物业办公及机电设备维修养护计划

1、主要管理内容与要求

（1）办公、生活等专用设备，包括餐饮设备、清洁设备和绿化设备等由物业工程部负责管理和维护，包括设施设备分类登记编号和技术资料管理等工作；

（2）每月对上述设备设施进行一次性能测试（绝缘性能等）、加油、刷漆、除锈等预防性保养；

（3）开通24小时服务热线，做好维修值班工作，接到报修电话立即赶到现场进行维修处理。属维护范围内的设备，应及时通知并督促维保单位处理，并做好相关维修记录工作；

（5）做好办公和生活场所机电设备的安全管理，定期开展安全宣传，保障使用人安全；

（6)及时维修故障设备，更换破损电缆、损坏的开关、选用容量安全的熔断丝等，做好安全维护工作，包括给对手持移动用电设备补装漏电保护开关，消除漏电等安全隐患，保障操作人员的使用安全；

（7）统一制定《移动电动工具使用规定》悬挂于宿舍、餐厅、工具房等地，强化安全宣传；

（8）做好维修回访工作，填写好《维修记录表》，定期开展维修服务满意度调查，及时整改存在的问题；

（9）做好维修耗材的统计和贮备工作，保障维修及时率。

2、维修养护计划（若有损坏和故障及时检修）