2024年上海二手房合同范本8篇

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2024年上海二手房合同范本8篇
篇1
上海市二手房买卖合同范本
（基于最新法律法规制定，仅作参考，实际合同内容需根据实际情况调整并由专业法律人士审核）
合同编号：[编号]
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系方式：[甲方联系方式]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系方式：[乙方联系方式]
鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、公正的原则，就甲方合法拥有的二手房产交易事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。

2. 房屋面积及户型：[房屋面积及户型描述]。

3. 房屋权属情况：已办理《房地产权证》，所有权归属甲方所有。

产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

若因产权问题产生的纠纷由甲方承担法律责任。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币[交易金额]元整。

此价格包含房屋本身及附属设施。

2. 支付方式：乙方按下列第[序号]种方式支付购房款：现金全款付清/按揭贷款分期支付。

如选择按揭贷款方式，需另行签订贷款协议。

3. 甲方同意乙方在签订本合同后一定期限内支付购房定金人民币[定金金额]元整。

定金支付后，本合同正式生效。

定金在购房款中冲抵。

三、房屋交付及产权过户
1. 房屋交付时间：[具体交付日期]。

甲方应在约定时间内将房屋钥匙及附属设施交付给乙方，并保证房屋内部设施完好。

若甲方未能按时交付，需支付违约金。

交付后，房屋风险转移至乙方承担。

2. 产权过户时间：[具体过户日期]。

双方同意在房屋交付后一定时间内办理产权过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

因甲方原因导致产权过户延误的，甲方应承担违约责任。

若因不可抗力因素导致过户延迟，双方协商解决。

四、违约责任及赔偿标准
1. 若乙方未按约定时间支付购房款或办理贷款手续，视为违约，需支付违约金并承担相应法律责任。

违约金为购房款的百分之XX （XX%）。

若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

---END---
篇2
上海市二手房买卖合同范本
（基于2024年最新版）
甲方（出售人）：____________________
身份证号：_____________________________
联系方式：_____________________________
住址：_____________________________
乙方（购房人）：____________________
身份证号：_____________________________
联系方式：_____________________________
住址：_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成以下协议：
第一条房屋基本情况
甲方自愿将坐落于__________市______区______路（街）______号的房屋出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：建筑面积______平方米，房屋类型______，结构______，房屋权属证书编号为______。

附属设施包括______等。

第二条交易价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币大写：______元整（￥______元）。

该价格包含房屋本身、附属设施及装修等所有费用。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同后______日内支付定金人民币大写：______元整（￥______元）；房屋权属转移手续办理完毕后______日内支付剩余款项人民币大写：______元整（￥______元）。

第三条房屋权属转移
甲乙双方应当在合同签订后的______日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋权属转移手续。

甲方应提供必要的材料，协助乙方完成权属转移登记。

第四条房屋交付及附属设施处理
甲方应当在收到全部购房款后的______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好与安全。

附属设施及装修等应当随同房屋一并转让。

第五条相关费用的承担
甲乙双方应当共同承担本次交易所产生的税费、中介费等费用。

具体分担方式如下：_____________________。

第六条违约责任
若甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

具体违约责任如下：若甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方完成权属转移登记，应支付违约金；若乙方未能按时支付购房款，亦应支付违约金。

违约金为总房款的______%。

第七条合同的变更与解除
本合同一经签订，即具有法律效力，除非经甲乙双方协商一致，否则不得擅自变更或解除。

若需变更或解除，应书面达成协议。

第八条争议解决方式
若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条附则
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字及捺指印）：____________ 乙方（签字及捺指印）：____________
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
（以下空白留给他们签署盖章及见证人签字）
----------------------------------------------------------------------------------------
（结束）
篇3
甲方（出售方）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________
住址：____________________________
乙方（购买方）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________
住址：____________________________
鉴于甲、乙双方就甲方所持有的位于上海市______区______路
______弄______号的二手房（以下简称“该房产”）的买卖事宜，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议条款，以资共同信
守。

第一条房产基本情况
该房产建筑面积______平方米，用途为______，房屋结构为______，产权年限______，目前产权状态为______，具体细节参照《房屋状况说明书》。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方商定该房产的交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。

此价格包含该房产内所有固定装修、附属设施等。

2. 支付方式：乙方按照下列第______种方式支付购房款项：
（1）全款支付：乙方于合同签订之日起______日内将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付房款，首付款比例为______，剩余部分通过银行贷款支付。

（3）其他支付方式：_____________________________________。

第三条房产权利归属及变更登记
1. 甲方承诺对该房产拥有完全产权，无抵押、查封或其他权利限
制情况。

2. 甲乙双方完成交易后，甲方须在______日内办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权。

过户税费按相关法律法规承担。

第四条房产交付及附属设施处理
1. 甲方应于房屋过户手续办理完毕后______日内将房产钥匙及附
属设施等相关物品交付给乙方。

交付时，应签订《房屋交接单》。

2. 交付前所产生的物业费用、水电气等费用由甲方承担；交付后
的费用由乙方承担。

第五条违约责任及处理
1. 甲乙双方在合同生效后应共同遵守合同条款，如一方违反合同
约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若甲方在交易过程中存在产权纠纷或隐瞒房产重要信息，导致
合同无法履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项及承
担违约责任。

3. 若乙方未按约定支付购房款项，甲方有权要求乙方按日支付逾期应付款的违约金。

逾期超过______日，甲方有权解除合同。

第六条其他约定事项
篇4
上海市二手房买卖合同范本
合同编号：[编号]
甲方（出售方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
住址：[甲方住址]
乙方（购买方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
住址：[乙方住址]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方将其所有的位于[房屋地址]的二手房出售给乙方。

房屋产权证编号为[房产证号]，房屋面积为[房屋面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]。

二、交易价格及支付方式
1. 房屋交易价格为人民币（大写）[金额汉字大写]圆整（￥[金额数字小写]元）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）在合同签订之日起[支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元；
（2）在房屋过户手续办理完成后[支付期限]内支付剩余购房款人民币[剩余金额]元。

三、房屋权属转移及贷款情况处理
1. 甲方应于本合同签订后[时间]内，将房屋的产权证、土地使用证等相关权属证明文件交付给乙方。

2. 若房屋存在贷款未清偿情况，甲方应在交易前清偿贷款，确保房屋产权无抵押、无限制交易情形。

四、房屋交付及附属设施
1. 甲方应在房屋权属转移完成后[交付期限]内将房屋钥匙及附属
设施（包括但不限于家具、电器等）交付给乙方。

2. 双方应共同确认房屋内的附属设施，并列表附于本合同之后。

五、相关费用承担
1. 房屋交易过程中产生的税费由甲方承担。

2. 房屋过户、贷款等相关手续费用由乙方承担。

六、违约责任及赔偿
1. 若甲方违约，导致房屋无法按照约定交易，应向乙方返还已支
付的定金，并承担违约责任，支付违约金人民币[违约金金额]元。

2. 若乙方违约，导致房屋无法按照约定交易，甲方有权没收定金，并保留追究乙方法律责任的权利。

七、其他约定事项
1. 甲方应保证房屋的质量、权属无争议，不存在限制交易的情形。

2. 双方应在合同签署后[时间]内共同前往相关部门办理过户手续。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、补充条款（如有）
[补充条款内容]
九、合同签署
本合同经甲乙双方充分协商，于XXXX年XX月XX日在上海市[地点]签署。

甲方（出售方）：[甲方亲笔签名]
联系电话：[甲方联系电话]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（购买方）：[乙方亲笔签名]
联系电话：[乙方联系电话]
日期：XXXX年XX月XX日
篇5
（参考范本，具体条款须依据实际情况填写并咨询专业法律意见）合同编号：XXXXXXXXXXXX
甲方（出售方）：__________________
身份证信息：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（购买方）：__________________
身份证信息：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有者，愿意将房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。

现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落位置：_________________市______区（县）_______街道______小区______栋______单元______号房。

2. 房屋类型：_________________。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米。

4. 房屋权属证明情况：已办理《房屋所有权证》，编号____________。

产权明晰，无争议。

5. 其他附属设施及屋内物品情况：详见附件清单。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币大写____________元整（小写￥______元）。

此价格包括房屋及其附属设施和相关物品等所有费用。

2. 支付方式：双方约定采用一次性付款或按揭贷款方式支付房款。

具体支付时间和金额按双方约定执行。

买方应根据卖方提供的收款账
户信息进行汇款操作，收款账户信息在合同中注明。

三、产权过户及税费承担
1. 甲方应于本合同签订后______日内办理公证手续，确保乙方获
得房屋的合法所有权。

过户费用由双方按照法律规定承担。

如因甲方
原因导致产权无法过户，甲方需承担违约责任并赔偿乙方相应损失。

2. 双方按照国家及上海市相关法律法规的规定承担各自应承担的
税费。

四、房屋交付及附属设施处理
1. 甲方应于本合同签订后的约定时间内将房屋钥匙及附属设施清单交付给乙方，并完成房屋及其附属设施的移交工作。

移交后，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

一、关于物业交割的附加条款：甲乙双方应在约定时间内完成物业交割手续，包括但不限于水电物业等相关费用的结算和房屋的钥匙交接等事项。

如因甲方原因导致物业交割延误，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。

篇6
上海市二手房买卖合同范本
合同编号：[合同编号]
甲方（买方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（卖方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲、乙双方就位于[房产地址]（以下简称“该房屋”）的二手房屋买卖达成以下协议，特订立本合同。

第一条房屋基本情况
该房屋位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，规划用途为[规划用途]（如住宅、商业等），产权年限为XXXX年。

房屋类型为XXXX结构，总层数为XXXX层，所在楼层为XXXX层。

附属设施包括XXXX等。

该房屋权属证书编号为[产权证书号]。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方商定该房屋的交易总价为人民币[交易总价]元（大写：[交易总价汉字大写]）。

2. 支付方式：甲方在签订合同后XX个工作日内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]），余款在办理房屋过户手续后XX个工作日内支付完毕。

第三条房屋产权及过户
1. 乙方应确保该房屋的合法产权，如因产权纠纷导致甲方损失，乙方应承担全部责任。

2. 甲方付清余款后，乙方应在XX个工作日内办理房屋过户手续，将该房屋的产权证书交付给甲方。

第四条房屋交付及附属设施
1. 乙方应在房屋过户手续办理完毕后XX个工作日内将房屋钥匙
及相关附属设施交付给甲方。

2. 交付时，甲方有权检查房屋结构、装修及附属设施情况，如有
损坏或缺失，乙方应及时修复或赔偿。

第五条物业费用及权属承诺
1. 物业费用：该房屋的物业管理费用、供暖费用等由乙方负责结清。

2. 权属承诺：乙方承诺该房屋权属无争议，不涉及抵押、查封等
权利限制。

如因此导致甲方损失，乙方应全额赔偿。

第六条违约责任及争议解决
1. 若甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔
偿对方因此造成的损失。

2. 若因履行本合同发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

第八条合同生效及签约地点
本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

签约地点：上海市[具体区域]。

甲方（买方）：[甲方亲笔签名]（盖章）日期：XXXX年XX月XX日
乙方（卖方）：[乙方亲笔签名]（盖章）日期：XXXX年XX月XX日
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篇7
上海市二手房买卖合同范本
（基于最新法规，适用于2024年）
甲方（出售方）：__________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
住址：___________________________
乙方（购买方）：__________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
住址：___________________________
鉴于甲、乙双方同意就位于上海市的二手房进行买卖交易，在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

第一条房屋基本情况
甲方自愿将位于______市______区（县）的房产出售给乙方。

房屋
的具体地址、面积、产权证号等详见附件《房屋产权证明》。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方商定，房屋的总交易价格为人民币______元整。

该价格不含交易税费及中介服务费。

2. 支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币
______元整给甲方。

剩余款项在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。

第三条房屋权属及产权转移
1. 甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在权属纠纷。

2. 房屋交易完成后，甲方应及时协助乙方办理产权转移手续。