商业及办公用房工程地块楼地面施工方案

目录
第一章工程概况 (1)
1.1工程设计概况 (1)
1.2工程特点 (1)
第二章施工部署 (2)
2.1质量安全及工期施工目标 (2)
2.2 施工段的划分 (2)
2.3 施工总体部署 (2)
2.4 施工准备 (2)
第三章主要施工方法 (3)
3.1地下室机动车库耐磨地坪施工 (3)
3.2水泥砂浆地面施工 (5)
第四章质量标准 (6)
4.1主控项目和一般项目 (6)
4.1面层允许偏差和检验方法 (6)
第五章成品保护 (6)
第六章安全及文明施工 (7)
编制说明
1.1编制依据
1.1.1 首信红星国际广场A地块项目设计图纸、图纸会审；
1.1.2 首信红星国际广场A地块项目施工组织设计；
1.1.3 中建五局三公司《工程手册》、《技术手册》；
1.1.4 首信红星国际广场A地块项目总承包合同；
1.1.5 本施工方案涉及国家（地方）或行业规范、规程、法规、标准、图集；
1.2编制及审核人
编制人：徐文江
审核人：李祥红
1.3本方案发放范围
分公司：工程部、技术部；
项目部：工程部、技术部、质量部、安全部、机电部、合约部、物资部、生产经理、机电经理、技术经理、商务经理、项目经理。

第一章工程概况
1.1工程设计概况
首信红星广场A地块建设工程位于成都市武侯区七里村，周边道路均已形成，北侧为后期建设用地D地块，西侧为已建工程B地块，东侧为城市主道路智谷大道，南侧为金屡二路。

本工程包括1-5#楼及地下室工程，总建筑面积约13万平方米，其中地上面积约9.97万平方米，地下面积约3.03万平方米(其中地下室人防面积约1.8万平方米）。

其中1#、4#楼为11层商业及办公用房，2-3#楼为5层商业，5#楼为6层商业。

地下室为一层，东西宽约160m，南北长约200m，地上建筑最高为42.7m。

本工程楼地面主要涉及地下车库范围内的耐磨地坪及大面积水泥砂浆楼地面，因此本方案主要以耐磨地坪和水泥砂浆地面为主（其他楼地面施工方法类同），具体做法如下表所示：
注：为配合二装施工，地下室电梯间、门厅、通道、前室及合用前室楼地面为170厚C30砼原浆收面拉毛，具体参照地下室初装做法统计表。

1.2工程特点
（1）本工程争创“天府杯”，楼地面施工质量要求较高，成品应尽量满足美观要求。

（2）地面工作面交叉较多，施工时应做好工作面的移交，并做好成品保护工作。

（3）工期紧，施工时应按节点时间给分包及班组移交工作面，需组织好劳动力和材料资源。

第二章施工部署
2.1质量安全及工期施工目标
2.1.1 质量目标
按国家相关验收标准一次性验收合格，杜绝平整度不佳、空鼓开裂以及切缝不顺直等质量通病，争创“天府杯”。

2.1.2 进度目标
满足总进度计划节点工期要求。

根据现场基层是否满足施工条件通知分包进场。

2.1.3 安全文明施工目标
争创成都市安全生产文明施工标准化工地:楼地面施工时按职业健康安全管理标准进行管理，施工现场杜绝重大火灾事故、触电事故造成的人员伤亡，施工时尽最大限度降低现场噪声，施工污水排放前进行沉淀净化，最大限度节约能源资源。

2.2 施工段的划分
本工程拟分为两个施工段，1#、2#楼和部分5#楼为一个施工段，3#、4#楼和部分5#楼为一个施工段，其中5#楼以变形缝为界限。

各施工段平行施工，施工班组人数满足进度节点要求，材料资源、堆场布置和运输设备互不影响。

2.3 施工总体部署
现场材料主要1#、2#和3#大门进场，材料用量大，通过专用运输车材料运至拌制处和施工现场。

现场地坪施工统一由专业分项工长分区管理，每个施工段专业班组至少配备一名人员对现场施工进行管理，各施工段平行施工。

注：地下室地面施工时，从车道一由远及近施工，施工时保证通道畅通。

2.4 施工准备
1.完成相关方案编制，并进行技术交底和安全交底，对作业班组技术交底内容应包括几点：施工部位、材料类型、施工顺序、施工工艺，工程质量标准，保证质
量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项。

2.基层表面应粗糙、洁净，并应湿润且不得有积水现象；面层不允许凹凸不平或起砂现象；坡道的基土及垫层均按斜度做成斜面。

3.检查地漏标高，用水泥砂浆或细石混凝土将地漏四周稳牢堵严。

4.水电管线安装完毕, 管洞堵好。

5.在室内墙面弹出统一标高线（建筑1m线）和轴线并校核无误。

6.作业环境湿度不低于5℃。

第三章主要施工方法
3.1地下室机动车库耐磨地坪施工
3.1.1施工工艺流程
混凝土浇筑并整平→抹光机振实、刮平→第一次铺撒金刚砂复合材料→抹光机揉压、抹平→第二次撒金刚砂复合材料→抹光机揉压、抹平→边角压光→整体抹平压光→养护。

3.1.2基层混凝土施工注意事项
1.应确保混凝土的水泥用量及强度，控制粉煤灰掺量。

混凝土用机械振捣，采用中砂，严禁用海砂及超细砂，含泥量不大于3％。

2.严格控制混凝土水灰比，杜绝为方便施工而掺水过多，水灰比宜为0.5 ±0.05。

3.混凝土每天的浇筑面积应控制在800㎡以下，支边模时用钢模（刷脱模剂)分仓。

分仓不直时，应在下次施工前用切缝机弹线修正后再浇筑混凝土，缝应与地坪成型后的分仓缝位置相一致。

4.注意混凝土施工块的边角部位应反复振捣，保证密实，再用木抹子人工拍浆。

5.混凝土厚度应不小于80mm，灰饼打点标高必须精确，灰饼间距不大于2m,并严格控制边模板的整体标高。

3.1.3耐磨层施工
1.基层混凝土初凝时（约3～4h)，即可进行耐磨地坪施工，先在抹光机上安装圆盘，整体打磨混凝土并从周边逐渐向内收抹，起到平整和提浆作用，平整度偏差控制在2m范围内不超过3mm。

2.第一次铺撒金刚砂硬化剂的时间须严格控制，铺撒过早会使金刚砂沉人混凝土，影响表面强度；铺撒太迟，混凝土已经凝固，不能与混凝土粘结而起不到应有的效果，一般在脚踩下陷不超过5mm时开始铺撒第一次。

墙柱及靠近门、模板边等部位的混凝土失水较快，应先铺撒。

3.第一次将2/3金刚砂硬化剂材料均匀撒布在混凝土表面（不均匀处用刮板刮匀)；待材料吸收混凝土中的水分、表面出现返潮颜色变灰暗后，即开始第一次抹平。

采用装圆盘的抹光机碾磨分散，使其与基层混凝土浆结合在一起，注意不要搓抹过度。

4.随即将余下的1/3料均匀撒布在混凝土表面，撒铺方向与第一次垂直，进行第二次抹平工作，最后用装刀片的抹光机完成抹光工作。

注意随混凝土凝固时间调整刀片倾斜角度（转速及角度视硬化情况调整)，抹光机作业时应纵横交错（3次以上)进行。

边角部位可采用人工钢抹子抹光。

5.耐磨地坪混凝土终凝后即开始养护，在太阳直射处可用专用养护剂，在地下室等阳光照射不到处可浇水养护，养护时间7d以上。

6.抹光机抹光后，面层若有抹纹可用钢抹子进行有序同向的人工压光。

7.耐磨地坪完成24h内即可拆边模，拆模后边缘不齐处可用切割机切齐。

3.1.4切缝
金刚砂硬化剂地面施工完成 7d后即可切缝，切缝间距不大于6m×6m,缝深同地坪厚度。

对于本工程框架柱，切缝示意图如下：
耐磨地坪切缝示意图
3.1.5细部构造说明
1.耐磨地坪施工时，集水坑周边1m找1%坡向集水坑。

2.距地下室外墙5cm预留5cm×5cm排水沟，排水沟1%坡向集水坑。

3.2水泥砂浆地面施工
3.1.1施工工艺流程
基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压
光→养护。

3.2.2施工过程及注意事项
1.先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。

2.根据墙上的+1000mm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。

3.用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。

4.根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度,然后拉水平线开始抹灰饼（5cm*5cm），横竖间距为1.5—2.0米，灰饼上平面即为地面面层标高。

如果房间比较大，还须抹标筋。

铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。

5.搅拌砂浆，应用搅拌机进行搅拌，颜色一致。

6.在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，内掺建筑胶，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。

7.涂刷水泥砂浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间将砂浆铺均匀。

8.木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，并随时用2米靠尺检查其平整度。

9.木抹子刮平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止。

面层砂浆初凝后，用铁抹子压第二遍，表面压平压光。

在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，必须在终凝前完成。

10.地面压光完工后24小时，铺锯末或其他材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7天，抗压强度达5Mpa时才能上人。

3.2.3细部节点处理
1.水泥砂浆地面距墙边5cm切缝，房间内部切缝间距不大于6mx6m，若房间尺寸小于6m就居中切缝，缝深2cm。

第四章质量标准
4.1主控项目和一般项目
4.1.1主控项目
1.水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

2.砂浆配合比要准确。

3.地面层与基层的结合必须牢固无空鼓。

4.1.2一般项目
1.表面洁净、无裂纹、脱皮、起砂等现象。

2.地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，防水地面、楼面无渗漏，抹面与地漏(管道)结合严密平顺。

4.1面层允许偏差和检验方法
根据《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）中表4.1.7，面层允许偏差和检验方法见下表：
第五章成品保护
1、地面操作过程中要注意对其它专业设备的保护，如埋在地面内的管线不得随意移位，地漏内不得堵塞砂浆，机械清理地坪时应避开埋在地面的管线，如有破损应即时通知安装人员修复；
2、面层做完之后养护期外部设置警示带严禁进入；
3、在已完工的地面上进行腻子、油漆、电气、暖卫专业工序时，注意不要碰坏面层，油漆、腻子等不要污染面层，应用彩条面遮盖地面；
4、楼地面完成后严禁在面层上拌合砂浆和储存砂浆、堆放水泥等。

第六章安全及文明施工
1.严格遵守施工现场的各项管理规章制度。

2.所有人员在进入施工现场之前将进行三级教育，特殊工种操作人员持证上岗。

3.工程施工前，对操作工人进行有针对性的分部分项安全交底。

4.施工过程中使用的所有电动工具设置专职电工负责维修、保管，非操作人员不得进行其拆卸、维修工作。

5.地下车库设置的电箱必须有漏电保护器，施工过程中使用的电线挂于高处或架设，防止漏电现象发生。

6.车库内设置干粉灭火器，每个施工作业段设置5个，并且项目经理部委派一名人员负责施工现场的消防保卫工作。

7.施工过程中使用的材料，必须按照其性能（如：易受潮性等）进行分类保管，并且储存部位必须通风、防潮。

8.坚持进行定期的安全教育活动，做好安全台帐、内业资料及施工现场安全隐患整改管理。

9.施工过程中的材料必须码放整齐，施工垃圾必须放置指定地点，每日施工完毕后及时运至楼下垃圾堆放处，集中运出施工现场，做到工完场清。

10.项目制定安全值班制度，提高全体人员的安全意识。