商品房认购协议书通用范本7篇

商品房认购协议书通用范本7篇
篇1
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房事
宜达成如下协议：
一、认购物业基本情况
乙方意向认购的商品房（以下简称该房屋）位于_________项目中的_________组团_________地块_________期_________栋_________单元
_________层_________号房。

该房屋的用途为_________（住宅、商业等），属_________结构，建筑面积暂定为_________平方米（实际建筑面积以政府相关部门批准的最终测绘面积为准）。

该房屋的具体交付标准见附件一。

二、认购条件及房价款约定
甲方（出卖人）：XXXX开发商有限公司
乙方（买受人）：XXXX
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房事
宜达成如下协议：
一、认购物业基本情况
乙方意向认购的商品房（以下简称“该房屋”）位于XXXX项目中的XX组团XX地块XX期XX栋XX单元XX层XX号房。

该房屋的用途为XXX（住宅、商业等），属XXX结构，建筑面积暂定为XXX平方米（实际建筑面积以政府相关部门批准的最终测绘面积为准）。

该房屋的具体交付标准详见附件一。

二、认购条件及房价款约定
1. 乙方在签署本认购书时，已充分了解和明确甲方公示的《商品房买卖合同》及其附件等全部内容并无异议，确定购买上述房屋。

购房总价为人民币暂定为XXXX元整（大写）。

此房价已包括室内室外固定装修费用及附属设施等费用。

在双方签订正式的《商品房买卖合同》时，乙方需按本认购书约定的房价款总额与甲方签署合同。

乙方已支付的定金计入房价款中。

具体付款方式详见附件二。

2. 乙方确认对所认购房屋的房价款总额具有诚信履行义务并不反悔的义务，不得以此为由拒绝与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。

未尽事宜由双方另行协商解决。

若市场行情变化等原因导致房价上涨时，乙方应当履行支付义务并不得拒绝签约或履行付款义务；若未能按期签约或未能按期履行付款义务视为乙方违约，甲方有权解除本认购协议并不退还定金。

若甲乙双方就认购物业的买卖条件未能达成一致意见而未能签署正式的《商品房买卖合同》，则双方同意解除本认购协议，甲方将无息退还乙方定金。

（以上内容为划线处填写的字迹为准。

）
篇2
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
鉴于甲、乙双方就乙方认购甲方开发的商品房事宜达成意向，为明确双方权利义务，特签订本协议。

一、认购物业基本情况
1. 物业名称：__________
2. 物业地址：__________
3. 物业类型：住宅/商业/办公等具体以甲乙双方后续签订的《商品房买卖合同》为准。

4. 建筑面积：具体面积以政府部门实测数据为准，并在《商品房买卖合同》中约定。

二、认购条件
乙方在签订本协议时，需向甲方支付认购定金人民币________元（大写：__________）。

乙方需在协议约定的期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定履行义务。

三、认购期限
本协议自签订之日起至__________（日期）止。

在此期限内，乙方需与甲方签订《商品房买卖合同》。

如乙方逾期未签订，则视为乙方自动放弃认购权，甲方有权处置该物业，并退还乙方已支付的认购定金。

四、价格及付款方式
1. 乙方认购的商品房单价为人民币________元/平方米，总价为人
民币________元（大写：__________）。

2. 乙方应按照甲方的付款要求，按时支付房款。

具体付款方式和
期限在《商品房买卖合同》中约定。

五、物业交付
1. 甲方应于本协议约定的期限内，将符合约定条件的商品房交付
给乙方。

如遇特殊情况，甲方需提前通知乙方，并协商确定新的交付
日期。

2. 物业交付时，甲乙双方应按照《商品房买卖合同》的约定进行验收，并签署物业交接单。

六、违约责任
1. 若乙方在本协议约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的认购定
金作为违约金。

2. 若甲方在本协议约定的期限内未履行相关义务，则视为甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的认购定金。

七、其他约定
1. 甲乙双方在本协议中未约定的事项，可在后续签订的《商品房买卖合同》中补充约定。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本协议的解释权归甲方所有。

如有争议，双方应协商解决。

协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、补充条款（如适用）
_______________________________（在此添加任何额外条款或特殊约定）
篇3
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
鉴于甲、乙双方就乙方认购甲方开发的商品房事宜达成意向，为明确双方权利义务，特签订本协议。

一、认购物业基本情况
1. 物业名称：__________
2. 物业地址：__________
3. 物业类型：住宅/商业/办公等具体以甲乙双方后续签订的《商品房买卖合同》为准。

4. 建筑面积：具体面积以政府部门实测数据为准，并在《商品房买卖合同》中约定。

二、认购条件
乙方在签订本协议时，需向甲方支付认购定金人民币________元（大写：________元整）。

乙方应在本协议签订后的规定时间内与甲方签订《商品房买卖合同》，并将购房余款支付完毕。

三、认购时限
本协议自签订之日起生效，有效期为______天。

乙方应在有效期内与甲方签订《商品房买卖合同》。

如乙方未在规定时间内履行签约义务，则视为乙方自动放弃认购物业，甲方有权另行处置该物业，并有权不
退还乙方已支付的认购定金。

四、付款方式及期限
乙方应按照以下约定支付购房款项：
1. 签订本协议时支付认购定金；
2. 在签订《商品房买卖合同》时支付首付款；
3. 余款通过银行按揭贷款方式支付。

具体贷款方式、期限、利率等以银行审批为准。

五、物业交付
1. 甲方应于本合同约定的交付日期前将物业交付乙方使用。

如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2. 物业交付时，甲乙双方应按照国家有关规定签署《房屋交接单》。

六、违约责任
1. 若乙方未在本协议约定期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并有权不退还乙方已支付的认购定金。

2. 若甲方在乙方履行本协议约定的情况下未能履行本协议或《商品房买卖合同》中的义务，则视为甲方违约，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

七、其他约定事项
1. 乙方认购的物业在设计、装修等方面存在瑕疵的，甲方应根据实际情况进行修复或调整。

如无法修复或调整的，乙方有权要求退房或换房。

具体处理方式由双方另行协商。

篇4
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲、乙双方在商品房认购过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护，同时规范双方行为，确保认购过程的顺利进行。

二、商品房基本情况
1. 甲方拟出售的商品房位于：____________________（详细地址）。

2. 商品房的户型、面积、结构等具体情况详见附件。

3. 商品房的价格、付款方式及优惠等具体条款详见附件。

三、认购条件
乙方在签署本协议时，需满足以下条件：
1. 乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人；
2. 乙方提供的身份证明、资质证明等文件真实有效；
3. 乙方已充分了解并接受本协议所涉及的商品房及相关规定。

四、认购流程
1. 乙方在签署本协议时支付定金人民币________元（大写：
____________________元整）给甲方。

2. 乙方在签订本协议后____日内与甲方签订《商品房买卖合同》。

3. 乙方在签订《商品房买卖合同》时，应支付相应的购房款项。

4. 甲方在收到购房款项后，办理商品房交付手续。

五、定金及退款
1. 乙方在约定时间内不与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为乙方放弃认购，甲方有权解除本协议，并有权处置乙方已支付的定金。

2. 若因甲方原因导致不能签订《商品房买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3. 退款方式、时间等具体条款详见附件。

六、违约责任
1. 甲乙双方任何一方未能履行本协议的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 违约金的计算方式、金额等详见附件。

七、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

八、其他约定
1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

九、附件
1. 商品房详细信息表；
2. 购房价格及付款方式表；
3. 定金及退款规定；
4. 违约金计算方式及金额；
5. 其他补充协议。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
日期：____________________ 日期：____________________
篇5
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
鉴于甲、乙双方就乙方认购甲方开发的商品房事宜达成意向，为明确双方权利义务，特签订本协议。

一、认购物业概况
1. 物业名称：__________
2. 物业地址：__________
3. 物业类型：住宅/商业/办公（请根据实际情况选择）
4. 物业面积：__________平方米（具体面积以测绘报告为准）
5. 户型：__________（请描述具体户型）
6. 其他相关设施及配置：__________（请详细描述）
二、认购条件及价款
1. 乙方同意按照本协议约定的条件认购上述物业。

2. 物业总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

3. 乙方在签订本协议时支付定金人民币__________元（大写：
__________元整）。

4. 甲乙双方应于本协议签订后的__________日内签署《商品房买卖合同》。

5. 甲乙双方约定付款方式及期限为：__________（请详细描述）。

三、物业交付标准与时间表
1. 甲方应于本协议签订后的__________个月内将符合交付标准的物业交付给乙方。

2. 物业交付标准：__________（请详细描述物业交付时的装修、设施等标准）。

3. 如甲方未能按期交付物业，应按照已收房款每日万分之
__________的比例向乙方支付违约金。

四、违约责任
1. 若乙方在签署本协议后反悔不购买此物业，则已支付的定金不予退还。

2. 若乙方未按照本协议约定的时间签署《商品房买卖合同》，则视为违约，甲方有权解除本协议并将物业另行出售。

3. 若甲方在未经乙方同意的情况下擅自改变物业规划设计，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的款项。

4. 其他违约责任按照相关法律法规及政策执行。

五、其他约定事项
1. 甲乙双方应当在签署《商品房买卖合同》时详细约定物业的产权归属、物业管理、保修责任等事项。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

4. 本协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5. 如因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

6. 本协议的解释权归甲方所有。

在履行本协议过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

7. 本协议自签订之日起至物业交付之日止有效。

物业交付后，双方应按照《商品房买卖合同》及相关法律法规履行各自义务。

请双方共同遵守本协议条款，确保顺利完成认购过程。

甲方（盖章）：__________ 乙方（签字）：__________
日期：__________ 日期：__________
篇6
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房事宜达成如下协议：
第一条认购物业基本情况
乙方自愿认购甲方开发的位于______市______区______路______号楼盘（以下简称该物业）的商品房。

物业的建筑面积暂定为______平方米（实际面积以政府相关部门最终批准文件为准）。

物业的具体位置、户型等以政府相关部门批准文件及甲乙双方签订的《商品房买卖合同》为准。

第二条认购价格与付款方式
该物业认购的总价格为人民币大写______元整（小写______元），单价为每平方米人民币大写______元整（小写______元）。

乙方按照所选的付款方式（一次性付款或分期付款方式）按期支付房款。

具体付款时间和金额按照双方签订的《商品房买卖合同》及附件等相关约定执行。

第三条认购条件与要求
乙方认同本协议所列的房屋户型、单价及优惠政策等内容，并保证签订正式《商品房买卖合同》时不会因本协议所列的房屋户型、单价及优惠政策等与实际公开销售的房屋户型、单价及优惠政策等的差异而反悔或拒绝签订《商品房买卖合同》。

乙方应在本协议签订后的约定时间内携带本协议及相关款项与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，并按照该合同约定支付总房款和相关税费及维修基金等。

否则视为乙方违约，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条交付日期及违约责任
甲方应当在乙方足额支付购房款后按照约定时间交付房屋。

具体交付日期和违约责任等以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准。

若甲方延期交付房屋，则应当按照约定承担相应的违约责任。

若因不可抗力或其他非甲方原因造成延期交付的，甲方应当在合理期限内通知乙方，并免于承担违约责任。

第五条其他约定事项
双方在本协议履行过程中发生的任何争议，应当协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉或者申请仲裁解决。

本协议的解除、终止不影响双方在本协议履行过程中已经产生的权利和义务的履行和承担。

本协议未尽事宜由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法
律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日
起生效。

甲方（盖章）：_________ 乙方（签字）：
_________
法定代表人（签字）：_________ 身份证号：
_________
联系电话：_________ 联系电话：
_________
日期：_________ 日期：_________篇7
甲方（卖方）：___________________________
乙方（买方）：___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方购买房产事宜签订
本协议：
第一条认购物业基本情况
乙方自愿认购甲方开发的位于___________________________的商品房，房屋用途为住宅（公寓），建筑层数为地上______层，房屋套型为______，建筑面积约为______平方米（实际面积以政府测绘机构测绘的测绘面积为准）。

具体细节参见附件图纸。

第二条认购价格及付款方式
1. 乙方认购的商品房总价为人民币______元（大写：______）。

此价格不含办理产权证等费用。

2. 乙方采取一次性付款的方式支付购房款，于本协议签署之日起______日内支付购房定金人民币______元（大写：______）。

定金可抵充购房款。

剩余购房款人民币______元（大写：______）须在______日前支付完毕。

第三条房屋交付及产权办理
1. 房屋交付时间：甲方应于本协议签订之日起______个月内将房屋交付乙方使用。

如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2. 产权办理：房屋交付后，甲方应在______个月内办理房屋产权登记手续。

乙方应配合甲方提供办理产权登记的相关资料。

第四条违约责任
1. 若乙方未在规定的时间内支付定金或购房款，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若乙方已支付定金但未能按时支付购房款，甲方有权选择继续履行本协议或解除本协议。

2. 若甲方未在规定的时间内交付房屋或办理产权登记手续，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的定金及购房款，并支付相应利息。

若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应承担违约责任。

第五条其他约定事项
1. 乙方在支付定金及购房款后，享有该房屋的优先购买权。

在本协议有效期内，甲方不得将房屋出售给第三方。

否则，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方相应损失。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议的附件、补充协议等均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经过双方协商达成的附加条款和对本协议的修改内容与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________________
乙方（买方）：___________________________
根据《中华人民共和国合同法》、房地产相关法律、法规及有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上就乙方向甲方认购商品房达成如下协议：。