地役权设定契约书样书7篇

地役权设定契约书样书7篇
第1篇示例：
地役权设定契约书
甲方（地役权人）：______（单位名称）法定代表人：________ 地址：________ 电话：________
鉴于甲方为_______（单位性质）合法拥有_________（地块地址），拟将该地块上的部分地皮使用权设定为地役权，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议：
第一条地役权设定范围
甲方同意将位于___________（具体位置）的_______（面积）平方米的土地使用权设定为地役权，给予乙方合法使用。

第二条地役权的用途
乙方使用该地役权用于________________（具体用途），在使用过程中应当遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

本次地役权设定期限为________年，自______（具体日期）起至
_______（具体日期）止，期满可以续期协商，续期手续需双方同意。

乙方在使用地役权期间应当按照约定支付地役权使用赔偿，具体数额为________元/年，支付方式为________（一次性支付/分期支付等）。

未经甲方书面同意，乙方不得将地役权转让给第三方，否则甲方有权解除本协议并要求返还地役权。

第六条合同解除
1. 本协议在期限届满后自动终止，双方如需继续合作需重新签订地役权设定协议。

2. 本协议期间如有一方违反合同约定，另一方有权解除本协议并要求违约方承担相应法律责任。

第七条其他约定
1. 本协议未尽事宜由双方协商处理。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

以上为地役权设定契约书样本，如需进一步协商细节可另行商议。

第2篇示例：
地役权设定契约书
甲方：（单位名称）
乙方：（单位名称）
根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，甲、乙双方经友好协商一致，就甲方享有的对其拥有的地上建筑物所占用土地上的地役权进行设定，达成如下协议：
一、地役权设定的范围
1. 甲方享有的地役权范围：
（1）地上建筑物的附属建筑、构筑物、管线等设施所占用的土地使用权；
（2）地下管线、通道、设备等设施所占用的土地使用权；
（3）其他甲方享有的与地上建筑物相关联的土地使用权。

二、地役权设定的期限
地役权设定期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、地役权设定的费用
1. 乙方同意支付给甲方____元作为地役权设定的费用，自签订本协议之日起____天内一次性支付，未按时支付的，应按照合同金额的____%每日计算滞纳金。

2. 地役权设定期满后，如乙方需要继续享有土地使用权，双方可另行协商续期事宜。

五、地役权设定的变更和解除
1. 甲、乙双方都可以根据实际情况提出地役权设定的变更和解除申请。

双方应当依法依约履行变更和解除手续。

2. 地役权设定解除后，乙方应当将土地使用权的具体情况通知甲方，并按照约定的期限将土地使用权交还甲方。

六、协议的生效与变更
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方盖章之日起生效。

2. 本协议的任何变更或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

七、争议解决
本协议的履行和解释均适用中华人民共和国的有关法律，如发生争议，应协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
本协议经双方签字盖章确认后生效，对双方具有合同效力。

以上为地役权设定契约书样本，双方如有不明之处，可随时与相应专业人员咨询。

第3篇示例：
地役权是指不动产权利人为了某种目的，将土地中的一部分土地或土地上所建或栽种的不动产（例如建筑物、树木等）的使用权或收益权、利益权，转让给他人使用的一种权利。

地役权可以是永久的，也可以是有期限的，通常规定在地役权设定契约书中。

地役权设定契约书是为了明确地役权的受让方及使用条件而制定的书面文件。

下面是地役权设定契约书的一份样书：
地役权设定契约书
受让方：____________________（以下简称“受让方”）
根据《中华人民共和国不动产登记法》及相关法律法规的规定，转让方与受让方就转让地役权事宜，经协商一致，达成如下约定：
1. 转让方同意向受让方转让其名下位于_______________地块（具体地址）上的__________________土地使用权/收益权/利益权。

2. 地役权转让期限为________年，自转让方签署本协议之日起生效。

3. 受让方有权在规定期限内，按照约定使用或享受该土地及上面建筑物的权益。

4. 转让方保证其对该土地及房屋享有充足的使用权，并保证不存在债权、担保等纠纷。

5. 受让方须按照相关规定向转让方支付一定的转让费用或使用费用，具体数额为：______________。

6. 受让方在享有地役权期间，有权对该土地及建筑物实施必要的
改造、维修、装修等行为，但应事先征得转让方同意。

7. 受让方保证不在未经转让方同意的情况下将地役权再转让给他人，否则造成损失由受让方承担。

八、转让方与受让方因本协议履行发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

九、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

以上地役权设定契约书是转让方与受让方就地役权事宜所达成的
一致意见，自双方签字盖章后生效。

希望双方在履行协议的过程中，
能够互相信任，共同维护好各自的权利和义务，避免发生不必要的纠
纷和争议。

愿此协议为双方带来共赢，并共同推动土地资源的合理利用。

以上仅为一份地役权设定契约书的样板，具体内容可根据实际情
况进行调整和修改。

希望双方在签署地役权设定契约书之前，能够详
细了解相关法律法规，并确保双方权益得到有效的保障。

第4篇示例：
地役权设定契约书范本
甲方：（签订方名称）
乙方：（签订方名称）
鉴于甲方拥有以下所述不动产，为了利益最大化并实现双方互利
共赢，特订立本地役权设定契约书如下：
一、标的物
甲方所拥有的不动产为（标的物的具体描述）
二、地役权设定目的
为了充分利用不动产并获得更高的利益，乙方同意向甲方购买该
不动产的地役权，以便进行合法开发和建设。

1. 乙方自甲方处购买该不动产的地役权，享有在不动产上建设、
开发商业、住宅等项目的权利。

2. 地役权的期限为（具体期限），期满后地役权自动终止，土地所有权仍归甲方所有。

3. 乙方应当按照国家法律法规规定，履行开发、建设项目的相关
手续，并承担相应的责任和义务。

4. 甲方保证在地役权期限内不会影响乙方对不动产的合法使用权，如有违反，应承担相应的法律责任。

四、地役权使用费
1. 乙方应当向甲方支付地役权使用费，具体金额为（金额数字+币种）。

2. 地役权使用费应当按照约定的期限、频次进行支付，如有逾期
应加收一定的滞纳金。

五、地役权设定生效和解除
1. 本地役权设定契约书自双方签字盖章后生效，至地役权期限届
满或合同解除止。

2. 双方一致同意解除本地役权设定契约书的，应当依法履行解约
手续，并双方达成书面协议后终止本地役权设定契约书。

六、争议解决
本地役权设定契约书所发生的一切争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的法院提起诉讼解决。

七、附则
1. 本地役权设定契约书未尽事宜，双方可根据实际情况协商决定。

2. 本地役权设定契约书自双方签字盖章生效，不可撤销。

甲方（签章）：乙方（签章）：
日期：年月日
第5篇示例：
地役权设定契约书
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的地基上设定地役权事宜达成如下协议：
一、地役权的内容及范围：
1. 甲方同意将其拥有的地基上的部分利用权授予乙方，即在地面以下并能够属于地基之内以地面为界的一定空间中制定设立地役权，并享有该区域的使用权。

2. 地役权的范围包括但不限于建筑物的搭建、设备的设置、管线的铺设等使用权利。

3. 地役权的使用期限为__________年，自双方签署本协议之日起生效。

二、地役权的使用目的：
乙方获得地役权的主要目的是为了________________，相关用途需符合国家法律法规及当地规划管理部门的要求，不得违法违规。

三、地役权的约定权利及义务：
1. 甲方承诺地基的所有权归属甲方所有，乙方仅获得在地面以下一定空间内的使用权，对地上建筑物不具有所有权。

2. 乙方应按照相关法律规定，维护和保养地基及地役权范围内的
建筑物设施，确保不对地基及他人合法权益造成损害。

3. 乙方在使用地役权时，应遵守国家法律法规，不得进行违法违
规的活动，不得转让地役权给第三方。

4. 甲方有权对乙方进行相关检查，确保乙方按照约定使用地役权，若发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方进行整改或解除地役权协议。

四、地役权的转让与解除：
1. 地役权不得擅自转让或出租给第三方，若乙方有转让地役权的
需求，需得到甲方书面同意。

2. 乙方有权在地役权使用期限内解除地役权协议，并须提前
__________天书面通知甲方。

3. 甲方在乙方未履行相关义务或违约情况下，有权解除地役权协议，并有权要求乙方承担相应法律责任。

五、其他：
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的签署、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

甲方（出租方）：_____________（签章）
第6篇示例：
地役权设定契约书
甲方：自然人/法人/其他组织名称
鉴于甲方对乙方所持有的土地有一定需求，并经过友好协商达成
以下协议：
一、地役权设定范围
1.1 甲方持有的位于（具体位置）的土地，包括但不限于土地面积、土地用途等。

1.2 乙方在本协议签订之日起，通过约定获得甲方持有土地的地
役权。

1.3 地役权包括但不限于土地的使用权、收益权和处分权等相关
权益。

2.1 地役权设定期限为（具体时间段），自本协议签订之日起生效，到期后自动失效。

2.2 经过双方协商一致，地役权设定期限可延长或缩短，并签订
书面协议确认。

三、地役权设定权利和义务
3.1 乙方有权在地役权设定范围内，按照约定的方式使用土地，
但不得超出土地用途范围。

3.2 乙方应当依法履行土地管理、保护等义务，保证土地的安全性和可持续利用性。

3.3 乙方应当按照约定的方式向甲方支付地役权设定费用，并按期履行义务。

4.1 乙方应当向甲方支付地役权设定费用（具体金额）作为地役权的合法约定费用。

5.1 任何一方违反本协议规定，应当承担违约责任，并按照法律法规进行处理。

5.2 在履行协议过程中，如果出现纠纷，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

6.3 本协议自双方签字盖章生效，文本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：日期：年月日
第7篇示例：
地役权设定契约书
甲方：（出租方）
为明确双方的权利和义务，经协商一致，就甲方拥有的位于（填写地址）的土地设定地役权事宜，特订立本契约书，共同遵守并履行如下条款：
第一条地役权的设定
1.1 甲方是土地的合法所有人，拥有该土地的使用权。

1.2 乙方作为承租方，有权在甲方的土地上进行【填写用途】的活动，并享有相应的土地使用权。

1.3 地役权的设定范围为（填写具体范围，例如土地的一部分或全部），天数为（填写具体天数，如年、月、日等）。

2.1 乙方有权利在地役权范围内进行相应的活动，但需保证不对甲方的土地造成损坏或影响。

2.2 乙方应当遵守土地使用规定，保持土地的清洁、整洁，并不得非法转让或出租地役权。

2.3 甲方有权对乙方在土地上的活动进行监督和管理，并有权在必要时要求乙方停止违法或损害土地利益的行为。

3.1 乙方在使用地役权范围内需向甲方支付相应的地租，具体数额为（填写具体数额）。

3.2 地租支付方式为（填写支付方式，如现金、转账等），支付周期为（填写支付周期，如月、季度等）。

3.3 如乙方未按时支付地租，甲方有权要求乙方补交，逾期超过（填写逾期天数）天未补交地租的，甲方有权终止地役权的使用。

4.1 地役权的设定期限届满或双方协商一致，地役权自动终止。

4.2 任何一方提前终止地役权需提前（填写提前通知期限）提出书面通知，经对方同意后方可生效。

第五条其他约定
5.1 本契约书经双方签字盖章，自签订之日起生效。

5.2 本契约书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：年月日
以上为地役权设定契约书样本，甲乙双方应当共同遵守契约内容并履行各自的义务。

如有任何争议，应协商解决。

愿双方在合作中互相尊重、理解，共同促进土地资源的合理利用和保护。

【声明】此文章内容仅为样本，具体情况需根据实际情况做出调整和补充。