ppt+融资租赁

2、承租人将租赁公司拥有所有权的租赁物处分给第三人，在第三人符合善意取 得的情况下，租赁公司的物权和债权保障，就只剩下债权了，极大地增加了租 赁公司面临的风险。
三、融资租赁法律风险的应对
1、针对承租人须具备的特殊资质。 这个风险只要稍加注意，就可以很好的管控，注意承
租人所属的行业，行业对企业资质的要求，要求承 租人提交相应的资质证明，再去相应的机构核实。 2、合同的性质认定和效力 这个风险点主要在于租赁物物件的选择，尤其注意相 关法律法规禁止作为租赁物的情况。
2、风险四个特点：
2、风险四个特点
必然 性
普遍 性
可控 性
可预 知性
•合
三、融资租赁法律风同险
相
1
• 合同的性对人 基本
3
善和的力物
意取效
得
1、合同相对人基本情况
核实基本资料
行业
火海还是蓝海、朝阳还是夕阳，产能过剩否，
业务和产品 制造业还是服务业等，业务赚钱否，产品面向客户、竞争力
供应和销售 上游客户资信如何，原材料供应是否充足，价格因素、物流配送因 素
研发
关注企业的持续盈利能力
财务
行业、业务和产品、供应和销售的宏观把握与微观财务数据结合起 来
1、合同相对人基本情况
核实基本资料
或有负债、隐形负债 担保、高利贷
信用记录
目前银行机构可以查看企业的征信记录
争议及解决
企业涉诉情况、最高院网站可以查询失信名单
及时修理。 4 登记。普通的动产无法在办理登记，目前央行和商务部
提供了两个租赁物登记的通道，在一定的情况下，能起 到保护出租人的目的。
谢谢欣赏
3、融资租赁的两种基本模式：直接融资在租赁和售后回租赁
4.融资租赁合同的特点： 1 三方当事人：出租人、出卖人、承租人； 2 两个合同：融资租赁合同、买卖合同； 3 租赁物由承租人选定； 4 以租赁的形式为承租人达到资金融通的目的，说白了租赁是形式，融资才是本质。
二、什么是风险
1、概述：风险是指一个事件产生我们所不希望后果 的可能性。对于我们融资租赁而言，就是收益和本 金的安全。不能捡了芝麻丢了西瓜。
三、融资租赁法律风险的应对
3、合同标的物的善意取得 这是融资租赁法律风险管控的核心。可以采取以下措施： 1 在回租的情形下，购进租赁物的原始发票由租赁公司
来保管。 2 在租赁物上贴上租赁公司的标签，对于一些租赁物设
置场所不固定的租赁资产，最好安装GPS。 3 定期检查租赁物的情况，发现毁损情况，要求承租人
融资租赁业务的法律风险控制
一、什么是融资租赁
1、《合同法》第237条：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择， 向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租赁的合同。
2、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条：承租 人将标的物出卖给出租人、再从出租人处租回，一方当事人以承租人和出卖人系同一 人为由主张融资租赁合同的无效的，人民法院不予支持。
环保及安全生产
企业是否取得相应的批准、许可证书
关联
关联企业
2、合同的性质认定和效力
1 融资租赁合同是一种特殊的合同，既融资又融物，以融物的形式达到融 资的目的。
2 合同融资不融物，或者租赁物不符合法律法规的规定，很容易让法院认定 为抵押借贷，由此导致的直接后果是融资租赁合同无效，风险极大。
3 从最高院司法解释的精神看，存货、消耗品、知识产权不得作为租赁标 的物。
3、租赁标的物的善意取得
1、善意取得：是物权取得的一种方式。 《物权法》第106条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有
权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或 者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要 登记的已经交付给受让人。