店铺选址意向协议书范本(3篇)

第1篇
甲方：（店铺选址方，以下简称“甲方”）
乙方：（租赁方，以下简称“乙方”）
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的店铺，该店铺面积约为[具体面积]，现甲方有意将该店铺出租给乙方经营，双方经友好协商，达成如下意向协议：
一、协议标的
1.1 本协议标的为位于[具体地址]的店铺，建筑面积约为[具体面积]，具体位置、面积、结构、用途等以甲方提供的产权证明文件为准。

1.2 乙方租赁该店铺的目的是用于[具体经营范围]，包括但不限于[具体业务内容]。

二、租赁期限
2.1 租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁年数]年。

2.2 租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月
租金。

3.2 租金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方另行协商确定。

3.3 如遇国家政策调整导致租金上涨，双方应协商解决租金调整事宜。

四、押金
4.1 乙方应在签订本协议后[具体天数]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

4.2 押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

五、装修及设施
5.1 乙方在租赁期内有权对店铺进行必要的装修，但需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。

5.2 店铺内的设施、设备由甲方提供，乙方在使用过程中应爱护并合理使用，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3 店铺装修后的使用权归乙方所有，租赁期满后，乙方应将店铺恢复至原状，如无法恢复，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、租赁费用
6.1 租赁费用包括但不限于租金、押金、物业管理费、水电费、公共设施使用费等。

6.2 乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

七、权利义务
7.1 甲方权利：
（1）有权要求乙方按约定支付租金及相关费用；
（2）有权对乙方进行必要的经营指导和监督；
（3）有权要求乙方在租赁期满后恢复店铺原状；
（4）有权终止本协议，并要求乙方承担违约责任。

7.2 甲方义务：
（1）提供符合约定的店铺；
（2）确保店铺设施设备的正常使用；
（3）维护店铺的安全和卫生；
（4）配合乙方办理相关证照手续。

7.3 乙方权利：
（1）在租赁期内享有店铺的使用权；
（2）在租赁期满后，如无违约行为，有权要求甲方退还押金；
（3）有权对店铺进行必要的装修；
（4）有权要求甲方提供必要的经营指导和监督。

7.4 乙方义务：
（1）按约定支付租金及相关费用；
（2）爱护并合理使用店铺设施设备；
（3）保持店铺的整洁和卫生；
（4）遵守国家法律法规及店铺所在地的管理规定；
（5）在租赁期满后，如无违约行为，应将店铺恢复至原状。

八、违约责任
8.1 如乙方未按约定支付租金及相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止本协议。

8.2 如乙方在租赁期内擅自改变店铺用途，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。

8.3 如乙方在租赁期满后未将店铺恢复至原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.4 如甲方未按约定提供店铺或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任。

九、争议解决
9.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2 如协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他
10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.3 本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人（或授权代表）：
法定代表人（或授权代表）：
签订日期：____年____月____日
请注意，以上协议范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并在签订正式协议前由专业法律人士进行审核。

第2篇
甲方：（店铺选址申请人名称）
乙方：（房地产开发商或物业管理者名称）
鉴于：
甲方有意向在乙方管理的房地产项目内开设店铺，乙方有意向为甲方提供合适的店铺位置。

双方本着平等互利、友好协商的原则，就店铺选址事宜达成如下意向协议：
一、协议背景
1.1 甲方：[详细描述甲方的基本情况，如公司名称、法定代表人、经营范围等]。

1.2 乙方：[详细描述乙方的基本情况，如公司名称、法定代表人、物业项目名称、地址等]。

1.3 选址项目：[详细描述拟选址的房地产项目名称、地址、规模等]。

二、选址意向
2.1 甲方同意在乙方管理的[具体项目名称]内选址开设店铺。

2.2 乙方同意为甲方提供[具体店铺位置]作为店铺选址意向。

2.3 甲方对乙方提供的店铺位置表示初步认可，并希望进一步协商确定具体事宜。

三、协商内容
3.1 店铺面积：[具体面积，如30平方米]。

3.2 租赁期限：[具体租赁期限，如3年]。

3.3 租金标准：[具体租金金额及支付方式，如每月租金人民币XX元，按季度支付]。

3.4 押金：[具体押金金额及退还条件]。

3.5 物业管理费：[具体物业管理费金额及支付方式]。

3.6 装修费用：[甲方自行承担店铺装修费用，乙方提供必要的协助]。

3.7 合同签订及生效：双方在协商一致的基础上签订正式租赁合同，合同自双方签字盖章之日起生效。

四、双方权利义务
4.1 甲方权利：
（1）在租赁期限内，甲方有权使用乙方提供的店铺。

（2）在租赁期限内，甲方有权根据市场需求调整经营策略。

（3）租赁期满或合同解除后，甲方有权获得押金全额退还。

4.2 甲方义务：
（1）按照约定的租金标准按时支付租金。

（2）遵守国家法律法规和乙方物业管理制度。

（3）合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构。

4.3 乙方权利：
（1）对甲方在租赁期间的经营行为进行监督管理。

（2）在租赁期满或合同解除后，有权收回店铺。

4.4 乙方义务：
（1）提供符合约定的店铺位置。

（2）保障甲方在租赁期间的正常经营。

（3）协助甲方办理相关手续。

五、争议解决
5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

六、其他
6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表人（签字）：代表人（签字）：
日期：年月日日期：年月日
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请注意：以上范本仅供参考，实际协议内容应根据具体情况进行调整，并建议在法律专业人士的指导下完成。

第3篇
甲方：（店铺经营方名称）
乙方：（物业所有权或使用权方名称）
鉴于：
1. 甲方有意在乙方提供的物业（以下简称“目标物业”）内开设店铺，进行经营活动。

2. 乙方拥有或使用目标物业，并愿意将目标物业的一部分出租给甲方使用。

3. 双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就目标物业的租赁事宜达成如下意向协议：
一、目标物业
1. 目标物业位于：_______省_______市_______区_______街道_______号_______楼_______室。

2. 目标物业面积：_______平方米。

3. 目标物业性质：_______（商铺/住宅底商/办公楼等）。

二、租赁期限
1. 租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。

2. 租赁期满后，如双方无异议，可自动续约_______年。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

2. 支付方式：甲方应于每月_______日前将租金支付至乙方指定的账户。

3. 租金调整：租赁期间，如遇政府调整税费或租金标准，租金按调整后的标准执行。

四、物业使用
1. 甲方有权在租赁期限内使用目标物业，但需遵守国家法律法规及乙方制定的物业管理规定。

2. 甲方不得擅自改变目标物业的结构、用途或外观。

3. 甲方应保证目标物业的消防安全，并配备必要的消防设施。

五、物业管理费
1. 甲方应按照乙方的要求支付物业管理费。

2. 物业管理费标准及支付方式由双方另行协商确定。

六、押金
1. 甲方需在签订本协议时向乙方支付押金，押金金额为_______元整（大写：
_______元整）。

2. 租赁期满后，如甲方无违约行为，乙方应将押金无息退还甲方。

七、违约责任
1. 甲方如未按时支付租金，应向乙方支付_______%的滞纳金。

2. 甲方如违反本协议的约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3. 乙方如未按时交付目标物业，应向甲方支付_______%的违约金。

八、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均可向目标物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：_____________
代表人（签字）：_____________
联系电话：_____________
乙方（盖章）：_____________
代表人（签字）：_____________
联系电话：_____________
签订日期：_______年_______月_______日
附件：
1. 目标物业平面图
2. 目标物业相关证照复印件
注：本协议书仅供参考，具体条款内容需根据实际情况进行调整。