2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识高分通关题库A4可打印版

2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识高
分通关题库A4可打印版
单选题（共40题）
1、住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。

该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为30万元。

现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。

下列判断正确的是（）。

A.房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担
B.该分公司不具有民事主体资格，又无四海公司的授权，租赁合同无效
C.合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担
D.合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任
【答案】 C
2、下列选项对行政许可的特征表述不准确的是（）。

A.行政许可是行政机关对经济和社会事务实施管理的一种行政行为
B.行政许可是行政机关对其所有管理对象实施的一种管理行为
C.行政许可是一种依申请的行政行为
D.行政许可的内容或者直接后果在于是否准予相对人从事特定活动
【答案】 B
3、下列说法不属于合同特征的是（）。

A.当事人的法律地位平等
B.是在当事人自愿基础上进行的民事法律行为
C.是单方民事法律行为
D.是关于民事权利义务关系的协议
【答案】 C
4、在执行程序开始后，因出现特殊情况，人民法院可以暂时停止执行程序的实施。

以下选项中，不属于该特殊情形的是（）。

A.申请人表示可以延期执行的
B.案外人对执行标的提出确有理由的异议
C.作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的
D.被执行人因事外出，在一定时间内可以返回的
【答案】 D
5、钱师傅是一起行政纠纷案件的原告，因不服一审判决依法提起了上诉，二审人民法院要求其于7日内预交诉讼费用。

在期限届满前2日钱师傅申请缓交诉讼费，次日人民法院即答复不予批准。

下列说法正确的是：（）
A.一旦钱师傅缓交诉讼费的申请未获批准，就要按自动撤诉处理
B.如果钱师傅在法院规定的期限内未能预交诉讼费，按自动撤诉处理
C.因不按规定期限预交诉讼费按撤诉处理，且相关裁定已依法送达双方当事人，即使未超出上诉期限，一审判决也已即时生效
D.虽然钱师傅在7日内未预交诉讼费，但假设关于缓交诉讼费的申请是在第8日才提出的，在人民法院未作出不予批准的答复前，仍不能按自动撤诉处理
【答案】 B
6、下列说法不正确的是（）。

A.当事人双方协商一致可以变更合同
B.合同解除权人不得请求变更合同
C.法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记等手续的，应依照法律的规定
D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为合同没有变更
【答案】 B
7、下列能够产生抛弃效力的有（）。

A.将患狂犬病的狗丢在闹市中心
B.将城里老房闲置
C.农村承包经营户的承包经营权
D.将被患有狂犬病的狗咬伤的猪弃在荒山野岭中
【答案】 D
8、无权代理的本质特征是（）。

A.行为人以他人的名义独立对第三人为意思表示
B.行为人的行为符合代理行为的表面特征
C.行为人不具有代理权
D.无权代理行为的法律效果是不确定的，并非绝对不能产生代理的法律后果【答案】 C
9、下列关于委托代理中代理人权限范围说法，正确的是（）
A.代理被代理人与第三人订立合同
B.代理被代理人与自己订立合同
C.代理被代理人赡养其父母
D.代理被代理人贩毒
【答案】 A
10、甲与乙订立买卖茶叶的合同，合同约定，甲于2016年10月7日发货，乙收到货物后10日内付款。

乙收到货物后，经检验，发现货物与封存的样品差异巨大，乙方拒绝支付款项，根据已知的条件，乙方的行为是（）。

A.行使同时履行抗辩权
B.行使不安抗辩权
C.行使先履行抗辩权
D.违约行为
【答案】 C
11、甲乙二人签订了货物买卖合同，约定合同发生争议时由某仲裁机构加以裁决，若后来合同被撤销，则下列说法正确的是（）。

A.该合同自始没有法律约束力
B.该合同自被撤销之时丧失法律约束力
C.由仲裁机构加以裁决的条款随着合同的被撤销而失效
D.当事人行使撤销权的期限为2年
【答案】 A
12、下列现象中，属于事实上的处分的是（）。

A.出售商品
B.粮食被食用
C.赠送电视
D.物的抛弃
【答案】 B
13、关于行政强制执行的分类，下列说法不正确的是（）
A.行政强制执行可以分为间接强制执行和直接强制执行
B.间接强制执行又可分为代执行和执行罚
C.与直接强制执行相比较，间接强制执行对相对人造成的损失更大
D.直接强制执行又可分为人身强制执行和财产强制执行
【答案】 C
14、下列选项不会引起民事法律关系变更的是（）。

A.主体的变更
B.内容的变更
C.客体的变更
D.争议解决方式的变更
【答案】 D
15、2016年1月10日，甲向乙借款10万元，5月20日，乙向丙借款10万元，6月5日，乙丙约定，乙将其对甲的债权转让给丙，双方在6月6日签订了转让合同。

但没有通知甲，8月7日，甲向丙还款，乙告诉甲其已经将债权转让给了丙。

第二天，丙跑去甲家，要求甲偿还债款。

据此，下列说法正确的是（）。

A.甲仍需要向丙偿还债务
B.甲向乙偿还债务的行为无效
C.甲无需向丙偿还债务
D.乙丙转让债权时没有经过甲同意，其转让行为无效
【答案】 C
16、在下列情形中，国务院可以成为裁决机关的是（）。

A.对国务院部门的具体行政行为不服的
B.对省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的
C.对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议，对行政复议决定不服的
D.对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府作出的抽象行政行为不服的
【答案】 C
17、关于行政诉讼的案件的一般审理期限，下列哪一说法是正确的：（）
A.第一审适用普通程序的审理期限为3个月，第二审的审理期限为2个月
B.适用简易程序的审理期限为1个月，第二审的审理期限为3个月
C.第一审适用普通程序的审理期限为6个月，第二审的审理期限为3个月
D.适用简易程序的审理期限为45日，第二审的审理期限为3个月
【答案】 C
18、收益是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。

收益权（）。

A.只能由所有人行使
B.只能由非所有人行使
C.只能由所有人和非所有人共同行使
D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
【答案】 D
19、甲男在住院期间于2008年6月16日立下自书遗嘱。

遗嘱中明确指定：甲的遗产“三间房屋”由配偶乙继承，20万元的存款由儿子丙继承。

2008年7月9日，甲病愈出院。

2008年8月15日，甲又将上述自书遗嘱进行了公证。

之
后，甲于2008年9月7日因病住院，并于2008年10月8日在医院死亡。

本案中，乙和丙依法继承甲遗产的时间是（）
A.2008年6月16日
B.2008年10月8日
C.2008年8月15日
D.2008年9月7日
【答案】 B
20、下列关于主合同与从合同的说法，不正确的是（）。

A.分类标准是依据有关联的合同之间的主从关系
B.从合同必须以主合同的存在为前提
C.主合同与从合同是绝对的
D.在没有关联的合同之间是无法区分主合同和从合同的
【答案】 C
21、对于委托实施行政许可，下列各项表述错误的是（）。

A.委托实施行政许可只能在法定权限内依法委托
B.接受委托实施行政许可的主体必须是具有管理公共事务职能的组织
C.委托实施行政许可的依据是法律、法规和规章
D.受委托行政机关在委托范围内，以委托行政机关名义实施行政许可；不得再委托其他组织或者个人实施行政许可
【答案】 B
22、在某法院受理的一起交通处罚案件中，被告提供了当事人闯红灯的现场笔录。

该现场笔录载明了当事人闯红灯的时间、地点和拒绝签名的情况，但没有
当事人的签名，也没有其他证人签名。

原告主张当时不在现场，并有一朋友为其出庭作证。

根据原、被告双方提供的证据，法院（）。

A.可以认定原告闯红灯
B.可以认定原告没有闯红灯
C.对原告是否闯红灯无法认定
D.需进一步调查后再作认定
【答案】 A
23、有权作为原告的法人分立后，这几个新分立的单位，如对行政机关以原法人为对象作出的具体行政行为不服，向人民法院提起行政诉讼，下列说法正确的是（）。

A.都不能起诉
B.根据具体情况有的可以作为原告起诉，有的则不能
C.只能以原法人的名义起诉
D.都可以作为原告起诉
【答案】 D
24、为避免绕远，与他人协商通过其土地直接到达自己的土地。

其所享有的通行权属于（）。

A.相邻权
B.地役权
C.地上权
D.土地使用权
【答案】 B
25、甲从部队复员回家，开了一家私人企业，效益比较好。

为了照顾经济条件不好的妹妹，将妹妹的3岁孩子乙接到自己的家里，当作自己的孩子一样抚养教育。

甲自己有亲生的子女丙和丁，还有结婚时配偶带来的其前夫的孩子戊。

戊2岁时来到甲家，并一直由甲与其配偶共同抚养。

甲还有父母、祖父母、未成家的弟弟。

以甲的企业收入为主要来源，一家人生活幸福美满。

但不幸的是，甲在一次外出采购途中，因车祸死亡。

题中对甲的遗产没有法定继承权的人是（）。

A.乙
B.戊
C.甲的配偶和亲生子女丙、丁
D.甲的父母、祖父母、已经出嫁的妹妹和未成家的弟弟
【答案】 A
26、（）原则反映了民事法律关系本质特征，它同时是我国民法的核心原则之一。

A.诚实信用
B.自愿
C.公平
D.平等
【答案】 D
27、下列标的物可以直接提存的是（）
A.土地
B.西瓜
C.电视机
D.房屋
【答案】 C
28、添附理论中的加工是指（）。

A.一方使用他人的财产，将其加工改造成具有更高价值财产的行为
B.将不同所有人的动产互相混合在一起，难以分开的行为
C.将不同所有人的财产密切结合在一起的行为
D.以所有的意思占有无主动产而取得所有权的行为
【答案】 A
29、秦某是儿童影星，年满9周岁，片酬颇丰。

其父秦某军的亲弟秦某强，家居山区，生活较为困难。

秦某军征得秦某口头同意后，将秦某的片酬30万元以秦某的名义赠与秦某强。

对秦某军这一民事行为的效力的下列表述，正确的是（）。

A.有效。

理由是秦某军为其法定代理人，有权处理其财产
B.有效。

理由是秦某军已征得秦某的同意
C.无效。

理由是秦某军未征得秦某母亲的同意
D.无效。

理由是秦某军处理秦某的财产不是为了秦某的利益
【答案】 D
30、甲婚后因夫妻关系不和患了精神病，一家人对甲的监护问题相互推诿，此时应由（）担任监护人。

A.甲的妻子
B.甲的父母
C.甲的兄弟
D.甲的叔叔
【答案】 B
31、下列不属于依法从轻或者减轻行政处罚的情形的是（）。

A.主动消除或者减轻违法行为危害后果的
B.受他人胁迫有违法行为的
C.配合行政机关查处违法行为有立功表现的
D.醉酒后有违法行为的
【答案】 D
32、我国传统上属于（）。

A.英美法系国家
B.大陆法系国家
C.海洋法系国家
D.判例法系国家
【答案】 B
33、下列企业的建设用地使用权不得单独抵押的是（）。

A.集体企业、村企业
B.乡镇企业、村企业
C.外资企业、乡镇企业
D.集体企业、外资企业
【答案】 B
34、在行政诉讼中，第二审法院审理不服第一审法院裁定驳回起诉的上诉案件时，如认为一审裁定有错误，则（）。

A.应当判决撤销一审裁定
B.应当裁定撤销原审人民法院的裁定，指令原审人民法院依法立案受理或者继续审理
C.应当决定撤销一审裁定
D.可以查明事实后改判，当事人对此可以再次上诉
【答案】 B
35、下列各项中，不能直接启动审判监督程序的是（）。

A.当事人申请再审
B.上级人民法院提审或者指令再审
C.人民法院院长通过审判委员会决定再审
D.人民检察院抗诉
【答案】 A
36、对侵犯公民人身自由的赔偿，具体标准是按（）支付赔偿金。

A.日
B.周
C.月
D.年
【答案】 A
37、甲在乙经营的酒店进餐时饮酒过度，离去时拒付餐费，乙不知甲的身份和去向。

甲酒醒后回酒店欲取回遗忘的外衣，乙以甲未付餐费为由拒绝交还，则乙的行为（）。

A.是行使同时履行抗辩权
B.是行使不安抗辩权
C.是自助行为
D.是侵权行为
【答案】 C
38、合同解除的法律效力是（）。

A.合同被解除后，该合同成为无效合同
B.解除合同一定会产生溯及力
C.解除合同后不能要求当事人赔偿损害
D.解除合同后，尚未履行的债务不需要继续履行
【答案】 D
39、某市需抽调一批医务人员去抗洪前线，卫生局有关领导指定一名年过花甲且体弱多病的女大夫前往参加抗洪医疗队，而不指定年富力强的中青年大夫去参加，属于（）。

A.权利赋予对象不当
B.时间不当
C.义务科以对象不当
D.义务科以量不当
【答案】 C
40、下列不属于公务员承担的法律责任形式的是（）。

A.行政处分
B.行政处罚
C.行政追偿责任
D.刑事责任
【答案】 B
多选题（共20题）
1、可能导致法人终止的有（）。

A.依法被撤销
B.自行解散
C.依法宣告破产
D.法人的合并
E.法人严重亏损
【答案】 ABCD
2、王某家住甲县，在乙县生产伪劣商品经过丙县运输到丁县进行销售。

有权对王某的违法行为进行处罚的机关有（）。

A.甲县依法享有处罚权的行政机关
B.乙县依法享有处罚权的行政机关
C.丙县依法享有处罚权的行政机关
D.丁县依法享有处罚权的行政机关
E.甲乙丙丁四县依法享有处罚权的行政机关
【答案】 BCD
3、下列民事法律关系中属于财产法律关系的是（）。

A.所有权关系
B.租赁关系
C.夫妻关系
D.借贷关系
E.税收关系
【答案】 ABD
4、根据有关法律规定，以下是规章的制定主体的有（）。

A.国务院各部委
B.中国人民银行
C.审计署
D.国务院办公厅
E.河北省人民政府
【答案】 ABC
5、甲公司向乙公司订购奶粉一批。

乙公司在订立合同时，将国产奶粉谎称为进口奶粉。

甲公司事后得知实情，适逢国产奶粉畅销。

甲公司有意履行合同，乙公司则希望将这批货物以更高价格售与他人。

下面说法正确的是（）。

A.甲公司向乙公司催告交货，则合同成为确定地有效
B.甲公司向乙公司预付货款，则合同成为确定地有效
C.甲公司向乙公司送交确认合同有效的通知，则合同成为确定地有效
D.乙公司以合同订立存在欺诈情事为由主张撤销，则合同失去效力
E.甲乙之间的合同自始无效
【答案】 ABC
6、下列有关行政诉讼的说法正确的有：（）
A.法院对应当受理的行政案件应当依法受理
B.法院应当保障公民、法人和其他组织的起诉权利
C.行政机关工作人员不得干预、阻碍法院受理行政案件
D.被诉行政机关负责人必须亲自出庭应诉，不得委托他人
【答案】 ABC
7、下列有关行政诉讼原则的叙述，正确的有（）。

A.人民法院特定主管原则
B.行政诉讼不停止执行原则
C.双方自愿情况下的调解原则
D.被告对被诉具体行政行为负举证责任原则
E.行政诉讼中不适用调解
【答案】 ABD
8、下列有关行政复议和解的说法正确的有：（）
A.对行政机关根据规章规定的自由裁量权作出的具体行政行为可以进行和解
B.和解应提交书面和解协议
C.和解内容不得损害他人合法权益
D.和解应在行政复议决定作出前达成
【答案】 BCD
9、甲将乙家的一头牛盗走，并将牛送给了不知情的丙。

一个月后，该牛产下两头小牛，一黑一白。

出生后不久，黑色牛就死亡。

则下列说法正确的有
（）
A.乙有权要求丙返还被甲盗走的牛
B.乙有权要求丙返还白牛
C.乙有权就黑牛的死亡要求丙承担赔偿责任
D.丙善意取得牛的所有权
E.丙不能取得牛的所有权
【答案】 AB
10、下列行政行为属于依职权行政行为的有（）。

A.行政处罚
B.行政许可
C.行政征收
D.行政指导
E.纳税行为
【答案】 ACD
11、行政责任与违宪责任的主要区别有（）。

A.追究的程序不同
B.责任形式不同
C.追究的机关不同
D.违反的法律规范不同
E.两者的性质不同
【答案】 ABCD
12、根据我国《婚姻登记条例》的有关规定，结婚登记的具体程序包括（）。

A.申请
B.审查
C.登记
D.公告
E.公证
【答案】 ABC
13、我国《婚姻法》第48条规定，对拒不执行有关探望子女的判决和裁定的，可由人民法院依法强制执行。

对拒不履行协助另一方行使探望权的有关个人和单位，人民法院可采取的强制措施包括（）。

A.罚款
B.拘留
C.留滞被探望子女
D.强制在人民法院进行探望
E.通报批评
【答案】 AB
14、下列有关行政诉讼的说法哪些是正确的?（）
A.在行政诉讼中原告与被告的地位具有恒定性
B.在所有的行政诉讼中法院均不得进行调解
C.在行政诉讼中，法院既可以审理具体行政行为的法律问题，也可以审理其事实问题
D.在行政诉讼中，司法权不能替代行政权
【答案】 ACD
15、在行政诉讼中，对下列哪些具体行政行为不服提起的诉讼，人民法院可以受理?（）
A.某个体摊贩对罚款、吊销营业执照不服
B.某企业认为某行政机关侵犯其合法的经营自主权
C.某国家机关一处长对撤销其职务不服
D.认为行政机关违法要求履行义务的
【答案】 ABD
16、张甲有两子张乙和张丙，因张乙和张丙在国外工作，无暇顾及张甲。

张甲便与刘某签订一份遗赠扶养协议，将自己的房屋在死后赠与刘某，刘某尽生养死葬的义务。

张甲在病危期间，张乙回到国内，张甲在临终前立下口头遗嘱，将其房屋由张乙继承(遗嘱符合形式要件)。

张甲死亡后，王某拿出一份张甲的自书遗嘱，其房屋赠与王某。

现就张甲的房屋，王某、刘某、张乙、张丙发生纠纷，下列表述错误的有（）。

A.应以遗赠抚养协议为准，由刘某取得房屋
B.应以遗赠为准，由王某取得房屋
C.应以遗嘱为准，由张乙取得房屋
D.应以法定继承，由张乙和张丙取得房屋
E.应以法定继承，由张丙取得房屋
【答案】 BCD
17、根据行政违法行为的表现方式，行政违法包括（）。

A.行政失职
B.行政越权
C.行政滥用职权
D.实施依据错误
E.行政应急
【答案】 ABCD
18、原告应当对下列（）事项承担举证责任。

A.证明起诉符合法定条件，但被告认为原告起诉超过起诉期限的除外
B.起诉被告不作为的案件中，证明其提出申请的事实
C.在一并提起的行政赔偿诉讼中，证明因受被诉行为侵害而造成损害的事实
D.其他应当由原告承担举证责任的事项
E.证明具体行政行为不合法
【答案】 ABCD
19、依照有关法律规定，具有法人资格的社会团体应当自批准成立之日起60日内向登记管理机关备案，登记管理机关自收到备案文件之日起30日内发给《社团登记证书》。

社团登记管理机关的上述行为属于（）。

A.依职权行政行为
B.要式行政行为
C.自由裁量行政行为
D.羁束行政行为
E.非要式行政行为
【答案】 BD
20、民法调整的财产关系包括财产所有关系与财产流转关系。

对于二者的关系，下列说法正确的有（）。

A.财产所有关系是发生财产流转关系的前提
B.财产流转关系是实现财产所有关系的手段与媒介
C.财产流转关系是发生财产所有关系的前提
D.财产所有关系是实现财产流转关系的手段与媒介
E.财产所有关系与财产流转关系主要是指商品关系【答案】 AB。