商业地产项目选址的原则

商业地产项目选址的原则
商业地产项目的选址是指在某一经济区域内选取地点，设置商业地产项目的过程。

商业地产项目的选址是影响其商业价值的重要因素，直接关系到日后承租的商业企业或商业公司的经营决策。

根据中国现代集团实践来看，大型商业地产的选址须遵循以下几个原则：与现有规划相协调
商业地产项目的开发与建设必须满足城市总体发展的要求，并与城市建设总体规划相适应。

商业地产项目在选址时，应以所处地市的总体规划和布局为依据，以该地区的商业网点规划为指导，顺应城市产业结构调整和空间布局的需求，与城市功能定位和远景发展目标相协调。

交通便捷
区域的交通便利程度是影响购物的重要条件。

因此，在商业地产项目选址时，应尽可能地靠近运输路线。

这样既能节约成本，使交通费用达到最小，又能及时组织货物的采购与供应，确保商品经营活动的正常进行。

最重要的是，选择交流便利之处，能吸引客流，使商业地产更加兴旺。

靠近人口密集区
从经济效益上讲，商业活动必须满足整个城市消费市场的要求，争取尽可能多的顾客；从成本效益上讲，要争取最大的聚集效益，降低商业地产运营的成本。

因此，商业地产的选址应尽可能接近有消费需求
和购买力的社区等人口聚集处。