3-1 张绪能-一建-建设工程法规及相关知识-冲刺班(美工版2014.6.19)

供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、
宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权 对受让人具有约束力。
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【典型考题】下列关于地役权的表述中，正确的是（ A．地役权可以单独转让 ）。
B．地役权自合同签订时设立
C．地役权是按照当事人的约定设立的用益物权 D．当事人可以采用口头形式订立地役权合同 答案：C
一、著作权 （一）建设工程活动中常见的著作权作品
1．文字作品
施工单位编制的投标文件、建设单位编制的招标文件 等文字作品。 2．建筑作品 以建筑物或者构筑物形式表现的有审美意义的作品。 3．图形作品 为施工、生产绘制的工程设计图、产品设计图。
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（二）著作权主体 1、单位作品：由法人或者其他组织主持，代表法
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4、设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等 方式。工业、商业、旅游等经营性用地以及同一土
地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖
等公开竞价方式出让。国家严格限制以划拨方式设 立建设用地使用权。 5、建设用地使用权自登记时设立。
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4、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地 使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得 设立地役权。 5、地役权的变动：（地役权一般不得单独转让） 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、 宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人 同时享有地役权。
一级建造师 建设工程法规及相关知识
冲刺班 主讲老师：张绪能
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一、建设用地使用权：因建造建筑物、构筑物及其 附属设施而使用国家所有的土地的权利。
1、只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有
的农村土地。 2、可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。 3、建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占 有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑 物、构筑物及其附属设施。
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【典型考题】下列关于城市建设用地使用权的表述 中，正确的是（ 下分别设立 B．严禁以划拨方式设立建设用地使用权 C．经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让 D．建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上 答案：A ）。
A．城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地
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6、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、 赠与或者抵押。应当符合以下规定：
（1）以书面形式订立相应的合同； 使用期限由当事人约定，但
不得超过建设用地使用权的剩余期限。 （2）向登记机构申请变更登记； （3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 7、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 8、建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。
人或者其他组织意志创作，并由法人或者其他组织
承担责任的作品。如招标文件、投标文件。 2、职务作品：公民为完成法人或者其他组织工作 任务所创作的作品。
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二、地役权：是指为使用自己不动产的便利或提高 其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他 人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 1、地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。 2、应当采用书面形式订立地役权合同。 3、地役权自地役权合同生效时设立。
长沙二三三网络科技有限公司版权所有地为内容，即为用 益物权；地役权具有从属性、不可分性，即不
得单独转让、抵押、出租；地役权根据当事人
的约定，应该书面签订地役权合同，并且地役 权自地役权合同生效时设立。
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