金茂中心统一说辞的副本

金茂中心统一说辞
先生/小姐您好！
非常荣幸地欢迎大家前来参观考察我们的金茂中心项目。

首先，从项目的区位、交通、配套三个方面为大家做个基本介绍：
区位介绍及交通配套
目前您看到的红色本案的位置就是我们项目金茂中心,它所在的位置是公园北路与凤凰西路的交汇处,项目交通四通八达,北临双向八车道的临桂新区第一大道“临桂大道”,项目以西及延长线到机场路,只需要15分钟的车程就可以快速到达桂柳高速及两江国际机场,因桂林是世界旅游名城,每年的旅游人次8000万/人次,两江机场每年的吞吐量就1200万/人次,项目以北及延长线到环城西二环可以到达桂林高铁北站及西站,只需要20分钟的车程,3小时可达广西、广东、湖南、贵州的省会,项目以东及延长线距桂林老城区仅6公里,10分钟就可以到达，项目以南可以到达华为中心桂林分公司及永福、苏桥工业区。

由此可见本项目所处中央商务区,中央行政区双核心龙脉的区位优势,从而决定着本项目拥有巨大的发展升值潜力。

周边配套
与新区文化标志性建筑一院两馆(桂林市最大的大剧院.图书馆.博物馆),1800亩中央公园,新区环城水系一路之隔,形成生态办公环境，其中一院两馆目前是桂林最大的会展中心,市政府的两会也是在此召开。

同时与市政府、国土大厦、市机关办公大楼等行政中心,金融大厦(桂林银行总部)，建设大厦，广电中心等商务总部紧密环绕，区域商务气息浓厚，形成商务、政务办公集群，打造桂林CBD商务中心。

下面介绍本项目具体情况：
项目介绍
金茂中心是桂林市重点打造的建设项目，项目占地50亩，总建面20万方，是由两栋超5A 甲级写字楼组成的双子座写字楼，创意式超5星级酒店，集中情景式商业群楼组成，其中写字楼高达188米，是桂林门户标志性建筑。

其中双子座写字楼，总建面8万方，共33层，以纯商超5A甲级写字楼标准打造，为企业提供零距离的商务平台。

写字楼外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，全景采光，具有高透、隔音、隔热、防辐射等特性。

其中写字楼大堂挑高10.8米，配有16部奥的斯电梯（全世界最大最专业的电梯供货商），时速高达3.5米每秒，能满足各类企业单位需求。

集中体验式商业群楼，总建面X万方，由5座3到5层独立建筑组成，共7层（地下二层，地上5层），以标准商务区商业为范本打造。

采用环形动线，内假设扶梯X部，直梯X部。

融入
了诸多的广场、空中走廊、主题景观、时尚元素概念、中庭观光电梯等，突出现代、简约、温馨的主题风格，打造“城市客厅”。

物业结构：
1F商铺约XX个，层高5.4米，开间4.2米，进深8.7米，可根据商家需求自由组合，共有8个临街面，XX个转角铺，采光展示性极佳，一楼配比巨幅广告位XX个，完全能满足商家需求，主要业态包括：精品零售、休闲体验、餐饮美食、金融服务、商务配套。

2F 商铺约XX个，层高5.4米，主要业态包括：儿童综合、休闲体验、餐饮美食、商务配套。

3F 商铺约XX个，层高5.4米，主要业态包括：儿童综合、休闲体验、餐饮美食、商务配套。

4F及以上….
答客问：
1、招商及开业时间：项目于20XX年X月招商全面开始，20XX年X月试营业。

2、各功能业态面积分别是多少？
3、排烟、排污如何处理？
4、每个商铺的门头统一规格吗？由谁制作？
5、商业营业时间统一安排吗？时间段是几时？
6、商户做户外宣传活动有特定的地点安排吗？
7、项目的水电费按什么标准收取？
8、项目的物业公司是哪家？项目的物业管理费按什么标准收取？
9、项目开业前期有何优惠政策？
10、总共要收取哪些费用？
11、外立面广告位怎么租？
12、商户是否配比停车位？
13、公区能否外摆？
14、卸货通道在哪？
15、是否能排他经营？
16、二次消防？
17、办理营业执照？
18、。