中海-深圳中海大山地开盘前策略规划方案-35PPT-尚美佳

大山地≠山
大山地的山是隐藏的， 只能感受，无法观瞻！
大山地的山是沉默的， 只可意会，不可言传！
大山地带给客户的价值
项目主要针对有一定经济实力的二 次或多次置业客户，主要由特区内 客户、横岗本地客户以及周边镇客 户组成。
在大山地这块自然神秘的地方，我们赋予大山地如此广告语
凡不可说的，应当沉默！
广告语解构一：产品规划
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让自己更加强大，更加专业，这才能 让自己 更好。2021年2月上午 3时11分21.2.903:11F ebruar y 9, 2021
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这些年的努力就为了得到相应的回报 。2021年2月9日星期 二3时11分13秒 03:11:139 February 2021
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科学，你是国力的灵魂；同时又是社 会发展 的标志 。上午3时11分 13秒上 午3时11分03:11:1321.2.9
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踏实肯干，努力奋斗。2021年2月9日 上午3时 11分21.2.921.2.9
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追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2021年2月9日 星期二 上午3时 11分13秒03:11:1321.2.9
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严格把控质量关，让生产更加有保障 。2021年2月上 午3时11分21.2.903:11Februar y 9, 2021
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。03:11:1303:11:1303:112/9/2021 3:11:13 AM
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做一枚螺丝钉，那里需要那里上。21.2.903:11:1303:11Feb- 219-Feb-21
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日复一日的努力只为成就美好的明天 。03:11:1303:11:1303:11Tues day, February 09, 2021
因此，“凡可说的，都是可以说清楚的”，“凡不可说的，应当沉 默。” 对于只能在沉默中显示的事物，对于最高境界的定义，对于大山地， 我们还需要说什么呢？我们还能说什么呢？
凡不可说的，只能显示。 不可说的、只能在沉默中显示的东西，永远比可说的东西重要。生 命和文化永远高于自然和技术。
中海‖大山地
产品圈层
顺势而生，顺势而为
中海大山地开盘前策略规划
星河丹堤
市区
圣莫里斯 香蜜湖一号
城市CEO官邸 一种掌控资本后的生活
强
调
香蜜湖上游 重整上层秩序
型
诉
一个城市的珍藏 那天地，于府上
求
强调型诉求
因处于城市中，自身资源极为稀缺，一般表现为激进派， 多表达征服、自我、占有、阶层、控制、话语权、高姿态 等感受，更为直接、高调地满足客户心理荣耀感。
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。2021年2月 9日星 期二3时 11分13秒Tuesday, February 09, 2021
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相信相信得力量。21.2.92021年2月9日 星期二 3时11分13秒.9
谢谢大家！
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生活中的辛苦阻挠不了我对生活的热 爱。21.2.921.2.9Tues day, February 09, 2021
规避型诉求
吸引的客户多低调、内敛，是一群懂得取舍和进退的更为 平和稳健的客群。
大山地走何种路线才能成功？
广告并不能无中生有 只能有中生有
大山地有什么？
大山地规划的典型特征是顺势而建，山地渗入到建筑中的 每一个细节，如同血液渗入躯干，灵魂纳入身体。这种沿 坡地地形而成的别墅是与圣莫里斯的台地别墅、香蜜湖1号 等平地别墅有完全不同的个体体验。
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作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2021年2月9日 星期二3时11分 13秒03:11:139 February 2021
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好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。上 午3时11分13秒 上午3时11分03:11:1321.2.9
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专注今天，好好努力，剩下的交给时 间。21.2.921.2.903:1103:11:1303:11:13Feb- 21
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安全放在第一位，防微杜渐。21.2.921.2.903:11:1303:11:13Februar y 9, 2021
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加强自身建设，增强个人的休养。2021年2月 9日上 午3时11分21.2.921.2.9
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精益求精，追求卓越，因为相信而伟 大。2021年2月 9日星 期二上 午3时11分13秒 03:11:1321.2.9
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每天都是美好的一天，新的一天开启 。21.2.921.2.903:1103:11:1303:11:13Feb-21
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相信命运，让自己成长，慢慢的长大 。2021年2月9日星期 二3时11分13秒 Tuesday, February 09, 2021
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爱情，亲情，友情，让人无法割舍。21.2.92021年2月9日星 期二3时11分13秒21.2.9
谢谢大家！
存在的就是合理的。境界越高，生活就越简单。大美无言。
广告语解构三：文化标签
什么是“可说的”？所有自然科学的命题，都是可说的。 什么是“不可说的”？ 生命。伦理。价值。情感。宗教。激情。想 象。直觉。形而上的本体……一切可以赋人生以意义和价值的东西， 都是不可说的。它们是如此神圣之物，以至不能被说，只能在沉默 中显示。
强调型诉求
吸引的以张扬、外向、高调的客群为多，他们多有火一样 的激情和征服欲，热衷于不断进取和挑战自我
千庭万院一座城
振业城
家在世界第一大球会
规
观谰湖
十七英里
我能与这个世界保持的
避
市区
以外
市 区
天琴湾
距离 世界的，48人的
型 诉
求
曦城
优雅的山居时光
规避型诉求
除距离以外，自身资源均有其独特之处，故为了回避弱势， 以守为攻，突出其最大优势，如观澜湖突出[高尔夫]，天 琴湾突出[超低容积率]的资源稀缺，振业城突出其规模。 因有利有弊，显得比较冷静温和，多表达平和、沉稳、冷 静、神秘、舒适等低姿态感受，间接满足客户心理荣耀感。
中海 | 大山地
话题营销的又一实践
深圳豪宅阵营
阵营分析
色彩总结：红（酒红、玫瑰红、咖啡红）、蓝、绿、灰为主
组合总结：63%以图形+文字组合；90%以中、英文组合； 大部分以中文为主，英文只是作为辅助图形。
大山地视觉创作思考：
1、在“墨绿色”和“大山地字体”都已经确定的情况下，我们的创作 局限在了一定的范围内，即必须围绕这两个基本点来做文章；
对于本案见山不是山、将山的感受与体验融入到本身的山地地势中 去的做法，是对本案宗地的最大尊重，也是对自然规律的敬畏。
而这样的敬畏往往都因其意义的沉重和深远，而无法用言语对其进 行表达。它如同大山地的沉默，只是奉献大地的硕果和食粮，不求 显而易见，而是让人在每一个不知名的细节中突然给人启示和惊醒 的感受。
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。21.2.903:11:1303:11Feb- 219-Feb-21
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加强交通建设管理，确保工程建设质 量。03:11:1303:11:1303:11Tuesday, February 09, 2021
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安全在于心细，事故出在麻痹。21.2.921.2.903:11:1303:11:13Februar y 9, 2021
当代城市 别墅群落
客户圈层
凡不可说的 应当沉默
户外广告
航空杂志
航空杂志
航空杂志
THE END
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。21.2.921.2.9Tues day, February 09, 2021
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。03:11:1303:11:1303:112/9/2021 3:11:13 AM
并不是每一个人都可以读懂大山地的沉默。
广告语解构二：消费者
价值存在于判断，影响到我们对生活的态度。将之物化，即是建筑。 建筑永远以不争的言语传达出主人的性情与气度。对最高生活梦想 的追求，我们从未停止过。
洞明世事，练达人情，自能运筹帷幄，决胜千里。选择大山地，也 被大山地选择，因缘于智慧心境与自然山水的同气相求、惺惺相惜。 激荡过后，漫漫沉淀，静享人生丰盛之美。
2、结合前面的总结，我们必须跳出市场现有的东西来创作，才能 产生差异化并能凸显出来；
3、在色彩搭配上我们不再用“红、蓝、灰”，而用 “暖”色和墨绿色 作为搭配，可以避免单纯的墨绿色和白色带来的冷的感觉，如用金 色调和了冷暖的调性，同时则即彰现山居生活，又突出贵气。
4、在中英文组合上，我们围绕时尚、大气、活泼的方向进行组合