工程量清单计价方法与定额计价方法的区别

工程量清单计价的基本原理

第二节工程量清单计价的基本原理和特点

一、工程量清单计价的基本原理

工程量清单的编制过程分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价。

①分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价。

分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。

②措施项目费=∑各措施项目费。

措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。措施项目分为通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目、装饰装修工程措施项目和市政工程措施项目，每项措施项目费均为合价，其构成与分部分项工程单价构成类似。

③其他项目费=招标人部分金额+投标人部分金额

④单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。

⑤单项工程报价=∑单位工程报价。

⑥建设项目总报价=∑单项工程报价。

工程量清单计价方法与定额计价方法的区别

二、工程量清单计价方法与定额计价方法的区别

①定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段，而清单计价模式则反映了市场定价阶段。

②计价依据及其性质：定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额，其性质为指导性；清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范”，其性质是含有强制性条文的国家标准。

③工程量的编制主体：在定额计价方法中，建设工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。而在清单计价方法中，工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算。

④单价与报价的组成：定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费，而清单计价方法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单计价法的报价除包括定额计价法的报价外，还包括预留金、材料购置费和零星工作项目费等。

⑤评标采用的方法：定额计价投标一般采用百分制评分法。采用工程量清单计价法投标，一般采用合理低报价中标法，既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析评分。

⑥合同价格的调整方式：定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有：变更签证、定额解释、政策性调整。而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定的。

⑦工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。定额计价未区分

施工实物性损耗和施工措施性损耗，而工程量清单计价把施工措施与工程实体项目进行分离。

例题：[2007年真题]与定额计价方法相比，工程量清单计价方法与其有一些重大区别，下面关于这些区别描述正确的有（）。

A.定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段

B.清单项目的每个分项工程一般包含多项工程内容

C.定额计价模式主要依据各种定额，其性质为指令性的

D.工程量清单应采用综合单价计价

E.工程量清单计价方法下的合同模式是固定单价合同

[答案]：ABDE

[解题要点]考核定额计价方法与工程量清单计价方法的区别，是一个重要的知识点，2006年已经考核过，本题的要点是注意定额与清单的本质区别，一是计价依据不同，二是计价合同的区别，三是计价性质的区别。

工程量清单计价方法

三、工程量清单计价表格

1．工程量清单计价方法

工程量清单计价包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算、工程变更等。具体内容见图。

例题：[2007年真题]若投标人对某个工程量清单项目的单价和合价未予填报，则( )。

A.招标人应及时通知投标人补充填报

B.表示投标人不负责该项任务

C.表明投标人认为该分项工程数量有误需调整后再报价

D.视此项费用已在其他单价和合价中考虑

[答案]：D

[解题要点]考核工程量清单计价格式，其中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。

例题：[2007年真题]对于发包人发布的工程量清单表中的项目，投标人在( )考虑其风险费用。

A.其他项目清单计价表

B.分部分项工程量清单计价表

C.零星工作费

D.措施项目清单计价表

[答案]：B

[解题要点]本题考查分部分项工程单价的组成，它由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。

例题：[2007年真题]工程量清单计价模式所采用的综合单价不含( )。

A.管理费

B.利润

C.措施费

D.风险费

[答案]：C

[解题要点]本题考核综合单价的组成。综合单价是针对分部分项工程项目清单和措施项目没有包含在分部分项工程中的费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险因素。

例题：[2007年真题]采用工程量清单计价的承包合同中的综合单价，如遇设计变更引起工程量增减，对其超出合同约定幅度部分工程量，除合同另有约定外，其综合单价的调整办法是( )。

A.由承包人提出，经监理工程师确认后作为结算依据

B.由发包人提出，并经承包人同意后作为结算依据

C.由承包人提出，报工程造价管理机构备案后作为结算依据

D.由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据

[答案]：D

[解题要点]本题考核合同中综合单价因工程量变更的内容，除合同另有约定外，还应按照下列办法确定：1）工程量清单漏项或由于设计变更引起新增的工程量清单项目，其相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据。2）由于设计变更引起的工程量增减部分，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；增减的工程量属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。

工程量清单计价的标准格式

2．工程量清单计价的标准格式

重点掌握分部分项工程量清单计价表和措施项目清单计价表、其他项目清单计价表编制是需要注意的问题。参见教材98、99页。

例题：[2007年真题]其他项目清单中的材料购置费，在投标时( )。

A.计入投标人的报价，但不应视为投标人所有

B.计入投标人的报价，应视为投标人所有

C.不计入投标人的报价，但应视为投标人所有

D.不计入投标人的报价，也不应视为投标人所有

[答案]：A

[解题要点]本题考核其他项目清单的计价原则，其中的预留金、材料购置费和零星工作项目费，均为估算预测数量，虽在投标时计入投标人的报价中，不应视为投标人所有。竣工结算时，应按承包人实际完成工程内容结算，剩余部分仍归招标人所有。