始版桥未来社区生态化设计实践

实践应用

建设科技

CONSTRUCTION SCIENCE AND TECHNOLOGY

2020年12月上总第420期

1 引言

作为浙江首创的重大民生工程，未来社区建设努力为老旧小区改造提供可持续模式创新，为未来人居探索贡献浙江经验。2019年3月，浙江省政府印发了《浙江省未来社区建设试点工作方案》（浙政发〔2019〕8号），未来社区试点建设工作全面启动。目前，首批24个试点社区已陆续进入实施阶段，第二批36个试点创建名单已公布，到2021年底省级试点将达到100个，2022年开始全面复制推广。

始版桥未来社区生态化设计实践

林杰 杨青照 田慧峰

（中建科技集团有限公司，上海 200125）

[摘要] 本文通过总结杭州市上城区始版桥未来社区生态化设计实践经验，结合社区资源禀赋，综合考虑技术合理性及社区特色提升需求，从社区低碳节能示范体系、资源循环利用体系以及绿色、健康技术体系三个方面系统性地阐述了生态化技术体系应用情况，为今后浙江省未来社区及国内其他省份类似社区的生态化设计实践提供经验参考与方向指引。

[关键词] 未来社区；生态化；绿色低碳；资源化

The Future Community Ecological Design Practice of Shiban Bridge

Lin Jie, Yang Qingzhao ,Tian Huifeng

(China Construction Science & Technology Group Co., Ltd., Shanghai 200125)

Abstract : By summarizing the future community ecological design practice of Shiban Bridge, combined with the community resources endowment, considering technical rationality and community features enhance demand, three aspects of low carbon energy conservation demonstration system, resource recycling system and green & health technology system of the communi-ty was introduced systematically for the technology of ecological system application. This will provide experience reference and direction guidance for future communities in Zhejiang Province and similar communities in other provinces in China.Key Words : Future Community; Ecology; Green and Low Carbon; Resource

浙江省是国家提前实现小康社会的样板，从美丽乡村、特色小镇，到未来社区的历程，是一种全新的供给方式变革，是跟上时代和政治的变革。浙江省提出的“未来社区”，旨在打造一个能够满足人民对美好生活的向往、充满永续活力、新的城市产品[1-2]。它以人本化、生态化、数字化来打造美好生活的场景。

党的十九大强调：建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计[3]。生态化，作为浙江省未来社区三大价值坐标之一，是构建和实现未来社区的重要基底和载体。我司主编了浙江省《未来社区生态化建设导则》，同时

DOI: 10.16116/ki.jskj.2020.23.008

总第420期

建设科技

实践应用

深入参与了多个浙江省未来社区试点工作。基于以上工作基础，本文旨在通过总结过往实践经验，为后续浙江省其他未来社区及国内其他省份类似社区实践提供参考与指引。

2 始板桥未来社区项目概况

始版桥未来社区，作为浙江省未来社区首批24个省级试点之一，属于改造更新类社区。社区位于杭州市上城区望江金融科技城的核心区内，地块处于西湖与钱江、南宋皇城遗址与钱江新城的交汇处（见图1）。

该试点区域规划单元面积150公顷，实施单元面积

23公顷（见图2），规划地上建筑面积65万方，地下建筑41.6万方，除邻里公园外，其余地块容积率1.1-5.5。规划单元东至新开河，南至望江路，西至贴沙河，北至清江，水系丰富。

社区实施单元东至新开河、南至映霞街、西至贴沙河、北至婺江路，主要涉及大通桥社区、始板桥社区，主要涉及始板桥东村、娃哈哈罐头厂、汽车南站、勇进实验学校等。单元内包含上世纪70年代~90年代老旧小区、娃哈哈生产厂区、原汽车南站（见图3~6），居民生活环境条件急待改善，居民改造愿望迫切，城市新型复合功能需要得以创新激发。

图6给出了社区更新后的效果图，图7给出了社区实施单元的用地情况。

3 始板桥未来社区生态化技术应用

始板桥未来社区于2019年被选为浙江省未来社区第一批试点，该社区因地制宜地采用绿色生态节能技术，突出技术合理性及特色提升需求；根据社区当地气候资源特征及社区功能特点，构建三大生态化技术体系，包括社区低碳节能示范体系、资源循环利用体系以及绿色、健康技术体系（如图8所示）。

3.1 社区低碳节能示范体系

始版桥社区通过开源节流、寻求替代，实现能源、资源的源头端减量、供给端增量的良性循环（见图9）。

开源方面：通过在项目中设置太阳能光伏发电系统、水源热泵冷热源系统、空气源热泵热水系统，形成立体的可再生能源供给系统；设置雨水回用系统，实现公共用水的100%减量；通过对厨余垃圾资源化处理，实现垃圾的减量化。

节流方面：通过建筑被动式+主动式设计、设备节

图1 始板桥社区区位图

Fig.1 Shiban Bridge Future Community Location

图2 始板桥未来社区用地情况

Fig.2 Land Use of Shiban Bridge Future Community

图3 始板桥社区：70—90年代老旧小区

Fig.3 Shiban Bridge Future Community ：Old houses from

1970s to 1990s

图4 始板桥社区：汽车南站

Fig.4 Shiban Bridge Future Community ：South bus station