小产权房屋转让协议书模板5篇

小产权房屋转让协议书模板5篇
篇1
甲方（卖方）：___________________
身份证号：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方所有的小产权房屋转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、协议背景及目的
鉴于甲方拥有一处小产权房屋，现甲方有意将其转让给乙方。

本协议旨在明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、房屋基本情况
1. 房屋位置：___________________（详细地址）。

2. 房屋面积：___________________平方米。

3. 房屋结构：___________________（如：两室一厅、三室一厅等）。

4. 其他附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等。

三、转让条件
1. 甲方保证该房屋为其合法所有，不存在权属纠纷。

2. 乙方已充分了解该房屋的性质为小产权房，并接受其可能存在的风险。

3. 转让价格及支付方式：双方约定房屋转让价格为人民币
________元整。

乙方应在协议签订后___日内支付定金人民币________元整，余款在办理相关手续时支付。

4. 甲乙双方应按照国家相关规定缴纳各自应承担的税费。

四、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完款项后，将房屋钥匙交付给乙方，并完成房屋的交接手续。

2. 房屋内的附属设施应一并交付。

五、相关事宜约定
1. 甲方应协助乙方办理小产权房的相关手续，确保乙方的权益。

2. 本协议签订后，甲乙双方应共同遵守，任何一方不得擅自违约。

如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付
的款项并赔偿乙方的损失。

3. 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担违
约责任。

4. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

补充协议与本
协议具有同等法律效力。

六、争议解决
如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商
解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。

篇2
甲方（出售人）：__________________ 身份证号：__________________
乙方（购买人）：__________________ 身份证号：__________________
鉴于甲方拥有坐落于____________的一处小产权房（以下简称“本协议房屋”），现欲将其转让给乙方。

双方根据平等、自愿、互利的原则，达成以下房屋转让协议：
一、房屋基本情况
本协议房屋坐落于____________，建筑面积______平方米，用途为
住宅。

该房屋为______层中的第______层，有独立门窗及基本居住设施。

产权归属甲方所有，无产权纠纷。

该房屋当前不存在任何形式的租赁
或抵押状态。

如甲方隐瞒事实情况导致乙方权益受损，甲方应承担法
律责任。

二、转让价格及支付方式
1. 双方约定本协议房屋的转让价格为人民币______元整（大写：
______元整）。

此价格包含房屋本身及附属设施等。

2. 乙方应在协议签署后______日内将全款支付至甲方指定账户。

甲方在收到全额款项后，为乙方出具收据。

三、房屋交付及产权办理
1. 乙方付清房款后，甲方在______日内将房屋钥匙及附属设施等交付给乙方，并办理相关房屋交接手续。

2. 关于产权办理，因小产权房特性，双方明确知晓办理正规产权证书存在困难。

但若未来可办理，甲方应积极配合乙方办理产权登记手续。

四、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。

2. 若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金并追究甲方的违约责任。

3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或无法实现产权登记，乙方有权要求退房并追究甲方的法律责任。

五、其他事项
1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 本协议的解释权归甲乙双方所有。

任何修改或补充必须以书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。

修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。

六、协议生效及法律适用
篇3
甲方（出售方）：__________ 身份证号码：__________
乙方（购买方）：__________ 身份证号码：__________
鉴于甲方与乙方就小产权房事宜达成买卖意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋的具体转让事宜达成如下协议：
一、协议目的
甲乙双方同意就甲方所拥有之小产权房屋进行转让交易，本协议旨在明确双方权利义务，确保双方权益得到合法保障。

二、房屋基本情况
1. 房屋位置：__________ 省（自治区）______市______区（县）______路（街道）______号（具体位置）。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，有权将该房屋进行转让。

三、转让价格及支付方式
1. 转让价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：双方约定采用一次性支付方式，乙方在签订本协议之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。

四、房屋交付
1. 甲方在收到全款后的______日内，将房屋交付给乙方使用。

2. 交付时，甲方应确保房屋内的设施、设备完好无损，并与房屋产权证书等相关文件一并移交。

五、相关事项约定
1. 甲方应确保该房屋权属无争议，无司法、行政限制，若因此导
致乙方权益受损，甲方应承担全部法律责任。

2. 乙方承担该房屋的过户费用、税费等一切相关费用。

3. 双方应共同遵守国家法律法规，依法纳税。

4. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

六、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权
追究乙方违约责任。

2. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已
支付的房款，并承担违约责任。

七、争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议条款的修改、补充应以书面形式进行，作为本协议的组成部分。

甲方（出售方）：__________ （签字/盖章）
日期：__________ 年_______月_______日
乙方（购买方）：__________ （签字/盖章）
日期：__________ 年_______月_______日
篇4
甲方（出让方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（受让方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
鉴于甲方自愿将其拥有的小产权房屋转让给乙方，且乙方同意按照本协议规定的条款和条件受让该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：________________
2. 房屋面积：________________（建筑面积、使用面积等）
3. 房屋所有权情况：由于是小产权房，所有权情况较为复杂，双方应明确房屋的实际情况并达成共识。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格：人民币________元（大写：________________）。

2. 支付方式：双方约定支付时间为_____________，支付方式为
_____________（现金、银行转账等）。

三、房屋交付
1. 甲方应于本协议签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应提供相关的房屋权属证明文件及其他必要文件。

四、权利与义务
1. 甲方应确保房屋的合法性，保证该房屋没有任何形式的法律纠纷和债权纠纷。

2. 乙方在受让房屋后，应遵守国家法律法规及政策规定，不得擅自改建、扩建或从事违法活动。

3. 甲方协助乙方办理房屋相关手续，费用由乙方承担。

4. 双方应共同遵守本协议的各项条款和条件，任何一方不得擅自变更或解除。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或提供的相关证明文件不真实，应向乙方支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款项，应向甲方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的转让款项并赔偿乙方因此造成的损失。

六、不可抗力
1. 如因不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

2. 出现不可抗力因素时，双方应及时沟通，协商解决方案。

七、争议解决
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）：________________（签字/盖章）
乙方（受让方）：________________（签字/盖章）
日期：________________
篇5
甲方（出让方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（受让方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有一套小产权房，并有意将房屋转让给乙方，双方在平等、自愿、诚信的基础上，经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落位置：具体地址（含门牌号）为________________。

2. 房屋结构：包括房屋类型、楼层、面积等详细情况。

3. 附属设施：包括但不限于家具、电器、装修情况等。

二、转让价格及支付方式
1. 双方约定，房屋转让总价为人民币______元整（大写）。

此价格已包含房屋本身及附属设施的价值。

2. 乙方在签订本协议之日起___日内，向甲方支付房屋转让总价款的___%作为定金。

剩余款项在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

3. 双方约定，如乙方未按时支付定金或剩余款项，甲方有权解除本协议，并有权扣除定金作为违约金。

三、房屋产权情况说明
1. 甲方声明，该房屋为小产权房，产权证书尚未办理或存在其他产权问题。

乙方对此已充分了解并接受。

2. 双方约定，待政府政策允许时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

因办理产权手续所产生的费用由乙方承担。

四、房屋交付及过户
1. 甲方在收到定金后___日内，将房屋交付给乙方使用。

交付时，双方应签署房屋交接确认书。

2. 双方应积极配合同意房屋过户手续的办理。

若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付款项并支付违约金。

五、违约责任
1. 若甲方在收到定金后违反本协议约定，导致无法将房屋交付给
乙方，甲方应退还乙方已支付的定金并支付违约金。

2. 若乙方在支付定金后违反本协议约定，导致无法完成房屋转让，乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

3. 若因政府政策调整或其他不可抗力因素导致本协议无法履行，
双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项
1. 双方应遵守国家法律法规，确保本协议合法、有效。