小产权房屋买卖合同简单范本8篇

小产权房屋买卖合同简单范本8篇
篇1
甲方（出卖人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
鉴于甲方与乙方就小产权房屋买卖事宜达成协议，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方自愿共同制定并遵守本合同条款。

一、标的物
1. 本合同涉及的标的物为甲方合法拥有的小产权房屋，位于
________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2. 甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷及抵押、查封等情况。

二、交易价格及支付方式
1. 双方约定，房屋交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方在合同签订后______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3. 甲方完成房屋内个人物品的清空及房屋的腾空后，乙方支付剩余房款人民币______元整。

4. 甲方收款账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：________________
三、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完毕剩余房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理相关物业、水电等交接手续。

四、税费及费用承担
1. 双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

2. 房屋交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用由双方协商解决。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房屋，则需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2. 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方违约责任。

3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方，并共同协商解决。

六、争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项
1. 双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2
甲方（出卖人）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买受人）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方拥有一套小产权房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：_____________________________________。

2. 房屋面积：建筑面积__________平方米。

3. 房屋产权情况：小产权房，使用年限__________年。

二、买卖条件
1. 甲方保证对该房屋享有完全的产权，无产权纠纷。

2. 乙方需一次性支付房屋总价款__________元人民币。

3. 房屋过户费用由乙方承担。

4. 双方同意在合同签订后__________天内完成房屋交付。

三、房屋交付及付款约定
1. 乙方在签订本合同后__________天内支付房屋总价款的
__________%（不含定金）作为首付款，即人民币__________元。

2. 甲方在收到首付款后__________天内完成房屋交付，并将房屋相关证明材料交付乙方。

3. 乙方在房屋交付后__________天内支付剩余房款。

4. 付款方式：以银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方已付款项
__________%的违约金。

2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并
有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3. 若因甲方原因导致无法完成房屋过户，甲方应退还乙方已支付
的房款并支付相应的利息损失。

五、其他约定事项
1. 该房屋内的家具、电器等附属设施随同房屋一并转让。

2. 甲方保证该房屋的水、电、煤气等配套设施的完备，并能正常
使用。

3. 甲乙双方共同承担该房屋的物业管理费用、水电费用等日常费用。

4. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决方式
如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、补充条款（如存在其他补充协议，请在下面空白处填写）
____________________________________________________________________ ______________。

八、附则九、法律适用和管辖本合同之签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
___________________ 乙方（签字）：___________________ 日期：
___________________
篇3
甲方（出售人）：___________
身份证号码：_________________
乙方（购房人）：___________
身份证号码：_________________
鉴于甲方出售的小产权房屋与乙方购房意愿相符，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：_____________________。

2. 房屋结构类型：_______，建筑面积：_______平方米。

3. 附属设施：_________________________________________。

4. 产权情况：小产权房，甲方拥有房屋使用权。

二、买卖条件
1. 房屋总价款：人民币_______元整（大写：_______元整）。

2. 付款方式：乙方在签订合同时支付定金人民币_______元整，余款在甲方交付房屋后一次性支付。

3. 房屋交付时间：甲方在签订本合同后的____天内交付房屋。

4. 甲乙双方应按照国家规定缴纳相关税费。

三、甲方义务
1. 保证房屋的所有权和使用权无争议，无抵押、查封等情况。

2. 交付房屋前，应确保房屋内水、电、气等设施完好。

3. 交付房屋后，协助乙方办理相关入住手续。

四、乙方义务
1. 按照约定时间支付房款。

2. 办理房屋交接手续。

3. 遵守国家及地方的相关法律法规和政策，合法使用房屋。

五、违约责任
1. 若甲方在约定时间内未交付房屋，应支付乙方违约金人民币
_______元整。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币
_______元整。

3. 若因甲方原因导致合同无效或解除，甲方应返还乙方已支付的房款及相应利息。

若因乙方原因导致合同无效或解除，乙方所支付的定金不予退还。

4. 若甲乙双方因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇4
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方和乙方在公平、自愿、平等、互利的原则下，就甲方拥有的小产权房屋达成买卖意向，特制定以下合同协议。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地点：
_____________________________________________。

2. 房屋结构类型：
_____________________________________________。

3. 建筑面积：____________平方米。

4. 房屋所有权情况：甲方为小产权房屋的合法持有人，拥有该房
屋的使用、收益和处置权利。

二、交易价格及支付方式
1. 甲方同意将小产权房屋以人民币（大写）__________元整（￥______元）的价格出售给乙方。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。

（2）在房屋过户手续办理完成之日起______日内支付余款人民币（大写）______元整（￥______元）。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订且收到全款后的______日内将房屋交付给
乙方。

2. 甲方应保证交付时房屋为空置状态，并清理房屋内的所有家具、电器等。

3. 甲方应协助乙方办理相关房屋的过户手续。

四、相关责任及承诺
1. 甲方承诺该房屋权属清晰，不存在权属纠纷。

如因甲方原因造成乙方无法取得房屋所有权，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。

2. 乙方承诺按照合同约定支付房款，如违约，则应支付违约金。

3. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，依法缴纳相关税费。

4. 甲乙双方如有其他约定，请在备注栏中注明。

五、违约责任
1. 若甲方违约，应返还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2. 若乙方违约，已支付的款项作为违约金支付给甲方，且乙方无权要求返还已支付的款项。

六、解决争议的方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决。

1. 依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2. 提交仲裁委员会仲裁。

七、其他约定
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

备注：
____________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________ ___ 。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
篇5
甲方（卖方）：__________________
身份证号：______________________
联系方式：______________________
乙方（买方）：__________________
身份证号：______________________
联系方式：______________________
鉴于甲方拥有位于____________的小产权房屋，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协
议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：
_____________________________________________ 。

2. 房屋面积及结构：建筑面积_____平方米，结构为____结构。

3. 房屋权属证明文件：甲方提供的小产权房权属证明文件及其他
相关文件。

二、交易条款
1. 房屋价格：甲乙双方约定，房屋总价为人民币_____元整（大写：_________________________元整）。

此价格包含房屋本身及附属设施。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日支付定金人民币_____元整；（2）房屋交付之日支付余款人民币_____元整。

3. 房屋交付：甲方应在乙方支付完全部房款后的____天内将房屋
交付给乙方。

三、声明和保证条款
1. 甲方声明和保证：甲方拥有该房屋的所有权，并保证该房屋没
有产权纠纷和财务纠纷。

甲方提供的所有信息、文件均为真实、合法、有效。

2. 乙方声明和保证：乙方有购房资格，有足够的支付能力购买该
房屋。

乙方提供的所有信息、文件均为真实、合法、有效。

四、违约责任
1. 若甲方违反本合同规定，未能按时交付房屋或提供的权属证明
文件不真实，甲方应退还乙方已支付的款项，并向乙方支付违约金人
民币_____元整。

2. 若乙方违反本合同规定，未能按时支付房款，乙方应按照未支
付款项的____%向甲方支付违约金。

如因乙方违约给甲方造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议，补充协议与
本合同具有同等法律效力。

4. 在履行本合同过程中，如甲乙双方发生争议，应首先协商解决。

协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

5. 本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

到期如双方无异议，合同自动续约。

六、合同的变更和解除
本合同一经签订，未经甲乙双方书面同意，不得随意变更和解除。

经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

如因不可抗力因素导
致本合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除本合同。

甲方（卖方）签字：______________________
日期：_______年____月____日
乙方（买方）签字：______________________
日期：_______年____月____日
篇6
甲方（出卖人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有一套小产权房屋，现甲方愿意出售给乙方，乙方愿意购买。

为明确双方权益，特达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：________________（详细地址）。

2. 房屋面积：________________平方米。

3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，拥有完全的处分权。

4. 房屋状况：该房屋未进行抵押、查封等限制交易的情况。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方商定该房屋的交易价格为人民币____________元（大写：_________________________元整）。

2. 支付方式：乙方应在合同签署后______日内支付定金人民币
______元（大写：_________元整），余款在房屋过户时一次性支付。

三、房屋交付及过户
1. 甲方应在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2. 双方应在本合同签订后的______个月内完成房屋的过户手续。

四、违约责任
1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，则应向乙方支付违约金，违约金为总房款的______%。

2. 若乙方在约定的时间内未支付房款，则视为违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

3. 若因甲方原因导致无法完成过户手续，甲方应返还乙方已支付的房款，并支付总房款______%的违约金。

4. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、其他事项
1. 甲方应保证所售房屋的质量符合乙方的要求，不存在安全隐患。

2. 甲方负责办理房屋过户手续，费用由甲方承担。

若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方由此产生的全部损失。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、补充条款（可根据实际情况添加）
____________________________________________________________________ 篇7
甲方（出卖人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有完全产权；乙方有意购买该房屋，经双方协商一致，达成以下买卖协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：________________
2. 房屋结构：________________
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

4. 房屋权属证明文件：甲方持有该房屋的《小产权证书》。

第二条交易价格及支付方式
1. 双方同意，房屋交易价格为人民币______元整（大写：
_____________________元整）。

此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。

2. 乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整给甲方。

3. 甲方在确认收到全款后，办理房屋交付手续。

4. 房屋交易涉及的税费由______方承担。

第三条房屋交付及产权登记
1. 甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方。

2. 乙方应在房屋交付后______个月内办理产权登记手续，甲方应
提供必要的协助。

第四条违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

2. 若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并
承担由此产生的损失。

3. 若因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应退还已收房款，并承担赔偿责任。

4. 本合同生效后，双方均应严格履行，任何一方违反合同约定，
均应赔偿对方因此遭受的损失。

第五条其他约定事项
1. 甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。

如因此导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担全部责任。

2. 双方应对房屋内的家具、电器等附属设施进行确认，并列入交接清单。

3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

5. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______________ 日期：_______________
乙方（签字/盖章）：_______________ 日期：_______________ 篇8
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方向乙方出售位于
________________的小产权房屋一事达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________。

2. 房屋类型：____________________。

3. 房屋面积：____________________。

4. 其他附属设施：____________________。

二、交易条款
1. 房屋价格：甲、乙双方经协商确定，房屋总价为人民币
________元（大写：____________________元整）。

2. 付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%作为首付款，剩余款项在______付清。

3. 甲方应在乙方支付首付款后______日内将房屋交付给乙方。

三、权属及责任条款
1. 甲方保证对所售房屋拥有完整的产权，无抵押、查封等权利限制。

2. 甲方应承担房屋的产权纠纷及由此产生的连带责任。

3. 乙方应了解所购房屋为小产权房，产权问题可能存在风险，应自行承担相应风险。

四、违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的______%。

若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2. 若乙方未能按期付款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

五、其他条款
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

一、房产基本情况概述
（一）房产位置及面积：具体写明小产权房的位置和面积。

（二）房产性质：明确说明该房产为小产权房。

（三）房产附属设施及装修情况：详细列出房产的附属设施和装修情况，包括家具、电器、水电暖等设施及装修状况。

二、交易条件
（一）交易价格及支付方式：明确约定房产的交易价格及支付方式，包括首付款、贷款等相关事项。

（二）税费缴纳：约定买卖双方应当缴纳的税费及相关费用。

（三）物业交接时间及方式：明确物业交接的时间、方式和相关手续。

三、房屋所有权归属
（一）确认甲方对该房屋的权属情况及处理结果：确认甲方拥有该房产的合法权利，并说明权属状况及处理结果。

（二）关于产权归属的具体约定：明确产权归属问题，包括未来可能的转正等相关事项。

四、违约责任
（一）违约情形及违约金计算方式：明确违约的情形及违约金的计算方式。