二手房贷款买卖合同范文（3篇）

二手房贷款买卖合同范文
甲方（出售方）：（姓名/公司名称）
住所：（地址）
联系电话：（电话号码）
乙方（购买方）：（姓名/公司名称）
住所：（地址）
联系电话：（电话号码）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方自愿将位于（地址）的楼盘（以下简称“房屋”）以（面积）的规格和权益转让给乙方。

2. 房屋的权属证照及面积证明：（详细描述）
二、购买价格及支付方式
1. 转让价格：人民币（具体金额）元整。

2. 甲乙双方一致同意，乙方可通过贷款方式支付购买价格。

3. 乙方向甲方支付购房定金：人民币（具体金额）元整，乙方在签订本合同时付清。

4. 乙方通过贷款方式支付购房款项，贷款金额为人民币（具体金额）元整，具体贷款方式及相关事项见附件《房屋贷款协议》。

三、房屋交付时间及过户手续
1. 房屋交付时间：乙方通过贷款购买房屋后，房屋所有权按照法律规定的程序及时过户至乙方名下。

2. 房屋过户手续由甲方负责办理，过户费用由甲方承担。

3. 房屋交房时，甲方应向乙方出具房产权属证明、交付房屋钥匙及配套设施。

四、房屋状况保证与责任
1. 甲方保证房屋的权属清晰，无抵押、查封、纠纷等问题。

2. 甲方保证房屋未因质量问题发生过投诉、纠纷及诉讼。

如因质量问题导致的纠纷，甲方应承担相应法律责任。

3. 房屋交付后，甲方不得就房屋产生任何债务或权利负担。

4. 乙方自房屋交付之日起7天内，如发现房屋存在质量问题，可以提出书面维修清单，甲方应承担维修责任。

经甲方确认并签字后，由甲方负责维修。

五、违约责任
1. 如甲方未按照本合同约定移交产权证明等相关文件，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款项的5%，同时赔偿乙方因此所产生的一切损失。

2. 如乙方未按本合同约定支付购房款项，除支付剩余购房款项外，还需支付甲方违约金，违约金为购房款项的5%。

3. 除非因不可抗力原因导致的违约，任何一方违约都应赔偿对方因此所产生的一切损失。

六、解决争议
1. 本合同的解释、履行和争议的解决适用中华人民共和国法律。

2. 若发生争议，甲乙双方应协商解决。

协商不成时，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

七、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同附件包括：《房屋贷款协议》。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付过户完成之日止。

甲方（签字/公司盖章）：日期：年月日
乙方（签字/公司盖章）：日期：年月日
附件：房屋贷款协议
二手房贷款买卖合同范文（二）
买卖双方：
甲方：（出卖方）
姓名/单位名称：
地址：
联系电话：
乙方：（买受方）
姓名/单位名称：
地址：
联系电话：
鉴于：
1. 甲方是房屋的合法所有人，具有该房屋的出卖权利；
2. 乙方希望通过贷款的方式购买甲方所出售的房屋；
3. 甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成本合同。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着诚实信用原则，经友好协商，达成如下合同：
第一章房屋情况
1.1 房屋基本情况：
房屋坐落于（地址），房屋产权证号为（产权证号），建筑面积约（面积）平方米。

1.2 房屋现状：
房屋目前不受任何异议，未办理过任何抵押、查封等限制性登记手续。

1.3 配套设施：
房屋所在小区配套设施（如停车位、电梯等）情况具体如下：（在此描述）
1.4 其他权益：
房屋是否存在其他个人或单位享有的权益，如共有、债权等情况，请注明：
第二章贷款详情
2.1 贷款机构：
乙方将通过（贷款机构名称）贷款购买本房屋。

2.2 贷款金额：
房屋总价为（总价）元人民币，乙方申请贷款金额为（贷款金额）元人民币。

2.3 贷款利率：
贷款利率根据贷款机构的相关规定执行。

2.4 贷款期限：
贷款期限为（期限）个月。

2.5 还款方式：
乙方按照贷款机构的规定进行还款，包括每月还款金额、还款日等具体事项。

2.6 贷款手续费：
贷款手续费由乙方承担。

第三章交易流程
3.1 甲方权利和义务：
3.1.1 甲方保证是房屋的合法所有人，具备该房屋出售权利，并保证在签订本合同时，房屋不受任何限制性约束；
3.1.2 甲方保证提供的房屋权属证明文件真实、有效；
3.1.3 甲方需按时将房屋产权证交付给乙方；
3.1.4 甲方自本合同签订之日起，不得将本房屋以任何形式抵押或出租给他人；
3.1.5 甲方保证交付的房屋应处于良好状态，无质量问题。

3.2 乙方权利和义务：
3.2.1 乙方按时向甲方支付房屋总价；
3.2.2 乙方办理贷款手续，并按时按贷款机构的规定支付每期还款金额；
3.2.3 乙方自购房日期起享有房产证买受人的权利；
3.2.4 乙方应注意日常维护和管理房屋，保持房屋的良好状态。

第四章违约责任
4.1 甲方违约：
4.1.1 若甲方无故撤销本合同，甲方需向乙方赔偿违约金，违约金的金额为本合同总价款的（违约金比例）；
4.1.2 若甲方提供的房屋产权证明文件存在问题，导致本次交易无法顺利完成，甲方需向乙方支付违约金，违约金的金额为本合同总价款的（违约金比例）。

4.2 乙方违约：
4.2.1 若乙方逾期未按贷款合同约定支付贷款款项，应承担相应的违约责任；
4.2.2 若乙方逾期未支付房屋总价款，乙方将按照每日千分之（逾期利率）的标准，支付未支付的房屋总价款作为违约金。

第五章附则
5.1 本合同的任何修改、补充、解释，双方应书面协商一致，并签订补充协议；
5.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并作为对双方权利和义务的约束；
5.3 本合同一式（份数），甲、乙双方各持（份数）份，具有同等法律效力；
5.4 若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可根据协议中约定的争议解决方式进行处理；
5.5 本合同未尽事宜，可另行约定。

甲方：（出卖方）
签字：年月日
乙方：（买受方）
签字：年月日
二手房贷款买卖合同范文（三）
委托人：（以下简称甲方，即买方）
受托人：（以下简称乙方）
第三人：（以下简称丙方，即卖方）
买卖双方已经签订位于重庆市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。

第一条甲方申请贷款事项
贷款银行：；贷款期限：年；贷款金额：人民币元。

以上事项以贷款银行审定为准。

第二条委托事项
1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。

2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。

担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。

如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。

第三条贷款服务费金额及支付方式
1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次
性支付给乙方。

2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由甲方承担。

第四条甲方责任
1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。

否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。

2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工作日内达到指定地点办理手续。

如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。

3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。

甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。

甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过 5 日的，另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。

4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。

合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（银行发放的贷款额及相应利息），由乙方转交给银行。

6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。

第五条乙方责任
1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。

如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。

2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。

3、乙方应履行本合同规定的通知义务。

4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。

第六条丙方责任
1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。

2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。

3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。

如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。

第七条送达地址确认
甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：
甲方收件人：_____，地址：；
丙方收件人：_____，地址： .
第八条特别约定
1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。

第九条纠纷的处理
如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。

第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。

甲方：
____年____月____日
乙方：
____年____月____日
丙方：
____年____月____日
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