合同的保证和担保条款

合同的保证和担保条款
第一章保证
第一节保证的含义
本合同中的保证，是指合同一方对另一方或多方履行合同义务的能力、品质、
权利等所作的承诺。

保证人承诺，保证被保证人按本合同约定履行义务，如被保证人不履行，保证人愿意承担相应的责任。

第二节保证的内容
保证人保证被保证人在本合同项下的履行能力，包括但不限于：
1.被保证人具有合法的合同主体资格，具备签订和履行本合同的权利和
能力；
2.被保证人所提供的商品或服务符合我国法律法规、行业标准或约定标
准；
3.被保证人在本合同项下的陈述和承诺真实、准确、完整，无误导性；
4.被保证人在本合同项下的知识产权、权利、许可等无任何争议和纠纷；
5.被保证人应承担的违约责任、赔偿责任等依法应当承担的责任。

第三节保证的效力
1.保证人应为本合同的履行提供连带责任保证；
2.保证期间为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止；
3.保证人对被保证人的一切违约行为承担相应的责任，如赔偿、违约金
等；
4.保证人在保证期间内，如被保证人发生违约行为，保证人应立即履行
相应责任；
5.保证人应承担的保证责任不因被保证人的履行、解除、变更或其他原
因而免除。

第二章担保
第一节担保的含义
本合同中的担保，是指合同一方为保证另一方或多方履行合同义务，提供的财
产或权利上的担保。

担保人承诺，如被担保人不履行本合同义务，担保人愿意承担相应的责任。

第二节担保的方式
担保方式包括但不限于：
1.抵押：担保人将其合法的动产或不动产抵押给债权人，作为被担保人
履行合同的担保；
2.质押：担保人将其合法的动产或权利质押给债权人，作为被担保人履
行合同的担保；
3.保证：担保人承诺，如被担保人不履行合同义务，担保人愿意承担相
应的责任；
4.其他法律允许的担保方式。

第三节担保的效力
1.担保人应为本合同的履行提供有效担保；
2.担保期间为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止；
3.担保人对被担保人的一切违约行为承担相应的责任，如赔偿、违约金
等；
4.担保人在担保期间内，如被担保人发生违约行为，担保人应立即履行
相应责任；
5.担保人应承担的担保责任不因被担保人的履行、解除、变更或其他原
因而免除。

第三章违约责任
1.如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，
违约金为本合同金额的__%；
2.违约方应承担因其违约给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、
律师费、诉讼费等；
3.双方应严格履行本合同，如因一方迟延履行、不履行或部分履行导致
合同目的不能实现，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；
4.如一方违反本合同的保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的__%；
5.双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四章附则
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式__份，双方各执__份；
2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
3.本合同的修改、解除、变更等，必须经双方协商一致，并以书面形式进行；
4.本合同的签订、履行、解释及争议解决等，适用中华人民共和国法律；
5.本合同中的金额、数量等数据，如有冲突，以实际履行情况为准。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
特殊应用场合及增加条款
1. 工程承包合同
•增加条款:
–工程质量标准: 明确工程质量应符合的国家标准或行业标准。

–工程进度计划: 规定详细的工程进度时间表，包括关键节点。

–工程变更处理: 约定工程变更时的处理流程和责任分配。

–安全事故责任: 明确安全事故发生时的责任划分和应急处理措施。

2. 技术转让合同
•增加条款:
–技术保密: 规定技术资料的保密范围、期限和违约责任。

–技术使用权: 明确技术使用权的范围、期限以及后续改进的归属。

–技术培训: 规定技术提供方应提供的培训内容和次数。

–技术支持服务: 约定技术提供方的技术支持服务内容和期限。

3. 租赁合同
•增加条款:
–租赁物状况: 详细描述租赁物的状况，包括瑕疵和维修责任。

–租金调整机制: 规定租金调整的条件和幅度。

–提前终止租赁: 约定提前终止租赁的条件和违约责任。

–保险责任: 明确租赁物的保险责任和投保要求。

4. 股权转让合同
•增加条款:
–股权转让条件: 规定股权转让的条件和程序。

–股权转让价格调整: 约定价格调整的条件和方式。

–股权过户时间: 明确股权过户的期限和违约责任。

–股东权益保障: 确保转让后，原股东的权益不受损害。

5. 广告发布合同
•增加条款:
–广告内容审查: 约定广告内容的审查标准和责任。

–广告效果评估: 规定广告效果评估的方法和时间。

–违约金计算方式: 明确违约金的计算标准和支付时间。

–广告投放范围: 详细规定广告投放的具体媒体和区域。

附件列表及要求
1.合同主体资质证明: 包括营业执照、法人代表证明等。

2.技术资料: 包括技术说明书、专利证书、技术图纸等。

3.工程设计文件: 包括工程设计图纸、施工方案等。

4.广告内容物料: 包括广告文案、设计图、视频文件等。

5.租赁物清单: 详细列出租赁物的名称、数量、规格等。

实际操作中的问题及解决办法
1.合同履行过程中的争议: 通过协商解决，协商不成的，可依约向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.合同条款不明确: 通过补充协议明确条款内容，确保合同的履行。

3.不可抗力事件: 根据合同约定和法律规定，判断不可抗力事件是否影响合同履行，并按约定处理。

4.合同修改和解除: 必须双方协商一致，并遵循合同约定的程序。

5.违约责任: 依据合同约定，计算违约金或损失赔偿额。

特殊应用场合及增加条款（续）
6. 供应链采购合同
•增加条款:
–产品质量标准: 明确产品质量应符合的具体标准。

–交货时间与方式: 规定具体的交货时间表和物流方式。

–价格波动调整: 约定市场价格波动超过一定范围时的价格调整机制。

–退货与换货政策: 明确退货和换货的条件、流程和责任。

7. 软件开发合同
•增加条款:
–软件交付与验收: 规定软件交付的时间、方式和验收标准。

–软件修改与升级: 明确软件修改和升级的服务期限和条件。

–数据安全与隐私保护: 约定数据安全保护的措施和用户隐私保护政策。

–技术支持与维护: 规定技术支持的服务内容和维护期限。

8. 房地产销售合同
•增加条款:
–房屋交付标准: 详细描述房屋交付时的标准状态。

–产权过户时间: 明确产权过户的期限和违约责任。

–配套设施交付: 规定配套设施（如车位、电梯等）的交付时间和条件。

–装修标准与验收: 明确装修的标准和验收流程。

9. 知识产权许可合同
•增加条款:
–许可范围: 详细界定许可使用的知识产权范围。

–许可使用期限: 规定许可使用的期限及其续约条件。

–权利行使限制: 明确许可方对被许可方使用知识产权的限制条件。

–侵权责任: 约定侵权行为的处理方式和责任分配。

10. 人力资源服务合同
•增加条款:
–服务人员资质: 规定服务人员应具备的资质和经验。

–服务质量和评估: 明确服务质量的标准和评估机制。

–保密协议: 包含对服务过程中获得的企业商业秘密的保密义务。

–服务期限和终止条件: 规定服务的期限以及提前终止服务的条件和后果。

附件列表及要求（续）
1.技术标准文件: 包括国家和行业技术标准、规范。

2.软件需求说明书: 详细描述软件的功能、性能和技术规格。

3.房屋销售宣传资料: 包括房屋平面图、设计效果图、周边环境介绍等。

4.知识产权证明文件: 包括专利证书、著作权登记证书等。

5.服务人员简历: 详细记录服务人员的专业背景和工作经历。

实际操作中的问题及解决办法（续）
1.知识产权侵权: 一旦发现侵权，应立即采取法律行动维护权益。

2.服务人员流动: 约定服务人员流动的违约责任和赔偿机制。

3.技术更新迅速: 通过定期评估和补充协议，更新合同技术内容。

4.房地产市场变化: 合同中应包含市场变化时的调整机制。

5.供应链 disruptions: 约定供应商替换机制和风险共担条款。