购房时签双合同

购房时签双合同
双合同通常指在房屋买卖过程中，除了正式的购房合同（阳合同）外，买卖双方还会私下
签订一份价格较低的合同（阴合同），以达到避税等目的。

这种做法看似为双方带来利益，实则潜藏巨大风险。

双合同可能导致税费问题。

由于阴合同价格低于实际交易价，购房者在缴纳契税、个人所
得税等税费时，将面临按低价缴税的情况。

这不仅违反税法规定，还可能在未来产生补税
和罚款。

双合同影响贷款额度。

银行在审批贷款时，主要参考网签合同的价格。

若采用双合同，银
行可能仅按阴合同的低价放贷，导致购房者实际可贷额度减少，增加资金压力。

双合同还可能引发房款纠纷。

由于两份合同价格不一致，一旦交易出现问题，双方对已付
款项的认定可能产生分歧。

若未能证明实际交易价，买方可能无法追回多付的房款。

双合同还涉及行政处罚和刑事风险。

签订双合同属于逃避税收的违法行为，一旦被查实，
不仅面临高额罚款，还可能受到刑事追究。

为避免陷入双合同的风险，购房者应采取以下措施：
仔细核查房屋信息和卖方身份，确保交易合法可靠。

坚持签订统一的购房合同，明确交易细节，包括价格、付款方式、交房时间等。

向专业人士咨询，了解相关法律法规和政策，确保交易符合规定。

保存好所有交易凭证和文件，以备后续可能出现的纠纷或问题。