房地产合作开发协议书经典版7篇

房地产合作开发协议书经典版7篇
篇1
甲方：____________________（以下简称甲方）
乙方：____________________（以下简称乙方）
鉴于甲乙双方共同致力于房地产开发事业，在平等、自愿的基础上，经过充分协商，就共同合作开发房地产项目事宜达成以下协议：
一、合作开发项目概述
1. 项目名称：____________________。

2. 项目位置：____________________。

3. 项目规模：总占地面积为______平方米，规划建筑面积为______平方米。

4. 合作方式：甲乙双方共同出资、共同开发、共享利益、共担风险。

二、合作期限
本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

协议期满后，经双方协商一致，可以续约。

三、出资比例及方式
1. 甲方出资比例为______%，出资方式为______（现金、土地使用权、知识产权等）。

2. 乙方出资比例为______%，出资方式为______（现金、设备、技术等）。

3. 出资时间：双方应于本协议签订后______日内完成首次出资。

四、项目管理及运作
1. 设立项目公司，由甲乙双方共同管理，共同决策。

2. 项目开发过程中，双方应共同制定项目计划、预算、进度等，并确保项目按计划进行。

3. 甲乙双方应指定专人负责项目的日常管理，确保项目顺利进行。

五、利益分配与风险承担
1. 利润分配：项目利润按照出资比例分配。

2. 风险承担：项目风险由甲乙双方共同承担，按照出资比例承担相应责任。

3. 如出现亏损，甲乙双方应按照出资比例共同承担亏损。

六、土地使用权及房产权益分配
1. 项目开发完成后，土地使用权按照出资比例分配。

2. 房产权益分配：住宅、商业用房等按照出资比例分配权益。

3. 甲乙双方应按照国家法律法规的规定，办理相关权属证书。

七、保密条款
1. 甲乙双方应对涉及项目的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

2. 保密期限为本协议有效期内及协议终止后______年。

八、违约责任
1. 甲乙双方如未按本协议约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因一方违约导致项目无法进行或无法实现预期收益，守约方有权要求违约方承担违约责任并赔偿损失。

九、争议解决方式
篇2
甲方：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
乙方：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
鉴于甲、乙双方共同意愿，为明确双方在房地产合作开发过程中的权利和义务，达成如下协议：
第一条项目概述
双方同意就位于____________的房地产项目进行合作开发。

项目名称：____________，项目占地面积：____________平方米，总建筑面积：____________平方米。

项目定位为中高端住宅及商业综合体。

第二条合作方式
1. 甲乙双方共同出资，按照甲方：乙方= __%：__%的比例分配权益。

2. 甲方负责项目的土地获取、拆迁安置、规划审批等前期工作。

乙方负责项目的建设资金筹措、施工管理、市场推广等工作。

3. 项目开发过程中，双方应充分沟通，共同决策，确保项目顺利进行。

第三条权利义务
一、甲方权利义务：
1. 负责项目的土地获取、拆迁安置等工作，确保项目用地合法合规。

2. 负责项目的规划审批工作，确保项目规划符合政府要求。

3. 负责与政府部门沟通协调，为项目开发创造良好的外部环境。

4. 监督项目的建设进度，确保项目按时交付。

二、乙方权利义务：
1. 负责项目的建设资金筹措，确保项目建设资金及时到位。

2. 负责施工管理，确保施工质量、安全、进度达到预定目标。

3. 负责市场推广，制定销售策略，提高项目的知名度及市场占有率。

4. 监督项目成本，确保项目利润最大化。

第四条财务管理
1. 双方共同设立专用账户，用于项目的资金管理。

2. 项目开支需经双方共同审批，确保资金合理使用。

3. 双方应定期（如每季度）进行财务审计，确保项目财务状况透明、合规。

4. 项目盈利后，双方按照出资比例分配利润。

第五条违约责任及解决方式
一、违约责任：
如一方违反本协议约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔
偿损失等。

二、解决方式：
1. 双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

2. 若因一方违约导致项目无法继续进行的，守约方有权要求违约
方承担因此产生的全部损失。

第六条其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协
议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议有效期为项目开发完成并分配利润后终止。

篇3
甲方：____________________（以下简称“甲方”）
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方：____________________（以下简称“乙方”）
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲乙双方共同意愿，为进行房地产合作开发，在平等互利的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、合作宗旨
双方本着诚信合作、互利共赢的原则，共同进行房地产项目的合作开发，实现资源互补，优势共享，风险共担。

二、合作项目
本次合作开发的房地产项目位于____________（项目名称），涉及土地面积______平方米，用途为住宅、商业等（具体以政府部门批准为准）。

三、合作模式
1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等事宜。

2. 双方出资比例：甲方占______%，乙方占______%。

3. 出资方式：双方按约定比例出资，确保项目顺利进行。

四、合作期限
本次合作期限为______年，自协议生效之日起计算。

合作期限届满后，如需续签，双方另行协商。

五、权利义务
1. 甲方负责提供项目开发所需土地，并确保其权属无争议。

2. 乙方负责项目的策划、设计、建设、销售等事宜，确保项目按期完成。

3. 双方共同组建项目管理团队，共同决策，共同承担风险。

4. 利润分配：项目盈利后，双方按出资比例分配利润。

5. 甲乙双方应严格遵守本协议，如一方违约，应承担相应违约责任。

六、违约责任
1. 任意一方未按照本协议约定出资，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 任意一方擅自变更项目内容或违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

3. 其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

七、争议解决
如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本
协议具有同等法律效力。

3. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：
____________________
法定代表人（签字）：____________________ 法定代表人（签字）：____________________
日期：____________________ 日期：
____________________
篇4
甲方：____________________（以下简称甲方）
乙方：____________________（以下简称乙方）
根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，经充分协商，就共同合作开发房地产事宜达成如下协议，以资双方共同遵守并履行其责任和义务。

一、项目概述
甲乙双方合作开发的房地产项目位于__________。

该项目地理位置优越，具有较大的市场潜力。

项目规划用途为住宅和商业用途。

项目占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。

双方共同对该项目进行开发、建设、销售和管理。

二、合作模式
本次合作采取共同出资、共同开发、共享利益、共担风险的模式进行合作。

甲、乙双方按照约定的比例出资，共同设立项目公司，由项目公司负责项目的开发、建设、销售和管理。

项目公司的股权比例为甲方占____%，乙方占____%。

三、合作期限
本次合作期限为______年，自项目公司成立之日起开始计算。

合作期满，双方可协商续签或根据实际情况决定终止合作。

四、资金筹措与财务管理
1. 双方应按照约定的比例出资，确保项目的顺利进行。

2. 项目公司的财务管理应遵循国家相关法律法规的规定，实行公开透明、专款专用的原则。

3. 双方应共同委派财务负责人，负责项目的财务管理工作。

五、项目执行与管理
1. 双方应共同制定项目计划，确保项目按照计划进行。

2. 双方应共同委派项目经理及团队成员，负责项目的日常管理工作。

3. 项目经理及团队成员应遵循诚实守信、勤勉尽责的原则，尽职尽责地履行其职责。

六、利益分配与风险承担
1. 双方应按照股权比例分配项目的利润。

2. 双方应共同承担项目的风险，按照股权比例承担损失。

3. 双方应建立风险预警机制，及时识别、评估和管理项目风险。

七、保密条款
1. 双方应对合作过程中的商业秘密、技术秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2. 双方应妥善保管涉及合作的各类文件、资料，未经对方同意，
不得擅自泄露或销毁。

八、违约责任
1. 双方应遵守本协议的约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因一方违约导致合作终止，违约方应承担合作项目总投资的
____%作为违约金支付给守约方。

九、争议解决
如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商
不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

未尽事宜，可另行签订补充协议。

补充协议与本协议具
有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：
____________________
篇5
甲方：____________________（以下简称甲方）
乙方：____________________（以下简称乙方）
根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等合作、互惠互利
的原则，经友好协商，就房地产合作开发事宜达成如下协议：
一、合作事项及内容
甲乙双方同意共同进行位于______的房地产项目进行合作开发。

合作开发的内容包括但不限于项目规划、土地获取、建设施工、市场推广、房屋销售等方面。

二、合作模式
本次合作采取共同出资、共同开发、共享利益的模式。

其中甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。

双方按照出资比例共同承担项目风险，共享项目利润。

三、项目合作期限
本次合作期限为______年，自项目启动之日起计算。

合作期限届满后，如双方同意，可续签合作协议。

四、双方职责与义务
1. 甲方职责与义务：
（1）负责提供项目所需的土地资源，并确保土地资源的合法性和合规性；
（2）负责项目的规划和设计，确保项目规划符合相关法律法规的要求；
（3）负责项目的建设施工，确保工程质量和进度；
（4）负责项目的市场推广和房屋销售，制定销售策略并付诸实施。

2. 乙方职责与义务：
（1）按照出资比例，及时足额投入项目资金；
（2）参与项目的决策和管理，提出合理建议；
（3）协助甲方进行项目市场推广和房屋销售；
（4）监督项目执行情况和财务状况。

五、利益分配
1. 项目利润按照双方出资比例进行分配；
2. 项目亏损由双方按照出资比例共同承担；
3. 如有第三方加入本项目，利益分配方案需经三方协商一致后确定。

六、风险承担
1. 双方同意共同承担项目风险，按照出资比例分担；
2. 如因不可抗力因素导致项目无法继续，双方协商处理后续事宜。

七、保密条款
1. 双方应对涉及本项目的商业秘密、技术资料等信息予以保密；
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露有关本项目的商业信息。

八、违约责任
1. 如因一方违约导致项目无法继续，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；
2. 如因双方共同原因导致项目违约，双方应按各自过错程度承担相应责任。

九、争议解决
如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本协议未尽事宜，由双方协商补充；
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

篇6
甲方：____________________（以下简称甲方）
乙方：____________________（以下简称乙方）
根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，经充分协商，就共同合作开发房地产事宜达成如下协议，以资共同信守并遵照执行。

一、合作开发事项概述
甲乙双方同意就位于________________的土地进行合作开发房地产项目。

该土地面积为______平方米，用途为______，项目暂命名为“______”。

合作内容包括但不限于项目规划、土地整理、土地开发、建设及销售等。

二、合作方式与权责分配
1. 甲方权责：
（1）甲方负责提供该项目的土地使用权，并保障项目的合法性和权属清晰。

（2）甲方负责协调与政府部门的沟通和关系维护，确保项目顺利进行。

（3）甲方有权参与项目决策，并对项目财务进行监管。

2. 乙方权责：
（1）乙方负责提供项目开发所需的资金，并确保资金的按时到位。

（2）乙方负责项目规划、设计、建设及销售管理等事宜，并享有相应的决策权。

（3）乙方有权参与项目利润分配，并按照约定比例分享项目收益。

三、合作期限与进度安排
本次合作期限为______年，自协议签订之日起计算。

合作期间，双方应按照以下进度安排推进项目：
1. 前期准备阶段：完成市场调研、项目规划及立项等工作。

2. 土地整理阶段：完成土地拆迁、平整及必要的证件办理。

3. 开发建设阶段：按照规划进行项目建设，确保项目按时交付。

4. 销售管理阶段：制定销售策略，进行项目销售。

四、投资及利润分配
1. 双方同意按照甲方占比____%、乙方占比____%的比例进行投资。

2. 利润分配：项目利润按照投资比例分配，即甲方获得____%的利润，乙方获得____%的利润。

若项目发生亏损，双方按投资比例承担亏损额。

五、风险承担与违约责任
1. 合作期间，双方应共同承担项目风险，按照投资比例分担风险损失。

2. 若任何一方违反本协议约定，导致项目无法顺利进行或造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方相应损失。

六、争议解决与法律适用
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议的解释权归甲、乙双方共同拥有。

如有任何疑问，双方应共同协商解决。

篇7
甲方：____________________（以下简称甲方）
乙方：____________________（以下简称乙方）
鉴于甲乙双方共同拥有良好的市场信誉、专业技术和资源优势，在充分了解和信任的基础上，经过友好协商，决定共同合作开发房地产项目。

为明确双方在合作中的权利与义务，达成如下协议：
一、合作宗旨
甲乙双方遵循平等互利的原则，共同合作开发房地产项目，共同分享市场机遇与利益，共同承担风险与责任。

通过双方的合作，实现房地产项目的顺利开发、销售与运营，共
同创造经济效益和社会效益。

三、合作项目
（一）项目名称：____________________。

（二）项目地点：____________________。

（三）项目内容：甲乙双方共同进行房地产项目的规划、设计、建设、销售等环节的合作。

四、合作模式
（一）甲方负责提供土地使用权、相关证照及项目前期手续支持；乙方负责提供项目开发所需的资金、技术和管理经验。

（二）甲乙双方共同设立项目组，共同决策项目的重大事项，包括但不限于规划设计方案、建设进度、销售策略等。

（三）利润分配：项目盈利后，甲乙双方按照约定的比例分配利润。

具体分配比例根据项目的实际情况和双方协商确定。

合作期限自本协议签订之日起至项目完全结束为止。

项目结束的标准为项目开发完成并完成销售，且相关后续工作处理完毕。

六、双方责任与义务
（一）甲方责任与义务：
1. 提供土地使用权及相关证照，确保项目的合法性和可行性；
2. 协助乙方办理项目相关手续，提供必要的支持和协助；
3. 参与项目的决策和管理，确保项目的顺利进行。

（二）乙方责任与义务：
1. 提供项目开发所需的全部资金，确保资金及时到位；
2. 负责项目的规划、设计、建设、销售等环节的具体实施；
3. 参与项目的决策和管理，与甲方共同推动项目的进展。

七、风险承担
甲乙双方共同承担项目风险，风险承担比例根据双方的实际投入和协商确定。

八、违约责任
（一）任何一方违反本协议约定的责任与义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；
（二）如因一方原因导致项目无法继续进行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的全部损失。

九、争议解决
如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项
（一）本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；
（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
（三）本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：
____________________
法定代表人（签字）：__________________ 法定代表人（签字）：___________________
日期：____年___月___日日期：____年___月___日。