公共建筑改造设计初探——以厦门某酒店为例
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建筑理论与设计
公 共建 筑 改造 设 计初 探一 一 以厦 门某酒店 为例
曼葚 一 乏０ 辱 一 是 ～
摘要 ： 随着人口 增长和规模扩大， 经济迅速 发展的今天 ， 在 建筑物的结构性和功能性 衰退和工作荷 载改变将日益成为问题 ， 前新建与改造并重， 目 本 文通过通过 对某酒店改造工程实例， 针对业主最大限度增加建筑面积、 尽量避免基础加 固的要求， 考虑到工期较 紧， 本文采用多种加 固措施对房屋进行加固 改造， 对该方案进行经济技术分析， 论证其经济性和技术可行性 。
本 房屋 已经进 行了加固， 而且在使 用状况 方面有很 好的效 果。
４ 结束 语
该 工程 经 过多种 加 固方法 ， 达 到现行 规范 要求 的承载 力和 正常使用 标 并 准， 且增加 了房屋体量 ， 以旧换新 ， 并 改善了Ｉ 临街建 筑 的效 果 。 增加一层 与重 建 相 比能节 约五十余万 元人 民币， 并加 层期 间基 本不影 响营 业 ， 得了显著的 社 取 会效 益和经 济效 益。
关键词： 加层； 抗震设计； 设计；
一一 ？ 瓤 一
０ 引言
本 工 程地 处 厦 门市 市区枋 湖 路段 ， 为某 酒 店 改 造加 层 基 础 工 程 ， 设 原
大， 柱截 面相对会 很小 ， 导致底 层柱 轴压 比都大 于规 定 （ １ ２ 除 、 轴线 外） 。同时
原１２ 、 层柱 承 载 力都 不够 充足 ， 因此对 于加 固原 底 层柱 要使 用双 面 加大 截 面
计 两层 ， 部 结 构系 采 用 是框 架 结 构 。 工 程 工 期紧 ， 量 要求 高 ， 满足 上 该 质 其 以下要 求 ： ３ ６９ ｍ ， ２ ５ ．９ 的总 建筑 面 积 ； 层高 是４ ５ ；１８ 的双 面外 廊 宽度 ； ． ｍ ．ｍ ８ｉ Ｘ８Ｉ规格 的柱 网尺 寸， ．ｍ ．ｍ 外墙 使用２ ０ 的加气混 凝 土砌块 ， ５厚 相对 较大 的内 部空 间， 础使 用柱 下独 立基 础 。 ００ ３ 因为公 司扩大 规模 ， 基 ２１年 月， 决定 将本楼 改造 成 三层 ， 两层都 改造 为客房， 前 内墙 都使用Ｇ Ｃ 隔墙 ， Ｒ板 新增 层也 为客 房。 ４０ ｍ ５ｍ 是 原柱截 面， ５ｍ Ｘ４０ ｍ 结构 平面 布置 图如 图１ 。
钢法 。 ２５ 的角钢 （ ０３ Ｂ 其穿过 楼 板碰 到钢筋 时要焊 接在一 块 ） Ｌ ５ 的四角角 ， ７ Ｘ６
钢 ， ０ ｍ 的连 接缀板 间距 。 ３０ ｍ 见图２（ ） 认 真规 范焊接质 量， 用乳胶 水 填实 ｂ 。 采
钢材 和混凝 土构件之 间部位 。
图１ 结构 平面 图
算， 原先 建筑 的地基 基础 和 承载能 力都 可以达 到要求 ， 同时梁 板也可 以达 到设 计 要求 ， 然而 ， 于 已经建 成 的建筑 物 来说 ， 对 其部 分框 架柱 以及粱 柱 节点的承 载 力都 不能达 到要求 ， 同时轴 压比大于 规范 的规定 ， 因此应进 行加 固。
３３ ． 增加 房屋 刚度 ，增强 耗 能设 计：同时为了增 加房 屋刚 度 ， １ ２ 线 将 、轴 上柱 做相 同加 固措施 。 并于２ ３ 轴交 Ｂ Ｃ 轴外 弧中点上 增设 柱 ， 面及 配筋 同１ 截 （ ） 线上 柱 ， 下设置 同２ Ｄ ２轴 柱 交 轴线 上 基础 。 过 以上加 固处理 后 再应计 算 经 软件对结 构整体 计算 ， 均满足 规范要 求。同时增强 了在 结构 构造方 面的连接 措 施， 而且提 高了结构的抗 震性 能， 得 结构体系具 备坚 固、 使 耐久的特 征。 当前 ，
１先做原框 架检测和鉴定
为了使 结构 更加贴 近 结构 的实际 现有情况 ， 改建 设计前 ， 业主 委托 有关建
筑质 量 监 督检 测单 位 对主 体结 构进 行 全面检 测 。 样 检测 结果 表 明： 柱混 抽 梁 凝士 强度 符 合原设 计强 度Ｃ ５ 梁柱 钢 筋配 置符 合原设 计要求 。 状结 构外观 ２， 现 情况 ： 构情 况 良好 ， 结 混凝 ｔ构件 无疏 松 ， 筋无 外露 ， 柱连 接 处无 明显裂 钢 梁
法 ： 边加 大１０ ｍ 每 ５ ｒ 。不仅增 强看承载 能 力而且达 到轴压 比的要 求。 ａ 强度 是Ｃ ０ ３ 的外 包混 凝土 ， 依据 增加 截面后 再次计 算 配置 纵筋 ， 其上端 放在 框架 梁 中， 下 端使 用 结构胶 放在 基础 中。 新浇 要设 置同原 柱箍 筋焊 接 的Ｕ 箍 ， 形 同时注 意 新 浇混 凝 土要贴 紧梁 底 ， 禁止 出现 间 隙。 图２（）。 见 ａ 二层柱 加 固使 用干 式 外包
缝。
２结构复核计算和分析
加层 部分材 料特 性 ： 框架 部分 混凝 ： Ｃ ５ 外墙 采用 ２ ０ ｍ １２， ： ５ ｍ ￣气 混凝 土砌
一＇ ， Ｔ ￣Ｉ － Ｔ
图３ 框 架节点 加 固
块墙 体， 内墙均 采用Ｇ Ｃ 质 隔墙。 于加 层后 的结构 整体计 算 ， Ｒ轻 对 以便于 了解加 层 加 荷后的结 构整 体 状况 。 意： 注 在计 算的 过程 中， 我们要 依据 要求 把混 凝土 与钢 筋的强 度乘 以０９ ．的折 减 系数 。 算结 构时， 计 应想 到 的基础 的设计有： 计 设 使 用 期限 是 五十年 ， 依据 《 建筑 抗 震设 计规 范 》 Ｂ ０ １ ０ １六度 是抗 震设 Ｇ ５ ０ 卜２０ ， 防烈度 ， 丙类 是抗 震设 防类 别 ， 级是 机构 的安 全等 级 ， 二 设计 地震 分组 是第一 组 ，Ｉ 是建筑 场 地类 别， Ｉ 类 场地 特征 周期Ｔ ．５ ， 计基本 加速 度是 ００ ｇ ｇ Ｏ３ｓ 设 ．５ ， 结果 表明 以下 三 点都没 有满足 设计 的要 求 ： 层 间位移 比； 自震 周期 ； ① ② ③底 层 柱轴压 比 。 们应对 加层 加荷后 的建筑物 的整 体承 载能 力进行解 决 。 过计 我 经
公 共建 筑 改造 设 计初 探一 一 以厦 门某酒店 为例
曼葚 一 乏０ 辱 一 是 ～
摘要 ： 随着人口 增长和规模扩大， 经济迅速 发展的今天 ， 在 建筑物的结构性和功能性 衰退和工作荷 载改变将日益成为问题 ， 前新建与改造并重， 目 本 文通过通过 对某酒店改造工程实例， 针对业主最大限度增加建筑面积、 尽量避免基础加 固的要求， 考虑到工期较 紧， 本文采用多种加 固措施对房屋进行加固 改造， 对该方案进行经济技术分析， 论证其经济性和技术可行性 。
本 房屋 已经进 行了加固， 而且在使 用状况 方面有很 好的效 果。
４ 结束 语
该 工程 经 过多种 加 固方法 ， 达 到现行 规范 要求 的承载 力和 正常使用 标 并 准， 且增加 了房屋体量 ， 以旧换新 ， 并 改善了Ｉ 临街建 筑 的效 果 。 增加一层 与重 建 相 比能节 约五十余万 元人 民币， 并加 层期 间基 本不影 响营 业 ， 得了显著的 社 取 会效 益和经 济效 益。
关键词： 加层； 抗震设计； 设计；
一一 ？ 瓤 一
０ 引言
本 工 程地 处 厦 门市 市区枋 湖 路段 ， 为某 酒 店 改 造加 层 基 础 工 程 ， 设 原
大， 柱截 面相对会 很小 ， 导致底 层柱 轴压 比都大 于规 定 （ １ ２ 除 、 轴线 外） 。同时
原１２ 、 层柱 承 载 力都 不够 充足 ， 因此对 于加 固原 底 层柱 要使 用双 面 加大 截 面
计 两层 ， 部 结 构系 采 用 是框 架 结 构 。 工 程 工 期紧 ， 量 要求 高 ， 满足 上 该 质 其 以下要 求 ： ３ ６９ ｍ ， ２ ５ ．９ 的总 建筑 面 积 ； 层高 是４ ５ ；１８ 的双 面外 廊 宽度 ； ． ｍ ．ｍ ８ｉ Ｘ８Ｉ规格 的柱 网尺 寸， ．ｍ ．ｍ 外墙 使用２ ０ 的加气混 凝 土砌块 ， ５厚 相对 较大 的内 部空 间， 础使 用柱 下独 立基 础 。 ００ ３ 因为公 司扩大 规模 ， 基 ２１年 月， 决定 将本楼 改造 成 三层 ， 两层都 改造 为客房， 前 内墙 都使用Ｇ Ｃ 隔墙 ， Ｒ板 新增 层也 为客 房。 ４０ ｍ ５ｍ 是 原柱截 面， ５ｍ Ｘ４０ ｍ 结构 平面 布置 图如 图１ 。
钢法 。 ２５ 的角钢 （ ０３ Ｂ 其穿过 楼 板碰 到钢筋 时要焊 接在一 块 ） Ｌ ５ 的四角角 ， ７ Ｘ６
钢 ， ０ ｍ 的连 接缀板 间距 。 ３０ ｍ 见图２（ ） 认 真规 范焊接质 量， 用乳胶 水 填实 ｂ 。 采
钢材 和混凝 土构件之 间部位 。
图１ 结构 平面 图
算， 原先 建筑 的地基 基础 和 承载能 力都 可以达 到要求 ， 同时梁 板也可 以达 到设 计 要求 ， 然而 ， 于 已经建 成 的建筑 物 来说 ， 对 其部 分框 架柱 以及粱 柱 节点的承 载 力都 不能达 到要求 ， 同时轴 压比大于 规范 的规定 ， 因此应进 行加 固。
３３ ． 增加 房屋 刚度 ，增强 耗 能设 计：同时为了增 加房 屋刚 度 ， １ ２ 线 将 、轴 上柱 做相 同加 固措施 。 并于２ ３ 轴交 Ｂ Ｃ 轴外 弧中点上 增设 柱 ， 面及 配筋 同１ 截 （ ） 线上 柱 ， 下设置 同２ Ｄ ２轴 柱 交 轴线 上 基础 。 过 以上加 固处理 后 再应计 算 经 软件对结 构整体 计算 ， 均满足 规范要 求。同时增强 了在 结构 构造方 面的连接 措 施， 而且提 高了结构的抗 震性 能， 得 结构体系具 备坚 固、 使 耐久的特 征。 当前 ，
１先做原框 架检测和鉴定
为了使 结构 更加贴 近 结构 的实际 现有情况 ， 改建 设计前 ， 业主 委托 有关建
筑质 量 监 督检 测单 位 对主 体结 构进 行 全面检 测 。 样 检测 结果 表 明： 柱混 抽 梁 凝士 强度 符 合原设 计强 度Ｃ ５ 梁柱 钢 筋配 置符 合原设 计要求 。 状结 构外观 ２， 现 情况 ： 构情 况 良好 ， 结 混凝 ｔ构件 无疏 松 ， 筋无 外露 ， 柱连 接 处无 明显裂 钢 梁
法 ： 边加 大１０ ｍ 每 ５ ｒ 。不仅增 强看承载 能 力而且达 到轴压 比的要 求。 ａ 强度 是Ｃ ０ ３ 的外 包混 凝土 ， 依据 增加 截面后 再次计 算 配置 纵筋 ， 其上端 放在 框架 梁 中， 下 端使 用 结构胶 放在 基础 中。 新浇 要设 置同原 柱箍 筋焊 接 的Ｕ 箍 ， 形 同时注 意 新 浇混 凝 土要贴 紧梁 底 ， 禁止 出现 间 隙。 图２（）。 见 ａ 二层柱 加 固使 用干 式 外包
缝。
２结构复核计算和分析
加层 部分材 料特 性 ： 框架 部分 混凝 ： Ｃ ５ 外墙 采用 ２ ０ ｍ １２， ： ５ ｍ ￣气 混凝 土砌
一＇ ， Ｔ ￣Ｉ － Ｔ
图３ 框 架节点 加 固
块墙 体， 内墙均 采用Ｇ Ｃ 质 隔墙。 于加 层后 的结构 整体计 算 ， Ｒ轻 对 以便于 了解加 层 加 荷后的结 构整 体 状况 。 意： 注 在计 算的 过程 中， 我们要 依据 要求 把混 凝土 与钢 筋的强 度乘 以０９ ．的折 减 系数 。 算结 构时， 计 应想 到 的基础 的设计有： 计 设 使 用 期限 是 五十年 ， 依据 《 建筑 抗 震设 计规 范 》 Ｂ ０ １ ０ １六度 是抗 震设 Ｇ ５ ０ 卜２０ ， 防烈度 ， 丙类 是抗 震设 防类 别 ， 级是 机构 的安 全等 级 ， 二 设计 地震 分组 是第一 组 ，Ｉ 是建筑 场 地类 别， Ｉ 类 场地 特征 周期Ｔ ．５ ， 计基本 加速 度是 ００ ｇ ｇ Ｏ３ｓ 设 ．５ ， 结果 表明 以下 三 点都没 有满足 设计 的要 求 ： 层 间位移 比； 自震 周期 ； ① ② ③底 层 柱轴压 比 。 们应对 加层 加荷后 的建筑物 的整 体承 载能 力进行解 决 。 过计 我 经