美国买房有哪些注意事项

美国买房有哪些注意事项
首先：地段、地段还是地段
语言不太好，又爱热闹的，或许加州的洛杉矶、旧金山与纽约是
佳选择;耐得住寂寞，又希望体验真正美式生活的，或许大华府地区与
美国中西部更适合些。

为孩子的，那一定得找好，房价理所当然的贵，这同国内情况是一样一样滴，古今中外概莫能外。

而每个州、每个城
市的购房政策与养房成本也大大不同。

所以，买房前先想清楚自己究
竟想要怎样的生活，然后锁定对应的城市与城区。

其次：选择合规的经纪人
国人一向宁信朋友不信。

(因为国内太多不靠谱的砖家了，囧)可
在美国，选一个好的经纪人真的很重要!他能够带你去房天下看房，能
够替你去讨价还价，能够帮你去贷款，而且从理论上来讲，他只负责
代表你的利益，并且不收你一分钱(美国通常卖方付)。

你能够从相关
网站上查询到有执照的经纪人，并且了解这位经纪人的信用度。

建议：能够请朋友帮你找到合适的经纪人。

第三：挑选吉屋
先要定好心理价位，然后让经纪人帮你去找相对应的房子。

放心!在美国，房屋信息都是公开透明的，在网站上任何人都能查询到这套
房子的前世今生。

你只要负责到现场查看：房子结构朝向是否满意?左
邻右舍是否友善?公共设施是否完备?当然，国人容易忽略的一点，就
是你有充足的技能住这房子吗?尤其是，倘若你住House(独栋屋)，那
可能你要自己扫叶子铲雪道清壁炉，等等等等。

你有思想准备吗?
第四：签约验收
即使购房合同全英文很难懂，可你好还是让经纪人陪你过一遍，
至少关键的部分，比如价格不能出错哦(因为按照墨菲定律，凡是可能
出错的事必定会出错)。

有时，卖方经纪人可能会要求再增加些附加条
件，以确保购房的合法性。

这很正常，能够互相协商，后确定大家都认可的协约。

验收房屋是另一个很重要的环节。

你好花点钱请专业公司帮你检测(一定别省这笔钱!)，以确保房屋是安全的，包括有无漏水、有无白蚁、有无氡气等等。

有需要维修的，你也能够提出让卖方修好之后交房，或者留下一定金额的维修费给你。

当然，即便你交了房款，若是突然发现房子有重大问题的话，你也是能够要求全额退款的。

作为消费者，你受美国法律保护。

这当然也是你必须找一个合适经纪人的另一个理由：他会帮你应付此类复杂局面。

提醒
即使你买的是二手房，也务必重新份房屋保险。

北美房屋大多木结构，发生火灾的几率不低哦。