广州房屋租赁合同书范本（二篇）

广州房屋租赁合同书范本

合同编号： 2021-XXXXX

甲方（出租方）：（出租方名称）

住所：（出租方地址）

联系电话：（出租方联系电话）

身份证号码：（出租方身份证号码）

乙方（承租方）：（承租方名称）

住所：（承租方地址）

联系电话：（承租方联系电话）

身份证号码：（承租方身份证号码）

鉴于甲方同意将其名下的以下房屋出租给乙方，经甲乙双方友好协商，达成以下合作事项，特订立本租赁合同：

第一条房屋基本情况

1.1 甲方同意将位于广州市（具体地址）的房屋（以下简称“本房屋”）出租给乙方使用。

1.2 本房屋的基本情况如下：

建筑面积：（平方米）

房屋结构及格局：（详细描述）

房屋使用用途：（住宅/商业/办公等）

1.3 本租赁合同约定的租赁期限为：（具体期限），自（日期）起至（日期）止。

第二条租金及支付方式

2.1 乙方同意按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。

2.2 租金支付方式：

（1）租金总额为每月（具体金额）元人民币；

（2）乙方应在每月的（具体日期）前将当月租金以现金/转账等方式支付给甲方；

（3）甲方应向乙方提供正确的收款账号，并确保账号有效，否则因此产生的一切风险由甲方承担；

（4）若乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取每日滞纳金（具体金额），直至租金结清为止。

第三条押金

3.1 乙方同意在签订本合同时向甲方支付押金，押金总额为人民币（具体金额）元。

3.2 租赁期届满或解除合同后，乙方应当返还本房屋并将房屋交还至甲方后，甲方应在（具体时间）内将押金退还给乙方。

3.3 若乙方违反本合同约定，导致本房屋损坏、丢失等情况，甲方有权从押金中扣除修理费用或赔偿费用。

第四条房屋维修责任

4.1 甲方应保证本房屋的基本设施和设备处于正常工作状态，并负责定期维修和保养。

4.2 若本房屋因甲方原因导致设施或设备损坏，甲方应及时修复，并承担修理费用。

4.3 若本房屋因乙方原因导致设施或设备损坏，乙方应及时维修，或者承担修理费用。

第五条租赁权利和义务

5.1 甲方权利和义务：

（1）甲方应在约定的租赁期内将本房屋及时交付给乙方使用；

（2）甲方应保证本房屋的合法权属，不侵犯第三方的权益；

（3）甲方应保证本房屋的基本设施和设备正常运作；

（4）甲方应提供必要的房屋使用手续和文件。

5.2 乙方权利和义务：

（1）乙方应按时支付租金，并按照本租赁合同的约定使用房屋；

（2）乙方在使用本房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（3）乙方应按照约定的时间将本房屋交还给甲方，并保持本房屋的清洁和良好状态。

第六条合同解除

6.1 若甲方在租赁期内需要收回本房屋的，应提前（具体天数）通知乙方，并按照本合同约定办理解除手续。

6.2 若乙方在租赁期内需要提前解除合同的，应提前（具体天数）通知甲方，并支付相应的违约金。

第七条其他约定

7.1 本合同未约定事项，甲乙双方可另行协商，达成书面补充协议。

7.2 甲方和乙方均确认，在签署本合同时，已仔细阅读并理解了合同各项条款，同意按照本合同的约定履行义务，并愿意承担相应的法律责任。

第八条合同争议解决

8.1 本合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并且对甲乙双方及其合法继承人具有约束力。

甲方（出租方）签字：日期：年月日

乙方（承租方）签字：日期：年月日

广州房屋租赁合同书范本（二）

第一条合同当事人

出租人（甲方）_____

承租人（乙方）_____

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条甲方同意将坐落在____区____路_____街（巷、里）____号_____房号的房地产（房地产权证号码_____）出租给乙方作_____用途使用，建筑（或使用）面积____平方米，分摊共用建筑面积____平方米。

第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

租赁期限_____

月租金额（币种：_____）____元

小写_____

大写_____

____年____月____日至____年____月____日

____年____月____日至____年____月____日

____年____月____日至____年____月____日

____年____月____日至____年____月____日

____年____月____日至____年____月____日

注：期限超过____年的，超过部分无效。

租金按_____（月、季、年）结算，由乙方在每_____（月、季、年）的第____日前按_____付款方式缴付租金给甲方。

第四条乙方向甲方交纳（____币）____元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金_____（退回乙方、抵偿租金）

第五条双方的主要职责

1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条甲方的权利和义务

1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方应负的修缮责任：_____

3.租赁期间转让该房屋时，须提前____个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前____日书面通知乙方。

4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条乙方的权利和义务

1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的____%向甲方支付违约金。

2.乙方应负的修缮责任：_____

3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前____日与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条其他约定_____