2023年房屋租赁合同房东免责条款

2023年房屋租赁合同房东免责条款
免责条款如下：
第一条房东免责声明
1.1 房东声明，出租的房屋符合国家相关法律法规，并已获得合法的房屋产权，不涉及任何纠纷和争议。

1.2 房东对于租赁对象的适用性、安全性和质量不作任何明示和暗示的担保，租户应自行承担因此产生的风险和责任。

1.3 租户在入住前应仔细检查房屋设施和设备的完好状况，如有任何损坏或不适用的情况应及时向房东报告。

1.4 房东对于租赁期间发生的自然灾害、房屋老化损坏、第三方因素导致的损失不承担任何责任，租户应自行承担相应风险。

1.5 房东对于因租赁对象使用不当或违法行为导致的损失或责任，均不承担任何责任。

第二条租户责任
2.1 租户应当按照租约的规定支付房租和其他费用，如未按时支付造成的后果和损失由租户负责。

2.2 租户应妥善保管房屋内的财物和设施设备，并按照使用说明正确使用，如有损坏需进行修复或赔偿。

2.3 租户应遵守国家法律法规和相关规定，不得利用租赁对象从事非法活动或违反公共秩序的行为。

2.4 租户应自行购买合适的保险，对于自身及财产因使用房屋产生的损失，由租户自行承担责任。

2.5 租户应对房屋及周边环境进行妥善保护，不得进行擅自改建、损坏公共设施，如有违反，应自行承担相应的法律责任。

第三条紧急情况处理
3.1 在紧急情况下，租户应及时向房东报告，接受房东的指导并协助处理，如火灾、漏水等情况。

3.2 房东有权进入房屋进行维修和改造工作，租户应积极配合并提供相应的协助。

3.3 如因房屋维修造成租户居住权益受到侵害，房东应提前通知，租户有权要求房东提供临时住处。

第四条合同解除与违约责任
4.1 如发现租户擅自转租、转借、拆改房屋等重大违约行为，房东有权解除合同，并有权追究租户相应的法律责任。

4.2 房东有权解除合同并收回房屋，如租户逾期不迁出或擅自延长使用期限，房东有权采取相应的法律手段解决。

4.3 如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院申请解决。

第五条其他事项
5.1 本合同未尽事宜或有疑义的，可由双方协商并签订补充协议；如未能协商一致，依法解决。

5.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代之前任何的口头或书面协议。

5.3 本合同双方均应妥善保管，并在合同期限届满后进行归档保存。

5.4 本合同的任何修订或变更，必须经双方书面同意并在合同上签字盖章后生效。

以上为《2023年房屋租赁合同房东免责条款》，请租户在签订合同时仔细阅读并确保理解其中的各项内容，如有任何疑问应及时向房东进行咨询和解答。