乐陵文昌西路物业招标

一、招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，乐陵文昌西路物业管理项目现进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业参与投标。

一、项目概况
1. 项目名称：乐陵文昌西路物业管理项目
2. 项目地点：乐陵市文昌西路
3. 项目规模：总建筑面积约10万平方米，住宅楼8栋，商业楼1栋，地下车库1座
4. 项目类型：住宅、商业
5. 项目现状：现处于交付使用阶段
二、招标内容
1. 对乐陵文昌西路物业管理项目的全面管理，包括但不限于房屋及配套设施的维护、绿化、环境卫生、公共秩序、安全保障等；
2. 提供优质的服务，满足业主的生活需求，提高业主的生活品质；
3. 负责物业维修基金的管理和使用；
4. 负责物业管理区域内公共设施的维护和更新；
5. 负责物业管理区域内车辆停放管理；
6. 负责物业管理区域内公共秩序维护；
7. 负责物业管理区域内环境卫生管理；
8. 负责物业管理区域内绿化养护；
9. 负责物业管理区域内安全防范；
10. 负责物业管理区域内消防设施维护；
11. 负责物业管理区域内业主委员会的沟通与协调；
12. 负责物业管理区域内相关法律法规的宣传与执行。

三、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，注册资金不低于500万元；
2. 具有物业服务企业资质证书，资质等级为二级（含）以上；
3. 具有良好的商业信誉和业绩，无重大违法违规记录；
4. 具有健全的组织机构、完善的内部管理制度和专业技术力量；
5. 具有承担本项目的物业服务能力，并具备与本项目相适应的管理团队；
6. 具有良好的社会信誉，无不良记录。

四、招标文件获取
1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年4月20日止，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）；
2. 招标文件获取地点：乐陵市住房和城乡建设局物业管理办公室；
3. 招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。

五、投标文件递交
1. 投标文件递交截止时间：2023年5月10日9:00时；
2. 投标文件递交地点：乐陵市公共资源交易中心；
3. 逾期递交的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点
1. 开标时间：2023年5月10日9:30时；
2. 开标地点：乐陵市公共资源交易中心。

七、评标办法
1. 采用综合评分法，总分100分；
2. 投标报价占30分，服务质量占40分，企业实力占30分；
3. 评标委员会根据投标文件进行评审，最终确定中标单位。

八、联系方式
1. 招标人：乐陵市文昌西路物业管理委员会
2. 联系地址：乐陵市文昌西路
3. 联系电话：************
4. 电子邮箱：****************
九、其他
1. 本公告自发布之日起至招标文件获取截止日止，如遇特殊情况，招标人将发布补充公告；
2. 投标人应严格按照招标文件要求进行投标，否则投标无效；
3. 招标人保留对本次招标的最终解释权。

敬请各有关单位及个人严格遵守国家法律法规，积极参与本次招标，共同促进乐陵市物业管理行业的健康发展。

乐陵市文昌西路物业管理委员会
2023年3月15日。