2024年北京物业服务合同书范本(二篇)

2024年北京物业服务合同书范本
尊敬的_______先生/女士：
甲方：_______（以下简称“甲方”）
地址：_______
联系电话：_______
邮编：_______
乙方：_______（以下简称“乙方”）
地址：_______
联系电话：_______
邮编：_______
鉴于甲方是北京市的物业所有者，乙方是一家有经验和专业的物业管理公司，甲乙双方本着公平、公正、平等和互利的原则，达成如下合作意向，特制定本《2024年北京物业服务合同书》（以下简称“本合同”），双方共同遵守并履行。

一、合同目的及范围
甲方委托乙方负责对位于北京市_______（以下简称“物业”）进行全面、专业、高效的物业服务管理工作，双方共同维护物业的安全、卫生、秩序和正常运营以及提升物业的价值。

二、服务内容
1. 物业维护与保养：乙方将按照相关法律法规和合同约定，对物业的建筑、设备、设施进行定期巡查、检修与维护，确保物业的安全运行和正常使用。

2. 环境清洁和绿化景观：乙方将负责物业的日常清洁维护以及绿化景观的养护管理，包括但不限于物业内外的道路、花坛、草坪等。

3. 安防管理：乙方将建立健全的物业安全管理制度，保障物业内部及周边的安全秩序，如设置监控设备、巡逻巡查等。

4. 业主关系管理：乙方将与物业的业主建立良好的沟通与合作关系，协助解决业主的问题和需求，并组织开展各类业主活动。

5. 公共设施管理：乙方将对物业的公共设施进行管理和维修，确保设施的正常运行和长久使用。

6. 其他相关工作：乙方根据物业的实际需求，承担合同约定范围内的其他物业服务工作。

三、服务期限
本合同自签署之日起生效，有效期为_______年。

到期前1个月，双方若无新的合作意向，本合同自动终止。

双方如有继续合作的意向，应在合同到期前进行续签并出具新的合同。

四、费用及支付方式
1. 甲方支付给乙方的物业服务费为每月_______元。

费用包含本合同约定的所有服务项目。

2. 支付方式：甲方每月于指定日期将服务费以银行转账方式支付给乙方。

五、违约责任
1. 若甲方未按时或未足额支付物业服务费，乙方有权暂停或中止部分或全部的物业服务，直到甲方支付清楚为止。

2. 若乙方未按照本合同约定履行物业服务义务，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

六、保密条款
在履行本合同期间，双方应保守对方的商业秘密和相关信息，并在合同终止后的五年内对所涉及的商业秘密和相关信息予以保密。

七、争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决；如果协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的修改、补充和解释，应由双方协商一致后以书面形式进行。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

本合同于_______年_______月_______日在北京市签订。

甲方：乙方：
签字：签字：
2024年北京物业服务合同书范本（二）
尊敬的业主：
首先，感谢您对我们所提供的物业服务表达出的信任和支持。

为了更好地为您提供优质的居住环境和舒适的生活体验，我司特制定了以下的物业服务合同，详细阐述了我们的责任和义务，希望能够得到您的认可和签署。

一、服务内容
1. 提供日常维护服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、垃圾处理等；
2. 提供24小时安全巡逻服务，保障小区内的安全和秩序；
3. 维修维护小区内的公共设施，如电梯、消防设备等；
4. 维护小区的环境卫生，保持小区整洁有序；
5. 提供快递代收、接收业主来访等代办服务；
6. 协调解决小区内的纠纷和问题，并提供相关咨询和建议；
7. 缴纳小区公共事业费用，并进行合理的使用和分配；
8. 合理分配停车位资源，确保业主的停车需求得到满足；
9. 提供其他与物业服务相关的合理服务。

二、业主权利和义务
1. 缴纳物业服务费用，按照约定的时间和金额进行支付；
2. 遵守小区的管理规定，保持小区内的卫生和秩序；
3. 配合物业人员进行维修和维护工作，并向物业反映问题和意见；
4. 尊重物业人员的工作，并提供必要的支持和帮助；
5. 遵守小区的安全规定和消防要求，确保小区的安全和秩序；
6. 提供真实有效的联系方式，便于物业与业主沟通和联络；
7. 遵守小区的停车管理规定，并妥善使用停车位资源；
8. 其他依法应当承担的义务和责任。

三、物业公司权利和义务
1. 依法提供物业服务，保障业主的合法权益；
2. 维护小区的公共设施和环境卫生，确保小区的正常运行；
3. 安排专业人员定期巡逻和维修，保障小区的安全和秩序；
4. 根据业主的需求，协调解决小区内的纠纷和问题；
5. 合理使用和分配小区的各类资源，公平对待业主；
6. 提供满足合理需求的其他物业服务；
7. 遵守法律法规，确保物业工作的规范和合法性；
8. 其他依法应当履行的权利和义务。

四、费用支付
1. 业主每月按照约定的金额支付物业服务费用；
2. 物业公司应当及时向业主提供物业费用的细项明细，并按约定的时间进行缴纳；
3. 物业费用的调整应当提前三个月通知业主，经居委会或业委会审议通过后方可执行；
4. 物业费用的支付方式可选择线上或线下支付，但需确保款项的安全和准确。

五、合同终止与解除
1. 物业服务合同期限为三年，自合同签署之日起生效；
2. 合同期满前三个月，双方可协商续签或解除合同；
3. 出现以下情况之一，任何一方有权提前解除合同：
a. 非因自然灾害等不可抗力因素，物业公司连续三次未按时提供物业服务；
b. 涉及重大违约行为，经双方协商一致决定解除合同；
c. 发生合同约定的无法履行事项，经双方协商一致决定解除合同；
4. 合同解除后，物业公司应当移交相关物业工作和档案给由业主组成的业委会。

六、争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，可向法院提起诉讼。

以上为物业服务合同的具体内容，希望业主对合同内容进行详细阅读，并在自愿、平等、自主的基础上签署合同。

我们将以诚信、专
业的工作态度，全力为您提供满意的物业服务，以创造一个舒适、便利的居住环境。

特此通知。

物业服务公司代表签字：
日期：。