(整理)概预算复习

1.基建的概念、程序及其组成
概念：基本建设是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程以及与之相连带的其它工作
程序：提出项目建议书
进行可行性研究
编制计划任务书，选定建设地点
编制设计文件
建设准备
制定年度计划
组织施工
生产准备
竣工验收、交付使用
后评价
组成：1.建设项目
2.单项工程(工程项目)
3.单位工程
4.分部工程
5.分项工程
举例：
2.定额
(1)定额的概念、特性及作用。

概念：建筑工程定额是指在正常的施工条件、先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，用科学的方法制定的每完成一定计量单位的质量合格的建筑产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其资金的数量标准。

特性：1.法令性 2.群众性 3.时间性 4.针对性
作用：1.定额是编制计划的基础
2.定额是确定产品成本的依据，是比较设计方案经济合理性的尺度
3.定额是加强企业管理的重要工具
4.定额是贯彻按劳分配原则的尺度和经济核算的依据
5.定额是总结、分析和改进生产方法的手段
(2)施工定额的特点。

劳动定额的形式。

劳动定额的形式：1.时间定额：
时间定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某小组或个人，完成单位合格产品所必需消耗的工作时间。

单位：工日 每工日=8小时
单位产品的时间定额= ——————
2.产量定额
产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某小组或个人，在单位时间(一般指一个工日)里所完成的合格产品的数量。

单位：以产品的单位计量。

每工的产量定额= —————————
(3)计价表的费用构成、材料的预算价格
1.人工费
人工耗用量×人工单价
2.材料费
Σ各种材料耗用量×材料的预算价格
3.机械费
Σ各种机械耗用量×机械台班单价
4.管理费
(1+3)×管理费费率
5.利润
(1+3)×利润费率
材料的预算价格：
原价(出厂价)
供销部门手续费
包装费
运输费
采购保管费
材料的预算价格=[采购原价(包括供销部门手续费和包装费)+场外运输费]×1.02(采购保管费)
(4)计价表的适用范围
实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标控制价、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算
(5)计价表的使用方法
1
每工的产量 1 单位产品的时间定额
3.概预算
(2)各种经济文件的概念(以设计概算、施工图预算、竣工决算为主)
设计概算：初步设计阶段，设计单位，根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额、各项费用定额或取费标准，概略地预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。

施工图预算：施工图设计阶段，设计单位，施工图纸、现行工程预算定额及各项费用的取费标准，预先计算和确定单位工程或单项工程全部费用的经济文件。

竣工决算：工程完工后，建设单位，施工图纸、设计变更通知书、施工签证、预算定额和各项费用标准等资料，编制的反映整个建筑全部实际投资额的经济文件。

(3)“三算对比”与“两算对比”
三算对比：设计概算、施工图预算、竣工决算
两算对比：施工预算和施工图预算
(4)各种经济文件的主要编制依据(以施工图预算和竣工决算为主)
施工图预算：1. 会审后的施工图纸和施工说明
2. 现行的施工定额
3. 施工组织设计和施工方案
4. 施工图预算
5. 工地现场的实际勘察与测量资料
竣工决算：根据施工图纸、设计变更通知书、施工签证单、预算定额、费用定额以及各种取费标准
(5)施工图预算的编制程序和内容
内容：1.分项工程的工程量；
2.分项工程合价、人工、材料、机械费以及管理费和利润；
3.按规定计算的分部分项工程量计价汇总、措施项目清单计价汇总、其他项目清单计价汇总、规费、税金及工程造价。

编制程序：1. 熟悉基础资料
2. 列出计算子目
3. 计算工程量
4. 套用施工定额
5. 工料分析及汇总
6. 进行“两算对比”
7. 编写说明
4.清单规范
(1)工程量清单的费用组成（五费用）
分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。

(2)清单的计价方式
(3)清单项目编码
项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。

一至九位为统一编码，应按附录规定编写；十至十二位为清单项目名称顺序码。

(4)清单的组成（三清单）
(5)四统一
在编制分部分项工程量清单时必须做到四统一，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。

(6)清单量的精度要求
(1)以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；
(2)以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；
(3)以“个”、“项”等为单位，应取整数。

4.报价规则
单层：按一层计算。

其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

阳台：均按水平投影面积的一半计算
室内楼梯：室内楼梯按建筑物自然层计算。

全面积半面积区分：以高度2.2M为分界线
其他详见课件，三、四、五、六、七重点
5.费用及造价计算（计算题）
基坑开挖工作面宽度
砖砌基础h折。