商品房现房买卖合同范本6篇

商品房现房买卖合同范本6篇
篇1
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就购买甲方所销售的商品房现房达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

第一条合同标的
甲方同意出售给乙方位于_______________（详细地址）的商品房现房，建筑面积为______平方米，具体户型、结构、装修等详见附件。

第二条房屋价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）合同签订后______日内支付定金______元；
（2）房屋交付前支付尾款______元。

第三条房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应提供房屋产权证书及其他相关证明文件。

3. 乙方应在房屋交付时验收房屋，如发现与合同约定不符，应当在______日内提出书面异议。

第四条房屋质量保证
1. 甲方应保证出售的房屋符合国家相关质量标准，不存在安全隐患。

2. 如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应及时予以修复。

第五条产权登记
1. 甲方应在房屋交付后______个月内协助乙方办理产权登记手续。

2. 产权登记所需费用，由______方承担。

第六条违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，应支付违约金______元给乙方。

2. 若乙方未按时支付购房款，应支付违约金______元给甲方。

3. 若甲方提供的房屋存在质量问题且未能及时修复，应赔偿乙方的损失。

第七条不可抗力
1. 因不可抗力导致无法履行本合同，双方均不承担违约责任。

2. 不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府政策调整等因素。

第八条合同的变更和解除
1. 双方可经协商一致，对本合同进行变更或补充。

2. 若一方严重违约，另一方有权解除合同。

第九条争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任
何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

补充协
议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）
乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）
篇2
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方经友好协商，就购买甲方现房事宜达成如下协议，以兹信守。

一、标的物
1.1 本合同所指的标的物为位于__________（详细地址）的商品房，房屋的具体信息如下：
房屋类型：____________________
建筑面积：____________________平方米
房屋结构：____________________
房屋所有权证号：______________
二、交易条件
2.1 房屋价格：甲乙双方在明确房屋所有权归属后，商定房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。

此价格不包含契税、印花税、房屋交易手续费等税费，除非双方另有约定。

2.2 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订后三日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；
（2）甲方办理完毕房屋所有权转移登记手续后，乙方支付房款人民币______元整；
（3）剩余房款人民币______元整，在甲方完成房屋交付后支付。

三、房屋产权及权利归属
3.1 甲方应保证所售房屋权属无争议，无债权纠纷。

如因甲方原
因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担
全部责任。

四、房屋交付
4.1 甲方应于本合同签订后的约定时间内，将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应与乙方共同对房屋的附属设施、装修情况进行验收，
并签署房屋交接确认书。

如甲方未按时交付房屋，应按照未交付部分
的总房款的每日万分之二向乙方支付违约金。

五、违约责任
5.1 甲、乙双方如未按照本合同的约定履行义务，均视为违约。

违约方应向守约方支付违约金人民币______元整。

如违约金尚不足以弥补守约方损失的，违约方还应负责赔偿守约方实际损失。

六、其他条款
6.1 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

如甲乙双方产生纠纷的，应友
好协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.3 本合同的附件和补充协议构成本合同不可分割的一部分，与
本合同具有同等法律效力。

附件包括：房屋的平面布置图、附属设施
清单等。

补充协议包括：__________等。

七、补充条款与特殊约定
篇3
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房
现房，达成如下协议：
一、项目基本情况
本合同所涉房地产项目名称为：____________________。

项目位于：____________________。

甲方已取得该项目的合法产权。

二、房屋基本情况
乙方购买甲方出售的商品房现房，房屋具体信息如下：
1. 房屋坐落地址：____________________。

2. 房屋结构类型：____________________。

3. 房屋建筑面积：____________________平方米。

其中套内建筑面积：____________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积：____________________平方米。

4. 房屋平面图及其四至见房产证。

三、价格与支付方式
1. 房屋价格：双方约定，该房屋的总售价为人民币（大写）
____________________元整（小写：____________________元）。

该价格包括了房屋本身及其附属设施的价格。

2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：
（1）签订本合同时，支付总房款的XX%作为定金；
（2）在房屋交付前，支付剩余房款。

四、房屋交付及产权办理
1. 甲方应于本合同签订后的XX个月内，将房屋交付给乙方使用。

2. 甲方应当在房屋交付之日起XX个工作日内，将房产证及土地
使用证等相关产权证明文件交付给乙方。

五、房屋质量保证及保修服务
1. 甲方保证交付的商品房符合国家相关质量标准。

2. 在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方负责免费维修。

保修期限按照国家和地方相关规定执行。

六、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并
有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若乙方已支付全部购房款，
甲方应在合同解除后XX个工作日内退还乙方已支付的购房款。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权证明文件，乙方有
权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

违约金金额为总房款的XX%。

若因甲方原因导致合同解除，甲方除支付违约金外，还应退还
乙方已支付的购房款。

七、其他事项约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、补充条款（以下无正文）__________。

篇4
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方经友好协商一致，就甲方出售给乙方位于______（详细地址）的商品房现房事宜，特订立本合同。

第一条商品房基本情况
1. 甲方出售的商品房位于______（详细地址），建筑总面积为______平方米，套内面积为______平方米。

房屋类型为______，结构为______，朝向为______，装饰状况为______。

2. 商品房产权情况：已取得房屋所有权证，产权年限为______年。

土地使用权年限为______年，土地使用权取得方式为______。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方商定该商品房现房总价为人民币______
元整（大写：______元整）。

此价格包含房屋附属设施及配套设施等费用。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：
（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币______元整（大写：
______元整）；
（2）在甲方办理房屋过户手续前，乙方支付购房款人民币______
元整（大写：______元整）；
（3）在房屋过户手续办理完毕后，乙方支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。

第三条房屋交付及产权过户
1. 房屋交付：甲方应在双方签订本合同后的______日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。

2. 产权过户：甲方应在房屋交付后______日内办理房屋产权过户手续，将产权证办理至乙方名下。

第四条违约责任及赔偿
1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权过户手续，应按照购房总价的______%向乙方支付违约金。

若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项并支付相应的违约金。

2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

若逾期超过______日，甲方有权解除本合同。

3. 双方因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

但应在合理期限内提供证明文件。

第五条其他约定事项
篇5
甲方（卖方）：__________________
乙方（买方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房现房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、合同双方
甲方（卖方）：__________________（全称及注册信息）
乙方（买方）：__________________（全称及身份证明）
二、物业基本情况
1. 物业地址：__________________（详细地址）。

2. 物业类型：商品房现房。

3. 物业状况：详细描述了物业的建筑面积、套内面积、户型、朝向、装修情况等。

4. 土地使用年限：具体描述土地使用年限及起始日期。

三、交易条款
1. 房屋价格及支付方式：明确约定房屋总价、付款方式（全款/贷款）、付款期限等。

2. 交付标准：明确房屋交付的时间、条件、标准等。

3. 产权登记：约定产权登记的办理方式、时间等。

4. 违约责任：明确买卖双方违约情况下的责任承担方式。

5. 其他相关条款：如物业维修、保修等。

四、物业权利与义务
1. 甲方的权利与义务：包括交付房屋、办理产权登记、提供必要证明文件等。

2. 乙方的权利与义务：包括支付房款、接收房屋、办理贷款等。

五、合同的变更与解除
1. 合同变更的条件和程序。

2. 合同解除的条件和程序。

六、争议解决方式
因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。

协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

七、附加条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

八、其他约定事项（可列举具体事项）
____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ______________________________
篇6
甲方（卖方）：__________________
乙方（买方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买现房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方将其所有的位于__________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体位置、户型、面积、楼层等详见本合同附件的相关证明材料。

2. 房屋产权状况：该房屋的所有权证书编号为______，土地使用权取得方式为______，土地性质为______，土地使用年限为______年。

二、交易条件及价款支付
1. 总价款：本次交易的房屋总价为人民币______元整（大写：
______元整）。

该价格包含房屋本身、附属设施及装修等费用。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（详细说明支付方式，如定金支付、分期付款或贷款支付等）。

甲方收到购房款后应开具收据作为凭证。

三、房屋交付及产权转移登记
1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的使用功能完好无损。

如有特殊情况需延期交付，甲方应提前通知乙方。

交付时应签署交接单，注明交接时间并加盖双方印章。

交接后的责任由乙方承担。

2. 甲方应当在房屋交付后______个工作日内办理产权转移登记手续，将房屋产权转移至乙方名下。

办理产权转移登记的费用由______承担。

乙方应在甲方提交相关材料后及时配合办理相关手续。

四、违约责任及解决争议方式
1. 若甲方未能按时交付房屋或办理产权转移登记手续，应承担违约责任，并支付违约金，违约金按照每逾期一天支付总价款的______％计算。

如逾期超过______天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及支付相应的利息损失。

2. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，应按照未支付金额的______％向甲方支付违约金。

如逾期付款超过______天，甲方有权解除合同。

3. 对于因履行本合同而引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他条款
1. 甲方应保证所售房屋不存在任何形式的权属纠纷或法律障碍，否则由甲方承担全部法律责任。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同的附件包括房屋平面图、产权证书复印件等，与本合同具有同等法律效力。

附件中未列明的其他事项视为双方默认遵守国家相关法律法规的规定。

甲方（卖方）：__________________（签字盖章）
日期：_______年______月______日
乙方（买方）：__________________（签字盖章）
日期：_______年______月______日
（注：以上仅为合同范本，实际合同应根据具体情况进行修改和完善。

）。