房屋安全鉴定管理中的问题与对策

房屋安全鉴定管理中的问题与对策
摘要：随着这些年经济的快速发展，我国的现代建筑工程建设也有了不小的
变化。

建筑工程检测结果的好坏直接影响到整个工程建筑的未来发展和经济效益。

我国正处于城市化建设飞速发展的时期，很多城市都正在或者即将大兴土木，现
代建筑工程建设也面临着不少的机遇，但是伴随着现代建筑工程建设机遇而来的
还有很多难度不小的挑战。

我国现在在现代建筑行业亟待解决的问题就是如何在
保证现代建筑工程质量的基础下尽可能提高这个项目的经济效益。

因此，本文就
现阶段房屋安全鉴定管理中出现的问题做出讨论，希望能提高检修管理的能力的
对策，促进国民经济健康发展。

关键词：房屋安全鉴定管理；问题；对策
随着城市化进程的不断加快，我国建筑工程也在不断地发展，规模不
断地扩大。

因此筹建中的房屋工程的安全性能需要有一定的部门来进行监测，以
保证工程质量，以此来避免烂尾楼等事件的发生。

随着科技的发展，房屋安全鉴
定技术也有了一定的进步。

现在的房屋安全鉴定程序已经有了更加明晰的标准和
规范的过程，对于建筑工程的质量提高有一定的效果。

但是尽管现在的房屋安全
检测技术已经有了一定的发展，建筑工程检测结果仍然不是非常准确的，它仍然
存在一定的问题。

因此，为了保证房屋安全鉴定工作对于工程质量的显著效果，
我们要对房屋安全鉴定工作中的问题成因进行分析，并且做出控制。

一、对房屋进行安全鉴定检测的优点
（1）保障建筑工程投资企业的经济效益
从事建筑工程相关项目的企业大多数都是以经济效益为第一追求的，因此建筑工程质量的好坏和未来的经济效益将是决定他们企业获得经济收益的最
主要来因素。

也可以这样说，工程建设的质量就是这种企业日常工作中最看重的
东西。

如果对房屋进行安全性能质量检测，那么在工程开始之前，就可以通过对
施工团队所选用的进入材料进行分析，确定建筑材料的安全性和可靠性以此来降
低建筑工程中由于材料问题而出现的的风险。

这样可以尽量避免由于建筑材料问
题而影响建筑工程的质量和预计的完工时间。

在整个房屋工程检测过程中、对建
筑材料的检验是整个检验工作的基础，部分也是最重要的部分。

除了需要对建筑
材料进行检验外，建筑工程结果的检验，还需要对每一环节施工过程完结后的效
果进行检验，以此来达到及时止损的目的。

参与房屋工程项目投资的企业如果选
择对自己参与的建筑工程结果进行检验的话，可以极大的提高社会人士和用户们
对这一企业的自信心，为解个企业带来隐形的社会效益和经济效益。

而相关企业
也能更加直接的看到这个房屋工程质量的好坏，从对工程定价做出更合理的规划，以此来实现最大的经济效益。

(2)减少安全事故的发生
现在房屋建筑工程施工过程中，建筑的质量和相关施工人员的人身安
全问题受到了社会各界人士广泛的关注。

因此，一个在施工过程中没有任何安全
事故发生的房屋建筑工程是非常的难能可贵的，相关企业的经济效益也会随着建
筑工程的安全性水涨船高。

而现代社会上建筑工程中最普遍的现象就是安全事故
的数量在不断地扩大，国家也为了保护建筑工人的人身安全问题作出了很多努力，并且为此制定了一系列的法律法规，这些对于工程施工中的人身安全起到了一定
的保护作用。

但是部分房屋建筑工程投资企业，为了节省部分的建筑资金，获得
更大的经济效益，仍然在建筑工程施工过程中投机倒把，缩减房屋工程建筑材料
同时缩减工序，导致建筑工程质量出现问题，也给施工人员的人身安全带来了极
大的威胁。

这种事件的发出，虽然会在短期内给企业带来不小经济效益，但是长
此以往企业的社会形象和社会影响都会大打折扣，会对企业未来的发展造成不可
挽回的伤害。

而房屋安全鉴定管理可以有效的帮助解决这一难题，提高房屋建设
时的安全性，也能提高房屋本身的价值。

二、房屋安全鉴定管理中的问题
房屋安全鉴定管理虽然已经随着现代建筑业的发展有了很大的进步，
但是不得不提起的是房屋安全鉴定管理工作仍然存在着很大的问题。

这样问题的
出现会影响现代建筑的安全性，也会影响房屋建筑商的经济利益。

从收集到的资
料来看，房屋安全监督管理工作中主要存在的问题有以下几点原因。

首先是房子
的使用年限到了。

我国现在大部分房屋建筑，不管是农村还是城镇的，大多都是
从改革开放时期就已经建造起来了，而房屋的居住寿命也是有规定的。

这些老房
子大多数已经到了房屋使用寿命的中期和末期，因此存在着非常严重的安全隐患。

比如，有的房屋墙体由于各种原因出现了不小的裂缝，虽然不影响使用，但是它
是一个大家不能忽视的安全隐患。

有的部分房屋建筑由于主人的需求，承载了过
多的东西，从而影响了自己的使用寿命。

还有处于地震灾害地区的房屋寿命，受
到当地自然灾害的影响，自身的功能和安全性已经大大减弱。

而且房屋建筑的安
全性，并不是可以一直保持不变的，它可能由于周边环境的影响和地质活动的变迁，造成对房屋造成一些大家看不见的改变。

这些改变有可能会伤害到居住人的
生命安全，因此对于房屋安全鉴定工作需要国家层面的支持和社会层面的认可。

三、提高房屋安全鉴定管理工作的方法
（1）建立监管机制，发挥监督作用
监管机制是对我国各地房屋安全鉴定管理工作的一种督促和管理，从
历史的长河中可以看出，如果缺少了监督机构，很多“权利”就会失去自控能力，变得无法无天，最终对社会和人民造成不可避免的伤害。

监督的重要性不言而喻。

因此，在房屋安全鉴定中建立监管机制对测量房屋安全性，解决其中的安全隐患
具有重大作用。

首先，在我国各地的房屋安全鉴定管理工作中建立的监管机制可
以约束施工中的危险行为和不文明行为。

这样可以减少施工过程中的原材料浪费，减轻施工过程对周围居民日常生活造成的噪音和其他不便影响。

其次，有压力才
能有动力。

在房屋的施工过程中，有外来的监督机制的制约和监管，施工队伍才
会更加尽心完成工作，提高自身的施工效率和施工质量水平，确保房屋建设能够
在最短的时间内以最高效率的方式建成。

最后，建立监管机制，发挥监管机构的
监督作用对于房屋完工后的顺利交易也非常重要。

监管部门需要在每一阶段工程
完成后定时不定时检查造成效果，如果造成效果不佳，可以及时返工，这样可以
在最大程度上减少浪费，提高建设效率。

同时，监督的作用也体现在抽检企业进
行建筑工程建设所用的材料是否合格，企业是否有偷工减料的行为。

这样可以在
最大程度上保证房屋的安全性。

(2)国家层面建立完备的房屋安全鉴定管理条例
任何事物的发展都要遵循一定的规律。

为了确保房屋安全鉴定管理工作能够有法可依，有相关的规章条例可以作为参考，国家层面建立起一套完备的房屋安全鉴定管理条例是势在必行的工作。

国有国法，家有家规。

任何行业都有它自己要遵守的行业准则和行业规范。

房屋建设由于自身的特殊性，因此与普通的工程建设需要遵守的规章制度可能有所差异。

国家相关部门应该不断完善相关的安全鉴定质量管理标准，让企业在进行房屋安全鉴定管理工作时有所遵从。

在相关部分制定好科学合理的房屋安全鉴定管理工作准则时，就可以为企业提供法律依据，让企业也能做到有法可依。

这样的变化可以大大减少企业偷工减料的几率，保证鉴定工作的质量和效率。

四、结束语
我国各个地区的房屋安全鉴定管理工作，在当今这个社会中是非常必要存在，它对于政府权威、人民群众日常生活的幸福值和一个城市的精神面貌都具有非常重大的影响。

只有高效的管理措施才能尽量减少房屋安全隐患，让人民的房屋安全得到保障，生命安全也能得到保障。

参考文献:
[1]王鹏.铁路站场BIM技术应用研究[J].铁道标准设计，2019 (11) : 27-29+34
[2]GB/T51235-2017，建筑信息模型施工应用标准[S].北京:中国建筑工业出版社，2018: 1-2。