主体结构验收质量监理评估报告最终版

富春新天地（一期A）一标工程
8#、9#、10#楼地下室中间结构验收
监
理
评
估
报
告
杭州市城市建设监理有限公司
（盖公章）
一、工程概况：
工程名称：富春新天地（一期A）一标
工程地点：富阳市迎宾北路九龙仓南面
建设单位：杭州钧顺房地产开发有限公司
设计单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
勘察单位：浙江省工程物探勘察院
质监单位：富阳市建设工程质量安全监督站
监理单位：杭州市城市建设监理有限公司
施工单位：浙江钱江建设集团有限公司
建筑面积：本标段包括5#～10#楼，地下一层，地上34层及S1～S3商业用房，建筑面积123590m2
工程造价：2.4713亿元
本次中间结构验收部分为8#～10#楼地下室（地下一层，其中10#楼地下室有夹层），建筑面积7301m2，建筑类别为一类，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为六度，结构类型为框架结构。

桩基工程：采用钻孔灌注桩，桩径有700,850,900mm,持力层为5-3中风化花岗岩，进入持力层不小于0.7m,有效桩长不小于24.8m,桩身混凝土强度等级为C35。

地下室工程：，钢筋混凝土筏板基础，板厚400mm,混凝土设计强度为C30P6地下室主楼范围内的剪力墙、柱混凝土设计强度为C50，主楼范围以外的剪力墙、柱混凝土设计强度为C40、C30，地下室外剪力墙、顶板梁板混凝土设计强度C30P6。

地下室填充墙采用混凝土多孔砖，设计强度为MU15。

二、监理工作过程和成效的汇报：
1、我监理公司承揽富春新天地（一期A）一标工程监理业务以后，建立以总监为核心的驻地监理项目部，配备各专业监理人员，制定了岗位责任制并编
制了工程监理规划及监理细则、见证取样计划、旁站监理方案等监理文件，规范化开展监理工作，代表公司全面履行监理合同。

2、项目监理部严格按工程监理规范操作，认真审批施工单位的施工组织设计及各专项方案，质保保证体系，并提出监理意见。

3、项目监理机构在施工过程中，严格按国家的有关法律、法规、强制性标准、强制性条文和设计文件监理，严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等；保证了工程所用材料合格，施工在验收合格的前提下有序进行。

三、工程质量评估依据：
1、国家及省市现行关于工程建设方面的法律法规、条例、文件。

2、建筑工程施工质量验收统一标准及相关施工质量验收规范。

3、勘察、设计文件（工程勘察报告、设计图纸、设计变更联系单、图
纸会审纪要等）。

4、委托监理合同及施工承包合同，工作联系函。

5、施工规范、规程，标准图集等。

四、工程质量评估方法：
1、施工企业项目专业质量检查员填写检验批的质量验收记录，专业监理工程师组织项目专业质量检查员等进行验收，符合要求后予以签认。

2、施工企业对分项工程质量进行自检、填报分项工程质量验评资料；
3、专业监理工程师组织施工单位专业技术负责人对分项工程质量进行验收，对其报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。

4、总监理工程师组织施工单位项目经理和有关勘察、设计单位、建设单位负责人对分部工程质量进行验收并填写验收结论。

5、在分部工程质量等级评定的基础上，由总监理工程师组织建设单位、施工单位和其他有关单位对8#～10#楼地下室主体结构进行预验收，根据各项评定资料汇总，最终提出分部工程质量评定意见，报工程参建各方组成的专家组确认。

五、工程质量评估内容：
本工程在设计、施工单位配合下，为顺利完成工程任务，在确保工程质量方面，我方采用“加强预控，三把关”的手段进行监理：
1、“加强预控”：即事先认真审核施工单位提交的施工组织设计（方案）和专项施工方案，力争将施工中的质量隐患消除在事前控制中。

2、工程质量监督是整个监理工作的重点，工程项目监理部从确保质量着手，把好“人、物、过程”三关：
⑴、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解，要求其建立必要的质量保证体系、制定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。

⑵、编制原材料取样送检计划。

严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下必要的基础。

为此要求施工单位在材料进场时必须向监理部报验，监理人员到现场见证取样，复试合格后方能应用本工程。

⑶、编制施工阶段旁站监理方案。

工程实施过程中，采取巡视、平行检查，对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，不得进入下一道工序施工。

六、工程质量安全控制资料：
1、用于8#、9#、10#楼地下室的原材料（钢筋、商品混凝土、混凝土多孔
砖、防水材料等）均有出厂合格证，按照规定和见证取样计划对钢筋、商品混凝土、混凝土多孔砖等原材料、钢筋焊接试件、砂浆试块等进行现场取样检测，检测结果全部合格，具体如下：
1.1、桩基工程：桩基钢筋焊接接头采用单面焊共计46组，试验全部合格。

桩基钢筋原材,试验按进场数量进行原材试验共计12组，检测结果全部合格。

试验情况如下表:
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桩基混凝土试块数量及检测结果如下：
桩基混凝土由杭州三阳混凝土有限公司提供。

1.2、地下室工程：
1.2.1、钢筋原材
地下室钢筋原材采用HRB400、HRB300钢材，按规定对钢筋原材见证取样试验共计32组，检测结果全部合格。

钢筋原材试验情况如下表:
2825222018161412
1.2.2、钢筋焊接
地下室钢筋焊接接头：单面焊7组，电渣压力焊检测组数12组。

1.2.3、混凝土结构
地下室混凝土结构采用C15、C20、C30、C35、C40、C50级商品混凝土。

地下室剪力墙、底板、顶板采用P6抗渗混凝土，抗渗试验共计21组，试验全部合格。

混凝土试块数量及检测结果如下：
地下室混凝土8#、9#楼地下室由杭州三阳混凝土有限公司，10#楼地下室由浙江东洲混凝土有限公司提供。

1.2.4、砌体工程
砖胎膜采用MU15混凝土多孔砖，砂浆采用M7.5水泥砂浆砌筑。

墙体
采用MU15混凝土多孔砖、砂浆采用M7.5水泥砂浆砌筑。

地下室MU15混凝土多孔砖试验5组，检测结果全部合格。

地下室水泥质保单1份，水泥安定性、强度检测1组，检测结果合格。

1.2.5、地下室防水
地下室底板防水采用JS聚合物水泥防水涂料，防水涂料检测一组，检测结果合格，地下室外墙采用ＳＢＳ防水卷材，复试检测一组，检测结果合格。

2、检验批，分项、隐蔽工程：本工程所涉及的检验批，分项、隐蔽工程工程，在施工单位自检合格的基础上，报监理工程师、建设单位工程部及相关人员验收，验收、平常巡视检查、旁站中发现施工不符合要求的部位，签发工程整改通知单及政府主管部门检查签发的整改通知单，均督促施工单位整改到位并书面回复，复查合格后，才进入下道工序施工，保证工程质量的合格。

3、结构实体检测：8#～10#楼地下室桩基由浙江省地球物理技术应用研究所进行检测，单桩竖向静载试验：每栋楼检测一根桩，检测结果符合设计承载力要求，低应变检测：主楼范围内每栋楼检测65根桩，主楼范围以外部分检测130根桩，检测结果全部符合要求。

主体结构由富阳市建筑工程质量检测中心进行实体检测，地下室结构实体强度回弹21个墙柱梁构件，检测强度全部符合设计要求，合格率100%；钢筋保护层厚度：梁、板各检测40构件，检测点数各240点，检测点全部检测合格，合格率100%，检测全部合格，工程结构实体质量符合设计及施工质量验收规范要求。

4、安全文明施工：全面履行安全文明施工的法律法规、规章制度，安全围护设施落实搭设，虽有个别部位标准化不够，但均起到了安全围护作用，工程施工过程中无安全事故发生。

5、沉降观测：8#～10#楼沉降观测共计34次，最大沉降8mm,最小沉降5mm,沉降正常。

七、对本工程质量的评估结论：
根据监理项目、建设单位工程部人员对8#～10#楼地下室的检验批、分项、分部施工过程进行跟踪复测、巡查、验收、整改、复验及第三方检测，能够达到设计、规范要求及建设单位的目标：
1、8#～10#楼地下室所含的检验批、分项工程，经验收合格。

2、工程质量控制资料完整。

3、安全和功能检验资料完整并符合要求。

4、工程观感质量一般。

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002等相关专业验收规范规定，综合核定8#、9#、10#楼地下室主体结构达到合格标准，质量等级评定为合格。

我们监理工作的不足之处，请各位领导、专家不惜赐教，今后的工作中我们会不断改进。

汇报完毕，谢谢大家！
杭州市城市建设监理有
限公司
富春新天地（一期A）一标监理项目部。