2024年某商业大厦建筑工程总价包干合同

2024年某商业大厦建筑工程总价包干合同本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 发包方
1.2 承包方
1.3 工程概述
第二条工程总价包干
2.1 工程总价
2.2 价格调整机制
2.3 工程变更对总价的影响
第三条工程范围与内容
3.1 工程主要范围
3.2 工程附加范围
3.3 工程排除范围
第四条工程进度与交付
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工程交付条件
第五条质量标准与要求
5.1 工程质量标准
5.2 材料质量要求
5.3 施工质量要求
第六条付款方式与进度
6.1 付款条件
6.2 付款进度
6.3 付款方式
第七条违约责任
7.1 发包方违约
7.2 承包方违约
7.3 违约赔偿方式
第八条争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 诉讼或仲裁地点
第九条合同的生效、变更与终止9.1 合同生效条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同终止条件
第十条保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密期限
10.3 违约泄露的后果
第十一条不可抗力
11.1 不可抗力事件
11.2 不可抗力导致的后果
11.3 不可抗力的认定与证明
第十二条合同的适用法律
12.1 合同适用的法律
12.2 法律冲突的解决
第十三条合同的附件
13.1 附件列表
13.2 附件的效力
第十四条其他条款
14.1 合同的签订地点和日期
14.2 合同的正本与副本
14.3 合同的修改与补充
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 发包方
1.2 承包方
1.3 工程概述
第二条工程总价包干
2.1 工程总价
双方同意，本工程的总价包干为人民币[总价金额]元整（大写：[总价金额]元整），该金额包括工程设计、施工、设备采购、材料供应、验收、保修等一切与工程相关的费用。

2.2 价格调整机制
（1）甲方提出增加或减少工程内容的，按实际发生的费用进行调整；
（2）工程所在地的法律法规、政策发生变化，导致乙方成本增加的，双方协商调整；
（3）工程材料价格波动超过[波动比例]的，按材料实际价格进行调整。

2.3 工程变更对总价的影响
工程变更导致乙方成本增加的，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后[通知期限]内予以答复。

如甲方同意变更，则按实际发生的费用进行调整；如甲方不同意变更，则乙方应按照原合同继续施工。

第三条工程范围与内容
3.1 工程主要范围
本工程主要包括：[主要范围内容]。

3.2 工程附加范围
本工程附加范围包括：[附加范围内容]。

3.3 工程排除范围
本工程排除范围包括：[排除范围内容]。

第四条工程进度与交付
4.1 工程开工日期
双方同意，工程开工日期为[开工日期]。

4.2 工程竣工日期
双方同意，工程竣工日期为[竣工日期]。

4.3 工程交付条件
（1）工程全部施工完毕；
（2）工程通过验收；
（3）甲方支付完毕合同价款。

第五条质量标准与要求
5.1 工程质量标准
本工程的质量标准应符合国家及行业相关规范和标准，具体质量要求如下：[质量要求内容]。

5.2 材料质量要求
工程所用材料应符合国家及行业相关质量标准，具体要求如下：[材料质量要求内容]。

5.3 施工质量要求
乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量，具体要求如下：[施工质量要求内容]。

第六条付款方式与进度
6.1 付款条件
甲方按照乙方实际完成的工程量支付价款，具体支付条件如下：[付款条件内容]。

6.2 付款进度
6.3 付款方式
双方同意，付款方式为：[付款方式内容]。

第七条违约责任
7.1 发包方违约
甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体如下：[发包方违约责任内容]。

7.2 承包方违约
乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体如下：[承包方违约责任内容]。

7.3 违约赔偿方式
第八条争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决机构
如双方同意，争议可提交至[争议解决机构名称]进行调解或仲裁。

8.3 诉讼或仲裁地点
诉讼或仲裁地点为[诉讼或仲裁地点]。

第九条合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 合同变更程序
合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

9.3 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）工程全部竣工，并经验收合格；
（2）甲方支付完毕合同价款；
（3）双方另有约定的。

第十条保密条款
10.1 保密信息范围
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。

10.2 保密期限
保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起[保密期限]内有效。

10.3 违约泄露的后果
泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，具体赔偿方式如下：[赔偿方式内容]。

第十一条不可抗力
11.1 不可抗力事件
不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）和人力不可抗拒的社会事件（如战争、罢工等）。

11.2 不可抗力导致的后果
因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

11.3 不可抗力的认定与证明
双方应尽快通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。

第十二条合同的适用法律
12.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。

12.2 法律冲突的解决
如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整。

第十三条合同的附件
13.1 附件列表
合同附件包括：[附件名称列表]。

13.2 附件的效力
附件与合同具有同等法律效力。

第十四条其他条款
14.1 合同的签订地点和日期
本合同签订地点为：[签订地点]，签订日期为：[签订日期]。

14.2 合同的正本与副本
本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

14.3 合同的修改与补充
本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：工程设计图纸
附件二：工程量清单
附件三：材料采购清单
附件四：施工方案
附件五：质量验收标准
附件六：付款申请表
附件七：工程变更申请表
附件八：保密协议
附件九：不可抗力证明文件
附件的详细要求和附件的说明：
附件一：工程设计图纸
本附件应包括工程的平面图、立面图、剖面图等详细设计图纸，以便乙方根据图纸进行施工。

附件二：工程量清单
本附件应详细列出工程所需的所有材料、工程量及数量，以便乙方进行采购和施工计划。

附件三：材料采购清单
本附件应列出乙方需采购的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息，以便乙方进行材料采购。

附件四：施工方案
本附件应包括施工的具体步骤、方法、技术要求等，以便乙方根据方案进行施工。

附件五：质量验收标准
本附件应详细列出工程的质量验收标准，以便乙方进行施工质量的控制和验收。

附件六：付款申请表
本附件应包括付款的申请条件、申请程序、付款金额等信息，以便乙方进行付款申请。

附件七：工程变更申请表
本附件应包括工程变更的申请条件、申请程序、变更内容等信息，以便乙方进行工程变更申请。

附件八：保密协议
本附件应详细列出保密信息的范围、保密期限、违约泄露的后果等信息，以便双方履行保密义务。

附件九：不可抗力证明文件
本附件应包括不可抗力事件的认定证明和相关资料，以便双方确认不可抗力事件的发生。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按约定时间支付价款；
2. 甲方未按约定提供施工场地或施工条件；
3. 乙方未按约定时间完成工程；
4. 乙方使用不符合约定的材料或施工质量不符合验收标准；
5. 乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密；
6. 不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。

违约责任认定标准：
1. 甲方未按约定时间支付价款的，应支付迟延付款利息，并承担乙方因此造成的损失；
2. 甲方未按约定提供施工场地或施工条件的，应承担乙方因此造成的损失；
3. 乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失；
4. 乙方使用不符合约定的材料或施工质量不符合验收标准的，应承担返工、修复等费用，并支付违约金；
5. 乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；
6. 不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，双方均不承担违约责任。

示例说明：
如甲方未按约定时间支付价款，乙方可以依据合同条款向甲方发出书面通知，要求在[通知期限]内支付价款，否则将视为甲方违约。

甲方在收到通知后仍未支付价款的，乙方可以暂停施工，并依据合同条款要求甲方支付迟延付款利息，并承担乙方因此造成的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）和人力不可抗拒的社会事件（如战争、罢工等）。

2. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。

5. 合同解除：指合同双方同意终止合同关系的行为。

6. 合同终止：指合同关系因履行完毕、解除或违约等原因而结束。

7. 合同保全：指合同双方采取措施保护合同的履行，防止损失的发生或扩大。

8. 合同转让：指合同双方将合同权利和义务转让给他人的行为。

9. 定金：指合同一方按照约定向对方支付的一定金额，作为履行合同的保证。

10. 利息：指借款人因使用借款而支付给贷款人的报酬。