南宁市物价局关于“百万庄”商住楼物业管理服务收费标准问题的批复

南宁市物价局关于“百万庄”商住楼物业管理服务收
费标准问题的批复
文章属性
•【制定机关】南宁市物价局
•【公布日期】2001.12.19
•【字号】南价复[2001]237号
•【施行日期】2001.12.19
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】价格
正文
南宁市物价局关于“百万庄”商住楼物业管理服务收费标准
问题的批复
（南价复[2001]237号）
南宁市苑兴物业管理有限责任公司：
报来要求调整“百万庄”商住楼物业管理服务收费标准的报告收悉。

根据南宁市物业管理服务收费暂行办法及实施细则的规定，对“百万庄”商住楼的物业管理服务收费标准问题，作如下批复：
一、收费标准的调整，要经业主委员会同意。

你公司申报的收费标准，没有业主委员会的签名盖章，所以暂不调整。

二、规范现行的收费标准，把“房屋共用设施维护维修费”与“综合服务费”合并。

对原专户储存的“房屋共用设施维护维修费”进行结算，把收支情况公布于众，并报市物业处备案，剩余款项归入维修基金。

三、具体收费标准仍按自治区物价局桂价房字[1999]06号文执行，即：
（一）综合服务费，含房屋共用部位、共用设施设备日常维修费用，以及绿化、治安、环境卫生等所需的管理费用。

由产权人或使用人按房屋建筑面积，每平
方米每月交纳：1.住宅：1.60元；2.写字楼：2.50元；3.商场：3.00元；4.杂物房、车库、空置房：0.80元。

电梯、二次加压等共用设施设备的运行电费按实际摊销。

（二）车辆停放保管服务费
说明：从当晚至次日时间连续在8小时以上，13小时以内的车辆为过夜车，可收取过夜停放费，超过13小时另加收临时停放费。

（三）装修保证金，按房屋面积大小由业主交纳，装修完毕后，无违反装修规定，物业公司如数退回。

标准是：住宅15元/m2，写字楼20元/m2，商业用房25元/m2，不足1000元按1000元计收。

四、取消南价复[2000]156号文，本文从发文之日起执行。

南宁市物价局
二○○一年十二月十九日。