2020年二建《管理》考点及计算题精华汇总

二建《管理》考点及计算题精华汇总
2020年二建《管理》60个重要数字考点汇总
1、在紧急情况下为确保施工安全和人员安全，在无法与发包人代表和总监理工程师及时取得联系时，项目经理有权采取必要的措施保证与工程有关的人身、财产和工程的安全，但应在48小时内向发包人代表和总监理工程师提交书面报告。

2、承包人需要更换项目经理的，应提前14天书面通知发包人和监理人，并征得发包人书面同意。

3、承包人应在接到发包人更换项目经理（发包人认为不称职的）通知后14天内向发包人提出书面的改进报告。

发包人收到改进报告后仍要求更换的，承包人应在接到第二次更换通知的28天内进行更换。

4、项目经理因特殊情况授权其下属人员履行其某项工作职责的，该下属人员应具备履行相应职责的能力，并应提前7天将上述人员的姓名和授权范围书面通知监理人，并征得发包人书面同意。

5、施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。

6、最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍；一般技工2倍；高级技工3倍。

7、当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为9%。

当采用简易计税方法时，建筑业增值税税率为3%。

8、时间定额以工日为单位，每一工日按8h计算。

9、监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。

（监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的7天内完成审核的，承包人报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。

）
10、招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日。

11、发包人在收到承包人报送的确认资料后5天内不予答复的视为认可，作为调整合同价格的依据。

12、承包人应当在签订合同后7天内，将暂估价合同副本报送发包人留存。

13、不可抗力持续发生的，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人和监理人提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后28天内提交最终报告及有关资料。

14、工程发包时，招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，将其量化。

15、发包人应在收到承包人的签证报告48小时内给予确认或提出修改意见，否则视为该签证报告已经认可。

16、预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但至迟应在开工通
知载明的开工日期7天前支付。

17、发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保，专用合同条款另有约定除外。

18、除专用合同条款另有约定外，发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。

19、除专用合同条款另有约定外，发包人应在签发竣工付款证书后的14天内，完成对承包人的竣工付款。

（逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。

）
20、除专用合同条款另有约定外，承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7天内，按专用合同条款约定的份数向发包人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。

21、除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后14天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。

22、除专用合同条款另有约定外，发包人应在颁发最终结清证书后7天内完成支付。

（逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。

）23、发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。

质量保证金保函金额不得超过工程价款结算总额的3%。

24、因不可抗力导致合同无法履行连续超过84天或累计超过140天的，发包人和承包人均有权解除合同。

25、施工预算的人工数量及人工费比施工图预算一般要低6%左
右。

26、企业质量管理体系的认证有效期为3年。

27、混凝土预制构件出厂时的混凝土强度不宜低于设计混凝土强度等级值的75%。

28、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

29、企业新上岗的从业人员，岗前培训时间不得少24学时。

30、特种作业操作证，每3年复审一次。

连续从事本工种10年以上的，严格遵守有关安全生产法律法规的，经原考核发证机关或者从业所在地考核发证机关同意，特种作业操作证的复审时间可以延长至每6年1次；离开特种作业岗位达6个月以上的特种作业人员，应当重新进行实际操作考核，经确认合格后方可上岗作业。

31、单位负责人接到生产安全事故报告后，应当在1小时内向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。

32、事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30日内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。

33、市区主要路段和其他涉及市容景观路段的工地设置围挡的高度不低于2.5m，其他工地的围挡高度不低于1.8m。

34、集体宿舍与作业区隔离，人均床铺面积不小于2m2。

35、招标人采用邀请招标方式，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

36、招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在
招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出。

37、发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内，将进度应付款支付给承包人。

38、在合同约定的缺陷责任期满时，承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保证金金额，发包人应在14天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任。

如无异议，发包人应当在核实后将剩余保证金返还承包人。

39、监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的14天内完成核查，提出发包人到期应支付给承包人的价款送发包人审核井抄送承包人。

发包人应在收到后14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付款证书。

40、发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14天内，将应支付款支付给承包人。

41、发包人应在收到后14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书。

42、发包人应在监理人出具最终结清证书后的14天内，将应支付款支付给承包人。

43、发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的，视为验收合格，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的除外。

44、缺陷责任期最长不超过2年。

45、在缺陷责任期，包括根据合同规定延长的期限终止后14天
内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的质量保证金。

46、工程承包人确认结算资料后14天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款。

47、承包人必须在发出索赔意向通知后的28天内或经过工程师（监理人）同意的其他合理时间内向工程师（监理人）提交一份详细的索赔文件和有关资料。

48、监理人应按总监理工程师与合同当事人商定或确定追加的付款和（或）延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的42天内，将索赔处理结果答复承包人。

49、承包人接受索赔处理结果的，发包人应在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。

50、根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。

投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。

51、根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》，投标保证金不得超过招标项目估算价2%。

投标保证金有效期应当与投标有效期一致。

52、根据《工程建设项目勘察设计招标投标办法》规定，招标文件要求技标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过10万元人民币。

53、银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额
的10%左右。

54、发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。

如承包人在发包人签发竣工付款证书28天内提交质量保证金保函，发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款。

保函金额不得超过工程价款结算总额的3%。

55、根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十八条，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。

履约保证金不得超过中标合同金额10%。

56、建设工程合同签订以后，发包人往往会支付给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的10%。

57、支付担保的额度为工程合同总额的20%~25%。

58、各类文件的保管期限，短期是指工程档案保存20年以下。

59、凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。

60、工程档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一套（原件）移交当地城建档案馆（室）。

2020年二建《施工管理》新教材17个计算题考点
2020年二建管理计算题考点一：材料费的计算
建筑安装工程费按费用构成要素划分，由人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

速记：人材（料）机管利规税
（一）基本概念
材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。

内容包括：
（1）材料原价
（2）运杂费
（3）运输损耗费
（4）采购及保管费
工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。

注解：文字概念考核形式以归类区分题为主，考核材料费的内容。

（二）材料费的计算
1.材料费【掌握】
注解：材料单价=材料原价+运杂费+运输损耗费+采购保管费
2.工程设备费【了解】
【示例】
某施工企业采购一批材料，出厂价3000元/吨，运杂费是材料采购价的5%，运输中材料的损耗率为1%，保管费率为2%，则该批材料的单价应为( )元/吨。

A．3245.13 B．3244.50 C．3240.00 D．3150.00
解析：本题为2015年二建管理真题。

（3000+3000×5%)×(1+1%)×(1+2%)=3245.13(元/吨)
【练一练】
施工企业采购的某建筑材料出厂价为3500元/吨，运杂费为400元/吨，运输损耗率为2%，采购保管费率为5%，则计入建筑安装工程材料费的该建筑材料单价为（）元/吨。

A．4176.9 B．4173.0 C．3748.5 D．3745.0
解析：材料单价=（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率%）×（1+采购保管费率%）=（3500+400）×（1+2%）×（1+5%）=4176.9（元/吨）
2020年二建管理计算题考点二：施工机具使用费
施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。

其费用组成常考核概念的区分，相关计算中，台班折旧费的计算可进行计算题考核。

（一）基本概念
1．施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，由下列七项费用组成：
（1）折旧费；
（2）大修理费；
（3）经常修理费；
（4）安拆费及场外运费；（大型机械除外）
（5）人工费（司机）；【2011真题】（区分：生产工人人工费）
（6）燃料动力费；
（7）税费，如车船使用税、保险费及年检费等。

速记：折大经安人燃税
2．仪器仪表使用费：工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。

（二）施工机具使用费相关计算
机械台班单价=台班折旧费+台班大修理费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费
（1）折旧费计算公式为：
（2）大修理费计算公式为：
注：施工企业可以参考工程造价管理机构发布的台班单价，自主确定施工机械使用费的报价，如租赁施工机械，公式为：
【示例】
某施工机械预算价格为100万元，折旧年限为10年，年平均工作225个台班，残值率为4%，则该机械台班折旧费为多少元？
解析：台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）/耐用总台班数=100×10000×（1-4%）/（10×225）=426.67元
【练一练】某施工机械购置费用为120万元，折旧年限为6年，年平均工作250个台班，预计净残值率为3%，按工作台班法提折旧，该机械台班折旧费为( )元？
A. 800
B. 776
C. 638
D. 548
解析：台班折旧费＝[120×10000×（1-3%）]/[250×6]＝776（元/台班）
2020年二建管理计算题考点三：企业管理费费率
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。

其内容包括管理员工资、办公费、差旅交通费等17项。

注解：材料费（建筑安装工程费）、检验试验费（企业管理费）、研究试验费（建设单位工程建设其他费）这三个费用在材料进行不同检验试验，其费用的归属是该《建设工程施工管理》科目中，考生比较容易混淆的的考点，同时也是真题考核的核心知识点。

建标【2003】206号文中，材料费中是有检验试验费，但是建标[2013]44号文件，对相关费用的内容进行了调整，将检验试验费单列归到了企业管理费之中。

而材料进行一般的检验试验和进行破坏性、特殊要求检验试验，又分属于不同的费用。

检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。

不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。

对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。

企业管理费的计算核心点在于计算企业管理费费率，而确定企业管理费费率分以下三种计算基础。

以分部分项工程费为计算基础
以人工费和机械费合计为计算基础
以人工费为计算基础
注：上述公式适用于施工企业投标报价时自主确定管理费，是工程造价管理机构编制计价定额确定企业管理费的参考依据。

工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数。

【练一练】
某施工企业投标报价时确定企业管理费率以人工费为基础计算，据统计资料，该施工企业生产工人年平均管理费为1.2万元，年有效施工天数为240天，人工单价为300元/天，人工费占分部分项工程费的比例为75%，则该企业的企业管理费费率应为（）。

A．12.15% B．12.50% C．16.67% D．22.22%
解析：以人工费为计算基础，则企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数×人工单价）×100%=(1.2×10000)/（240×300）×100%=16.67%
2020年二建管理计算题考点四：建筑业增值税
建筑安装工程费用的增值税是指国家税法规定应计人建筑安装工程造价内的增值税销项税额。

1、一般计税方法（一般纳税人适用）
当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为9%。

计算公式为:
增值税销项税额=税前造价×9%
税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

2、简易计税方法（小规模纳税人适用）
简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。

当采用简易计税方法时，建筑业增值税税率为3%。

计算公式为:
增值税=税前造价价×3%
税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。

【练一练】
某建设工程项目的造价中人工费为3000万元，材料费为6000万元，施工机具使用费为1000万元，企业管理费为400万元，利润为800万元，规费为300万元，各项费用均不包含增值税可抵扣进项税额，增值税税率为9%。

则增值税销项税额为（）万元。

A．1035 B．900 C．936 D．1008
解析：
采用一般计税法，（3000＋6000＋1000＋400＋800＋300）×9%=1035万元。

2020年二建管理计算题考点五：施工机械台班使用定额
建设工程定额这一节内容是2019版二级建造师《建设工程施工管理》科目考试用书变化之处，相关内容进行修订且涉及往年高频考点。

但是2019年真题并未对其考核，依照以往经验，凡属于进行修订的内容，当年或第二年大概率是会进行考核，该部分内容是明显的出题点，应当引起考生的注意。

施工机械台班使用定额主要介绍其编制方法和形式两部分内容，考核以计算题题型为主。

以下为相关计算公式：
1、机械的利用系数：机械在施工作业班内对作业时间的利用率
2、施工机械台班产量定额的计算公式如下:
施工机械台班产量定额=机械净工作生产率×工作班延续时间×机械利用系数
3.拟定工人小组的定额时间：
配合施工机械作业工人小组的工作时间总和工人小组
定额时间=施工机械时间定额×工人小组的人数
4.机械时间定额：以“台班”表示，即一台机械工作一个作业班时间（8h）
由于机械必须由工人小组配合，所以完成单位合格产品的时间定额，同时列出人工时间定额。

即:
5、机械产量定额：在合理劳动组织与合理使用机械条件下，机械在每个台班时间内，应完成合格产品的数量。

机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系。

【示例】
已知某斗容量1m3正铲挖土机，机械台班产量为476m3，机械利用系数0.85，则它在正常工作条件下，1h纯工作时间内可以挖土约（）m3。

A．47B．51C．56D．70
解析：机械台班产量/（工作班延续时间×机械利用系数）=476/（8×0.85）=70m3
编制某施工机械台班使用定额，测定改机械纯工作1小时的生产率为6m3，机械利用系数平均为80%，工作班延续时间为8小时，则该机械的台班产量定额为（）m3。

A．64 B．60 C．48 D．38.4
解析：机械净工作生产率×工作班延续时间×机械利用系数=6×0.8×8=38.4m3
斗容量为1m3的反铲挖土机，挖三类土，装车，深度在3m内，小组成员4人，机械台班产量为3.84（定额单位100m3），则挖100m3的人工时间定额为（）工日。

A．3.84 B．0.78 C．0.26 D．1.04
解析：挖100m3的人工时间定额为4/3.84=1.04工日
【练一练】
（1）某出料容量0.5m3的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1、3、1、1分钟，机械利用系数为0.8，则该搅拌机的台班产量定额是（）m3/台班。

A．32B．36C．40D．50
解析：60/（1+3+1+1）=10次，一个台班8小时。

机械净工作生产率×工作班延续时间×机械利用系数=0.5×10×8×0.8=32（m3/台班）。

（2）斗容量1m3反铲挖土机，挖三类土，装车，挖土深度2m以内，小组成员两人，机械台班产量为4.56（定额单位100m3），则用该机械挖土100m3的人工时间定额为（）。

A．0.44台班B．0.44工日C．0.22台班D．0.22工日
解析：挖100m3的人工时间定额为2/4.56=0.4385，人工时间定额单位是“工日”。

2020年二建管理计算题考点六：工程量清单计价
如采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

1.在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有以下三种形式：
（1）工料单价法=人工费+材料费+施工机具使用费
（2）综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润
（3）全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金
2.《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。

利用综合单价法计价需分项计算清单项目，再汇总得到工程总造价。

3.分部分项工程费计算
依据所列公式，利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。

4、分部分项工程量的确定
发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，该工程量的计算应严格遵照工程量清单计算规则，以实体工程量为准。

5、综合单价
《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费和企业管
理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

（狭义的综合单价，不含规费和税金等不可竞争的费用）
将清单项目的人、料、机费、管理费及利润汇总得到该清单项目的合价，将该清单项目合价除以清单项目的工程量即可得到该清单项目的综合单价。

综合单价=(人、料、机费+管理费+利润)/清单工程量
【示例】
某建设工程采用《建设工程工程量清单计价规范》，招标工程量清单中挖土方工程量为2500m3投标人根据地质条件和施工方案计算的挖士方工程量为4000m3完成该土方分项工程的人、材、机费用为98000元，管理费13500元，利润8000元。

如不考虑其他因素，投标人报价时的挖土方综合单价为( )元/m3。

A．29.88 B．47.80 C．42.40 D．44.60
解析：（98000+13500+8000）/2500=47.80（元/m3）
延伸拓展：单价合同中结算时工程量的确定，计算工程价款
某土方合同采用单价合同方式，投标综合总价为30万元，土方单价为50元/m3，清单工程量为6000m3，现场实际完成经监理工程师确认的工程量为5000m3，则结算工程款应为（）万元。

A．25 B．20 C．30 D．35
解析：发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，工程量的计算也应按照工程量清单计算规则，以实体工程量为准。

5000×50=250000（元）
【练一练】
某土方工程，招标工程量清单中挖土方工程数量为3000m3，投标人根据地质资料和施工方案计算的实际挖土方量为3600m3，挖土方的人、料、机费为65000元；人工运土的人、料、机费用25000元，机械运土的人、料、机费用58000元，企业管理费取人、料、机总费用的14%，利润率取人、料、机总费用与管理费和的8%，不考虑其他因素，则投标人挖土方的投标综合单价为（）元。

A．60.19 B．50.62 C．50.16 D．60.74
解析：综合单价为[（65000+25000+58000）×（1+14%）×（1+8%）]/3000=60.74（元/m3）
2020年二建管理计算题考点七：工程量偏差（15%）的调整发承包双方应当在施工合同中约定，在施工合同履行期间，发生如下情形是否调整综合单价及如何调整。

（1）应予计算的实际工程量与招标工程量清单列出的工程量偏差；
（2）因工程变更等非承包人原因导致工程量偏差。

当发生以上两种情形之一且该偏差对工程量清单项目的综合单价将产生影响，发承包双方应当按约定进行相关调整。

如果合同中没有约定或约定不明的，可以按以下原则办理：
工程量偏差超过15%，调整的原则为：
①当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；
②当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

工程量偏差超过15%时的调整方法，参见如下公式
①当Q1>1.15Q0时：S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1
②当Q1115%1000×115%×25+(1500-1000×115%)×(25×0.9)=36625（元）
S—调整后的某一分部分项工程费结算价
Q1—最终完成的工程量
Q0—招标工程量清单列出的工程量
P1—按照最终完成工程量重新调整后的综合单价
P0—承包人在工程量清单中填报的综合单价
【示例】
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)。

某工程签订了单价合同，在执行过程中，某分项工程原清单工程量为1000m3，综合单价为25元/m3，。