二手房装修合同范本

二手房装修合同范本

甲方（发包方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方承担二手房装修工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：__________________

2. 工程内容及做法（详见工程预算报价表和施工图纸）。

3. 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

（1）乙方包工、包料；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

（3）乙方包工、甲方包料。

二、工程期限

1. 开工日期：______年______月______日

2. 竣工日期：______年______月______日

3. 总工期：______天。

三、工程质量和验收

1. 工程质量标准：执行国家及行业现行的施工及验收规范，达到合格标准。

2. 工程验收：分阶段验收和竣工验收。乙方应提前通知甲方进行阶段验收，竣工验收由甲乙双方共同进行。验收合格后，双方应签署工程验收单。

四、工程价款及结算

1. 工程总价款为人民币______元（大写：______元整），此价款为固定总价，不因任何因素而调整。

2. 付款方式：

（1）合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款；

（2）工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

（3）竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

（4）剩余工程总价款的______%作为质保金，在质保期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。

五、双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务

（1）提供施工所需的场地、水、电等基础设施；

（2）按合同约定支付工程价款；

（3）参与工程质量和施工进度的监督检查，有权提出整改意见。

2. 乙方的权利和义务

（1）按合同约定的时间、质量要求完成工程施工任务；

（2）严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量；

（3）负责施工现场的安全保卫工作，如发生安全事故由乙方承担全部责任；

（4）遵守甲方现场管理规定，做到文明施工。

六、工程变更

1. 工程施工过程中，如甲方要求变更工程内容或设计方案，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。因工程变更导致的费用增加或减少，由双方另行协商确定。

2. 乙方不得擅自变更工程内容或设计方案，如确需变更，应征得甲方同意，并办理书面变更手续。

七、工程保修

1. 乙方对工程质量承担保修责任，保修期为______年，自竣工验收合格之日起计算。

2. 在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应及时进行维修或更换，所发生的费用由乙方承担。如乙方未及时维修或更换，甲方有权委托其他单位进行维修或更换，所发生的费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。

八、违约责任

1. 甲方未按合同约定支付工程价款的，每逾期一日，按照应付未付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按合同约定的时间、质量要求完成工程施工任务的，每逾期一日，按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。

3. 如一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日