茶馆租房合同模板

甲方（出租方）： [甲方全称]

乙方（承租方）： [乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于[具体地址]的茶馆出租给乙方使用，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1 甲方同意将位于[具体地址]的茶馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2 租赁物的面积共计[面积]平方米，具体结构为[描述结构，如：一层、两层等]。

1.3 乙方租赁租赁物的用途为：[具体用途，如：经营茶馆、餐饮等]。

第二条租赁期限

2.1 本合同的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。

2.2 租赁期满后，如乙方有意续租，应提前[提前通知期限]向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1 租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月

租金。

3.2 租金支付方式：[具体方式，如：现金、银行转账等]。

3.3 甲方收到租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。

第四条保证金

4.1 乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。

4.2 保证金在租赁期满后，乙方按照合同约定交还租赁物并结清所有费用后，无息退还给乙方。

第五条使用责任

5.1 乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2 乙方应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

5.3 乙方应保持租赁物的整洁和完好，因乙方使用不当造成的损失，乙方应负责修复或赔偿。

第六条交付与接收

6.1 甲方应在[具体日期]前将租赁物交付给乙方，乙方应在[具体日期]前完成接收。

6.2 乙方在接收租赁物时，应仔细检查租赁物的现状，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。

第七条违约责任

7.1 如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付[违约金比例或金额]的违约金。

7.2 如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付[违约金比例或金额]的违约金。

7.3 如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：

附件：

1. 租赁物现状描述及照片

2. 其他相关文件

注：以上模板仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。