存量房买卖合同模板通用(两篇)

存量房买卖合同模板通用（二）存量房买卖合同模板通用（二）
合同编号：____________
甲方（卖方）：____________
证件类型：____________
证件号码：____________
联系电话：____________
乙方（买方）：____________
证件类型：____________
证件号码：____________
联系电话：____________
鉴于甲方是合法的存量房的所有权人，并愿意将其名下的存量房转让给乙方，并乙方愿意购买甲方名下的存量房，双方经过友好协商，达成如下买卖合同：
第一条存量房基本信息
1.1 存量房位于：____________（具体地址）
1.2 房屋结构：____________
1.3 建筑面积：____________平方米
1.4 使用权属：____________（产权/租赁）
1.5 房屋现状：____________（空房/有人居住）
第二条交易价格
2.1 存量房交易总价为：____________（大写）人民币（￥_________）
2.2 乙方在签订本合同时，需向甲方支付订金____________元（￥_________）
2.3 乙方需在_______（日期）前将全部购房款支付给甲方。

第三条房屋权属转移
3.1 甲方保证其对存量房具有合法的产权或租赁权，不存在任何纠纷。

3.2 存量房转让完成后，甲方应及时办理房屋权属转移手续，并将相应证照和资料交付给乙方。

3.3 若因甲方原因导致房屋权属转移手续延误，甲方应向乙方支付相应违约金。

第四条交付时间和方式
4.1 甲方应在本合同生效后的_______（天/周/月）内将存量房交付给乙方。

4.2 交付方式为：____________
4.3 存量房交付前，甲方应对存量房进行全面清理和维修，保证存量房的完好无损。

第五条房屋瑕疵和质量问题保障
5.1 甲方保证存量房不存在任何已知或隐藏的瑕疵、质量问题。

5.2 若乙方在存量房交付后发现存在瑕疵、质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

5.3 若乙方在存量房交付后90天内未提出瑕疵、质量问题，视为乙方认可存量房的状况，并不再追究甲方责任。

第六条合同解除
6.1 在存量房交付之前，若乙方无故解除本合同，则乙方支付的订金不予退还，且乙方违约需向甲方支付相应违约金。

6.2 在存量房交付之后，双方协商一致解除本合同的，应按照中国法律相应规定办理解除手续和退还款项。

第七条法律适用和争议解决
7.1 本合同适用中华人民共和国法律。

7.2 双方如因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定
8.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

8.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，至存量房所有权转移完成终止。

甲方（卖方）: ____________ 乙方（买方）: ____________签字：签字：
日期：日期：
存量房买卖合同模板通用（一）存量房买卖合同模板通用
一、合同双方信息
买方（甲方）：____________________（姓名）、
____________________（身份证号码）
卖方（乙方）：____________________（姓名）、
____________________（身份证号码）
二、房屋基本信息
房屋所在地：____________________
建筑面积：____________________（平方米）
房屋现状：____________________
房屋权属证明：____________________
其他补充信息：____________________
三、交易价格及支付方式
1. 交易价格：根据房屋的实际情况和市场行情，甲乙双方协商一致，确定房屋的总购买价格为人民币____________________（大写：____________________）。

2. 支付方式：乙方同意分期收取购房款项，具体支付方式如下：
第一期：购房款的____________________%，人民币
____________________（大写：____________________），在签订本合同之日起5个工作日内支付给甲方。

第二期：购房款的____________________%，人民币
____________________（大写：____________________），在
____________________（日期）之前支付给甲方。

第三期：购房款的____________________%，人民币
____________________（大写：____________________），在
____________________（日期）之前支付给甲方。

3. 甲乙双方同意，在支付购房款的同时，乙方必须提供合法有效的收款凭证，以便甲方核对。

四、交房日期及验收标准
1. 交房日期：双方约定，乙方应在签订本合同后的
____________________天内，将房屋交付给甲方。

（1）房屋结构完好无损，无大面积漏雨、渗水等情况；
（2）房屋内部设施、设备齐全、正常运转；
（3）房屋内部装修良好，无质量问题和瑕疵。

五、违约责任
（1）赔偿甲方因此遭受的经济损失；
（2）支付甲方每天人民币____________________（大写：
____________________）的违约金，直到房屋符合验收标准为止。

（1）支付乙方每天人民币____________________（大写：
____________________）的违约金；
（2）赔偿乙方因此遭受的经济损失。

六、其他约定事项
1. 房屋过户：乙方应在交付房屋后的____________________天内，办理房屋过户手续，买卖合同生效日为房屋过户之日。

2. 税费责任：买卖房屋过户所需的税费由双方共同承担，各自支付应由自己负责的税费。

3. 买卖风险：甲方在购买房屋时应自行进行房屋的查档和权属证明，并承担由此产生的风险和责任。

4. 合同效力：本合同经双方签字、盖章后生效，具有法律效力，任何一方不得擅自解除合同。

5. 争议解决：双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成时，提交有管辖权的人民法院解决。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

买方（甲方）：____________________（签字）日期：
____________________
卖方（乙方）：____________________（签字）日期：____________________。