EPS建筑模块项目可行性研究报告发改委立项模板

EPS建筑模块项目可行性研究报告
规划设计 / 投资分析
摘要
该EPS建筑模块项目计划总投资13906.64万元，其中：固定资产投资10377.51万元，占项目总投资的74.62%；流动资金3529.13万元，占项目总投资的25.38%。

达产年营业收入25520.00万元，总成本费用19555.17万元，税金及附加243.52万元，利润总额5964.83万元，利税总额7031.09万元，税后净利润4473.62万元，达产年纳税总额2557.47万元；达产年投资利润率42.89%，投资利税率50.56%，投资回报率32.17%，全部投资回收期4.61年，提供就业职位500个。

本报告所涉及到的项目承办单位近几年来经营业绩指标，是以国家法定的会计师事务所出具的《财务审计报告》为准，其数据的真实性和合法性均由公司聘请的审计机构负责；公司财务部门相应人员负责提供近几年来既成的财务信息，确保财务数据必须同时具备真实性和合法性，如有弄虚作假等行为导致的后果，由公司财务部门相关人员承担直接法律责任；报告编制人员只是根据报告内容所需，对相关数据承做物理性参照引用，因此，不承担相应的法律责任。

基本信息、背景及必要性、市场调研预测、产品规划分析、选址科学性分析、土建工程方案、工艺技术分析、环境影响说明、项目安全管理、项目风险性分析、节能评价、项目实施进度、投资方案说明、项目盈利能力分析、综合评价结论等。

EPS建筑模块项目可行性研究报告目录
第一章基本信息
第二章背景及必要性
第三章市场调研预测
第四章产品规划分析
第五章选址科学性分析
第六章土建工程方案
第七章工艺技术分析
第八章环境影响说明
第九章项目安全管理
第十章项目风险性分析
第十一章节能评价
第十二章项目实施进度
第十三章投资方案说明
第十四章项目盈利能力分析
第十五章项目招投标方案
第十六章综合评价结论
第一章基本信息
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx（集团）有限公司
（二）公司简介
成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将
“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能
力和风险控制能力。

公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”
的发展道路。

以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的
原则。

多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、
健康、快速发展。

未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”
为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。

我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和
服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。

为此，
公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务
质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。

公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。

基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。

公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。

公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。

管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。

相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。

优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。

公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。

（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入22849.32万元，同比增长23.10%（4287.20万元）。

其中，主营业业务EPS建筑模块生产及销售收入
为20565.33万元，占营业总收入的90.00%。

上年度主要经济指标
根据初步统计测算，公司实现利润总额5570.31万元，较去年同期相比增长1029.77万元，增长率22.68%；实现净利润4177.73万元，较去年同期相比增长726.78万元，增长率21.06%。

上年度主要经济指标
二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx（集团）有限公司承办的“EPS建筑模块项目”主要从事EPS建
筑模块项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性
EPS建筑模块项目选址于某某开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能
区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，
满足某某开发区环境保护规划要求。

因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：EPS建筑模块项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况
（一）项目名称
EPS建筑模块项目
（二）项目选址
某某开发区
（三）项目用地规模
项目总用地面积36198.09平方米（折合约54.27亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数73.74%，建筑容积率1.41，建设区域绿化覆盖率5.63%，固定资产投资强度191.22万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积36198.09平方米，建筑物基底占地面积26692.47平
方米，总建筑面积51039.31平方米，其中：规划建设主体工程40790.50
平方米，项目规划绿化面积2873.47平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计74台（套），设备购置费4032.30万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量874521.77千瓦时，折合107.48吨标准煤。

2、项目年总用水量21145.89立方米，折合1.81吨标准煤。

3、“EPS建筑模块项目投资建设项目”，年用电量874521.77千瓦时，年总用水量21145.89立方米，项目年综合总耗能量（当量值）109.29吨标准煤/年。

达产年综合节能量38.40吨标准煤/年，项目总节能率23.72%，
能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合某某开发区发展规划，符合某某开发区产业结构调整规划和
国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，
严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明
显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资13906.64万元，其中：固定资产投资10377.51万元，占项目总投资的74.62%；流动资金3529.13万元，占项目总投资的25.38%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入25520.00万元，总成本费用19555.17万元，税
金及附加243.52万元，利润总额5964.83万元，利税总额7031.09万元，
税后净利润4473.62万元，达产年纳税总额2557.47万元；达产年投资利
润率42.89%，投资利税率50.56%，投资回报率32.17%，全部投资回收期
4.61年，提供就业职位500个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面
给予充分保证。

四、报告说明
项目报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资
源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能
力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建
成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目
是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综
合性的分析方法。

可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的分析及投资
前景的判断，并提供项目提案和投资建议。

包括：对投资环境的客观分析（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策）；对企业经营
目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设
条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。

报告有五大用途：可用于
企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用
于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。

五、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某开发区
及某某开发区EPS建筑模块行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进
某某开发区EPS建筑模块产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调
整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“EPS建筑模块项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某开发区经济发展，为社会提
供就业职位500个，达产年纳税总额2557.47万元，可以促进某某开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率42.89%，投资利税率50.56%，全部投资回报率32.17%，全部投资回收期4.61年，固定资产投资回收期4.61年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。

以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

六、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章背景及必要性
一、项目建设背景
1、未来我市必须把准未来趋势方向，继续发挥在制造业领域的特色优势，将重振产业雄风作为我市经济发展的中心任务，推动产业结构从中低
端向中高端迈进，全力打造现代产业发展新高地。

全球经济一体化进一步
深入，世界经济在深度调整中曲折复苏。

稳定发展仍是我国经济主要特征。

我国仍处于新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化深入推进阶段，伴
随着区域发展不平衡和城乡居民消费结构快速升级，推进供给侧结构性改革，全社会公共产品和公共服务供给将持续增加，中央加强和改善宏观调控，实施差别化的区域经济政策，为我国经济发展提供巨大潜力和回旋空间，也为跨越中等收入陷阱，继续保持较长时期的中高速增长和向产业中
高端水平跃升提供有力保障，将为我市经济发展和转型升级提供巨大的发
展空间。

2、我市的工业化仍处初期阶段，是做大增量和高质量发展的关键时期，全市工业发展滞后，未完全发挥社会经济发展的主要作用，低端低位发展
的特征明显，依赖资源、发展方式粗放、创新能力弱、动能不足等问题突出。

进入新时代、面对新机遇和挑战，全面实施“工业强市”战略，推进
工业高质量发展既是对那坡县工业发展形势的情形认识，又是改变现状的
具体表现。

我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变
发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期。

这是对我国经济发展
阶段变化和现在所处关口作出的一个重大判断，不仅为今后我国经济发展
指明方向、提出任务，也为我市推进经济高质量发展、解决发展不平衡不
充分问题，提供了一些路径选择。

3、近几年来，国家出台了一系列鼓励支持创新创业的政策举措，政策
效应正在持续释放，突出表现为创新创业热度不减，新增市场主体量质齐升。

今年上半年，全国新设市场主体达998.3万户，同比增长12.5%，目前我国市场主体总量已超过1亿户，达到标志性高点。

更为可喜的是，新设
市场主体的“质”也在同步提高，上半年，战略性新兴产业新设企业56.9
万户，同比增长19.9%。

特别是第二季度以来，大众创业意愿持续走高，4-
6月每月新设企业均超过60万户，创历史新高。

坚定实施创新驱动发展战略，加快建设创新型国家，培育新增长点，形成新动能。

国家出台了一系
列扶持创新创业的政策举措，着力培育壮大新兴产业，加快发展数字经济，新旧动能转换明显加快。

可以概括为“成长快”“活力强”“业态
新”“环境优”四个特点。

当全球新科技革命和产业革命又来到一个新的
历史性选择关头，中国战略性新兴产业除了激烈外部竞争压力，内部同样
面临许多严重的问题。

一是产业发展的制度和体制障碍需要进一步理顺，
财政金融政策支持、资源倾斜优先配置等具体落实措施和政策没有完善。

二是面对发达国家的技术垄断壁垒，技术创新进步还需要加大原始积累，
关键和核心技术领域优势不明显，自主创新能力不强，技术研发、转化利
用效率不高。

三是光伏、风电等个别产业领域出现产能难以消化过剩问题。

4、《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中指出：“十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。

项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力，在此
基础上公司成立了技术研发中心，开展集成创新，实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程，完成了项目产品产业化制造的
各项准备工作。

工业化战略需要从高速转向高质量，为此，要深化供给侧结构性改革，提高实体经济供给质量；推进新型工业化与信息化、城市化和农业现代化
的协同发展；以大力发展绿色制造业为先导推进可持续工业化；在全面深
化开放过程中坚定不移推进制造强国建设；通过区域协调发展战略促进工
业化进程的包容性。

二、必要性分析
1、实体经济是一国经济的立身之本，是财富创造的根本源泉，是国家
强盛的重要支柱。

要大力发展实体经济，筑牢现代化经济体系的坚实基础，与十九大报告中关于“建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放
在实体经济上”的论述一脉相承，是立足全局、面向未来作出的重大战略
抉择。

抓住新一轮科技革命和产业变革机遇，更好适应把握引领经济发展
新常态，加快新旧动能接续转换，打造国际竞争新优势。

新常态蕴藏着新
机遇，经济发展进入新常态，没有改变我国仍处于重要战略机遇期的判断，改变的是重要战略机遇期的内涵和条件；没有改变我国经济发展总体向好
的基本面，改变的是经济发展方式和经济结构。

一是经济增速虽然放缓，
实际增量依然可观。

随着我国经济规模的不断扩大，现在每1个百分点的
经济增长带来的增量是5年前的2倍以上，而且每1个百分点的经济增长
拉动的结业也在显著增加。

2、当前，我国经济发展步入新常态。

一方面，经济韧性好、潜力足、
回旋空间大，为转方式、调结构，促进经济持续健康发展提供了有利条件；另一方面，新常态下出现的一些趋势性变化，也使得经济社会发展面临不
少困难和挑战。

解决这些前进道路上的现实矛盾，关键的一招就是全面深
化改革。

国际经验表明，在工业化早期阶段，实现高速增长相对容易，而
从中等收入阶段向高收入阶段的过渡中，发展的难度明显增大，只有少数
经济体能成功跨越这一关口。

我国经过长期努力，经济发展取得历史性成就、发生历史性变革，形成了世界上人口最多的中等收入群体，但同时也
面临不少困难和挑战。

推动高质量发展，正是我国跨越关口、攻坚克难、
应对挑战的一剂“对症良药”。

3、“十二五”期间，全市大力实施“兴工强市”战略，坚持把加速推
进新型工业化作为富民强市的第一推动力来抓，以扩总量优结构，转变经
济发展方式，发展战略性新兴产业为主线，以扩大工业投入，强化技术创
新，突出节能降耗，推进两化融合为重点，倾力推进项目建设，强力抓好
园区发展，切实抓好运行调度，全力做好企业服务，全市工业经济保持了
平稳快速发展，新型工业化实现了新突破新跨越。

以去产能、去库存、去
杠杆、降成本、补短板为重点的供给侧结构性改革已全面启动，诸如降低
企业税费、淘汰落后产能、提高企业创新能力、鼓励创新创业等更有针对性，更有力度的改革举措和配套政策不断推出，将为我市调整优化产业结构、增强实体经济活力提供积极有效的动力。

新常态下，经济全球化向纵
深发展，各国之间的经济依存度加大，以制造业为重点的国际产业转移步
伐加快，新一轮国际产业转移导致世界范围内产业大规模调整和重组，加
之国内经济发展的梯次转移，为我区工业发展与产业结构调整升级提供了
良好的历史机遇。

凭借我市工业发展的良好基础和承接产业转移的大背景，为我区在更高层次上承接国际产业转移、参与国际竞争、提升工业发展水
平等创造了有利的条件，我区应该紧紧把握这一重大历史机遇，进一步优
化工业结构，提升产品竞争力。

4、目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取
得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量
指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相
结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都
具有深远的影响。

当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻
的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分
协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制
造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实
现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实
意义。

三、项目建设有利条件
企业管理经验丰富。

项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产
和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上
的有力保障。

近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优
秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有
显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作
关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项
资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。

第三章市场调研预测
目前，区域内拥有各类EPS建筑模块企业509家，规模以上企业41家，从业人员25450人。

截至2017年底，区域内EPS建筑模块产值130512.47
万元，较2016年114544.91万元增长13.94%。

产值前十位企业合计收入52861.28万元，较去年46528.72万元同比增长13.61%。

区域内EPS建筑模块行业经营情况
区域内EPS建筑模块企业经营状况良好。

以AAA为例，2017年产值12951.01万元，较上年度11049.41万元增长17.21%，其中主营业务收入12382.94万元。

2017年实现利润总额3260.18万元，同比增长17.79%；实现净利润1215.99万元，同比增长23.66%；纳税总额65.02万元，同比增
长11.97%。

2017年底，AAA资产总额18845.73万元，资产负债率34.26%。

2017年区域内EPS建筑模块企业实现工业增加值35536.84万元，同比2016年31717.99万元增长12.04%；行业净利润13496.54万元，同比2016年11869.26万元增长13.71%；行业纳税总额31733.41万元，同比2016年28686.86万元增长10.62%；EPS建筑模块行业完成投资42225.46万元，同比2016年35991.70万元增长17.32%。

区域内EPS建筑模块行业营业能力分析
区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.08亿元，年均增长8.48%。

预计区域内EPS建筑模块行业市场需求规模将达到197839.55万元，利润总额60962.18万元，净利润15847.98万元，纳税13822.99万元，工业增加值65671.40万元，产业贡献率10.94%。

区域内EPS建筑模块行业市场预测（单位：万元）
第四章产品规划分析
一、产品规划
项目主要产品为EPS建筑模块，根据市场情况，预计年产值25520.00
万元。

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并
扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高
和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国
内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。

进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设
提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的
一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发
展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民
经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面
对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新
的分配格局。

项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的
地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

二、建设规模
（一）用地规模。