房屋地产财务管理制度

第一章总则
第一条为规范房地产开发企业的财务管理工作，加强财务管理，提高经济效益，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国会计法》等相关法律法规，结合本企业实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本企业所有经济业务和财务活动，包括但不限于资金管理、成本核算、税务处理、会计核算、预算管理等。

第三条本制度旨在确保企业财务信息的真实、准确、完整，保障企业资产的安全和完整，提高企业的市场竞争力和可持续发展能力。

第二章财务预算管理
第四条企业应建立健全财务预算管理制度，明确预算编制、审批、执行、监控和调整的程序。

第五条预算编制应遵循以下原则：
1. 实事求是，科学合理；
2. 综合平衡，统筹兼顾；
3. 长远规划，短期实施。

第六条预算审批程序：
1. 财务部门编制预算草案；
2. 经总经理办公会审议；
3. 提交董事会审批。

第七条预算执行过程中，财务部门应定期进行预算执行情况分析，对预算执行偏差较大的项目，应及时报告总经理和董事会，并提出调整建议。

第三章资金管理
第八条企业应建立健全资金管理制度，确保资金安全、高效运作。

第九条资金收支应遵循以下原则：
1. 专款专用；
2. 严禁挪用；
3. 严格控制现金收支。

第十条企业应设立资金管理部门，负责资金筹措、使用和监督。

第四章成本核算与控制
第十一条企业应建立健全成本核算制度，确保成本核算的真实、准确。

第十二条成本核算应遵循以下原则：
1. 实际发生，准确计算；
2. 分解细化，责任到人；
3. 严格控制，持续改进。

第十三条企业应定期进行成本分析，找出成本控制的关键环节，制定相应的控制措施。

第五章税务管理
第十四条企业应严格遵守国家税收法律法规，依法纳税。

第十五条财务部门应建立健全税务管理制度，确保税务申报及时、准确。

第十六条企业应定期进行税务审计，确保税务合规。

第六章会计核算
第十七条企业应建立健全会计核算制度，确保会计信息的真实、准确、完整。

第十八条会计核算应遵循以下原则：
1. 依法进行；
2. 实事求是；
3. 严谨规范。

第十九条企业应定期进行会计报表编制，并向股东会报告。

第七章附则
第二十条本制度由财务部门负责解释。

第二十一条本制度自发布之日起施行。

本制度旨在为房地产开发企业提供一套全面、系统的财务管理制度，以规范财务行为，提高财务管理水平，促进企业健康发展。