抵押贷款买房合同范本

抵押贷款买房合同范本

合同编号：_______

甲方（贷款人）：_______

乙方（借款人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买房产向甲方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：

第一条抵押房产

1.1 乙方购买的房产位于_______（具体位置），房产证号为_______。

1.2 乙方同意将该房产作为抵押物，向甲方申请贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

第二条贷款金额、期限及利率

2.1 贷款金额：人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2 贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.3 贷款利率：按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

第三条贷款的支付与偿还

3.1 甲方在收到乙方提供的完整贷款申请材料后，应按约定时间将贷款金额支付给乙方指定的收款人。

3.2 乙方应按约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。如乙方未按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息。

第四条抵押物的登记与保管

4.1 乙方应在签订本合同后_______个工作日内，将抵押房产的产权证原件交由甲方保管。

4.2 甲方应负责办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1 乙方未按时足额偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，罚息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×日罚息率。

5.2 乙方未履行抵押登记手续或未将抵押房产产权证原件交由甲方保管的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×违约金比例。

第六条合同的变更与解除

6.1 本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

6.2 在贷款期间，如乙方需要变更还款方式、延长还款期限等，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订变更协议。

第七条争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：_______ 乙方（借款人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日