租赁房屋合同示范文本

租赁房屋合同

甲方（出租方）：__________

联系电话：________________

住所地：__________________

乙方（承租方）：__________

联系电话：________________

住所地：__________________

鉴于：

1. 甲方是坐落于________省________市________区________街道________号（以下简称"该房屋"）的合法所有权人；

2. 乙方有意承租该房屋；

3. 甲方同意将该房屋出租给乙方。

现甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事

宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1 房屋坐落：________省________市________区________街道________号。

1.2 建筑面积：________平方米。

1.3 房屋用途：________（如居住、办公等）。

1.4 甲方保证该房屋无任何权利瑕疵，不存在影响乙方使用的情况。

第二条租赁期限

2.1 租赁期自______年___月___日起至______年___月___日止，共计____个月。

2.2 乙方应于______年___月___日前完成入住。

2.3 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.4 在同等条件下，乙方对承租该房屋享有优先权。

2.5 如遇特殊情况导致合同无法继续履行，甲方应提前____个月通知乙方，并协助乙方寻找替代住所。

第三条租金及支付方式

3.1 月租金为人民币________元（大写：________）。

3.2 支付方式：________（如月付、季付、年付等）。

3.3 乙方应于每________（月/季/年）的第____日前向甲方支付租金。

3.4 支付方式：________（如现金、银行转账等）。

3.5 租金调整：

3.5.1 在租赁期内，原则上租金保持不变。

3.5.2 若遇特殊情况需要调整租金，双方应在____个月前协商，并签订书面补充协议。

3.5.3 租金调整幅度不得超过原租金的____％。

3.5.4 如遇市场重大变化，双方可协商对租金进行相应调整。

第四条押金及其他费用

4.1 押金：

4.1.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。

4.1.2 押金用途：用于保证乙方妥善使用并及时返还房屋、按时缴纳租金及水电费等。

4.1.3 租赁期满或合同解除时，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后____日内，将押金如数退还给乙方。

4.1.4 若乙方违约或造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。扣除后，甲方应向乙方出具书面说明。

4.1.5 押金不足以抵扣费用的，乙方应补足差额。

4.2 其他费用：

4.2.1 水费、电费、燃气费、网络费、物业费等由________方承担。

4.2.2 支付方式：________。

4.2.3 乙方应按时缴纳上述费用，若因乙方原因导致费用逾期未缴，所产生的滞纳金或违约金由乙方承担。

4.2.4 双方应共同确认房屋交付时的水、电、气表读数，作为费用结算的依据。

第五条交付及验收

5.1 甲方应于______年___月___日前将房屋交付给乙方。

5.2 交付时，双方应对房屋及设施设备进行验收，并签署验收单。

5.3 若发现问题，甲方应在____日内进行修复或更换。

5.4 乙方应在验收时仔细检查，一经签字确认，视为乙方认可房屋状况。

第六条双方的权利与义务

6.1 甲方的权利与义务：

（1）有权依约收取租金及各项费用。

（2）有权监督乙方使用房屋的情况。

（3）保证房屋的安全性和基本设施的完好。

（4）及时处理房屋设施的维修事宜。

（5）不得擅自变更合同约定或者提前收回房屋。

（6）不得干扰乙方正常使用房屋。

（7）保证房屋的消防安全，定期检查消防设施。

（8）遵守物业管理规定，履行业主义务。

6.2 乙方的权利与义务：

（1）有权合理使用房屋及其附属设施。

（2）按时支付租金及其他费用。

（3）爱护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）不得擅自转租、转借房屋。

（5）在租赁期内，保持房屋整洁卫生。

（6）租赁期满后，应及时交还房屋，并保证房屋及设施的完好。

（7）若需要对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。

（8）遵守所在小区的物业管理规定。

（9）及时向甲方报告房屋出现的问题。

第七条房屋维修

7.1 租赁期间，甲方负责房屋及设施的维修。乙方应及时通知甲方需要维修的事项。

7.2 甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。对于特殊情况，甲方应在____小时内到达现场并采取相应措施。

7.3 因维修给乙方造成损失的，甲方应给予相应补偿。补偿方式可以是适当减免租金或延长租期等。

7.4 因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，维修费用由乙方承担。

7.5 租赁期间，乙方因使用需要对房屋进行改善的，应事先取得甲方书面同意。未经甲方同意的改善，甲方可以要求乙方恢复原状。

7.6 对于影响房屋正常使用的重大维修，甲方应至少提前____日通知乙方，并与乙方协商维修时间和方式。