液压升降平台是一种适用于老旧楼安装电梯的另一种方案。
这种方案通过设置一个液压系统，使得住户可以通过平台从一楼升降到其他楼层。
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除了电梯井外，市民最为关心的还有旧楼安装电梯后，电梯的安全性和售后维修费用所需几何？傅先生说，安装电梯后，安装公司都会免费维护一年到两年，而一般电梯的维护费每月大概要300～400元，每月的维护次数不少于2次。而在安全方面，电梯安装都有国家标准，市民无需担心。
加装电梯需要过“四关”
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傅先生说，在旧楼加装电梯时，业主考虑得最多的是前期的安装费用，而一般小型电梯的安装费用大概在20万元左右。小型电梯之所以适用于旧楼，是因为它的占地面积小、成本比较低。而在实际使用上，住宅电梯和办公电梯有很大的区别，因为住宅电梯不会每天都满员，因此旧楼装小型电梯比较实惠。如果是楼层比较高而且居民比较多的旧楼，则可以选择安装大型电梯，一般可载11人左右的电梯需要25万元左右。
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首层做商铺旧楼难“加梯”
傅先生告诉记者，其实并非所有旧楼都适合加装电梯。因为如果电梯建在楼内，就需要有足够的空间建电梯井。如果电梯建在楼外，则需要考虑是否有足够的面积。“如果一楼是商铺或者该栋楼为单体楼，要加装电梯基本上是不可能的。”傅先生说。另外，在单体楼外加建电梯，则涉及占用公共用地的问题，必须解决很多问题才能安装。
傅先生表示，为旧楼加装电梯有几道“关”要过：第一就是“业主关”。要安装电梯，需要大部分业主同意安装并且需要复印业主的房产证；第二是“分摊关”。由于现在楼房的产权大多归个人所有，如何分摊费用，业主们首先要谈好价钱；第三是“硬件关”。并不是所有楼宇都有资格加装电梯，如果适合安装，就要提供原房子的报建图，上报规划局；第四是“安装关”。在审批合格之后，要向全体业主公示一星期才能安装。
来源：信息时报2008年04月17日11:35 [我来说两句]
近日，时报连续刊登的“旧楼加装电梯”报道，除在普通市民中产生反响外，还引起了从事电梯工程的业内人士关注。昨日，在电梯安装业工作超过20年的傅先生约见记者，谈自己对旧楼加装电梯的看法。他表示，层数不是太高而且住户不太多的旧楼，最适宜安装小型电梯。
据广州市规划局工作人员介绍，旧楼加装电梯，需收集面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意后，到“规划在线”下载相关表格，连同设计图纸等相关材料证明，到规划局递交申请。“递交表格后，相关人员会到现场实地考察，如果考察人员认为工程会对消防造成影响，那还需要业主到消防部门咨询意见并出具相关证明，之后再经过20～40个工作日的审批，完成之后在相关住宅楼公示一周，如无意见就可以开始施工了。”该工作人员表示。
时报关于“旧楼加装电梯”的专题报道，连日来引起业内人士的关注。约见记者的傅汉基先生，从1985年就开始在广州等地从事电梯工程，目前担任佛山市南海盐步泗利电梯配件厂的技术和销售总监。
小型梯成本低比较实惠
傅先生从事电梯工程20多年，对“旧楼加装电梯”有自己的看法。
怎样为旧楼加装符合规定的实惠电梯？一些打算在旧楼安装电梯的市民表示，如果要安装电梯，最首要的前提是电梯必须性能良好，在保证使用者安全的同时也必须保证其售后维修服务。对于市民的提议，傅先生表示，贵电梯不等于好电梯，主要看业主所住的楼层是否适合安装。傅先生建议，在旧楼安装电梯，最好选择5～6人的小型梯。
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加装电梯时要先看是否有电梯井，电梯井要达到一定的规格才能安装。合格的电梯井一定要达到1.5米深，最小面积要达到4平方米，才能保证电梯安全运行。如果不符合以上规格，安装的电梯就会有安全隐患。傅先生说，一般的旧楼是有电梯井的，没有电梯井的旧楼就必须重新挖一条，所需费用大概在16万～18万元。
随后，傅先生带记者参观了芳村大道西桥东小区 (论坛 像册 户型 样板间
新闻)（查看地图）一带的旧楼。他表示，这一带的旧楼基本上不能加装电梯。“这里一楼是商铺，2～7楼是住宅，属于一梯两户类型。这种旧楼就不可能加装电梯。”傅先生说。
之后，记者又随傅先生来到东华西路新月西街的一幢住宅楼。记者看到，大楼中间刚好
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有一个“凸”字型的空地。傅先生表示，“凸”字底部的位置正好是楼内的楼梯位置，因此可以把电梯加建在楼外。而且每层楼还有位置留下开设通风窗，不至于造成楼梯昏暗。“如果加装电梯对我们影响不大，我们肯定支持，毕竟有利于住在高层的老人家出行。”该楼一名低层住户表示。（编辑：小米）
傅先生提醒市民，不要一味盲目追求电梯的品牌，认为价格贵的电梯就是好电梯，而忽视它的安全性。如果选购电梯不切实际，没有结合需安装电梯的建筑物高度、楼层住户人数等客观因素，忽视了对电梯的维修保养，就会为电梯事故埋下祸根。
电梯井须符合一定规格
傅先生说，旧楼在