漳州不动产登记中心
不动产登记中心内设机构职能
不动产登记中心内设机构职能不动产登记中心是负责办理不动产登记、发放不动产证书的机构，其内设机构有各自的职能和任务。
下面将分别介绍不动产登记中心内设机构的职能。
一、不动产登记处不动产登记处是不动产登记中心的核心部门，主要负责办理不动产登记和发放不动产登记证书。
其职能包括：1.受理不动产登记申请，核实申请材料的真实性和完整性。
2.对待登记的不动产进行调查研究，核实不动产权属关系。
3.根据登记申请，对不动产权利的种类、内容、范围等进行登记。
4.发放不动产登记证书，确认不动产的权利归属。
二、权籍调查处权籍调查处是负责不动产权籍调查的机构，其职能包括：1.调查不动产的历史权属情况，核实不动产的权属归属。
2.收集不动产的权属证明材料，包括土地使用证、房产证等。
3.对不动产的权籍状况进行核实和整理，保证登记信息的准确性。
4.协助不动产登记处进行不动产登记工作，提供权属证明材料。
三、档案管理处档案管理处是负责不动产登记档案管理的机构，其职能包括：1.负责不动产登记档案的整理、归档和保管。
2.建立不动产登记档案的电子化系统，提高档案管理的效率和精确度。
3.协助不动产登记处进行档案的查阅和借阅工作，确保档案的安全性和完整性。
四、法务审查处法务审查处是负责不动产登记法务审查的机构，其职能包括：1.对不动产登记申请进行法务审查，核实申请材料的合法性和规范性。
2.对不动产登记中的法律问题进行解答和咨询。
3.参与不动产登记纠纷的调解和解决，维护不动产登记的公平和正义。
五、信息技术处信息技术处是负责不动产登记信息技术管理的机构，其职能包括：1.建立和维护不动产登记信息系统，提供高效便捷的登记服务。
2.开展不动产登记信息的统计分析和研究，为政府决策提供参考。
3.培训不动产登记工作人员的信息技术应用能力，提高工作效率和质量。
以上是不动产登记中心内设机构的主要职能，每个机构都有自己的任务和责任，共同协作，确保不动产登记工作的准确性和公正性。
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1、登录与账户管理1.1 注册新账户1.2 登录和密码重置1.3 管理个人资料1.4 绑定和解绑方式1.5 安全设置与账户保护2、预约与办理不动产登记2.1 新建不动产登记申请2.2 申请材料准备与2.3 预约申请送达时间2.4 缴费与发票管理2.5 材料审核与补正2.6 办理结果查询与通知3、查询不动产登记信息3.1 按不动产单元号查询3.2 按不动产权利人查询3.3 按证明号查询3.4 按自然幢号查询3.5 其他高级查询条件4、不动产权证书管理4.1 不动产权证书领取方式选择 4.2 查看不动产权证书信息4.3 不动产权证书补证与换证4.4 不动产权证书注销与异动5、法律法规与常见问题解答5.1 不动产登记法相关法律解读 5.2 登记规范与标准解读5.3 常见问题解答与操作技巧附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格法律名词及注释：1、不动产登记：根据不动产登记法对不动产权益进行记载和确权的行为。
2、不动产权证书：证明不动产所有权或其他权益的法定文件。
3、不动产单元号：标识土地或建筑物的独立不动产单位的编号。
4、不动产权利人：拥有不动产所有权或其他权益的人。
5、证明号：不动产登记机构颁发给不动产权利人的唯一编号。
本文档涉及附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格本文所涉及的法律名词及注释：1、不动产登记2、不动产权证书3、不动产单元号4、不动产权利人5、证明号。
朱敏、漳州招商房地产有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书
朱敏、漳州招商房地产有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预约合同纠纷【审理法院】福建省漳州市中级人民法院【审理法院】福建省漳州市中级人民法院【审结日期】2020.06.24【案件字号】(2020)闽06民终1617号【审理程序】二审【审理法官】林健叶小铭陈育生【审理法官】林健叶小铭陈育生【文书类型】判决书【当事人】朱敏;漳州招商房地产有限公司【当事人】朱敏漳州招商房地产有限公司【当事人-个人】朱敏【当事人-公司】漳州招商房地产有限公司【代理律师/律所】王金华福建闽隆律师事务所【代理律师/律所】王金华福建闽隆律师事务所【代理律师】王金华【代理律所】福建闽隆律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】朱敏【被告】漳州招商房地产有限公司【本院观点】该证据为拍摄照片，并不是退房申请单原件，内容并无漳州招商房地产有限公司的盖章确认同意退房，不能证明双方已就退房退款达成一致。
关于《认购书》的效力。
【权责关键词】无效显失公平代理合同过错质证诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，关于《认购书》的效力。
虽朱敏在二审审理中主张《认购书》《告知函》上的签名并非其本人签名，但本案《认购书》系由朱敏提供，朱敏也交付了购房定金，上面的乙方代理人一栏有“张庆民"签名字样，朱敏在民事起诉状中亦认可双方签订了《认购书》，故可视为《认购书》的签订系朱敏的真实意思表示，《认购书》合法有效。
关于定金应否返还。
双方未能在约定期限内签订《商品房买卖合同》系行政管制调控等不可归责于双方的原因导致故不能认定漳州招商房地产有限公司对未能在约定期限内签约存在过错。
案涉合同在朱敏起诉前已完成网签因行政管制调控导致不能网签的障碍已经消除本案客观上存在的债务迟延履行，并不足以导致双方约定签订《商品房买卖合同》的目的不能实现。
杨辉铭、漳州市自然资源局城乡建设行政管理：房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书
杨辉铭、漳州市自然资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政登记【审理法院】福建省漳州市中级人民法院【审理法院】福建省漳州市中级人民法院【审结日期】2020.07.31【案件字号】（2020）闽06行终91号【审理程序】二审【审理法官】蔡月新陈妙红王炜强【审理法官】蔡月新陈妙红王炜强【文书类型】裁定书【当事人】杨辉铭;漳州市自然资源局;周燕青【当事人】杨辉铭漳州市自然资源局周燕青【当事人-个人】杨辉铭周燕青【当事人-公司】漳州市自然资源局【代理律师/律所】林江某某福建衡评律师事务所;蓝潮永福建南州律师事务所【代理律师/律所】林江某某福建衡评律师事务所蓝潮永福建南州律师事务所【代理律师】林江某某蓝潮永【代理律所】福建衡评律师事务所福建南州律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】杨辉铭;周燕青【被告】漳州市自然资源局【本院观点】《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。
【权责关键词】合法违法第三人证据不足不予受理重复起诉驳回起诉缺席判决维持原判改判撤销原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。
”《最高人民法院关于适用的解释》第五十四条第一款规定：“依照行政诉讼法第四十九条的规定，公民、法人或者其他组织提起诉讼时应当提交以下起诉材料：（三）原告与被诉行政行为具有利害关系的材料；”本案中，被诉行政行为系被上诉人针对原审第三人周燕青以委托人郑阿绸（案外人）的名义申请办理案涉房屋（即漳州市芗城区房屋）的不动产权登记作出的《不动产登记不予受理告知书》。
经审查，该《不动产登记不予受理告知书》的行政相对人是案外人郑阿绸，本案上诉人杨辉铭与该《不动产登记不予受理告知书》并不具有利害关系，况且，上诉人杨辉铭在提起本案诉讼时也未能提供其与被诉行政行为具有利害关系的相关材料，因此，上诉人杨辉铭提起本案诉讼不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定的起诉条件，依法应驳回其起诉。
不动产登记中心内设机构职能
不动产登记中心内设机构职能一、登记处登记处是不动产登记中心内最重要的机构之一。
它负责处理各类不动产登记业务，包括房地产、土地、林权等不动产的所有权登记、抵押登记、租赁登记等。
登记处通过收集、核查和保存相关资料，确保不动产权利的真实性和合法性。
同时，登记处也承担着保护不动产权益的重要责任，确保不动产交易的安全和顺利进行。
二、评估部评估部是不动产登记中心内的另一个重要机构。
它负责对不动产进行评估，确定其市场价值。
评估部的工作对于不动产的交易和抵押具有重要意义。
通过对不动产的评估，可以为买卖双方提供公正、客观的市场参考价值，避免不动产交易中的价格争议和风险。
三、研究室研究室是不动产登记中心内的智库机构，它负责研究不动产登记相关法律法规和政策，并提出相关建议。
研究室的工作对于完善不动产登记制度、提高登记效率具有重要意义。
通过研究室的不断探索和创新，不动产登记中心可以更好地适应社会发展和市场需求，为不动产交易提供更加便捷、高效的服务。
四、咨询台咨询台是不动产登记中心内的窗口服务机构，它为前来办理登记业务的群众提供咨询和指导。
咨询台的工作人员需具备良好的业务知识和服务意识，为群众解答疑问、指导操作，提供便利和保障。
咨询台在不动产登记中心中起到了桥梁和纽带的作用，使群众能够更加便捷地办理登记业务。
五、监督部监督部是不动产登记中心内的监督机构，它负责对登记处、评估部、研究室、咨询台等机构的工作进行监督和检查，确保不动产登记工作的规范和公正。
监督部的工作对于维护不动产登记中心的权威和公信力具有重要意义。
通过监督部的严密监管，不动产登记中心可以更好地履行职责，为社会提供可靠的登记服务。
以上是不动产登记中心内设机构的主要职能。
每个机构都承担着重要的责任和使命，共同构建了一个公正、高效的不动产登记体系。
不动产登记中心通过各个机构的协同配合，为社会提供了保障和便利，促进了不动产交易的发展和稳定。
2024年不动产登记暂行办法操作规程详解
2024年不动产登记暂行办法操作规程详解本合同目录一览1.1 定义与术语解释1.1.1 不动产登记1.1.2 操作规程1.1.3 暂行办法2.1 不动产登记的范围与对象2.1.1 登记范围2.1.2 登记对象3.1 不动产登记的申请主体3.1.1 申请人资格3.1.2 申请材料4.1 登记程序与流程4.1.1 申请提交4.1.2 受理与审核4.1.3 登记与发证5.1 登记费用与支付方式5.1.1 登记费用5.1.2 支付方式6.1 不动产登记资料的查询与使用6.1.1 查询范围6.1.2 使用规定7.1 登记异议的处理7.1.1 异议提出7.1.2 异议处理程序8.1 登记错误的责任与赔偿8.1.1 登记错误8.1.2 责任承担8.1.3 赔偿方式9.1 登记信息的公开与保护9.1.1 信息公开范围9.1.2 信息保护措施10.1 操作规程的变更与废止10.1.1 变更条件10.1.2 废止程序11.1 违反规程的行为与处罚11.1.1 违规行为11.1.2 处罚措施12.1 合同争议的解决方式12.1.1 协商解决12.1.2 调解程序12.1.3 诉讼途径13.1 合同的生效、变更与终止13.1.1 生效条件13.1.2 变更程序13.1.3 终止情形14.1 合同的附加条款与补充协议14.1.1 附加条款14.1.2 补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 不动产登记本合同所述不动产登记，是指依据我国《不动产登记暂行条例》及相关法律法规，对不动产权利、限制和其他重要事项进行记载和公示的行为。
1.2 操作规程本合同所述操作规程，是指为实施不动产登记而制定的具体操作步骤、要求和程序，包括申请、受理、审核、登记、发证等各个环节。
1.3 暂行办法本合同所述暂行办法，是指在不动产登记法规体系完善之前，暂时采取的过渡性措施，以保障不动产登记工作的顺利进行。
第二条不动产登记的范围与对象2.1 登记范围不动产登记的范围包括：土地使用权、建筑物及其附属设施所有权、地上建筑物及其附属设施租赁权、抵押权、地役权等不动产权利及其变更、转移、注销等事项。
漳州不动产权属证书或登记证明换发、补发办理流程
漳州不动产权属证书或登记证明换发、补发办理流程
对于漳州不动产权属证书或登记证明换发、补发办理流程的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
⼀、所需资料
1、不动产登记申请表（原件）；
2、申请⼈⾝份证明材料（⾃然⼈提供⾝份证，法⼈或其他组织提供组织机构代码证或加载“统⼀社会信⽤代码”的证照）（复印件）；委托书及受托⼈⾝份证（有委托时提供）；
3、不动产权属证书或不动产登记证明遗失、灭失说明（原件）——补发的情形提供；不动产权属证书或不动产登记证明（原件）——换发的情形提供。
⼆、办理流程
申报取号—>窗⼝综合收件—>内部审批流转—>窗⼝缴费—>窗⼝领证
上述内容来源于店铺⼩编整理发布，可供参考，希望对您有所帮助，如需要更多的法律解答，可在线咨询店铺律师。
2024年2023年不动产登记中心年度工作总结
2023年不动产登记中心年度工作总结2023年不动产登记中心年度工作总结为深化放管服改革，进一步提升互联网+不动产改革向纵深推进，叶集区不动产登记中心致力于强化科技赋能，持续优化全程网办系统，借助电子证照、电子印章、电子材料、电子签名及人脸识别嵌入式先进技术及大数据信息共享功能，全面打造不动产登记智慧便民线上办政务服务新模式。
让企业和群众通过网上办理模式申办不动产登记业务，即可体验零跑腿办证服务，一次都不用跑，不动产登记就办好！不动产抵押登记实行全流程无纸化新模式。
为进一步简化业务流程，减环节、减材料、减时限，9月初，不动产抵押登记试用网点在徽商银行叶集分行正式投入使用，此次抵押登记深度融合大数据、人工智能、保密等技术，升级数据共享与登记簿质效，与银行推行全流程无纸化不见面申请、线上审批、即时办结、结果共享全程网办的互传互助合作模式，达到了一次不用跑、即登记、即贷款的智慧登记新水平。
这一高效便民便企做法将于今明两年在全区范围内各金融机构逐步推广开来。
不动产登记便民服务点向公证机构、法院、开发区拓展延伸新模式。
互联网+不动产向便民服务点延伸是聚焦企业和群众所盼所求，区不动产登记中心联合区公证处、区人民法院、经济开发区等共同推出的便民服务举措，充分利用人脸识别、电子签名等技术手段，推动互联网+不动产登记智慧化发展，全面构建网上缴费、网上缴税、网上申领电子票据渠道，积极推广不动产登记电子证书、电子证明，不断提升不动产登记的便利性，让企业、群众办证更快速、更便捷、更满意。
区不动产将逐步推进互联网+不动产登记服务向乡镇街、社区等便民服务网点下沉，让大数据、云计算、人工智能等新技术深入万家。
深入推进交房（验收）即发证新模式。
今年以来，叶集区不动产登记中心以企业和群众需求为出发点，深化审批流程再造，强化部门联动机制，将工程建设项目和不动产登记审批两个阶段闭环模式进行重新洗牌组合，改串联审批为并联审批同步办理，打破了信息中梗阻，解决了多头跑、流程多、费时长、成本高的痛点堵点问题。
关于不动产登记系统信息安全管理的思考
043商业故事BUS | NESS STORY关于不动产登记系统信息安全管理的思考胡慧珊平和县不动产登记中心 福建 漳州 363000摘要：不动产登记实质上是一种物权制度，它并不是登记机关实施的行政管理行为，而是国家专职部门实施的法律上的事实行为。
不动产登记系统为社会公众及相关部门提供业务登记和信息共享服务。
本文对首先不动产登记系统进行分析，然后就信息安全管理要求、存在的问题及如何保障信息安全进行探讨，体现了笔者对于不动产信息安全管理的思考。
关键词：不动产登记；信息安全；管理随着我国市场经济体制的逐渐健全，社会发展对不动产登记制度提出了更高要求，尤其是在信息安全方面。
不动产登记信息量大、涉及面广，关系到很多公民隐私和商业机密，所以对于信息安全的管理必须严肃重视。
为了从源头上预防资料丢失、数据泄露等安全问题的产生，必须重视对不动产信息登记系统的管理。
一、不动产登记系统分析不动产登记系统包括不动产登记数据库及管理系统、不动产登记统一接入系统、不动产登记信息系统、不动产登记信息共享、查询及分析系统，这一系列系统为不动产登记工作提供了保障。
不动产登记数据库是整个系统的核心。
全国各个地区不动产登记数据都由全国不动产登记数据库管理系统进行统一组织、管理和维护。
数据库记录了不动产的空间位置信息及其所有人，为不动产的监管提供了有效的数据支撑。
各级不动产登记机构均接入不动产登记统一接入系统，其信息实时传入信息基础管理平台，实现不动产信息的同步更新和实时互通。
不动产登记信息系统提供不动产登记申请、受理、审核、登簿等服务,确保了不动产登记的规范化管理。
不动产登记信息共享、查询与分析系统又包括不动产登记信息协同共享系统（向国土、住建、农业、林业、海洋等部门提供信息）、不动产登记信息共享服务系统（向公安、民政、财政、税务、工商、审计、统计等部门提供信息）、社会化信息查询服务系统（向社会公众提供信息）和不动产信息分析系统（为其他系统提供技术支持），这些系统向社会公众和相关部门提供信息共享和查询服务。
2024年不动产登记中心个人工作总结(2篇)
2024年不动产登记中心个人工作总结尊敬的领导：时光荏苒，转眼间我们迎来了2024年的年底，回顾这一年来的工作历程，我深感充实和收获满满。
在不动产登记中心的工作岗位上，我积极主动，努力拼搏，为实现不动产登记中心工作目标做出了自己的贡献。
现将过去一年的工作情况进行总结，希望能够得到您的指导和肯定。
一、抓好政策学习，提升专业能力在2024年，我认真学习了国家关于不动产登记方面的法律法规和政策文件，并且参加了培训班学习，学习了相关知识和业务技能。
通过学习，我能够熟练掌握不动产登记中心的具体业务操作流程和政策法规，并应用于实际工作中，提高了自己的专业能力。
二、认真履行岗位职责，高质量完成工作任务本年度，我严格按照工作职责，认真履行本职工作，高质量地完成了各项工作任务。
我主要负责不动产登记数据的录入和整理工作，确保登记数据的准确性和完整性。
我积极配合其他工作人员，协调解决了一些问题，提高了登记工作的效率。
同时，我还参与了一些项目的执法工作，积极配合执法人员，依法查处不符合规定的违法行为，维护了公平公正的市场秩序。
三、能够独立思考，主动解决问题在工作中，我能够独立思考问题，主动寻找解决办法。
在每天的工作中，我经常遇到一些困难和问题，但是我不轻易放弃，而是通过思考和学习，找到解决问题的办法。
例如，某次在数据录入过程中，遇到了一些不规范的数据，我通过与同事讨论和请教上级领导，最终找到了解决方法，并将其纳入到工作流程中，提高了工作效率。
四、注重团队合作，有效沟通协调我注重团队合作，与同事们形成了良好的工作氛围。
在工作中，我积极与同事沟通协调，共同解决问题。
例如，在一次重要的项目中，我与同事们紧密协作，分工合作，克服了各种困难，最终圆满完成了任务。
通过这次合作，我深刻认识到团队合作的重要性，也提高了自己的沟通协调能力。
五、持续改进，追求卓越回顾过去一年，我不断总结工作中的不足，并积极改进自己的工作方式。
例如，我坚持学习和学以致用，通过不断提高业务能力，提高了工作效率和质量。
2024年不动产登记中心个人工作总结（2篇）
2024年不动产登记中心个人工作总结尊敬的领导：时光荏苒，转眼间我们迎来了2024年的年底，回顾这一年来的工作历程，我深感充实和收获满满。
在不动产登记中心的工作岗位上，我积极主动，努力拼搏，为实现不动产登记中心工作目标做出了自己的贡献。
现将过去一年的工作情况进行总结，希望能够得到您的指导和肯定。
一、抓好政策学习，提升专业能力在2024年，我认真学习了国家关于不动产登记方面的法律法规和政策文件，并且参加了培训班学习，学习了相关知识和业务技能。
通过学习，我能够熟练掌握不动产登记中心的具体业务操作流程和政策法规，并应用于实际工作中，提高了自己的专业能力。
二、认真履行岗位职责，高质量完成工作任务本年度，我严格按照工作职责，认真履行本职工作，高质量地完成了各项工作任务。
我主要负责不动产登记数据的录入和整理工作，确保登记数据的准确性和完整性。
我积极配合其他工作人员，协调解决了一些问题，提高了登记工作的效率。
同时，我还参与了一些项目的执法工作，积极配合执法人员，依法查处不符合规定的违法行为，维护了公平公正的市场秩序。
三、能够独立思考，主动解决问题在工作中，我能够独立思考问题，主动寻找解决办法。
在每天的工作中，我经常遇到一些困难和问题，但是我不轻易放弃，而是通过思考和学习，找到解决问题的办法。
例如，某次在数据录入过程中，遇到了一些不规范的数据，我通过与同事讨论和请教上级领导，最终找到了解决方法，并将其纳入到工作流程中，提高了工作效率。
四、注重团队合作，有效沟通协调我注重团队合作，与同事们形成了良好的工作氛围。
在工作中，我积极与同事沟通协调，共同解决问题。
例如，在一次重要的项目中，我与同事们紧密协作，分工合作，克服了各种困难，最终圆满完成了任务。
通过这次合作，我深刻认识到团队合作的重要性，也提高了自己的沟通协调能力。
五、持续改进，追求卓越回顾过去一年，我不断总结工作中的不足，并积极改进自己的工作方式。
例如，我坚持学习和学以致用，通过不断提高业务能力，提高了工作效率和质量。
2024年不动产登记中心个人工作总结
2024年不动产登记中心个人工作总结尊敬的领导：经过一年的努力工作，我将2024年的个人工作总结如下：一、工作成绩：1. 在2024年，我负责的不动产登记中心个人工作表现出色。
每天按时出勤，并保持良好的工作态度和工作效率。
2. 在不动产登记方面，我认真负责，积极主动处理各类不动产登记业务。
严格按照相关政策和法规进行操作，确保登记工作的准确性和及时性。
3. 我积极参与不动产登记中心的业务培训和学习活动，不断提升自己的专业知识和技能。
在工作中能够熟练操作不动产登记系统，并能够及时解决出现的问题。
4. 在与客户的沟通和服务中，我始终坚持以客户为中心的原则，提供优质的服务。
耐心倾听客户的需求，解答他们的疑问，并提供合理的解决方案，得到了客户的肯定和好评。
二、工作亮点：1. 在日常工作中，我积极主动与其他部门进行沟通和协调，加强工作合作，确保各项工作的顺利进行。
2. 我注意总结工作中遇到的问题和困难，并及时向上级领导汇报，提出解决方案。
在遇到问题时，能够迅速反应并采取有效措施，确保工作的正常进行。
3. 我始终保持良好的团队合作精神，与同事间关系融洽，互相帮助，共同为不动产登记中心的工作做出贡献。
三、存在的问题及改进措施：1. 在工作中，我发现自己的业务知识还有待提高和加强。
因此，我计划通过参加相关培训和学习，进一步提升自己的专业技能，为不动产登记中心的更好发展作出贡献。
2. 在与客户沟通中，有时我不够耐心，不能及时解答客户的问题。
因此，我计划加强自己的沟通能力，通过提高自己的服务意识和技能，更好地与客户进行有效沟通和交流。
2024年是不动产登记中心发展的重要一年，在领导的正确指导下，我将继续努力工作，不断提升自己的能力和素质，为不动产登记中心的发展做出更大的贡献。
谢谢！。
不动产登记便民利民窗口制度
不动产登记便民利民窗口制度有时候你可能会觉得，去一趟相关部门部门办个事，简直比爬山还费劲。
你排队排得腰酸背痛，等得眼皮发沉，跑了好几趟，最后还是“办不成事”。
说到这里，估计很多人都深有体会，尤其是涉及不动产登记的时候。
一提到不动产登记，大家脑袋里可能首先蹦出的就是一大堆复杂的表格、一群没完没了的证明材料，最后加上那种低沉的官话：“您的申请已受理，请耐心等候。
”哎呀，不知道的人还以为去登记不动产就像参加一场艰苦的考试。
好在，近年来，这种繁琐的情况得到了很大的改观，特别是“便民利民窗口制度”的推出，简直给我们这些普通百姓带来了天大的福音！你说好不好？便民利民窗口制度的核心目的就是让办事变得简单快捷，免去不必要的麻烦。
现在你再去不动产登记大厅，哎呀，整个氛围不一样了！过去那种冷冷清清的“官僚气息”没有了，取而代之的是温暖的服务态度，甚至有时候工作人员还会主动跟你聊几句，问你有没有搞清楚需要带什么材料。
别看这只是几句话，真心让人感到一股人情味扑面而来。
你想，这年头，谁不愿意享受这种温馨又高效的服务呢？窗口制度可不是单纯地搞一个“高大上”的形象工程。
它不仅仅是让办事的地方变得更亮堂、更现代，背后可是经过了层层的优化和改进。
比如说，以前你可能要绕很多弯路，去不同的部门、窗口排队办不同的手续。
现在呢，咻的一下，所有的事情都可以在一个窗口办完。
你说这事儿不让人激动吗？简直就像是你不需要绕开“复杂路线”去走直接通道，所有的手续一条龙搞定，不再让你心情暴躁，排队的时间几乎都能省下来去喝杯咖啡。
别的不说，最让人开心的就是这个窗口服务的“人性化”。
这可是很关键的。
你可以发现，工作人员不仅仅是给你办事那么简单，还能帮你解答疑问、提供咨询，让你完全不担心“办不成事”。
尤其对于那些第一次办理不动产登记的市民，服务态度好得让你心头一暖，感觉不再是一个“陌生人”在办事，而是一个“朋友”在帮忙。
而且工作人员还会提醒你，什么材料需要准备、怎么填表，简直比你的朋友还了解你！说到这里，或许有人会想：“这不就是换了一个窗口，服务好了些吗？有那么大变化吗？”别急，你没听错，这个制度可不仅仅是表面上的改变。
漳州市房屋更正登记、异议登记、换证、补证申请书(正面)
法定代表人（签章）:
申请日期: 年 月 日
申请日期： 年 月 日
房屋结构
总层数
所在层数
建筑面积
规划用途
因,申请□更正登记□异议登记（□设立□注销）□换证□补证。
更正
事项
更正前:
更正后:
换证或者补证事由
异议
事由
提示：《物权法》第十九条规定, 房地产登记机构予以异议登记的, 申请人在异议登记之日起十五日内不起诉, 异议登记失效。异议登记不当, 造成权利人损害的, 权利人可以向申请人请求损害赔偿。
漳州市房屋更正登记、异议登记、换证、补证申请书(背面)
备注
询问内容
更正登记或换证或补证
1.房屋是否为共有？ 答: 。若是,房屋属于: □共同共有；□按份共有, 所占份额分别是 。
2.房屋是否被纳入拆迁范围？ 答: 。3.房屋是否已灭失？ 答: 。
4、房屋是否存在抵押？ 答: 。 5、房屋是否被查封、冻结？ 答: 。
漳州市房屋更正登记、异议登记、换证、补证申请书(正面)
信息收集声明:本申请书信息系依法定职权收集,用于房地产登记和登记资料利用。
漳州市房地产交易与房屋权属登记发证中心:
申请人情况
/
姓名或名称
证件类型
证件号码
份额
联系电话
申请人
法定
代表人
代理人申Leabharlann 内容房屋坐落房屋性质
房屋所有权证 号
抵押权
设立情况
幢号
房号
6、房屋是否存在租赁？答: 。 7、房屋是否存在重建、超建？答: 。
8、申请人意思表示是否真实？答: 。
8、申请人意思表示是否真实？ 答： 。
漳州房产证的领取流程和注意事项
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不动产登记中心内设机构职能
不动产登记中心内设机构职能不动产登记中心是负责办理不动产登记业务的机构，其内设机构职能多样，涵盖了不动产登记的各个环节和方面。
下面将从不动产登记中心内设机构的角度进行描述，以展示其职能和作用。
一、受理窗口不动产登记中心的受理窗口是办理不动产登记业务的首要环节。
受理窗口负责接受来自市民和企事业单位的不动产登记申请，核对申请材料的完整性和合法性，并进行初步审查。
受理窗口还负责向申请人提供咨询服务，解答相关问题，并指导申请人填写相关表格和表单。
二、审查部门审查部门是不动产登记中心的重要组成部分，负责对申请人提交的不动产登记申请进行审核和审查。
审查部门会仔细核对申请人提供的不动产权属证明、身份证明、合同协议等材料的真实性和合法性，并进行实地调查和核实。
审查部门还会与相关部门进行协调和沟通，确保申请人的权益得到合法保护。
三、登记部门登记部门是不动产登记中心的核心机构，负责办理不动产登记和发放不动产权证书。
登记部门会根据审查部门提供的审核结果，对符合规定的不动产进行登记，确认不动产的权属归属和其他相关信息。
登记部门还会及时更新不动产登记信息，确保不动产权益的真实、完整和准确。
四、咨询服务部门咨询服务部门是不动产登记中心的重要支持机构，负责向市民和企事业单位提供不动产登记相关的咨询服务。
咨询服务部门会回答市民关于不动产登记法律法规、登记流程、申请材料等方面的问题，并提供专业意见和建议。
咨询服务部门还会组织开展培训和宣传活动，提高市民对不动产登记业务的认识和理解。
五、信息管理部门信息管理部门是不动产登记中心的技术支持部门，负责不动产登记信息系统的建设和维护。
信息管理部门会开发和管理不动产登记信息系统，确保系统的稳定运行和数据的安全性。
信息管理部门还会协助其他部门进行数据分析和统计工作，提供决策支持和业务指导。
六、监督检查部门监督检查部门是不动产登记中心的监督机构，负责对不动产登记业务的执行情况进行监督和检查。
监督检查部门会定期对不动产登记中心的工作进行检查，发现问题和不足，并提出整改意见和建议。
长乐区不动产登记和交易中心工作内容
长乐区不动产登记和交易中心工作内容以长乐区不动产登记和交易中心工作内容为标题，下面将对其进行详细介绍。
一、不动产登记工作内容不动产登记是指将不动产权利的设立、变更、转让、消灭等事项登记在不动产权属簿上的工作。
在长乐区不动产登记和交易中心，不动产登记工作包括以下内容：1. 不动产权属调查：核实不动产权属人的身份、权利状况等信息，确保不动产登记的准确性和合法性。
2. 不动产权利登记：根据不动产权属人的申请，将不动产权利设立、变更、转让、消灭等事项登记在不动产权属簿上，确保不动产权利的合法性和效力。
3. 不动产地籍测绘：对不动产的地界、面积等进行测量和绘制，维护不动产的地籍档案和图件。
4. 不动产信息管理：对不动产的权属、权利状况等信息进行管理和维护，确保不动产信息的完整和准确。
二、不动产交易工作内容不动产交易是指不动产权利的买卖、租赁、抵押等行为。
在长乐区不动产登记和交易中心，不动产交易工作包括以下内容：1. 不动产交易申请受理：接受不动产交易各方的申请，核实申请材料的完整性和准确性。
2. 不动产交易合同审核：对不动产交易合同进行审核，确保合同内容合法合规，保护交易各方的权益。
3. 不动产交易登记：根据交易各方的申请，将不动产交易事项登记在不动产权属簿上，确保交易的合法和有效。
4. 不动产交易款项监管：对不动产交易中的款项进行监管，确保交易款项的安全和合规。
5. 不动产交易信息发布：发布不动产交易信息，提供交易参考和市场监测，促进不动产市场的健康发展。
三、工作流程和特点长乐区不动产登记和交易中心的工作流程通常包括以下步骤：1. 受理申请：接受不动产登记和交易各方的申请，核实申请材料的完整性和准确性。
2. 审核审批：对申请材料进行审核和审批，确保申请符合法律法规和政策规定。
3. 登记登簿：将不动产登记和交易事项登记在不动产权属簿上，确保权利的合法性和效力。
4. 监管监测：对不动产交易中的款项进行监管，确保交易款项的安全和合规。
漳州市不动产登记换证的测绘问题研究
漳州市不动产登记换证的测绘问题研究
甘中毅
【期刊名称】《大众标准化》
【年(卷),期】2022()24
【摘要】针对漳州市两证合一的不动产测绘生产作业中出现的问题,提出了两类用地红线坐标解析方法,解决了用地红线无坐标的问题;提出了3种思路来统一宗地合并后的终止日期;应用误差范围内调整和尝试法,解决房产分户图缺失及两者面积误差;应用比较分析法、宗地图分析法来判定房屋办理产权证后改建、扩建问题,实现土地和房屋关键信息的完整性和合规性。
基于漳州市不动产登记换证的测绘问题研究结果表明:上述方法不仅可以恢复用地红线坐标,解决房屋跨宗地问题,还能够准确地绘制和补充房产分户图,研究结果可运用于两证合一的不动产登记换证的测绘工作。
【总页数】4页(P122-124)
【作者】甘中毅
【作者单位】漳州市测绘设计研究院
【正文语种】中文
【中图分类】D92
【相关文献】
1.我国不动产登记责任追究机制问题及其完善--不动产登记职员的考任与登记责任追究制度研究
2.不动产统一登记制度下房产测绘问题研究
3.不动产统一登记制度
下农村不动产登记存在的问题及策略研究4.关于全国测绘资格复审换证工作有关政策问题的说明——国家测绘局行业管理司王守智司长在全国测绘资格复审换证工作会议上的总结讲话节选5.关于面向不动产登记的不动产测绘精度问题的探讨
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漳州不动产登记中心
不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生司法效果的事实行为。
以下，劳动法网本人为大家介绍漳州不动产登记中心的官方网站，供大家参考借鉴，欢迎浏览!
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事项名称：供地出让、划拔、补办、收回、有偿出让审核(市区居民住房划拨土地使用权补办出让)事项编码：6162事项类别：其他办理依据：《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。
办理条件：符合《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。
申请材料：1《补办出让申请表》2《国有土地使用权证》3《房屋所有权证》或地上建筑物、其他附着物的合法产权证明4对已经发生划拨土地使用权转让，出租抵押行为而补办出让手续的，还须提交所在地市、县土地管理部门的处理意见和土地使用权转让、租赁、抵押合同。
5土地使用权人身份证：法人代表身份证明：委托代理人证明书、身份证。
备注：土地使用权人为个人的：1）、本人携带身份证原件及复印件壹份(原件经核对后退还)到收件窗口办理；本人无法亲自前来办理，需提交有效委托公证书及受托人身份证。
2）、其申请材料只需提供上述1~5项。
6营业执照；机构代码证7经济组织外的其他组织须附其上级主管部门的批准文件办理程序：窗口收件——窗口审核（现场技术踏勘）——领导窗口批准——窗口办结发件(需出让金交清方能发件)
数量限制：办理期限：承诺时限：5个工作日收费标准及依据：免费办理机构：漳州市国土资源局办理地址：漳州市行政服务中心办理时间：【冬季：上午：8:00下午：2:30】、【夏季：上午：8:00下午3:00】联系方式：2072349联系人：窗口工作人员交通路线：901路、3路、4路、8路、12路、13路、15路、16路、17路、20路、23路。