房地产抵押合同通用版本8篇

房地产抵押合同通用版本8篇
篇1
抵押人（甲方）：____________________
抵押权人（乙方）：____________________
鉴于甲方拥有一定合法权利的房地产，并且甲方同意将其抵押给乙方以获得融资。

为确保双方的权益，甲乙双方在平等、自愿的基础上，依照有关法律法规的规定，经友好协商，订立本房地产抵押合同。

第一条抵押物描述
甲方同意将其合法拥有的房地产（以下简称抵押物）抵押给乙方。

抵押物的详细情况如下：
1. 抵押物地址：____________________
2. 房地产权证号：____________________
3. 土地所有权属性：____________________
4. 房地产面积：____________________平方米
5. 其他附属设施：____________________（根据实际情况填写）
第二条抵押物价值及贷款金额
经双方协商确定，抵押物的市场价值为人民币______元。

乙方同意向甲方提供最高额贷款人民币______元。

贷款的具体金额、期限、利率等详见双方签订的借款合同。

第三条抵押期限
本抵押合同的期限为自抵押登记之日起至借款人全额偿还贷款并支付所有费用止。

第四条双方权利和义务
一、甲方的权利和义务：
1. 甲方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2. 甲方不得在抵押期间将抵押物再次抵押或出售。

3. 甲方应妥善保管抵押物，如因甲方原因导致抵押物损毁，甲方应承担相应责任。

4. 甲方应积极配合乙方进行抵押物的登记、评估及其他相关工作。

二、乙方的权利和义务：
1. 乙方应按照约定向甲方提供贷款。

2. 乙方有权在抵押期间对抵押物进行检查和维护。

3. 乙方在行使本合同约定的权利时，应遵守中国法律法规和相关
政策。

4. 在甲方履行本合同义务的前提下，乙方不得无故提前收回贷款。

第五条抵押物保险和税费
一、甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为保险的第一受益人。

保险费用由甲方承担。

二、甲乙双方应按照中国法律的规定缴纳因本抵押合同产生的税费。

篇2
抵押人（甲方）：___________
抵押权人（乙方）：___________
鉴于甲、乙双方经友好协商，甲方同意将其合法拥有的房地产抵
押给乙方，以担保特定债务。

为明确各方权利义务，维护双方合法权益，特订立本房地产抵押合同。

第一条抵押物
1.1 抵押物位于___________（详细地址），建筑面积___________平方米，房地产权证编号为___________。

1.2 甲方保证，抵押物无任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻
结或采取其他强制措施。

第二条担保债务
2.1 本抵押合同担保的债务包括但不限于：借款本金___________元，利息及乙方实现债权的相关费用。

第三条抵押期限
3.1 抵押期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月
___日止。

第四条权利和义务
4.1 甲方权利和义务：
（1）甲方有权按本合同约定取得借款本金。

（2）甲方应按约定偿还债务，并承担与本抵押合同相关的费用。

（3）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物。

（4）甲方应接受乙方对抵押物的检查。

4.2 乙方权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按期偿还借款及利息。

（2）乙方有义务妥善保管抵押物信息资料。

未经甲方同意，不得对外泄露相关信息。

若因乙方泄露信息造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方有权在债务未清偿的情况下处分抵押物以实现债权。

（4）乙方应对甲方的抵押物保密并妥善保管，避免抵押物遭受损失。

如因乙方过错导致抵押物损失，乙方应承担相应责任。

第五条抵押物处分
5.1 若甲方未能按期偿还借款及利息，乙方有权依法处分抵押物以实现债权。

处分方式包括但不限于拍卖、变卖等。

第六条违约责任
6.1 若甲方违反本合同约定，未按期偿还借款及利息，乙方有权
要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

违约金为借款总额的____%。

若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担相应赔偿责任。

第七条法律适用和争议解决
7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和
国法律。

如双方在执行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商
不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则
8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字
盖章之日起生效。

8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇3
抵押人（甲方）：________________
抵押权人（乙方）：_______________
鉴于甲方为借款目的，将其合法拥有的房地产抵押给乙方，为明确双方权利义务，维护双方合法权益，经双方协商一致，达成如下协议：
一、抵押物描述
1. 甲方以位于____________市____________区（县）__________（街道/路段/区域）____________的房地产作为抵押物。

该房地产权证号为____________，面积为____________平方米。

2. 抵押物的详细情况包括但不限于房屋结构、附属设施、土地使用权等，详见本合同附件的《抵押物清单》。

二、抵押担保债务及期限
1. 甲方因借款原因需向乙方借款人民币____________元整（大写：________________________元整）。

该借款由甲方按照相关借款合同约定的期限和方式偿还。

2. 抵押期限自本合同签订之日起至甲方还清全部借款及利息止。

三、抵押物价值评估与担保额度
1. 经甲乙双方协商，抵押物价值评估为人民币____________元整（大写：________________________元整）。

2. 乙方对甲方的借款额度以抵押物评估价值的____%为上限。

四、抵押物保险
1. 甲方应对抵押物进行保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。

保险费用由甲方承担。

2. 甲方应在保险期限内指定乙方为保险赔偿金的第一受益人。

如
发生保险事故，甲方应积极处理并通知乙方。

五、抵押物保管与使用
1. 抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，确保抵
押物的完好。

2. 未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。

六、权利义务及违约责任
1. 乙方应按时足额发放借款给甲方。

2. 甲方应按期偿还借款及利息。

如甲方未能按期还款，乙方有权
依法处置抵押物以实现其债权。

3. 如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责
任并赔偿损失。

七、抵押物处置
1. 如甲方未能按期偿还借款及利息，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。

2. 抵押物处置所得款项用于偿还甲方的借款及利息，如有剩余，应退还给甲方；如不足，乙方有权追索。

八、争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：________________ （签字/盖章）
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
日期：___________ 年______月______日
乙方（抵押权人）：________________ （签字/盖章）
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
日期：___________ 年______月______日
附件：
1.《抵押物清单》
2.《房屋产权证》复印件
3.《借款合同》等相关文件
4.（其他相关文件）
篇4
抵押人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，住XX市XXX路XXX号，身份证号：XXX，电话：XXX
抵押权人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，住XX市XXX 路XXX号，身份证号：XXX，电话：XXX
为确保XXXX年XX月XX日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。

抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项，订立本合同，共同遵守。

第一条：甲方用作抵押的房地产座落于XX区XXXX街（路、小区）XXXX号XXXX栋XXXX单元XXXX层XXXX户号，其房屋建筑面XXXm2，占地面积XXXm2。

第二条：根据主合同，甲乙双方确认：债务人为XXXX；抵押期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第三条：经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币XXXXXXXX元（大写），XXXXXX元（小写）。

根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：XXXXXXXX元（大写），XXXXXX元（小写），抵押率为百分之XX。

第四条：甲方保证上述房地产权属清楚。

若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条：乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条：抵押房地产现由XXX使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并
随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法
满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条：抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产
不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条：抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押
房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。

甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

第九条：在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条
款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条：本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，
协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十一条：本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办
法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意
向时可向人民法院起诉。

第十二条：在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及
时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价
款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十三条：抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方
达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。

处理
抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有
权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第十四条：本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定补充；未作规定的，由甲乙双方协商另行签订补充协议，补充协议以及与本合同不可分割（如上留有空白，在填写空白栏内，经双方签字或盖章后，与本合同具有同等效力）
第十五条：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

抵押人：XXX 抵押权人：XXX
XXXX年XX月XX日订立于XX市
篇5
抵押人（甲方）：________________
抵押权人（乙方）：_______________
鉴于甲方拥有合法所有的房地产，并愿意将该房地产作为借款的
抵押物，乙方愿意向甲方提供一定数额的借款，为此双方本着平等、
自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方抵押房地产给乙方以担保借款一事，经友好协商，达成如下协议条款：
一、抵押房地产概况
1. 甲方用于抵押的房地产位于________________，权证编号为
________________。

2. 房地产的具体状况描述（包括但不限于面积、结构、附属设施等）：________________。

二、借款金额及用途
1. 借款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元的借款。

2. 借款用途：甲方承诺将借款用于________________，不得挪作他用。

三、抵押期限
1. 抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 若甲方按期偿还借款及利息，乙方应在抵押期限结束后及时协助甲方办理抵押注销手续。

四、借款利率及还款方式
1. 借款利率为年利率______，自借款发放之日起计算。

2. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还______元，最后一期偿还剩余本金及利息。

五、抵押物所有权及权属保证
1. 甲方保证对所抵押的房地产拥有无可争议的所有权，不存在权属纠纷或遗留问题。

2. 若因甲方权属问题导致乙方无法行使抵押权，甲方应承担全部法律责任。

六、抵押物保险及保管
1. 甲方应对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。

保险单中应注明乙方为保险赔偿金的第一受益人。

2. 抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

七、违约责任
1. 若甲方未能按期偿还借款及利息，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。

违约金按借款总额的百分之______计算。

2. 若因甲方违约导致乙方无法行使抵押权，甲方除承担违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

八、抵押物处置及清偿顺序
1. 若甲方未能按期偿还借款及利息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2. 处置抵押物的价款首先用于清偿甲方的借款本金及利息，剩余部分退还甲方，不足部分乙方有权追索。

九、其他约定事项
1. 在合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字盖章之日起生效。

篇6
抵押人（甲方）：_________________________
地址：_________________________________
联系方式：_____________________________
抵押权人（乙方）：_______________________
地址：_________________________________
联系方式：_____________________________
鉴于甲方拥有一处房地产，现甲方愿意将其抵押给乙方，以获得乙方的贷款。

乙方同意接受甲方的房地产抵押，并同意向甲方提供贷款。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房地产抵押事宜达成如下协议：
第一条抵押物描述
1. 甲方抵押的房地产位于_____________________，建筑面积为
_______平方米，产权清晰，无争议。

2. 甲方保证对抵押房地产拥有完全的所有权，并已取得所有必要的授权和批准，有权进行抵押。

第二条抵押贷款的金额和用途
1. 乙方同意向甲方提供贷款人民币_______元（大写：
_________________________元整）。

2. 贷款用途为
___________________________________________________________________。

第三条抵押期限
1. 本合同的抵押期限为_____年，自乙方贷款发放之日起计算。

2. 抵押期限结束后，甲方应按时偿还贷款本息。

如甲方无法按时
偿还贷款本息，乙方有权根据本合同的约定行使抵押权。

第四条利率和还款方式
1. 贷款利率为年利率___%，自贷款发放之日起计算。

2. 甲方应按月/季/年向乙方支付利息，并在贷款到期时一次性偿
还本金。

3. 如甲方逾期还款，乙方有权收取逾期罚息。

第五条抵押物的保管和使用
1. 在抵押期间，甲方应妥善保管抵押房地产，并负责维修和保护，确保房地产的价值不受损失。

2. 甲方在抵押期间不得擅自转让、出租或再抵押抵押房地产。

3. 乙方有权对抵押房地产进行检查和维护，甲方应予以配合。

第六条甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利：
（1）在乙方按照本合同约定发放贷款后，享有该贷款的使用权；
（2）在抵押期限结束后，如甲方按时偿还贷款本息，有权要求乙方解除抵押。

2. 甲方的义务：
（1）按时向乙方支付利息和偿还本金；
（2）承担与抵押房地产有关的所有税费；
（3）保证抵押房地产的价值不受损失。

3. 乙方的权利：
（1）在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，有权行使抵押权；篇7
抵押人（甲方）：_________________________
地址：_________________________________
联系方式：_____________________________
抵押权人（乙方）：_______________________
地址：_________________________________
联系方式：_____________________________
鉴于甲方拥有一处位于____________的房地产，产权明晰，现甲方因个人资金周转需求，向乙方申请抵押贷款。

为明确双方权利义务，确保双方权益，经双方友好协商，根据我国相关法律规定，订立本房地产抵押合同。

第一条抵押房地产
抵押房地产位于____________，权证编号为____________，建筑面积为______，土地使用权面积为______，产权年限______年。

甲方保证该房地产权属清晰，无任何争议和纠纷。

第二条抵押金额与期限
本次抵押贷款的金额为人民币______元（大写：
_________________________元整）。

贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

贷款利率按照乙方规定的利率执行。

第三条还款方式及期限
甲方应按照乙方规定的还款方式和期限偿还贷款本息。

具体还款方式如下：_________________________。

若甲方未按时还款，乙方有权依法对抵押房地产进行处置以实现其债权。

第四条抵押担保范围
本次抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。

第五条双方权利义务
一、甲方的权利义务：
1. 保证抵押房地产权属清晰，无争议和纠纷；
2. 按照合同约定偿还贷款本息；
3. 未经乙方同意，不得擅自处置抵押房地产；
4. 配合乙方进行必要的检查和评估工作。

二、乙方的权利义务：
1. 按期发放贷款；
2. 对甲方的信用状况及抵押房地产情况进行调查和评估；
3. 若甲方未能按时还款，有权依法处置抵押房地产以实现债权；
4. 遵守国家法律法规，保护甲方合法权益。

第六条违约责任及纠纷解决方式
一、若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对抵押房地产进行处置以实现债权。

二、若因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的律师费、诉讼费等相关费用。

四、如甲方在合同履行过程中发生违法违规行为，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。

五、因抵押房地产存在共有人或其他利害关系人主张权利的，甲方应当负责处理并承担由此产生的所有责任和损失。

如因此导致乙方无法顺利实现其债权的，甲方应当承担违约责任并赔偿乙方相应损失。

第七条合同生效及变更
一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

篇8
抵押人（甲方）：__________
抵押权人（乙方）：__________
鉴于甲、乙双方经友好协商，为明确双方在房地产抵押事项中的权利义务，现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，特订立本房地产抵押合同。

第一条抵押物描述
1.1 甲方为保证债务的履行，愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物。

1.2 抵押物位于：__________（详细地址）。

1.3 抵押物的具体情况如下：
（在此详细描述抵押物的性质、结构、面积、权属等）
第二条抵押目的
2.1 本抵押合同的目的在于保障乙方对甲方所享有的债权得以实现。

第三条抵押金额及债务履行期限
3.1 甲方抵押房地产的金额为人民币______元。

3.2 债务履行期限为自______年______月______日至______年______月______日。

第四条抵押权的效力
4.1 乙方在债务未获清偿前，有权对抵押物进行保管、使用、收益和处分权能受到一定限制的权力。

第五条甲方的义务
5.1 甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

5.2 甲方不得在未经乙方同意的情况下擅自处理抵押物。

第六条乙方的权利与义务
6.1 乙方有权要求甲方提供有关抵押物的相关证明文件。

6.2 乙方有权在债务未获清偿前对抵押物进行监管。

6.3 乙方应按照合同约定行使权利，并承担约定的义务。

第七条抵押物的保管、使用、维护与保险
7.1 甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，确保抵押物的完好。

如有损坏，应及时通知乙方并承担修复费用。

7.2 甲方应对抵押物进行必要的保险，保险费用由甲方承担。

保险单应列明乙方为受益人之一。

第八条抵押物的处分
8.1 若甲方未能按时履行债务，乙方有权依法对抵押物进行处分以实现其债权。

第九条合同的变更与解除
9.1 本合同一经签订，即具有法律约束力，除非经双方协商一致并达成书面协议，不得随意变更或解除。

第十条违约责任
10.1 若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法对抵押物进行处分。

第十一条争议解决
11.1 本合同的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。

如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条附则
12.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。