楼宇亮化维护要求.docx
亮化养护管理制度
亮化养护管理制度第一条为了加强亮化设施的管理，确保城市亮化效果的稳定和持久，提高城市面貌和市民生活品质，特制定本管理制度。
第二条本制度适用于所有在市政府管理范围内的亮化设施管理工作。
第三条亮化管理工作的原则为科学合理、规范有序、精细管理。
第四条亮化管理工作应根据实际情况，做好规划设计、投资决策、施工建设、日常维护等各个环节的管理工作，确保亮化设施的正常运行。
第五条亮化管理工作应加强市民参与，倡导绿色环保、节能减排的理念，共同维护城市亮化设施的整体利益。
第六条亮化管理工作应加强与相关部门的协作，共同推动城市亮化工作的进展。
第七条亮化管理部门应建立健全亮化设施管理档案，每年定期对亮化设施进行检查维护，确保设施的正常使用。
第二章亮化设计和规划管理第八条亮化设计应符合城市规划和面貌要求，不得违反规划管理条例。
第九条亮化设计应科学合理，符合亮化效果要求，有利于提升城市形象。
第十条亮化设计应考虑周边环境，合理搭配灯光亮化设施，确保亮化效果的协调统一。
第十一条亮化设计应注重节能减排，采用环保材料，提倡绿色环保理念。
第十二条亮化设计应计划合理，确保施工过程的顺利进行。
第三章亮化施工管理第十三条亮化施工过程中，应加强对施工单位的管理，确保施工质量。
第十四条亮化施工过程中，应加强现场监督，定期检查施工进度。
第十五条亮化施工过程中，施工单位应遵守相关规定，确保施工安全。
第十六条亮化施工完工后，应进行验收工作，确保施工质量合格。
第十七条亮化施工单位应对施工过程中产生的垃圾进行处理，做到无害化处理。
第四章亮化维护管理第十八条亮化设施的日常维护工作应定期进行，确保设施的正常使用。
第十九条亮化设施维护工作应加强对设施的检查，及时处理设施出现的问题。
第二十条亮化设施维护工作应加强保养，延长设施的使用寿命。
第二十一条亮化设施维护工作应注重环境保护，不得破坏周边环境。
第二十二条亮化设施维护工作应提倡市民参与，倡导绿色环保理念。
第五章亮化管理考核第二十三条市政府应定期对亮化管理工作进行考核，对考核结果进行奖惩。
楼宇亮化照明管理制度范本
第一章总则第一条为加强楼宇亮化照明管理，确保照明设施安全、高效、美观，提升楼宇形象，特制定本制度。
第二条本制度适用于本区域内所有楼宇亮化照明设施的管理。
第三条楼宇亮化照明管理应遵循以下原则：1. 安全第一，预防为主；2. 科学管理，合理配置；3. 节能减排，绿色环保；4. 优化服务，提升形象。
第二章管理职责第四条楼宇亮化照明设施的管理责任主体为楼宇产权单位或物业管理单位。
第五条楼宇产权单位或物业管理单位应设立专门的照明管理岗位，负责楼宇亮化照明设施的管理工作。
第六条照明管理岗位的主要职责：1. 负责楼宇亮化照明设施的日常巡查、维护、保养和检修；2. 负责照明设施的更新改造和节能改造；3. 负责照明设施的节能运行和用电安全管理；4. 负责照明设施的档案管理和资料收集；5. 负责与相关部门协调，确保照明设施的正常运行。
第三章照明设施管理第七条楼宇亮化照明设施应按照国家相关标准和规范进行设计、施工和验收。
第八条照明设施应定期进行巡查、维护和保养，确保其正常运行。
第九条照明设施出现故障时，应及时进行维修，确保不影响照明效果。
第十条照明设施更新改造应结合楼宇实际情况，选择节能、环保、美观的照明产品。
第十一条照明设施用电安全管理：1. 照明设施用电线路应符合国家相关标准和规范；2. 照明设施用电设备应定期进行检测，确保安全可靠；3. 照明设施用电负荷应符合设计要求，避免超负荷运行；4. 照明设施用电设备应配备必要的保护装置，如过载保护、漏电保护等。
第四章节能减排第十二条楼宇亮化照明设施应采用节能灯具和节能技术，降低能耗。
第十三条照明设施应合理布局，避免过度照明和浪费。
第十四条照明设施用电设备应定期进行节能改造，提高能源利用效率。
第五章档案管理第十五条楼宇亮化照明设施应建立完善的档案管理制度，包括设计、施工、验收、巡查、维护、检修等资料。
第十六条档案资料应按照国家相关标准和规范进行分类、归档和保管。
第十七条档案资料应定期进行整理和更新，确保其完整性和准确性。
楼宇亮化维护要求
楼宇亮化维护要求部分电源线暴露在空气中，容易受到外界环境的影响，如风吹、雨淋等，容易导致电线老化、断裂等问题，需要及时进行保护和更换。
三、运行维护服务事项3.1、运行服务对于已安装的灯具，需要进行定期巡检和维护，检查灯具的使用情况和安全状况，确保灯具正常运行。
同时，需要对控制箱进行定期检查和维护，保证控制箱的正常运行，并及时更换控制箱内部老化的元器件。
3.2、紧急维护在发现灯具出现异常和安全隐患时，需要及时进行紧急维护，确保灯具的正常使用和行人的安全。
同时，需要对电源转换器和电源线进行保护和更换，防止因电源转换器和电源线老化导致的灯具故障和安全隐患。
四、亮化日常维护要求4.1、定期巡检需要定期对灯具进行巡检，检查灯具的使用情况和安全状况，及时更换老化的灯具和配件。
4.2、清洁保养需要对灯具进行清洁保养，保持灯具的外观干净整洁，提高灯具的亮度和美观度。
4.3、防雨措施需要对电源转换器和电源线进行防雨措施，防止因雨水侵入导致的灯具故障和安全隐患。
五、检修费用测算根据实际情况，对灯具的检修费用进行测算，制定合理的维修方案，并确保维修质量和费用的合理性。
六、安全要求对于灯具的安装和维修过程中，需要严格遵守安全操作规程，确保人员和设备的安全。
同时，需要对灯具的安全状况进行定期检查和维护，确保行人和店铺的安全。
由于建筑物墙体二次改装，导致部分亮化电源线路裸露或防护套管破裂损毁，引发线路绝缘老化和短路等危险因素。
此外，不同楼宇亮化安装时间不统一，外壳塑料型灯具出现老化破损现象，个别楼宇灯具已达到使用寿命周期，居民外墙装修拆卸灯具等现象，导致夜间亮化起亮时影响整体楼宇效果。
在维修资源方面，本单位缺乏人力和机械设备，无法对高楼层楼宇侧面亮化进行维护。
因此，需要外包有城市亮化施工资质维修企业进行亮化专业性的维护，并确保维修单位具有安全生产许可证、城市道路照明工程资质和高空升降车等设备。
针对运行维护服务事项，管理项目部应在合同签立后一周内正式成立，并确保现场维修人员足够，能满足工作需要的维护人员及使用工具、车辆，24小时电话响应。
亮化工程维护管理制度内容
亮化工程维护管理制度内容一、维护管理目标为了确保城市亮化工程设施的正常运行和良好效果，提升城市形象和市民生活品质，制定亮化工程维护管理制度，规范管理亮化设施的维护工作。
二、维护管理内容1. 设施巡检每周对亮化设施进行巡查，检查设施的运行情况和外观是否正常。
特别是吊挂装置、电路线路、灯泡等部件，发现问题及时报修。
2. 设施清洁定期对亮化设施进行清洁，包括清理积尘、杂物，保持设施外观的整洁和美观。
3. 设施维修发现亮化设施有损坏或故障时，应及时进行维修。
对于无法立即维修的设施，应明确维修计划和时间。
4. 设施更新根据亮化设施的使用年限和市民需求，定期更新设施，确保设施的安全和效果。
5. 安全管理加强对亮化设施的安全管理，做好设施防盗、防水、防雷等安全措施，保障设施运行的安全和可靠。
6. 远程监控对于一些重要的亮化设施，可采用远程监控系统，随时监测设备运行状况，及时发现问题并处理。
7. 紧急处理在特殊情况下，如暴雨、台风等自然灾害，应采取应急措施，保障设施的安全并及时修复。
8. 绩效评估定期对亮化工程维护管理进行绩效评估，评估管理的效果和改进建议，优化管理流程。
三、维护管理责任负责确定城市亮化工程的规划和管理，向市民公开亮化工程维护管理情况。
2. 市政府相关部门负责组织实施城市亮化工程的维护管理工作，建立健全维护管理制度，并协调相关单位共同推进。
3. 维护管理单位负责具体实施亮化工程的维护管理工作，保障设施的正常运行和维护效果。
4. 监督机构对亮化工程的维护管理工作进行监督检查，及时发现问题并提出整改建议。
四、维护管理流程1. 设施巡检每周进行一次亮化设施的巡检，记录设施的运行情况和问题。
2. 整理报告对巡检结果进行整理，编制维护管理报告，明确需要维修和更新的设施。
3. 维护计划根据维护管理报告，制定维护计划，明确维修和更新的时间和标准。
4. 维护执行按照维护计划进行维护执行，确保设施的正常运行和效果。
物业照明维修保养制度范本
物业照明维修保养制度范本第一条总则为了保证小区照明的正常运行，确保居民生活安全与舒适，制定本制度。
本制度适用于小区内照明的维修与保养工作。
第二条维修保养内容1. 定期检查小区内照明设备，发现问题及时进行维修或更换。
2. 对照明设备进行定期保养，确保设备运行良好。
3. 及时处理居民关于照明设备的报修事项。
第三条维修保养周期1. 照明设备定期检查周期为每月一次。
2. 照明设备定期保养周期为每季度一次。
第四条维修保养要求1. 维修保养工作应由专业人员进行。
2. 维修保养过程中，应遵守安全操作规程，确保人身与设备安全。
3. 维修保养质量应符合相关标准，确保照明设备正常运行。
第五条报修与处理1. 居民如有照明设备报修需求，可通过物业服务中心或直接联系维修人员进行报修。
2. 物业服务中心应及时记录报修信息，并派单给维修人员进行处理。
3. 维修人员应在接到报修后第一时间进行现场查看，并根据实际情况进行维修或更换。
第六条维修保养记录1. 维修保养人员应做好每次维修保养的记录，包括维修保养时间、地点、内容、更换零部件等。
2. 物业服务中心应对维修保养记录进行归档管理，以备查阅。
第七条质量保障1. 维修保养质量应符合国家和行业标准。
2. 维修保养后，应进行验收，确保照明设备正常运行。
第八条安全与环保1. 维修保养过程中，应做好安全防护措施，防止事故发生。
2. 维修保养产生的废弃物应按照环保要求进行处理。
第九条监督管理1. 物业服务中心应对维修保养工作进行监督管理，确保维修保养质量。
2. 物业服务中心应对维修保养人员的工作情况进行评价，对不合格人员进行处理。
第十条违约责任1. 维修保养人员未按照本制度要求进行维修保养，造成照明设备损坏或人身伤害的，应承担相应的违约责任。
2. 物业服务中心未按照本制度要求进行监督管理，导致照明设备损坏或人身伤害的，应承担相应的法律责任。
第十一条附则本制度自发布之日起实施，如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。
亮化工程维护管理制度范本
亮化工程维护管理制度范本第一章总则第一条为了规范亮化工程的维护管理工作，提高亮化工程的持续运行和服务水平，保障亮化设施的安全和稳定运行，根据国家相关法律法规和实际工作需求，制定本维护管理制度。
第二条本制度适用于负责亮化工程的维护管理单位及其相关人员，包括但不限于亮化设备、照明系统、电气设备等的维护保养工作。
第三条维护管理单位应当设立专门的维护管理部门，明确维护管理人员的职责和权限，落实亮化工程维护管理的责任和义务。
第四条维护管理单位应当建立健全维护管理档案，包括但不限于亮化设备清单、维护记录、巡检报告、维修记录等内容，做好维护管理的资料归档和备份工作。
第五条维护管理单位应当制定定期检查和维护计划，按照计划定期进行亮化工程的巡查、检修、维护和保养等工作，确保亮化设备的正常运行。
第二章维护管理的组织与领导第六条维护管理单位应当明确维护管理人员的职责和权限，制定维护管理人员的岗位责任清单和工作细则，确保维护管理人员按照规定开展工作。
第七条维护管理单位应当定期开展维护管理培训，提升维护管理人员的专业技能和服务理念，加强维护管理队伍的凝聚力和战斗力。
第八条维护管理单位应当建立健全维护管理考核制度，设定维护管理人员的工作考核指标和标准，定期开展维护管理人员的绩效评定和奖惩措施。
第九条维护管理单位应当建立维护管理的领导责任制度，明确维护管理的领导层对维护管理工作的监督和指导职责，加强对维护管理工作的领导。
第十条维护管理单位应当建立维护管理的沟通协调机制，加强与其他部门和相关单位的沟通与协作，推动亮化工程维护管理工作的整体协调与有序推进。
第三章维护管理的操作与流程第十一条维护管理单位应当按照亮化工程的维护管理计划，制定维护工作方案，明确维护管理工作的具体内容、工作程序和时间节点。
第十二条维护管理单位应当按照维护工作方案，组织实施亮化工程的巡查、检修、维护和保养工作，确保亮化设备的正常运行。
第十三条维护管理单位应当建立维护管理的巡查制度，定期对亮化工程进行巡查，发现问题及时处理，确保亮化设备的安全和稳定运行。
亮化工程维保方案
亮化工程维保方案一、维保方案的内容（一）维保内容1. 日常维护：包括清洁、检查、保养、更换损坏元件等。
2. 定期检查：对亮化设施进行全面的检查和测试，确保设备运行正常。
3. 故障处理：及时响应和解决设备故障，保证亮化设施的正常运行。
4. 环境监测：对亮化设施周围的环境进行监测，确保设备在良好的环境中运行。
（二）维保周期1. 日常维护：每日进行清洁和检查。
2. 定期检查：每季度进行一次全面的定期检查。
3. 故障处理：及时响应，故障处理时间不超过48小时。
4. 环境监测：每月进行一次环境监测。
（三）维保标准1. 保证亮化设施正常运行，确保亮化效果和安全性。
2. 保证维保工作的及时性和有效性。
3. 严格按照设备生产厂商的要求和规范进行维保。
二、维保方案的实施步骤（一）组织架构1. 建立维保小组，明确各成员责任。
2. 设立维保督导岗位，负责日常维保工作的督导和检查。
（二）工作流程1. 制定维保计划，明确日常维护、定期检查和故障处理的具体时间和内容。
2. 实施维保计划，保障维保工作的及时性和有效性。
3. 记录维保过程和结果，建立维保档案，便于追溯和评估。
（三）人员培训1. 对维保小组成员进行专业培训，提高其技能水平和维保意识。
2. 定期组织维保技能竞赛和学习交流活动，促进技能的提升。
三、质量管理（一）绩效评估1. 设立维保绩效考核制度，对维保小组成员进行绩效评估。
2. 根据绩效评估结果，对绩效优秀的成员进行表彰和奖励，对绩效不佳的成员进行培训和指导。
（二）质量监督1. 建立质量监督机制，定期对维保工作进行抽查。
2. 委托第三方机构进行维保质量评估，确保维保工作的专业性和规范性。
四、风险管控（一）事前风险防范1. 对重大维保工作进行风险评估，采取措施降低风险。
2. 制定维保工作安全操作规程，保障维保人员的安全。
（二）应急预案1. 制定维保工作应急预案，明确各种突发事件的处理程序和责任人。
2. 定期组织应急演练，提高维保人员应急处置能力。
亮化维护管理规章制度
亮化维护管理规章制度第一章总则第一条为了提高城市环境品质，美化环境，规范城市亮化设施建设与管理，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于城市亮化设施的建设、维护、管理等相关工作。
第三条城市亮化设施的建设、维护、管理应符合城市规划、城市管理规定，并以服务市民、美化城市环境为宗旨。
第四条各级政府及相关部门应当加强对城市亮化设施的管理和监督，提高城市亮化设施的使用效率和维护水平。
第五条城市亮化设施的建设和管理应遵守相关法律法规，不得违法违规建设，不得恶意损坏。
第二章城市亮化设施建设管理第六条城市亮化设施的设计、建设应符合相关标准，保证安全、美观、环保。
第七条城市亮化设施的建设应当充分考虑城市环境的整体和谐，不得影响市容市貌。
第八条城市亮化设施的建设应当符合城市规划，不得破坏城市环境和生态平衡。
第九条城市亮化设施的维护管理单位应当建立完善的维护保养体系，定期对设施进行检查和维修。
第十条城市亮化设施的使用单位应当按照规定时间进行例行性检查，及时发现问题并报告维护管理单位。
第三章城市亮化设施维护管理第十一条城市亮化设施的维护单位要加强维护人员的培训，提高其维护技术水平。
第十二条城市亮化设施的维护单位应当建立巡查制度，定期对设施进行巡查，及时发现问题并进行处理。
第十三条城市亮化设施的维护保养单位应当建立设施台账，做好设施的档案管理工作。
第十四条城市亮化设施的损坏或遗失应当及时报告维护保养单位，加快维修或补充。
第十五条城市亮化设施的维护保养单位应当制定健全的维修计划，确保设施的正常运行。
第四章城市亮化设施管理监督第十六条城市亮化设施的管理单位应当建立健全的管理制度，规范管理流程。
第十七条城市亮化设施的管理单位应当建立设施管理档案，及时更新、保存。
第十八条城市亮化设施的管理单位应当定期对设施进行评估，改进管理工作。
第十九条城市亮化设施的管理单位应当加强对设施使用单位的监督，确保设施的正常使用。
第二十条城市亮化设施的管理单位应当建立设施维护保养台账，定期检查设施维护情况，确保设施的正常运行。
亮化维护管理制度
亮化维护管理制度
亮化维护管理制度一、亮化维护管理指标1.灯具亮灯率必须达到98%以上。
2.灯具设备完好率必须达到95%以上。
3.灯具故障处理及时率必须达到100%。
4.灯具设施清洁率必须达到98%以上。
5.不能出现拖欠施工队工程款的现象。
6.质保期到期上报申请，甲方及监理现场检查，如出现问题，灯具维修完毕后，第二天继续检查，灯具保持两周内不能出现问题，则质保期到期。
7.节日期间必须安排人员值班巡查，并将值班表上报监理方。
二、灯具维修时限要求1.灯具损坏故障：24小时内必须处理完毕。
2.电缆管线、灯具设施损坏：应及时采取安全措施，组织抢修，48小时内必须处理完毕。
3.灯具清洁：定期检查清理。
4.白天维修灯具：必须书面上报工作联系单，并控制亮灯时长。
5.重大节日来临之前对亮化设施进行检查，出现问题及时处理。
6.质保期内维修备用灯具必须充足。
三、处罚标准1.灯具亮灯率未达到98%以上，每处处罚500元。
2.线缆未入管及线槽，每处处罚10000元。
3.灯具连接线未捆扎，每处处罚100元。
4.灯具脱落现象，每处处罚500元。
5.灯具未及时维修，每处问题处罚500元，次日无任何理由还未处理的，罚款每处逐日增加200元。
6.如果出现拖欠施工队工程款现象，后期工程款全部予以暂扣，不予给付。
四、资料问题所有标段资料必须及时上报，严禁积压上报，否则后果自负。
1。
居民楼亮化管理办法
居民楼亮化管理办法
1. 简介
2. 亮化设备要求
2.1 设备规格
设备功耗应符合国家能源效益标准，低于限定值
设备外观应美观大方，符合小区整体协调性要求
设备材质应防水防腐蚀，保证使用寿命。
2.2 设备安装
安装位置应合理，不得遮挡建筑物其他设备或影响正常通行
安装时应保证设备稳固可靠，避免安装不牢导致的安全隐患。
2.3 设备维护
居民楼亮化设备的维护应定期进行，确保设备的正常工作状态。
定期清洁设备，防止积尘影响亮化效果
定期检查设备电路、接线等情况，修复损坏或松动的部件
定期更换老化或损坏的设备，保证亮化效果。
3. 亮化时间要求
工作日亮化时间为1900至次日0800
周末和法定节假日亮化时间为1900至次日0900。
在特殊节日，如春节、国庆节等，可以适当调整亮化时间。
4. 亮化效果要求
亮化效果应美观大方，不得存在过于刺眼或低俗的亮化方式
亮化效果应与居民楼外观相协调，不得破坏建筑整体形象
亮化效果应尽量节约能源，减少能源浪费。
5. 监督与处罚
小区物业将对居民楼亮化进行定期检查，并对不符合要求的亮化进行整改要求。
对于多次违规或拒不改正的业主，将进行相应的处罚，包括但不限于停用电力、限制其他小区资源使用等。
6. 结束语
居民楼亮化管理办法的实施，旨在改善小区居民的生活环境，并兼顾节约能源的要求。
借助于统一规范，能够让小区整体呈现出和谐、美观的亮化效果，为居民提供舒适宜居的居住环境。
居民楼亮化管理办法将由小区物业负责执行，业主应积极配合，共同营造良好的居住氛围。
楼体亮化工程维护方案
楼体亮化工程维护方案一、定期检查与保养1.1 灯具检查与更换定期检查楼体亮化设施的灯具是否正常工作，发现损坏或故障的灯具需要及时更换。
特别注意对于高空、隐蔽位置的灯具，需要采取必要的安全措施，确保人员安全。
1.2 电气线路检查定期检查楼体亮化设施的电气线路，包括电缆、控制器、开关等，确保其安全可靠。
发现线路老化、破损或者漏电的情况，需要及时修复或更换，避免因电气问题导致安全事故。
1.3 清洁与保养定期对楼体亮化设施进行清洁与保养工作，清除灰尘、污垢和雨水，保持设施的光洁度和亮度。
此外，对于设施的外观材料，如玻璃、金属、塑料等，还要进行适当的保养，保持外观美观。
1.4 环境监测定期对楼体亮化设施周围环境进行监测，包括大气污染、风沙侵蚀、潮湿腐蚀等情况。
根据监测结果，采取相应的防护措施，保护设施不受外部环境的影响。
1.5 定时保养计划针对不同类型的楼体亮化设施，制定定时保养计划，包括每年、每季甚至每月的保养工作，确保设施的长期稳定运行。
根据设施的使用情况和环境条件，灵活调整保养计划，及时发现和解决问题。
二、安全管理与预防维护2.1 安全隐患排查定期组织安全专业人员对楼体亮化设施进行安全隐患排查，包括设施结构的稳定性、材料的老化情况、灯具的安全性等方面。
发现安全隐患，立即采取措施进行修复，确保人员和设施的安全。
2.2 火灾防范对于使用和管理单位，配备灭火器等消防设施，建立消防预案，定期进行消防演练。
对于楼体亮化设施，定期检查消防设施的完好情况，确保设施的安全防范措施得到有效执行。
2.3 特殊天气预警针对特殊天气，如大风、雷雨、冰雪等，要提前做好预警和安全措施，并对楼体亮化设施进行加固和防护，避免因天气因素导致设施损坏或安全隐患。
2.4 安全标识管理对于楼体亮化设施的安全标识，包括警示标识、操作标识、紧急逃生通道等，要定期检查和更新，确保标识清晰可见，对设施的使用和管理起到积极作用。
三、技术更新与改造3.1 设施改造升级可以针对楼体亮化设施的老化或技术更新要求，进行设施改造升级工作。
小区顶层亮化管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为规范小区顶层亮化行为，保障小区居民生活品质，维护小区整体形象，根据《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有顶层住户及其亮化设施。
第三条本规定由小区物业管理部门负责解释和实施。
第二章亮化原则第四条顶层亮化应以美观、节能、环保、安全为原则，不得影响他人正常生活，不得破坏小区整体环境。
第五条顶层亮化应遵循以下原则：（一）亮化设施的设计应与小区建筑风格、周边环境相协调；（二）亮化设施的使用应不影响小区公共安全；（三）亮化设施应便于维护和管理；（四）亮化设施应减少能源消耗，降低运行成本。
第三章亮化设施第六条顶层住户可按照本规定安装以下亮化设施：（一）户外照明设施；（二）装饰性照明设施；（三）景观照明设施。
第七条亮化设施的设计、安装和使用应符合以下要求：（一）户外照明设施应采用节能型灯具，并设置定时开关，夜间使用时间一般不超过22:00；（二）装饰性照明设施应采用隐蔽式安装，不得影响公共区域；（三）景观照明设施应与小区景观相协调，不得破坏绿化植被。
第四章亮化管理第八条顶层住户在安装亮化设施前，应向物业管理部门提出申请，并提交以下材料：（一）亮化设施设计图纸；（二）亮化设施安装方案；（三）申请人身份证明。
第九条物业管理部门收到申请后，应在5个工作日内进行审核，并出具审核意见。
第十条顶层住户在安装亮化设施时，应遵守以下规定：（一）严格按照设计图纸和安装方案施工；（二）确保亮化设施的安全性和稳定性；（三）在施工过程中，应采取必要的安全措施，防止对他人造成伤害。
第十一条亮化设施的使用应遵守以下规定：（一）不得擅自改变亮化设施的结构和功能；（二）不得擅自拆除、迁移或损坏亮化设施；（三）亮化设施出现故障时，应及时报修。
第五章违规处理第十二条违反本规定，有下列行为之一的，物业管理部门有权责令改正，并可视情节轻重给予警告、罚款等处罚：（一）未经批准擅自安装亮化设施的；（二）亮化设施不符合设计要求或安装不符合规定的；（三）擅自改变亮化设施的结构和功能的；（四）损坏、拆除或迁移亮化设施的；（五）亮化设施使用不当，影响他人正常生活的。
亮化工程维护方案
亮化工程维护方案一、前言亮化工程维护是指对已经建成的亮化项目进行定期的检查、维修、保养和管理工作，旨在确保亮化工程设施长期有效运行，保持良好的外观和功能。
亮化工程的维护工作，不仅仅是单一的维修，还包括了安全检查、节能改造、环境保护等内容，需要综合考虑各种因素，制定科学的维护方案。
本文就亮化工程维护的目的、原则、内容及措施等方面做一定的探讨和阐述。
二、维护目的1、延长亮化设施的使用寿命。
2、保持亮化工程设施的良好外观和功能。
3、确保亮化工程设施运行安全可靠。
4、提高亮化设施的能源利用效率。
5、保护环境，减少对周围环境的影响。
三、维护原则1、预防为主，及时维修。
2、技术先进，设备先进。
3、节能环保，资源合理。
4、科学管理，规范操作。
5、全员参与，安全第一。
四、维护内容1、定期检查：对亮化工程的设施进行定期检查，包括灯具、电源、线路、控制系统、支架等，发现问题及时做出处理。
2、设备维修：对因设备老化、损坏等原因出现故障的亮化设施进行维修或更换。
3、清洁保养：对亮化设施进行定期清洁，保持其表面干净，减少污染对亮化效果的影响。
4、安全检查：定期进行安全隐患排查，及时整改存在的安全问题，确保亮化工程设施的运行安全。
5、节能改造：对亮化设施进行能源利用效率改造，采用更加节能环保的灯具、控制系统等设备，降低能耗。
6、环境保护：在亮化工程维护过程中，要注意减少对周围环境的影响，合理使用资源，做好环境保护措施。
五、维护措施1、建立维护管理制度。
a. 制定亮化工程设施维护管理规章制度，明确各项维护工作的责任、程序和标准。
b. 建立维护档案，包括设备维护记录、维修情况、更换情况等，形成完整的设施档案。
2、科学的维护周期。
a. 对不同种类的亮化设施，制定不同的维护周期，例如灯具的清洁保养周期一般为1-3个月，大修周期一般为3-5年。
b. 对于新安装的亮化设施，要在新设备实际运行一段时间后，通过实际情况调整维护周期。
3、定期维护计划。
大楼亮化日常管理制度范本
第一章总则第一条为确保大楼亮化设施的正常运行，提高大楼夜景效果，营造良好的城市形象，特制定本制度。
第二条本制度适用于本大楼内所有亮化设施的日常管理。
第三条大楼亮化管理应遵循安全、节能、环保、美观的原则。
第二章管理职责第四条大楼亮化设施的管理由物业管理公司负责，各部门、各岗位人员应积极配合。
第五条物业管理公司应设立专门的亮化管理岗位，负责亮化设施的日常巡查、维护和保养。
第六条各部门、各岗位人员应按照职责分工，做好亮化设施的日常使用、维护和保养工作。
第三章亮化设施管理第七条亮化设施包括但不限于：霓虹灯、LED显示屏、景观灯、射灯、泛光灯等。
第八条亮化设施的使用应严格按照操作规程进行，确保设施安全运行。
第九条亮化设施应定期进行巡查，发现故障应及时报修，确保设施完好。
第十条亮化设施的维护保养应按照厂家提供的维护保养规程进行，确保设施性能稳定。
第十一条亮化设施的节能管理：合理调整亮化设施的开关时间，降低能耗。
第十二条亮化设施的环保管理：选用环保型材料，减少对环境的影响。
第四章违规处理第十三条违反本制度，造成亮化设施损坏、安全事故或其他不良后果的，将依法追究责任。
第十四条对违反本制度的行为，物业管理公司有权予以制止，并视情节轻重给予通报批评、罚款等处罚。
第五章附则第十五条本制度由物业管理公司负责解释。
第十六条本制度自发布之日起施行。
大楼亮化日常管理制度的具体内容包括以下几个方面：一、明确管理职责，确保各部门、各岗位人员明确自己的工作职责，共同维护大楼亮化设施。
二、规范亮化设施的使用，确保设施安全运行，降低事故风险。
三、加强亮化设施的巡查、维护和保养，确保设施性能稳定，延长使用寿命。
四、实施节能、环保管理，降低能耗，减少对环境的影响。
五、明确违规处理措施，对违反制度的行为进行处罚，确保制度的有效执行。
通过实施本制度，可以有效提高大楼亮化设施的管理水平，提升大楼夜景效果，为城市形象增光添彩。
楼体亮化工程维修维护方案
楼体亮化工程维修维护方案一、前言楼体亮化工程是现代城市建筑环境中的常见装饰方式，通过使用各种灯光和材料，增强了建筑物的视觉效果，提高了城市夜景的美观度。
然而，随着时间的推移和各种外部因素的影响，楼体亮化工程的设备和材料容易出现磨损、老化和故障，需要进行相关的维修和维护。
本文通过分析楼体亮化工程的特点、维修维护的重要性和常见问题，提出了维修维护方案，以期提高楼体亮化工程设备的使用寿命、降低维护成本、保证工程安全和可靠性。
二、楼体亮化工程维修维护的重要性1. 保证设备的正常运行楼体亮化工程设备的正常运行是保证城市夜景美观度的重要保障。
一旦设备出现故障或磨损，就会影响夜景效果，影响城市形象。
2. 延长设备的使用寿命定期进行维修和保养可以延长设备的使用寿命，减少更换成本，节约维护费用。
3. 保障工程的安全性和可靠性楼体亮化工程设备通常是安装在高空或建筑物表面，一旦发生故障会对周围环境和行人安全造成威胁，因此维修维护工作对于保证工程的安全性和可靠性至关重要。
三、楼体亮化工程维修维护方案1. 维护管理建立健全的维护管理制度，明确维护频次、责任人及工作内容。
2. 定期检查和保养定期对楼体亮化工程设备进行机械、电气、外观等方面的检查，及时发现问题并进行保养维修，确保设备的正常运行。
3. 设备更新升级对于老化的设备可以考虑进行更新升级，采用新技术、新材料替代老旧设备，提高设备的性能和使用寿命。
4. 紧急故障处理设立紧急故障处理机制，提前做好维护预案，在设备出现故障时迅速响应并采取相应的措施，避免出现事故。
5. 定期清洁保养对于楼体亮化工程设备，尤其是灯光设备，定期进行清洁保养，保持设备的外观清洁，避免灰尘和污垢的积累影响设备的使用寿命和亮度。
6. 安全防范加强安全防范意识，对于高空、危险作业，要做好安全防护工作，确保维护人员的安全。
7. 专业维修人员找专业的维修人员进行维修维护工作，保证一定的技术水平和维修质量，避免因操作不当引起的损坏。
楼宇维护管理制度
楼宇维护管理制度第一章总则第一条为了加强楼宇维护管理，保障居民生活质量，维护公共安全，制定本制度。
第二条本制度适用于所有居住楼宇的维护管理工作，包括但不限于物业公司、业主委员会等相关机构和人员。
第三条楼宇维护管理应遵循“预防为主、综合治理、全员参与、多方合作”的原则。
第四条物业公司应加强对维护管理人员的培训和管理，确保其具备良好的职业道德和专业能力。
第五条业主委员会应积极配合物业公司开展维护管理工作，共同维护楼宇的良好秩序和环境。
第二章维护管理职责第六条物业公司应将楼宇维护管理作为重点工作，确定专门的维护管理岗位，负责楼宇的维护管理工作。
第七条物业公司应每日对楼宇进行巡查，发现问题及时处理，确保楼宇环境卫生和安全。
第八条物业公司应定期组织对楼宇设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。
第九条业主委员会应积极协助物业公司管理楼宇，提出改进建议，参与重要决策。
第十条业主委员会应定期召开业主大会，向业主汇报楼宇管理情况，听取意见建议。
第三章维护管理措施第十一条物业公司应建立健全楼宇维护管理制度，规范维护管理工作流程，确保管理工作有序进行。
第十二条物业公司应配备足够的维护管理人员，定期进行岗前培训和考核，提高工作效率和质量。
第十三条物业公司应加强对楼宇环境卫生的监督和管理，制定相关的清洁工作计划和制度，确保环境清洁整洁。
第十四条物业公司应建立楼宇安防系统，加强楼宇巡逻和监控，及时发现和处理安全隐患。
第十五条业主委员会应定期开展楼宇文明宣传活动，提高业主居民的文明素质和公共意识。
第四章维护管理奖惩制度第十六条对于维护管理工作成绩突出的物业公司和维护管理人员，应给予表彰和奖励。
第十七条对于维护管理工作不力的物业公司和维护管理人员，应进行严肃批评和处理。
第十八条对于严重违反维护管理制度的单位和个人，应按照相关规定进行处理，并及时向社会公开。
第五章附则第十九条本制度自颁布之日起生效。
第二十条本制度由物业公司和业主委员会共同执行，如有需要修改，须经相关方面协商确定后实施。
楼宇修缮管理制度
楼宇修缮管理制度1. 引言本文档旨在规范楼宇修缮管理的相关流程和要求，以确保楼宇在使用寿命内保持良好的运行状态和外观，提升楼宇的整体价值和形象。
2. 修缮管理责任2.1 楼宇业主•楼宇业主应定期检查、维护并保持其产权内的公共区域及设施设备的良好状态。
•若发现需要修缮的问题，应及时向楼宇管理机构或授权的维修单位报告，并按照约定的方式和时间进行维修。
•外墙、门窗、屋顶等属于楼宇公共物业的修缮工作，楼宇业主应共同承担相应的费用。
2.2 楼宇管理机构•楼宇管理机构负责协调和组织楼宇的修缮工作，确保维修工作的顺利进行。
•楼宇管理机构应制定维修计划，并提前通知业主和居民修缮工作的时间和范围。
•维修过程中，楼宇管理机构应确保施工区域的安全，并定期与维修人员进行工作进展的沟通。
2.3 维修单位•维修单位应具备相关的资质和技术能力，负责具体的修缮工作。
•维修单位应按照维修合同的约定，准时到达现场，并按照要求进行修缮工作。
•在维修过程中，维修单位应遵守相关的安全、环保和职业道德规范，保障维修工作的质量和进度。
3. 修缮管理流程3.1 问题报告•楼宇业主或发现维修问题的人员应将问题及相关信息报告给楼宇管理机构。
•报告内容应包括问题的具体描述、位置、影响范围等，并尽可能提供照片或视频等证据。
3.2 问题评估•楼宇管理机构接收问题报告后，应派专人或委托第三方进行问题评估。
•问题评估应包括对问题的现场调查和分析，确定修缮的优先级、方法和所需资源。
3.3 维修计划•根据问题评估结果，楼宇管理机构编制维修计划，包括工作内容、工期、维修费用预估等。
•维修计划应提前通知业主和居民，征求意见，并调整计划细节以满足实际需求。
3.4 维修执行•楼宇管理机构按照维修计划选择合适的维修单位，并与其签订维修合同。
•维修单位按照合同约定的时间和要求进行施工，期间楼宇管理机构应积极配合和监督工作进展。
3.5 维修验收•维修完成后，楼宇管理机构应组织验收工作，确保维修项目符合要求和合同约定。
城市楼群亮化工程运行维护方案
城市楼群亮化工程运行维护方案(总60页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--************************维修维护项目运行维护方案*******************************公司 2020年1月3日目录一、维护实施方案编制依据工程概况组织机构二、巡查方案、措施人员配置维修组维护设备配置三、日常巡查维修巡查范围巡查发现问题流程四、维护保障1、日常维护2、定期维护和实验3、不定期维护4、防雷接地设施维护五、应急保障应急响应时间应急流程应急措施应急救援组织机构情况六、安全作业措施组织管理与安全生产责任制安全教育安全检查安全生产技术管理现场安全用电措施施工现场防火措施七、物资储备及供应保障1、零星采购管理办法2、备用物资储备清单3、进货检验和实验工作流程图4、质量保证体系八、维修维护档案管理1、维修维护原则2、维修维护要求九、主要维护机具使用方案1、电动吊篮施工方案2、高空作业车作业方案十、节假日保障方案及措施一、维护实施方案编制依据1. 我单位现有的技术能力、机械设备、施工管理水平及多年来参与城市夜景照明工程建设、城市管理设施维护及保养所积累的宝贵经验。
2.中华人民共和国安全生产法3.《投资项目可行性研究指南（试用版）》4.国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》5.中华人民共和国建设部《市政公用工程设计文件编制深度规定》）6.《城市照明自动控制系统技术规范》7.城市道路、照明、交通等相关专业规范、标准8.承办单位提供的其他相关资料工程概况本工程为************************维修维护项目，地点位于*******前进街；维护项目共涉及26幢大楼，工程内容包括：LED洗墙灯、高压钠灯、投光灯、LED点光源、LED轮廓灯、LED线型灯、LED壁灯、LED台阶灯、LED射灯、DMX控制器、DMX数据转换器、恒压电源及配线等，维护项目包括按季节调整开关时间、对照明线路的巡查和检修、更换损坏的灯具和设备、为重大节假日和重要活动提供灯光保障措施等。
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响水县城楼宇亮化运行维护方2019年4月目录一、县城楼宇亮化概况二、县城亮化存在的问题三、运行维护服务事项四、亮化日常维护要求五、检修费用测算六、安全要求、县城楼宇亮化概况1.1 、编制说明：本方案要求是为楼宇照明工程日常维护而编制，此次维修楼宇较多，地点分散较广，本项目工程是响水县城已建项目的亮化照明工程的维护工程。
有多个单体项目构成，以‘农村商业银行（双元路与黄海路交汇处）’为中心向四周覆盖。
亮化照明大多采用LED灯具；涉及到线条灯、洗墙灯、射灯、点光源、壁灯、单向投光灯、双向投光灯等用于点缀装饰，应用数量较多，局部有灯具不亮和损坏现象。
因本单位维修人员不足，对于楼层过高维修地点缺乏维修设备，因此对外寻找有能力、有资质的维修单位进行维修。
二、县城亮化存在的问题楼宇地点分布较散，部分地点安装年限较长，不便管理因此易存在安全隐患。
2.1 安全隐患2.1.1 灯具外观情况LED线条灯灯具因为外观采用PC材质为外罩，经过长时间风吹日晒，会出现破损、老化现象，应及时更换，以免造成线路短路发生火灾等情况。
2.1.2 灯具安装情况因为灯具种类不同，形状以及重量也不相同，所以过保质期外可能出现安装配件老化或者因本身重量导致安装点错位，安装连接件老化而使灯体出现悬挂、掉落等现象易发生伤及行人、店铺门牌砸损等事故隐患。
2.1.3 灯具使用情况亮化安装至今使用有4~5年左右，有些地方安装时间更久，早已过质量保质期，随着年限加速老化。
在频繁的定时起亮以及出现外壳老化等状态下，使灯体内的灯珠烧毁或者灯体内的电路出现短路等问题导致灯具使用出现异常。
2.1.4 控制箱状况由于亮化地点安装时间不一致，导致亮化的设备保质期限出现了不统一。
控制箱因为年久未维护导致出现破损、生锈等状况，长期使用会出现配电箱内电源短路。
因控制箱门长期不关闭或箱体老化导致箱门掉落。
控制箱内的元器件会落入大量灰层，时间过长可导致控制箱内元器件因灰层导致接触不良和启动瞬间造成静电导致器件损坏。
2.1.5 电源转换器应有防雨措施灯体类型较多，使用电压等级不一致，因此对于低电压灯具使用需加装电源转换器。
而电源转换器功能性不同，具有带防雨功能和不带防雨功能。
为了使电源转换器能够长期使用，需做好防雨措施。
2.1.6 电源线保护情况因建筑物墙体二次改装导致亮化电源线路部分出现裸露或防护套管破裂损毁造成线路绝缘老化、短路等危险因素。
2.2 完好率不足美感缺失因各楼宇亮化安装时间不统一，时间过久，对于外壳塑料型灯具出现老化破损现象，个别楼宇灯具达到使用寿命周期，居民外墙装修拆卸灯具等现象。
导致夜间亮化起亮时影响整体楼宇效果。
2.3 维修资源匮乏2.3.1 人力方面本单位因响水县城道路照明维护地点较多、事务种类较多、人员缺乏。
对于楼宇亮化运行维护业务需要外包有城市亮化施工资质维修企业进行亮化专业性的维护。
2.3.2 机械方面本单位机械设备维修高度适用于低楼层，无法达到对于高楼层楼宇侧面亮化的维护，因此需要有相应能力、相应设备装置的专业维修单位承接此工程。
2.3.3 资质方面此次楼宇亮化运行维护工程不同于地面作业，属于高空作业，存在一定的风险性。
对于灯具的种类选择需要专业的维修人员，因此需要专业的资质修单位承接此工程。
具有安全生产许可证、城市道路照明工程资质（城建局），运维单位必须有高空升降车，工作必须有高空作业证或者高压电工证，参与维修人员必须参保人生意外保险不低于100万保额，同时具有养老保险禁止维修单位违法分包。
三、运行维护服务事项3.1 运维目标要求3.1.1 管理项目部应在合同签立后一周内正式成立。
相关管理人员到位。
现场维修人员足够，能满足工作需要的维护人员及使用工具、车辆，24 小时电话响应。
3.1.2 以主动性服务，预防性维护的理念，定期对道路进行巡查，对灯具出现的异常，应及时修复，不能影响使用。
3.1.3 如遇突发事故，现场维护人员需在接到业主通知后30 分钟内赶到现场，在承诺的时间内解决异常。
遇现场维修人员无法解决的问题，及时加派维修力量，在人员、机械、备品备件、设备器材等实行联动支持、相互配合，快速反应，在24 小时内处理完毕。
3.1.4 严密检查电线电缆的接线端子，中间接头，转角和交叉等部位的绝缘，保证完好，钢管或电线不能有棱角，毛刺或杂物等造成损伤。
3.1.5 经常性检查和紧固灯具的金属支架，防止因螺栓松动导致灯具移位或脱落。
3.1.6 备足易损件。
不能因接插头，灯具种类等备品不足，无法修复，影响亮化效果。
3.1.7 遵守国家、地方法律、法规和条例, 遵守电力行业以及建筑工程安全生产管理条例标准。
3.2 运维单位要求3.2.1 维修单位需达到城市及道路照明工程专业承包叁级资质。
3.2.1 参与维修人员应取得相应证件，所用设备及操作设备应有出厂合格证和操作证件。
3.3.3 此次维修包含响水县城内楼宇亮化，现场灯具复杂，采用‘甲供材料'形式维修3.3 运维工作3.3.1 运行维护服务设施范围：(a)所有灯具的使用情况；(b)电源控制箱的用电设备；( c )线路保护的范围。
3.3.2 维护服务工作内容：承担使用期间安全管理、运行维护、事故处理和应急抢险、技术资料和生产档案、文明生产、数据采集等几个方面的工作，具体如下：(a)负责对亮化灯具的正常使用情况(b)负责对亮化范围内定时巡视、缺陷处理、故障处理、日常维护。
(C)负责建立完整的运行维护质量管理体系并制定措施，符合国家及行业有关质量标准的规定。
(d)负责建立技术文件管理体系，建立亮化维护的技术档案。
(e)负责各种维修记录表格的编制，建立亮化维修期档案。
( f )负责亮化管理工作，包括维护台账建立、各种维护灯具记录表格编制，为亮化正常使用所维护灯具、器件完好而进行定期检查、预防性危险源处理、消缺及事故抢修等工作都属于本项目维修内容。
(g)配合路灯管理所检修工作，按照要求对亮化路段进行维护工作。
(h)对于亮化灯具有遮挡物进行清理( i )完成业主所交办的其他相关工作，提高业主满意度。
3.4、路段具体地点和数量本次维修项目为楼宇亮化立面维修工程，不提供图纸，各地点的灯型、规格不完全相同，要求维修人维修时自行勘察现场，维修后的产品（设备）应与原有标准、规格、灯具颜色、灯光颜色、亮化效果等保持一致，如原有损坏的产品（设备）目前市场上已无相同产品（设备）的,经业主同意可以采用质量标准不低于原有产品（设备）的其他产品（设备）。
具体地点如下表：四、亮化日常维护要求4、1准备阶段4.1.2制定亮化维护人员的考核和培训、人员名单等方面的计划。
4.1.2维护人员需要达到8—人，参与车辆需达到辆其中日常巡视人员3人（驾驶员、电气人员、安全员），行驶车辆一辆。
4.1.3准确准备维护有关的灯具规格参数；4.1.4编制消耗品、零部件及作业工具用品的物资库存系统文件。
4.1.5负责培训亮化维护人员，取得相应的维护技能。
4、2维护阶段承包范围内的资产运行管理的有关规定，做好目标资产的日常维护、常规检修和事故抢修等工作，及时处理委托设备的运行问题，确保目标资产安全可靠运行，保证受托资产完好。
在运行阶段维修单位应履行下述义务：4.2.1进行日常维护工作。
4.2.1进行常规性检修维护工作，每周巡视道路，以每月小规模维修，每季大规模维修一次。
4.2.3在维护亮化期间保存运行记录（维护和修理活动）并允许建设单位随时查阅。
4.2.4编制年度、月度设备运行检修统计分析报告，并于每季度5日报送业主，按业主及调度要求及上报各类报表及报告。
4.2.5及时向业主报告发生在维修亮化范围内的任何意外事件。
4.2.6编制质保期内亮化维护设备易耗品的采购计划，并提交业主核准。
4.2.7施工人员对已有亮化维护和缺陷管理的管理责任，维修单位应建立健全维护亮化安全生产的各项规章制度和管理措施，强化现场工作人员的安全意识，杜绝各种事故的发生，保证亮化安全、稳定的使用。
4.2.8服务期限届满前一个月，维修单位向业主提供项目完整的交接资料，业主应当在收到文件后7日内进行验收。
4.3维护内容:维护质量要求4.4.1 灯具外观完好无破损；4.4.2 灯具使用状况无单个、大面积不亮；4.4.3 灯具安装状态水平、竖直，无悬挂、倾斜情况；4.4.4 控制箱电源线加设套管保护；4.4.5 控制箱外观无破损现象；4.4.5 不发生因维修人员原因造成灯具破坏事件；4.4.7 不发生因维修人员误操作导致的设备设施损坏事件；4.5 维修指标要求461维修质量年度指标：合格率100%优良率≥95%462灯具外观完好率：主设备完好率100%辅助设备完好率≥95% 463消缺率：三类以上缺陷周消除率100% —般缺陷周消除率≥95% 4.6.4 月消缺及时率：100%五、检修费用测算5.1 维修费用费用基数说明：每周巡视一次，每月小规模维修，每季大规模维修一次5.1.1 车辆年使用费：5 万；5.1.2 亮化维修费：楼宇亮化总计131 个地点，共计166 栋。
其中30米以下楼层97栋，30 米以上楼层69栋。
30米以下楼层每个地点季度维修费用为2500 元，小计每个地点年维修费1 万，合计楼宇年维修费97万。
30米以下楼层每个地点季度维修费用为3750 元，小计每个地点年维修费1.5 万，合计楼宇年维修费103.5 万。
维修总合计费用205.5 万元。
5.2 费用结算结算前由业主达到现场确认亮化维修合格后给予结算。
费用结算分为合同签订付30%，6月30日前付款30%，年底前付款剩余40%。
维修材料提供形式采用甲供形式或者由甲方确定价格后乙供形式。
六、安全管理要求6.1 安全目标6.1.1不发生一般及以设备事故；不发生恶性电气误操作；6.1.2不发生一般及以上人身事故；6.1.3不发生一般及以上火灾事故；6.1.4不发生负同等责任以上的一般及以上交通事故；6.1.5不发生环境污染事故；6.1.6不发生职业健康危害事故；6.1.76.1.8不发生影响公司形象的重大事件。
6.2 施工方必须严格执行国家、地方政府、行业有关法规标准，业主有关制度要求，贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针。
6.3 施工方必须采取一切必要措施和手段，保证现场人员和设备在运行工作中的安全与健康，为现场人员购买雇主责任保险。
6.4 在事故调查和分析过程中，不得有消除、修改记录，涂改、撕扯维护日志、报表，改变事故现场的设备、系统方式，隐瞒事故真相。
6.5 参与维修所有人员必须按规定进行安全活动和反事故演习，并认真做好记录。
杜绝习惯性违章事件。
6.6 建立严密的安全监察网络和有效的安全保障体系。
6.7 当发生事故后要本着“四不放过”的原则对事故原因进行彻底调查，使事故责任者及有关人员受到教育，做好防范整改措施。