密云县殡仪馆迁址新建工程

密云县殡仪馆迁址新建工程
项目建议书
北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司
2011年5月
密云县殡仪馆迁址新建工程
项目建议书
目录
第一章总论 (1)
1.1 项目概况 (1)
1.2 项目单位 (2)
1.3 项目建议书编制依据 (2)
第二章项目的建设背景及必要性 (4)
2.1 项目的建设背景 (4)
2.2 项目建设的必要性 (4)
第三章项目建设规模需求 (9)
3.1 殡仪馆建设规模 (9)
3.2 烈士陵园建设规模 (11)
第四章项目的选址及建设条件 (12)
4.1 项目地理位置 (12)
4.2 自然概况 (14)
4.3 市政配套条件 (15)
第五章规划方案 (16)
5.1 总图布局 (16)
5.2 建筑设计 (16)
5.3 结构专业 (17)
5.4 给排水专业 (18)
5.5 暖通专业 (21)
5.6 电气专业 (23)
5.7 其他室外工程 (27)
第六章节能节水 (28)
6.1 节能 (28)
6.2 节水 (29)
第七章环境保护 (30)
7.1 设计依据 (30)
7.2 污染的影响及其治理 (30)
第八章劳动安全、卫生防护与消防 (34)
8.1 劳动安全 (34)
8.2 卫生防护 (35)
8.3消防 (35)
第九章项目组织管理与招标方案 (37)
9.1 项目组织管理 (37)
9.2 招标方案 (37)
第十章总投资估算及资金筹措 (38)
10.1 总投资估算编制依据 (38)
10.2 投资估算编制范围 (38)
10.3 总投资估算 (38)
10.4 资金筹措 (42)
第十一章项目建设周期及风险管理 (43)
11.1 项目建设周期 (43)
11.1.1项目进度计划安排的依据 (43)
11.1.2项目实施周期 (43)
11.2 项目风险管理 (44)
11.2.1 风险分析 (44)
11.2.2 风险规避 (44)
第十二章结论与建议 (46)
附件：
设计总图
第一章总论
1.1 项目概况
1、项目名称：密云县殡仪馆迁址新建工程
2、项目地址：位于密云县西田各庄镇西田各庄村
3、项目用地情况：规划总用地面积660.5亩，其中：征地145.34亩，租地515.16亩。

所征用地用于殡仪馆和烈士陵园建设，其中：殡仪馆建设用地面积109.34亩，烈士陵园建设用地面积36亩；所租用地：殡仪馆与烈士陵园共用停车场占地15亩；项目南侧自殡仪馆至西统路修建对外交通道路占地约135亩（二级公路标准，路长3.5公里）；项目北侧修建对外交通道路占地约225亩（二级公路标准，路长5.5公里）；殡仪馆周边林地约140.16亩（为防止与村民发生纠纷，所以租用）。

用地性质目前为林地。

4、建设内容及规模：殡仪馆新建主仪式楼、办公及宿舍楼、骨灰堂、车库，总建筑面积13820平方米，其中：主仪式楼10120平方米，主要包括业务用房、火化用房、殡仪用房等，办公及宿舍楼3000平方米，主要包括工作人员办公、住宿、餐厅、文体活动用房及附属用房等，骨灰堂500平方米，主要用于寄存骨灰，车库200平方米，同步实施停车场、道路硬化、围墙、大门、绿化、自备井、室外照明、红线内配套管线以及红线外市政工程等室外工程。

烈士陵园新建纪念堂，总建筑面积3000平方米，主要包括展区、电教室、管理用房等，同步实施停车场、道路硬化、围墙、大门、绿
化、室外照明、红线内配套管线等室外工程。

5、总投资估算及资金筹措
本项目总投资估算为31026.03万元，其中：工程费用为17204.24万元，征地补偿费为10509.02万元，工程建设其他费为1792.99万元，预备费为1519.78万元。

所需资金拟申请市、区两级政府固定资产投资资金支持。

6、建设周期：本项目总工期预计按18个月考虑，具体进度工期从项目可研报告批复开始计算共计18个月。

前4个月完成初步设计及审批；第5个月到第7个月完成施工图设计及审查工作；第8个月到第13个月完成建筑安装工程施工；第14个月到第17个月完成内外装修工作；第18个月完成竣工验收工作。

1.2 项目单位
密云县民政局
1.3 项目建议书编制依据
1、《殡葬管理条例》；
2、《关于进一步深化殡葬改革促进殡葬事业科学发展的指导意见》（民发〔2009〕170号）；
3、《殡仪馆建筑设计规范》（JGJ 124-99）；
4、《密云新城规划（2005-2020）》；
5、中国对外建设总公司城市规划设计院提供的设计方案；。