2024年餐厅租赁合同范文（三篇）

2024年餐厅租赁合同范文
出租方（以下称甲方）与承租方（以下称乙方）经平等协商，就乙方租赁甲方场地开设餐厅事宜，为明确双方权利、义务及相关事项，特订立以下协议，以供双方共同遵守。

一、租赁物业概况
1. 地址：
2. 租赁建筑面积：320平方米。

二、租赁期限
租赁期为三年，自20××年____月____日起至20××年____月____日止。

租赁期满，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。

三、租金支付
1. 场地年租金为5000元。

2. 租金支付方式为每半年支付一次，自乙方计租日起计算。

四、甲方责任与义务
1. 甲方有责任保证租赁期内场地建筑结构的完好，并负责公共区域的维修保养，相关费用由甲方承担。

2. 甲方在交付场地后，应协助乙方处理装修及运营中涉及甲方配合的工作。

3. 租赁期间，甲方不得将场地转租给第三方。

若本协议涉及转租情况，甲方需向乙方提供原租赁协议原件，并提供复印件供乙方留存。

五、乙方责任与义务
1. 乙方需保护好甲方的租赁房屋和设备设施，不得人为损坏，如有损坏，乙方需负责更换或赔偿。

2. 乙方自行负责经营场所的物业管理及场地内设施设备的维护、维修和保养，相关费用由乙方承担。

3. 对场地内部装修进行改造，须事先取得甲方书面同意，费用由乙方承担。

租赁结束时，乙方不得拆除装饰物，但可收回自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备，并将招牌从租赁场地移除。

4. 合同终止时，乙方应将租赁场地及附属设施完好无损地归还甲方，不拆除的装饰物不作补偿。

六、特别约定
1. 若乙方逾期三十日未支付水、电、物业等费用，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。

2. 乙方需向甲方提供身份证复印件或其他有效证件作为合同附件。

3. 因不可抗力导致的损失，甲乙双方互不承担责任。

七、违约责任
租赁期内，若乙方未经许可将场地整体或部分转租，甲方有权单方解除合同，若甲方选择解除合同，将不退还租金，同时乙方需支付2万元违约金。

八、协议份数
本协议共叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____
法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____
____年____月____日 ____年____月____日
2024年餐厅租赁合同范文（二）
出租方：_____________
承租方：_____________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确界定出租方与承租方之间的权利与义务关系，经双方充分协商并达成一致意见，特此签订本合同。

一、出租方拥有位于_____________的经营场所_____间，总面积为____平方米，具体座落位置为_____________。

该场所现出租给承租方，用于从事_____________行业（生产）经营活动。

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

双方约定，每年的租金为____元，总租金为____元。

租金缴纳的具体期限及方式如下：_____________。

二、承租方应确保在租赁期间内，出租场所的原状得到妥善保持，除非遭遇不可抗力因素，否则不得造成任何损坏。

承租方应按时缴纳租金，不得逾期超过____天。

未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、转让或转借该场所。

同时，承租方承诺不在租用场所内从事任何非法活动。

如承租方违反上述任何一项规定，出租方有权单方面收回出租场所，并要求损坏方承担相应的赔偿责任。

三、本合同有效期内，除非遭遇不可抗力因素或国家政策发生变动，否则双方均不得擅自解除合同。

任何一方违反此约定，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金____元作为补偿。

出租方（签名盖章）：_____________
承租方（签名盖章）：_____________
日期：_____________
2024年餐厅租赁合同范文（三）
一、租赁物使用与维护
1. 乙方应确保房屋及甲方配置的设备设施的正常使用，严禁人为损坏。

如有损坏，乙方需负责更换或赔偿。

2. 乙方需自行承担经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养费用。

3. 乙方对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变时，必须事先获得甲方的书面同意，并自行承担相关费用。

4. 乙方需自费负责排烟、排污、卫生工作，并承担因此可能产生的罚款和损害赔偿。

5. 租赁合同终止时，乙方应将租赁场地及附属设施完好交接给甲方，不得拆除装饰物。

乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌，由乙方收回并搬出租赁场地。

二、经营规范
1. 乙方必须遵守相关法律法规合法经营，自行承担一切经济损失及法律后果，甲方不承担任何责任。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或进行开墙打洞等损坏行为，否则需承担所有经济损失和法律责任。

3. 乙方应按时支付租金，并自行按国家规定缴纳相关社会费用，如绿化费、垃圾处置费、门前三包费等。

4. 乙方在租赁期内应连续营业，未经甲方书面同意或不可抗力因素、国家法定节假日外，不得闲置租赁场地。

三、物业管理与责任
乙方需自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。

四、特别约定
1. 乙方应在进场装修前10天提交装潢设计方案和装修施工方案并获得甲方认可。

2. 乙方需遵守广告及门头装饰的相关约定。

3. 乙方拖欠水、电、物管、租金等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权停止供应水电等措施，直至乙方交清费用。

相关经济损失由乙方承担。

4. 双方需就甲方场地前的停车位进行约定。

5. 乙方需向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为合同附件。

6. 乙方变更联系方式或地址时，应在变更发生之日起____日内书面告知甲方，否则后果自负。

7. 租赁场地内乙方独立使用的设施、设备发生意外事故造成损害时，乙方需承担所有经济赔偿及法律后果，甲方不承担责任。

8. 因政府规划、行业监管部门干预或政策调整导致合同无法履行时，甲方不承担责任。

9. 因不可抗力因素造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

10. 因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不承担责任。

11. 合同修改和补充必须以书面形式进行，并由双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充部分与本合同具有同等法律效力。

12. 乙方若存在特定行为（如擅自改变经营项目、拆改房屋结构、拖欠费用等），甲方有权终止合同并收回租赁场地，且不退还保证金和租金。

乙方还需赔偿甲方损失。

13. 其他未尽事宜双方另行约定。

五、违约责任
1. 乙方在开业前要求终止合同时，甲方不退还保证金并要求乙方赔偿设施设备费用。

2. 开业后任一方要求终止合同时，需提前30天书面通知对方并征得同意，同时支付3万元违约金。

3. 乙方未足额交纳租金时，甲方有权解除合同并追收租金及滞纳金，同时要求乙方承担免租期租金和3万元违约金。

4. 乙方擅自转租时，甲方有权解除合同并要求乙方承担10万元违约金且不退还租金和保证金。

六、纠纷解决
合同履行过程中发生纠纷时双方应协商解决；协商不成时由房屋租赁地人民法院管辖。

七、其他
本合同未尽事宜双方另行协商解决。

本协议一式三份甲乙双方各执一份签字盖章后生效。