七宝传媒谷文本-主推方案

设计招标
七宝商务区19-02地块（19A-01A东地块）
七宝传媒谷
技术标投标文件
编制日期:2016.7.15
鸟瞰图
沿街透视图
甲级办公透视图
企业总部透视图
七宝商务区19-02地块（19A-01A东地块）七宝传媒谷
基地分析
整体规划
单体建筑
设计说明
基地位置
居住区
居住区
物流区
虹桥国际机场
居住区
居住区
居住区
公园
公园
公园
后勤区
七宝老街
大学
万科商务园
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M M
M
M
M
M
地铁9号线
地铁12号线 地铁10号线 区位优越，交通便利，但受周边限制发展，短期爆发式增长的可能性不大。

利用地铁站附近的位置优势。

机场5km
明谷科技园5km
高尔夫中心2.7km
万科商务园1.6km 宝龙城市广场1.2km
闵行体育公园2.4km
大学1.1km
基地位置
万科七宝国际2.4km
本项目处于繁华城市中心的孤独地带，商业价值需逐步释放，周边已有竞争产品。

七宝商务区19-02地块（19A-01A东地块）七宝传媒谷
基地分析
整体规划
单体建筑
设计说明
七宝传媒谷方案设计Conceptual Design Of Media Valley, Qibao 总平面图
序号名称单位数量备注
1 总用地面积M223324.9
2 总建筑面积M2123187.
45 地上：70687.448 地上、地下部
分可分列
地下：52500
3 建筑基地总面
积M
29280
4 道路广场面积M29171.9
5 绿地面积M24873
6 容积率 2.99 （2）／（1）
7 建筑密度％39.79% （3）／（1）
8 绿地率％20.89% （5）／（1）
9 汽车停车数量辆759 地上：38 地上、地下部
分可分列
地下：721
10 自行车停车数
量辆681 地上：0 地上、地下部
分可分列
地下：681
序号名称单位数量备注1 总用地面积M223324.9
2 总建筑面积M2123187.
45 地上：70687.448 地上、地下部
分可分列
地下：52500
3 建筑基地总面
积M
29280
4 道路广场面积M29171.9
5 绿地面积M24873
6 容积率 2.99 （2）／（1）
7 建筑密度％39.79% （3）／（1）
8 绿地率％20.89% （5）／（1）
9 汽车停车数量辆759 地上：38 地上、地下部
分可分列
地下：721
10 自行车停车数
量辆681 地上：0 地上、地下部
分可分列
地下：681
甲级办公（持有）创客空间（销售）企业总部（销售）商业
城市道路
车行流线
商业人行流线车库出入口车行出入口后勤出入口人行出入口机动车停车
城市道路消防车道消防登高面
景观轴线入口广场景观节点
七宝商务区19-02地块（19A-01A东地块）七宝传媒谷
基地分析
整体规划
单体建筑
设计说明
1#一层平面图
1#二层平面图
1#标准层平面图
1# 1-1剖面图
2#一层平面图
2#二层平面图
2#标准层平面图
2# 1-1剖面图
2# 北立面图 2# 南立面图
3#一层平面图
3#二层平面图
3#标准层平面图
3# 1-1剖面图
3# 南立面图 3# 东立面图
4#一层平面图
4#二层平面图
4#标准层平面图
4# 1-1剖面图
4# 东立面图 4# 北立面图
5# 东立面图 5# 南立面图
7# 东立面图 7# 南立面图
9# 东立面图 9# 南立面图
1.公众艺术作品
公众艺术作品
广场的视觉中心
提高空间的文化层次“海上海”广场中放置的雕塑成为了广场的视觉中心
随处可见的公众艺术作品提升了文化层次公共场所的文化主题: Cultural theme in public space
2．艺术展廊Art corridor
与变化的广场空间结合在一起使得人们在感受空间的同时也能欣赏到艺术作品
3．公共设施Public facilites
细节的处理使得空间更加雅致，体现人文精神
设置充满艺术感觉的公共设施，提升街区的文化层次。